Maison 5 pièce(s) 128 m2

À vendre en exclusivité chez propriété-privées, sur la commune de vatteville-la-rue, dans le cadre verdoyant et préservé des boucles de la seine, cette élégante maison de caractère se situe dans un environnement privilégié, calme et apaisant.

L'endroit est idéal pour un départ vers les bords de seine à pied ou à vélo.

Cette jolie bâtisse à fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, (isolation, électricité, mode de chauffage, plomberie. ) conjuguant avec élégance le charme d'une maison ancienne avec le confort d'un interieur cotemporain.

Le rez-de-chaussée propose une pièce principale spacieuse de 45 m², équipée d'un poêle à granules, une cuisine récente, aménagée et équipée, flanquée de belles ouvertures avec un accès sur la terrasse, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une pièce à usage de cellier, un wc.

L'étage reçoit deux chambres, un espace nuit ou bureau, une belle salle de bains avec wc.

Pour plus de confort, cette maison bien isolée est équipée d'un poêle à granules programmable et de pompes à chaleur air / air pour avoir chaud l'hiver et frais l'été, lui conférant un classement énergétique très honorable.

Le terrain plat et clos est peuplé d'arbres frutiers et s'étend sur une surface de 3191 m².

Les pâturages qui l'entourent ne sont pas cultivés (pas de pesticides) et offrent un panorama bucolique et intemporel.

Coté pratique, un arrêt de bus à proximité immédiate emmène les enfants aux écoles maternelles et primaires du village, idem pour le secondaire à caudebec en caux.

Un digicode est présent pour plus de sécurité ainsi que la fibre pour le télétravail.

Un bâtiment en bois permet de nombreux stockages et d'abriter un ou deux véhicules, les outils de jardinage.

Chaleureuse et attachante, fonctionnelle et économique à l'usage, cette maison se révélera être un refuge ou chacun trouvera confort et réconfort !

Prix : 343 000 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devis benoit, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devis benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 434333548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468 534 bdev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit devis (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 434333548 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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