Maison 5 pièces à vendre à Val-d'Erdre-Auxence (49370)

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc, chaufferie, buanderie. Grenier de 70 m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités, vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Belligné, à vendre maison de plain pied, d'une surface de 159 m² sur un terrain de 4289 m². Construite en plusieurs étapes entre 1800 et 1980, elle comprend une cuisine à équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une véranda. Le couloir dessert cinq chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, et une chaufferie. Le grenier est aménageable. Elle nécessite de poursuivre les travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. La maison offre également une grange, et autres dépendances. Le jardin est en partie cloturé, avec arbres fruitiers, sans vis a vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ ensemble immobilier sur 2890 m² de parcelle proche des commodités. Habitation de 122 m² ( DPE F) Habitation attenante de 70 m² ( possibilité location) (DPE D) Hangar de 680 m² ( idéal pour faire de l'hivernage de caravane et camping car) Etable de 148 m² Cave 45 m² Garage 32 m² Dépendances (double garage) 42 m² Atelier 35 m² Préau 38 m² Maison 122 m² : Entrée sur cuisine aménagée ouverte sur le salon, séjour, arrière cuisine- buanderie donnant accès au jardin, à la cave et à l'étable. Au demi niveau : 2 chambres, salle d'eau et wc. Maison 70 m² attenante : Cuisine, salon-séjour, 2 chambres traversantes, salle de bains et wc. Situé sur la commune de Candé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour de l'hivernage de caravanes et de camping car. L'ensemble nécessite des travaux, et représente une belle opportunité pour donner vie à vos projet et valoriser un potentiel rare dans le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Candé à 10mn, chateaubriant à 20 mn et ancenis à 25 mn, angers et nantes à 45 mn, 1 heure de rennes,. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 572034 ).

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ Maison de boug non mitoyenne de 1972 sur sous sol, parcelle de 500 m² avec jardin (possibilité de faire votre potager) Proche commodités à 3 minutes du Super U. Au calme Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol : Garage, chaufferie, buanderie, cave. Travaux à prévoir Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Maison de Ville à rénover - 3 Chambres - Sous-sol - Jardin - Terrasse - Proche Commodités Bienvenue à Candé, où cette charmante maison de ville attend sa nouvelle vie. Construite en 1972, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec 3 chambres, un jardin où faire votre potager et une agréable terrasse, elle propose un cadre de vie paisible et convivial. En entrant dans la maison, vous découvrirez une distribution ingénieuse. La cuisine séparée de 10.4 m² offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la réaménager selon vos goûts. Chaque espace a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité : la salle de bain, les chambres, le WC, le salon-séjour et même le sous-sol avec sa buanderie et sa cuisine d'été. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon pour votre famille. Côté extérieur, le jardin offre un espace vert où petits et grands pourront s'épanouir en pleine nature. La terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de la maison est un véritable atout, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des supermarchés, tout en restant au calme. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet dont vous avez toujours rêvé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Candé (49440), sur son terrain entièrement clos et piscinable cette propriété bénéficie d'un environnement intimiste et non exposé aux bruits urbains. Entièrement rénovée, parfaitement sécurisée pour accueillir une famille avec enfants et compagnons à quatre pattes il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Une dépendance d'été meublée avec wc, un cabanon, un potager, deux garages pouvant accueillir 4 véhicules, des greniers, une cave avec puits, une terrasse partiellement couverte et la possibilité de garer un camping-car complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une chambre parentale avec salle d'eau + wc et accès terrasse, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de dégagements et commodités. À l'étage on trouve quatre belles chambres et une salle de bains + wc. Chauffage individuel par PAC. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Dans la commune de Candé, cette maison en ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces naturels, tout en étant proche des axes routiers principaux facilitant les déplacements. La maison propose un terrain de 600 m², avec places de parking, jardin clos, et dépendances. À l'intérieur, 128 m² à rénover avec un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une chambre, une future salle d'eau, un cellier, et un WC. L'étage quant à lui se compose d'une mezzanine / espace bureau, d'une salle d'eau avec WC, et de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Travaux à prévoir mais de nombreuses possibilités, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Candé, cette maison allie charme, confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec ses murs en pierre apparente, qui apportent chaleur et authenticité. Un poêle complète cet espace convivial. La cuisine aménagée et équipée offre un cadre fonctionnel et accueillant. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi qu’une spacieuse mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace détente. Une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. Vous apprécierez également sa cour intérieure ainsi que la cave offrant des espaces de rangement. Proche des commerces, écoles et services, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À proximité de Candé, au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant, cette propriété d’environ 30 hectares offre un cadre rare où se mêlent tranquillité, nature et projets à imaginer. La longère principale, d’environ 97 m², propose une organisation de vie agréable avec un espace de séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée dotée de sa salle d’eau, une cuisine prête à l’emploi ainsi que les espaces annexes indispensables au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et toilettes complètent le tout. Attenante à l’habitation, une dépendance d’environ 45 m² offre un véritable potentiel d’aménagement, qu’il s’agisse d’imaginer un espace d’accueil, un bureau indépendant ou un lieu de création. Le domaine s’étend avec un hangar d’environ 470 m², idéal pour le stockage ou le matériel nécessaire à l’exploitation du site. On y trouve également un espace récent, aujourd’hui utilisé comme atelier spécialisé, doté d’un équipement moderne et facilement adaptable à d’autres usages selon les projets de chacun. L’ensemble dispose d'un système d'alimentation autonome renforçant l'indépendance du lieu. Les terres, composées de cultures et de prairies et bénéficiant du statut de terres primables, constituent un ensemble cohérent et harmonieux offrant des perspectives variées, que ce soit pour la poursuite d’un projet agricole, la création d’une activité ou simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : À Vendre - Charmante maison de 3 chambres (dont une parentale) avec grand jardin à Candé Découvrez cette charmante maison individuelle située à Candé, construite en 2021, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 1947 m², cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et une chambre. L'ensemble crée un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent confort et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage et assurent le bien-être de ses habitants (étage à finir) Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré et bien entretenu, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin à Candé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale de 124 m² où chaque détail a été choyé, érigée sur un terrain spacieux et bien organisé de 1094 m². Dans ce cadre de vie, vous profiterez de la belle pièce de vie lumineuse de 42 m², où l'atmosphère est réchauffée par le crépitement du poêle alsacien. La cuisine séparée, grande et équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une véranda ensoleillée. L'organisation au rez-de-chaussée est complétée par l'arrière-cuisine, la lingerie, la chambre, ainsi qu'une salle de bain et douche, et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, un bureau baigné de lumière facilement convertible en une quatrième chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Avec un grand garage, un atelier et une cave, vous ne manquerez jamais d'espace pour le rangement et les loisirs. Le coup de cœur extérieur se retrouve avec un magnifique jardin clos et paysagé. Récoltez les fruits de vos propres arbres, profitez du préau couvert, et stockez votre bois sans souci grâce au bûcher. La vie pratique est simplifiée au cœur de Candé, où vous bénéficiez d'une qualité de vie exceptionnelle avec les écoles, les commerces et les services dont le pôle santé accessibles en quelques minutes. Ajoutez à cela une position stratégique : à seulement 25 minutes de la gare d'Ancenis, 20 minutes de l'autoroute A11 et 35 minutes d'Angers. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie de famille dans cette propriété offrant toutes les commodités. Appelez-moi sans tarder pour planifier votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 895086.

Située à Candé (49440), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. Sur un terrain de 1947 m², cette maison de 186 m² offre un bel espace extérieur comprenant une terrasse, un garage, une dépendance, ainsi que des places de parking. L'aménagement extérieur généreux permet de profiter pleinement des journées en extérieur. À l'intérieur, la maison révèle un agencement optimal, avec une suite parentale au rez de chaussée - salle de bain et dressing, une cuisine équipée, un spacieux salon sejour pour se détendre, une grande arrière cuisine, à l'étage deux chambres et un bureau, ainsi une salle d'eau (a finir pour l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

À seulement 3 km du bourg de Belligné, et a 20 mm de la ville de ANCENIS, venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au calme, en second rideau, sur une belle parcelle clos et arborée de 8 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! *Description du bien : Cette maison de 188 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et sa véranda. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine conviviale et spacieuse toute équipée, Trois grandes chambres avec placards, une grande salle de bain avec placard, une lingerie avec son point d'eau et de nombreux rangements, placards, un bureau donnant sur l'extérieure et une cave. * À l'étage, vous trouverez : Une grande chambre, Un grenier à finir d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ? ). * Extérieurs et dépendances : Grand terrain clos et arboré, idéal pour les enfants ou les amoureux de nature, Garage de plus de 50 m² et dépendance pour stockage ou atelier, panneau solaire sur la toiture du garage. Terrasse et véranda pour profiter pleinement des beaux jours. * Confort et équipements : Cheminée, Chauffage par aérothermie, Double vitrage, Transports scolaires à seulement 200 mètres. * Les atouts : Calme absolu, grands volumes, beau terrain, fort potentiel d'aménagement, proximité du bourg et des écoles, * Localisation : Loireauxence (44370), à 3 km de Belligné et à 20 mm de ANCENIS * Idéal pour une famille recherchant un cadre verdoyant à la campagne tout en restant proche des commodités. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison en pierre avec extension de 2020 située au calme, en bout d'impasse à 4 min d'Ingrandes-sur-Loire. Elle comprend au RDC une vie de plain pied (accès PMR) avec chambre et salle d'eau, un séjour avec poêle à granulés connecté, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un accès directe à la terrasse de 120 m², une buanderie avec douche et une pièce de 26 m² indépendante. Vous trouverez 3 étages séparés, le premier doté d'une chambre, le deuxième comprenant une chambre également et la troisième proposant un bureau. Profitez d'un jardin arboré de 500 m², d'un atelier et d'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geneviève Cotteverte vous propose : LOIRE-AUXENCE sur la commune de Belligné. Magnifique maison contemporaine de 2016, très fonctionnelle de plain-pied, adaptée PMR, d'une surface habitable de 124 m², comprenant une entrée, une pièce de vie 44 m² avec belle hauteur sous plafond et mezzanine utilisable en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une arrière-cuisine de 10 m², un espace nuit dessert 3 chambres, une grande salle d'eau équipée de 8 m² et un WC indépendant. Isolation performante et chauffage au sol très économique par PAC, fibre optique pour rester connecter en permanence, menuiseries alu noir avec une grande baie de 3.60m coté sud. Très grand terrain d'agrément de 1400 m² avec parking permettant de stationner les véhicules en toute sécurité, et une grande terrasse ensoleillée, le terrain est piscinable. Proche des commerces de proximité et des écoles, à 10 mn de Candé, de Varades et 15 mn d'Ancenis. Si vous recherchez une maison pour votre famille, elle est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geneviève cotteverte vous propose : idéalement située sur la commune de la chapelle saint sauveur proche de varades et d'ancenis. Charmante maison traditionnelle de 1976 d'environ 154 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 1400 m². Cette maison entièrement de plain-pied, est composée d'une vaste entrée, un grand salon / séjour avec insert bois et poêle à granulés, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc, un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bain. Attenant, un t2 composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complètent ce bien pouvant servir de bureau pour profession libérale ou autre car entrée indépendante. La maison est sur vide sanitaire et dispose d'une grande cave et d'un grand grenier entièrement aménageable. L'extérieur est clos, arboré et paysagé et sans vis-à-vis, doté d'un grand garage et d'un puits alimentant les wc et le lave-linge. Lotissement tranquille, pas de mitoyenneté. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geneviève cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle propriété ! Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie. À l'étage une chambre et un grenier aménageable. En complément le garage de 90 m², avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits. Le tout agrémenté par la parcelle d'environ 8500 m² arborée et clôturée avec son jardin potager. Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre. Points forts; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc. Cette maison au prix de 256 800 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 247 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 168 kWh / m2 / an "C" - GES 11 kg CO2 / m2 "C". De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023.247, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2610€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison située à La Chapelle St Sauveur en hameau dans une impasse au calme ! Maison à rénover actuellement de 115 m² avec la possiblité d'agrandir jusqu'à 300 m². Comprenant aujourd'hui, une pièce avec des arrivées d'eau et une cheminée bouilleur (cheminée reliée au système de chauffage), 2 séjours, 3 chambres sur parquet massif, WC, salle d'eau, local technique et cave. Profitez d'une grange attenante réhabilitable sans toit de 132 m² (ouvertures faites et menuiseries sur place), d'une dépendance attenante également de 2 pièces (34 m² et 23 m²), un préau de 150 m², un hangar de 90 m² et un garage. Le tout sur une parcelle de 4393 m² avec 2 puits Les plus : 2 mobilhomes sur place, un assainissement aux normes et une PAC air / eau. Travaux à prévoir : Électricité, isolation murs, toitures. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située à Champtocé-sur-Loire, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² saura vous charmer par son caractère authentique et ses nombreux espaces de vie. Elle peut être divisée pour avoir un appartement et une maison avec un grand terrain en pleins centre de champtocé sur Loire proche gare et autoroute. Construite en 1900, cette demeure sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique avec des grandes piéces. L'entrée vous mène dans un vaste salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, une première salle à manger spacieuse plus une suite parentale et une autre chambre avec salle de bain séparé et buanderie. Au premier étage, trois belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles de bains complètes et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et deux buanderies pouvant être transformées en chambres selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison traditionnelle dispose d'un bel espace extérieur orienté au sud, idéal pour profiter du soleil et des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle imbert vous propose : champtocé sur loire. 3 chambres maison de bourg mitoyenne avec garage sur une parcelle de 600 m² clôturée en partie de murs. * description des pièces * : offre une vie de plain pied rdc : entrée, pièce de vie spatieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau, wc, espace buanderie. Etage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant avec mezzanine. Les plus : * proche commodités, école, gare, médecin, pharmacie. 5 km de l'autoroute * suite parentale au rdc * rue calme et tranquille * jardin au coeur de champtocé sur loire, rénovée entre 2017 et 2024. N'attendez pas pour visiter ce bien qui offre une vie de plain pied avec sa pièce de vie spatieuse et lumineuse. Idéalement située dans une rue tranquille proche des commerces, des écoles, de la gare, de l'accès d'autoroute, des services médicaux et pour les passionnés de pêche un poste est à seulement 1 km. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à champtocé-sur-loire. Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein c ? ur du bourg de Champtocé-sur-Loire, à seulement 35 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, venez découvrir cette maison de 134 m² habitables alliant confort, praticité et tranquillité. Idéalement située à deux pas des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances de la rue principale, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied (PMR), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Un garage et une cave accessible par l'extérieur complètent l'ensemble. La gare, les écoles, la supérette et le boulanger se trouvent à seulement quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. Honoraires : 4.5% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Cette belle maison offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, de crèches, et de lignes de bus facilitant les déplacements. Dotée d'une surface de terrain de 805 m², elle dispose, d'une cave et d'un jardin offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la nature, situé à 5 minutes de Bécon-les-Granits. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking, un garage double, et une toiture en ardoise. Les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité à l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets électriques, la connexion à la fibre, relier aux eaux usées sont des éléments appréciables pour un confort optimal. Construite en 1982, cette maison de 85 m² offre un agencement pratique avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon possibilité de mettre un poêle a granuler, trois chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol de 80 m² abrite un vaste garage, une buanderie, un atelier, et une dépendance. Idéal pour une vie de plain-pied, ce bien saura séduire par ses caractéristiques intérieures fonctionnelles et son grand terrain propice aux activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 997,75 € Honoraires charge acquéreur : 8 502,25 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située dans le charmant village de Bécon-les-Granits (49370), à 20 minutes d'Angers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en offrant une proximité appréciable avec une école, un lycée et un collège. Idéal pour les familles, ce bien profite également de la fibre pour une connexion haut débit. L'exposition de la propriété garantit une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin. D'une surface habitable de 154 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de village comprend 4 chambres un bureau et un dressing et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux WC, ainsi qu'une terrasse pour des moments conviviaux. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

À vendre à Bécon-les-Granits (49370), au calme, proche de toutes commodités, à moins de 30 minutes d'Angers. Belle maison de caractère du XVe siècle, entièrement rénovée il y a 10 ans, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 6013 m² clos en partie, avec terrain de pétanque et cabanons. Cette maison allie charme de l'ancien (murs en pierre, tomettes, cheminées) et confort moderne (huisseries bois / alu double vitrage, géothermie…) • quatre chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire + douche) • une salle de bain supplémentaire à l'étage • un grand salon séjour lumineux • un cuisine ouverte aménagée et équipée • un garage, un atelier fermé, et un local chaufferie • une grande terrasse, grand jardin sans vis à vis et places de parking Points forts supplémentaires : - Pièces annexes : salle de jeux, atelier de 40 m² + 24 m² supplémentaires, avec plus de 6 m de hauteur sous plafond - Chauffage par géothermie - Terrain de plus de 6000 m² offrant une vue dégagée et un cadre calme - Maison refaite à neuf il y a 10 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Iad France - Sara Benoit vous propose : Opportunité à saisir à Ingrandes : Grande maison familiale avec vue imprenable sur la Loire et situé à proximité du centre, des écoles et commerces. Alliance parfaite entre charme, authenticité et fonctionnalité ! * Venez découvrir cette magnifique demeure de caractère offrant un cadre de vie unique : salle de cinéma, salon de musique, terrasse et garage… aux prestations rares, idéale pour conjuguer confort et convivialité. * Description des Pièces : - Au rez-de-chaussée : spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas baigné de lumière - salon de 27 m² - cave de dégustation et garage attenant -Au 1er étage : Salon de Musique - Salle de Cinéma – 2 Chambres - Salle d'Eau (x2) avec WC - Au 2nd étage : Chambre / Bureau – Dressing – 1 Chambre – local chaufferie Cette propriété exceptionnelle vous ouvre de belles perspectives familiales * Équipements et Caractéristiques : - Confort : Fibre Optique - Menuiseries double vitrage - Assainissement Collectif – Cheminée avec insert - Garage et Terrasse conviviale Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre de vie paisible à Ingrandes. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et saisir cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.