Maison familiale de 100m2 - VARENNES SUR SEINE (77)

Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison de 1992 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux.

Une cuisine semi-ouverte.

Une buanderie pour plus de confort.

WC indépendant.

Accès direct au garage pour votre praticité.

Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison de 1992 offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux.

Une cuisine semi-ouverte.

Une buanderie pour plus de confort.

WC indépendant.

Accès direct au garage pour votre praticité.

À l'étage : quatre chambres.

Une salle de bains.

WC séparés.

Prestations et confort : Double vitrage rénové en 2022.

Pompe à chaleur installée en 2015 pour une meilleure efficacité énergétique.

Ballon d'eau chaude de 2022.

Jardin clos de 533 m² avec une petite remise et un puits.

Environnement : Varennes-sur-Seine est une commune bénéficiant de nombreux commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée professionnel), médiathèque, base de loisirs et équipements sportifs.

La gare, accessible en 8 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo via une piste cyclable, facilite vos déplacements.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf.

602300 ).