Maison 5 pièces à vendre à Vains (50300)

Iad france - marie-eve tier vous propose : vue exceptionnelle sur le mont-saint-michel dans un environnement privilégié au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, offrant un panorama rare et spectaculaire sur l’un des plus beaux sites classés au patrimoine mondial de l’unesco. Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables et propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres confortables ainsi que des prestations de qualité permettant une installation immédiate sans travaux. À l’extérieur, la terrasse devient un véritable observatoire privilégié sur la baie. Les couleurs du ciel, les marées et la silhouette majestueuse du mont-saint-michel offrent un spectacle renouvelé chaque jour. Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou une résidence secondaire d’exception, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques recherchant calme, authenticité et cadre de vie incomparable. Les atouts : • vue imprenable sur le mont-saint-michel • maison en pierre rénovée avec soin • environnement exceptionnel au coeur de la baie • terrasse panoramique • aucun travaux à prévoir • charme et authenticité préservés un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-eve tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel et découvrez cette propriété unique où élégance contemporaine et nature environnante s'harmonisent parfaitement. Située à proximité des grands axes A84 reliant Rennes à Caen, profitez d'un cadre exceptionnel qui allie accessibilité et tranquillité absolues. Pensée comme une maison de "haute couture", cette demeure de 220 m² habitables est la promesse d'une expérience de vie singulière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère feutrée de cette maison, avec un premier salon accueillant. Les volumes généreux et les matériaux nobles instaurent un équilibre parfait entre raffinement et fonctionnalité. Les espaces de vie, inondés de lumière, s'étendent sur 98 m² et s'ouvrent largement sur le jardin. Un séjour convivial doté d'une cave à vins offre une transition naturelle vers la cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon avec cheminée rehausse l'ambiance chaleureuse des lieux, parfait pour les soirées d'hiver. De plus, l'habitation permet une vie de plain-pied. Côté bien-être, un espace détente avec un spa et une douche à l'italienne vous invite à la relaxation dans un cadre intime. À l'étage, retrouvez une suite parentale somptueuse de 60 m² inspirée de l'hôtellerie haut de gamme, avec deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre additionnelle et des dressings intégrés. Les prestations techniques incluent une domotique complète, une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des panneaux solaires, ainsi que des huisseries performantes assurant un excellent confort énergétique. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 690 m² avec verger abrite une superbe piscine chauffée à effet miroir, dotée d'une terrasse coulissante en bois exotique. Amateurs de nature, vous apprécierez les chemins pédestres et les pistes cyclables à deux pas. Un garage spacieux, un carport, de nombreux espaces de stationnement et un portail motorisé, complètent le confort de la propriété. "Georges", le robot-tondeuse, prend soin des extérieurs avec efficacité. Environnement et qualité de vie hors normes, technologie de pointe, volumes généreux : ce bien d'exception, au cœur d'un des endroits les plus prisés de la Baie du Mont Saint-Michel, vous attend pour concrétiser vos projets de vie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 765 € - DPE : B (108 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol - Eau chaude : individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Magnifique maison de 187 m² en exclusivité sur la commune de Bacilly. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 km de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, complétées par une chambre d’appoint pouvant accueillir famille et amis ou être aménagée en bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente et de loisirs : - Grande terrasse - Piscine avec dôme de protection - Espace bien-être avec sauna et hammam - Terrain de pétanque - Jardin potager - Coin basse-cour Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Bacilly, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des premières commodités (école, bibliothèque, supérette, relais poste…). Cette propriété réunit confort, espace et prestations de qualité, ce qui en fait un bien rare sur le marché dans ce secteur très recherché. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg atypique à fort potentiel – Bacilly Ancien commerce aujourd'hui réhabilité en habitation, cette grande maison de bourg de 165 m² représente une très belle opportunité sur la commune de Bacilly. Idéalement situé, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, d'une grande cuisine séparée également baignée de lumière, ainsi que d'un cellier. Ce dernier permet d'accéder à un garage, à la cour arrière orientée plein ouest, ainsi qu'à un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre pour une vie de plain-pied. Le côté atypique de la maison se révèle surtout à l'étage, divisé en deux parties indépendantes. D'un côté, on accède à une grande pièce mansardée offrant un volume généreux et de multiples possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeu, bureau, etc. ). De l'autre, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à un grenier. Ce dernier présente lui aussi un très beau potentiel et pourra être exploité selon vos besoins (stockage ou création d'une pièce supplémentaire) après la mise en place d'un plancher. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : genêts (50)- maison de 145 m² - 3 chambres - dpe (c) - baie mont-saint-michel a 1 km de la plage du bec d'andaine, situation exceptionnelle en baie du mont-saint-michel, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145 m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557 m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et wc. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m² environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Le Pouhaër (06 16 18 39 44) vous propose : Maison de ville 208 m² environ - Centre ville AVRANCHES (50) - 8 chambres Nichée au coeur de la charmante ville d'Avranches, cette maison de ville offre un cadre de vie unique. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du charme d'antan. Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et vous propose10 pièces de vie avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour et une cuisine. Sur les deux étages, vous trouverez huit chambres équipées pour six d'entre elles avec salle d'eau et une avec salle de bain. L'agencement atypique de cette demeure offre denombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Bénéficiant d'une cour / terrasse totalement clos, exposée à l'ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 garages, dont 1 double. Un appentis vous permettra de ranger les quelques outils nécessaires à l'entretien du bien. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles publiques et privées, du jardin des plantes, des commerces du centreville, de l'église Notre-Dame-des-Champs, ainsi que de l'accès à l'autoroute A84 à moins d'un km. Vous apprécierez l'authenticité du quartier et la proximité des points d'intérêt principaux. Logement à consommation énergétique excessive : DPE [F] Une rénovation de la maison est à prévoir. Audit Energétique disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Le Pouhaër EI (ID 83556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : centre village de ceaux (50) - maison de 173 m² - 5 chambres - proche du mont-saint-michel, à 10 d'avranches bien immobilier idéal pour une famille, un investissement locatif touristique ou pour un artisan. C'est au coeur du pittoresque village de céaux que vous découvrirez cette charmante maison de village en pierre pleine de potentiel avec son vaste terrain. Ce bien rare dans la baie du mont-saint michel, par sa surface habitable de 173 m² et son vaste terrain de 3274 m² vous offrira un cadre de vie très agréable. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 salle de bain, des toilettes, 1 chambre plus 1 autre pièce. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, 1 seconde salle de bain et des wc. Un garage et un appentis complètent ce bien. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sont terrain arboré (arbres fruitiers) sans vis a vis et sa jolie bâtisse aménageable en pierre. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne ou pour investir dans la location ou la création d'un gite. L'habitation principale se prête parfaitement à ce type de projet. De plus, un vaste hangar de grande hauteur de 600 m² environ vous permettra de parker des véhicules tels que des camping cars. Située à seulement 5 km du mont-saint-michel, proche des grèves pour les promenades, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. L'accès à la n175 et l'a84 est à quelques minutes et le centre ville d'avranches à 15 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Une opportunite à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage – En plein centre-ville d’Avranches Emplacement rare ! Située au cOEur d’Avranches, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine…), cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 88 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif (création de plusieurs logements possible selon projet). Disposition actuelle : - Entrée par la cuisine (14 m²) - Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse - Trois chambres (12 à 14,5 m²) - Salle de bains et WC séparés - Pièce complémentaire de 10 m² avec point d’eau, située dans l’un des garages - Grenier mansardé de 75 m² En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère aux portes d'avranches ? 236 m² habitables ? Terrain de 3 000 m² a seulement quelques minutes d'avranches, découvrez cette belle propriété de caractère de 236 m² habitables offrant de généreux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides rennes-caen. Les atouts du bien : ? 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux ? Terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² ? 7 chambres dont une suite parentale ? Appartement indépendant de 31 m² actuellement loué 450 euros / mois cc ? Ascenseur desservant les principaux niveaux ? Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage ? Pompe à chaleur air / air, poêle et insert bois ? Assainissement conforme ? Panneaux solaires agencement : niveau principal : entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec wc, buanderie avec espace lingerie et chambre de plain-pied. 1er étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, salle de bains et w-c. 2e étage : deux chambres supplémentaires dont une à peindre et une salle de bains avec wc à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. Extérieurs : le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil-home pouvant faire l'objet d'un nouveau projet. Un bien rare sur le secteur offrant confort, accessibilité et potentiel de rentabilité grâce à son appartement indépendant à rafraichir, déjà loué. - prix : 375 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : c : 118 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 4 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3070 euros par an estimatif etabli 06 / 05 / 202 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Mandat : 451054 mha.

Huisnes -sur-mer 50170 et à seulement 15 km d'avranches 50300, baie du mont saint-michel à seulement 10 km. Magali hautbois vous propose en exclusivité une ancienne grange en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m². Authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air), une buanderie fonctionnelle et wc indépendant. - a l'étage des des demi niveaux : chambre avec salle d'eau et baignoire privative, palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et wc, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une). À l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités : - une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant, - une dépendance 65 m² de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier ? Et pouvant également être transformée en habitation, - un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place). - atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le mont saint-michel ! - idéalement située à 40 minutes de saint-malo et jullouville - un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 395 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : d- 247 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 7 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif etabli 11 / 09 / 2023 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 418471mha.

Avranches 50300 proche du centre - magali hautbois vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine, chambre avec w-c - premier étage : palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, wc indépendant - au deuxième étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables dont un avec wc (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing) - atouts de la maison : bâtisse avec fort potentiel, fenêtres pvc double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 283500 euros charge acquéreur (incluant 13500 euros d'honoraire, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique dpe f : 286 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 81 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443144mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'exception avec activité touristique clé en main à AVRANCHES (50300) située aux portes de la baie du Mont- Saint- Michel, dans un secteur reconnu pour son attractivité touristique, Magali HAUTBOIS vous propose une propriété rare, alliant qualité de vie et rentabilité immédiate. Un espace bien-être vient enrichir l'expérience avec un spa, un sauna en bois et une bulle panoramique ouverte sur la vallée, renforçant l'attractivité et la rentabilité du site. - Une propriété contemporaine pensée pour le confort ? 223 m² Implantée au calme sur un terrain de plus d'un hectare soigneusement aménagé, la maison principale, construite en 2021, offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste espace de réception comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et un salon baignés de lumière, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie ainsi qu'un double garage de 50 m² avec portes motorisées. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. - A l'extérieur, une grande terrasse bois exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un jardin propice à l'installation d'une piscine. - Une conception éco- performante La maison a été conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort : panneaux solaires, pompe à chaleur par aérothermie, ballon thermodynamique et matériaux durables. - Une activité touristique clé en main Le domaine accueille déjà une activité d'hébergement parfaitement opérationnelle avec trois logements insolites nichés dans la verdure : deux pods cosy et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque hébergement dispose de sa terrasse privative, de la climatisation, d'une salle d'eau, du Wi-Fi et d'une télévision, répondant pleinement aux attentes d'une clientèle en quête de séjours atypiques et de déconnexion. - Un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande Grâce à son emplacement au coeur d'une zone touristique majeure et à la qualité de ses prestations, cette propriété bénéficie d'une activité déjà structurée et rentable. Elle représente une opportunité rare pour un projet de vie alliant résidence principale de standing et exploitation touristique immédiate, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité du centre-ville d'Avranches, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique. La baie du Mont- Saint- Michel, l'un des sites les plus visités d'Europe, attire chaque année plusieurs millions de visiteurs, générant une fréquentation constante et soutenue sur l'ensemble du secteur. Cette dynamique touristique constitue un véritable atout pour le développement et la pérennité d'une activité d'hébergement. En complément, les axes routiers à proximité permettent un accès rapide et fluide vers les principaux pôles d'attractivité : Carolles, Granville et ses plages, Saint-Malo, ainsi que l'ensemble de la côte normande et bretonne. Cette accessibilité renforce l'attractivité du domaine, aussi bien pour une clientèle touristique que pour un usage résidentiel. Un bien complet, cohérent et prêt à exploiter, dans un environnement où l'emplacement constitue un véritable levier de réussite. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 899 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE : À - 36 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À - 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26 / 05 / 2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 436781MHA.

Située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette grande maison lumineuse des années 70 construite sur sous-sol sur une parcelle de 613 m² clôturée. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la véranda chauffée, ainsi que sur le séjour - salon doté d'une cheminée insert bois - deux chambres de 10 m² et 12 m², - salle d'eau et wc. À l'étage : - trois chambres de 9.50 m², 14 m², 17 m² - wc. Le tout sur un vaste sous-sol d'environ 129 m². Chauffage au gaz de ville, DPE classé E, tout à l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, jouissant d'une situation idéale dans un quartier ou toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Proche avranches 50300, magali hautbois vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, charme de l'ancien avec potentiel gîtes un lieu rare, chargé d'histoire, à découvrir absolument ! Cet ensemble immobilier unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine ! - l'ancienne habitation de meunier de 155 m² de charme intemporel, cette maison en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin de 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - loft atypique, création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre sur 2 niveaux charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles - ancienne grange en pierre ? 60 m² au c ? Ur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle de plus de 2 hectares ? Nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 389 500 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 441811 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : maison de 141 m² - 4 chambres - proche avranches (50)- dpe d cette spacieuse maison familiale de 141 m² située à saint-jean-de-la-haize (50300) dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités d'avranches. Le terrain de 1336 m² joliment arboré, vous fera profiter du soleil tout au long de la journée. Construite en 1976, cette maison fonctionnelle de 141 m² offre une vie de plain-pied, avec sa grande cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 35 m², trois chambres spacieuses, un bureau, wc et une salle d'eau équipée douche à l'italienne récement installée. Du séjour, vous pouvez accéder directement au jardin par sa grande baie vitrée. À l'étage, une quatrième chambre équipée lavabo vient compléter ce bien. Du palier, accès direct dans le grenier qui offre quant à lui un potentiel incroyable de m2 supplémentaires. La maison dispose d'un grand sous-sol desservant deux garages, ateliers, cave et buanderie. L'accès à la maison est facilité par une grande cour devant vos garages. La construction bien pensée de cette maison vous permet de passer du garage au rdc grâce à un ascenseur pmr ! Cette maison représente une opportunite pour une famille cherchant le calme de la campagne avec toutes les commodités de la ville à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Maison à rénover à Saint Martin des Champs avec Jardin et Garage ! Proche des commodités ! Avec vie de plain-pied ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Située à Saint Martin des Champs, cette maison des années 1970 vous offre un cadre de vie agréable et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la remettre au goût du jour. Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison de 94 m² répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un dégagement desservant une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC. L'étage quant à lui se compose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce d'eau à rénover, d'un WC et d'un grenier à aménager en 4 ème chambre ou salle de jeux. Stationnez votre véhicule en toute sérénité dans le garage attenant. Mieux encore : grâce à sa fenêtre, une partie de cet espace offre la possibilité d’être aménagée en une seconde chambre de plain-pied ou en bureau agréable et lumineux. Cette maison nécessite des travaux d'isolation (murs extérieurs, fenêtres à changer) et de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Parmi les points d'intérêt à proximité se trouve une école, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La parcelle est actuellement en cours de division. Elle fera 657 m² environ. Ne laissez pas passer l'opportunité de rénover cette maison et de lui donner une seconde vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lolif, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d'Avranches et 15 minutes des plages. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu'une spacieuse salle à manger lumineuse, une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une reste à aménager selon vos besoins, ainsi que de combles d'environ 42 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 344 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Une belle opportunité pour une résidence principale ou familiale, alliant espace et proximité des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

À découvrir, Maison de caractère proche Sartilly À la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante ancienne maison de garde-barrière, exposée plein sud. Implantée sur un terrain clos et arboré de 720 m², elle développe une surface habitable d'environ 92 m². Elle se compose d'un salon spacieux ouvert sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. La maison propose deux chambres, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une cuisine avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier aménageable, accessible depuis une chambre, offre un beau potentiel d'agrandissement. Maison saine et bien entretenue, elle permet également une remise au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, d'un garage non attenant, d'un espace abrité pour vos moments de détente ainsi que d'un abri bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe Le Bel, Tél. : 06 24 96 96 41, E-mail : christophe.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 532433521.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé sur la commune de Ponts, dans une zone pavillonnaire, au calme, à proximité des écoles, des commerces et de l'A84, à 5 minutes du centre ville d'Avranches, pavillon de construction traditionnelle avec vie de plain pied, couvert en ardoise, de 5 pièces principales, et de 110 m² habitable environ. Cette maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie exposée Sud Est, équipée d'une cheminée / insert, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir d'espace bureau et mène à une 3ème chambre et à une salle d'eau avec WC. Le grenier peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable. En complément, un sous-sol complet comprend une arrière-cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un double garage, une buanderie, une cave, et un WC avec lavabo. En annexe, une zone de stockage est divisée en 3 parties. Le terrain arboré de 527 m² environ apporte un cadre agréable pour des moments de détente et de loisirs en extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pontaubault (50220) à seulement 5 km de ducey-les-chéris et 3.5 km du centre commercial de saint-martin-des-champs (50300), en exclusivité chez propriétés privées, emplacement idéal, commerces à pied, beau potentiel d'aménagement située au coeur d'un bourg recherché, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Ancienne forge réhabilitée, cette propriété développe 115 m² habitables. - au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'envisager la création d'un véritable sas accueillant, idéal pour aménager un dressing ouvert ou fermé, avec rangements pour vêtements, chaussures et accessoires, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing ou un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le couloir, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé (laine de verre et sous-toiture), offrant un potentiel supplémentaire. - a l'extérieur, une grande cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement privatif. Un espace verdoyant agréable complète l'ensemble sur un niveau supérieur, l'ensemble sur 761 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage avec trois portes, ainsi que d'un second garage avec cave, parfaits pour le stockage ou les projets annexes. - la maison bénéficie d'une situation idéale : à 3,5 km des axes rennes- caen, 8 km d'avranches centre, et à 35 km de carolles plage et 50 km de cancale. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 219 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438121mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - sophie belloir vous propose : en baie du mont-saint-michel, en centre manche ! Cub accordé pour la réhabilitation de la totalité de la longère existante (190 m² d'emprise au sol avec premier nivau) une très grande longère dont la dimension peut surprendre ! 190 m² d'emprise au sol posés sur 3 000 m² de terrain. Je vous invite à venir constater par vous-même le potentiel fabuleux de cette immense bâtisse destinée à de nombreux projets dans un secteur très prisé avec une dynamique touristique, commerciale et artisanale en perpétuel développement ! La présence d'un puits, des réseaux d'eau et d'électricité à proximité ainsi que l'aménagement d'évacuation des eaux pluviales facilitent la création des projets. 4 minutes de l'a84, de la gare et du centre hospitalier / 3 minutes des commerces / 7 du centre-ville d'avranches (piscine, cinéma, établissements scolaires. ) / 25 minutes du mont-saint-michel et des plages. Idéalement située entre le cotentin, le bocage normand et la bretagne une longère à ancien usage d'habitation évolutive et modulable sur deux niveaux au gré de vos projets. - hivernage de véhicules. - stockage de matériel professionnel. - création d'entreprise. - espace habitable 60 m² à 300 m². - création d'entreprise et résidence principale. - résidence principale et / ou locative. - un espace de convivialité avec la création possible d'une salle de réception et / ou gîtes de belles surfaces, restaurent. - 1ha de prairie est disponible à la vente en complément de la longère. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence arthurimmo de gretz-armainvilliers, vous présente en 'exclusivite', une charmante maison située en impasse au calme. Elle se compose d'un sas, d'une entrée avec penderie, un séjour lumineux et traversant avec accès à une terrasse (avec store banne - exposition ouest), une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un wc. À l'étage : un dégagement, 4 chambres dont une avec baignoire et vasque, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasques, (deux des chambres ont des rangements), wc indépendant. Fenêtres double vitrage pvc, volets pvc + volets roulants électriques au rdc et manuels à l'étage + alarme. Garage avec accès direct depuis la maison, coin buanderie et porte de service sur l'arrière. Le tout sur un terrain d'environ 330 m². À proximité : les commerces, les écoles. Accès rapide n104. L'état des risques et pollution peut être consulté sur .

Maison individuelle de 309 m². Beaux volumes pouvant accueillir un commerce, possibilité d'acquérir une licence iv vendu séparément ou pour projet locatif. Au rez de chaussée : 3 salles, cuisine, sanitaire, aérothermie (système de chauffage neuf mais non raccordé), double vitrage, pièce avec hammam. À l étage : un palier une cuisine de 7 m² salle, salon de 24.27 m² une chambre de 17 m² une chambre de 12.47 m² une chambre de 10 m² une chambre de 9.66 m² un couloir de 6 m² une salle de bain de 3.70 m² wc de 1.53 m² grenier. À l'extérieur : deux parkings, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle vilpoix, tél. : 07 76 96 29 18, e-mail : christelle.vilpoix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 521720128.

Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 8 pièces sur 133 m² offrant un cadre idyllique en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles, le bourg avec son école. Ce bien est situé à 10 mns du centre ville d'Avranches, à 5 mns d'une grande zone commerciale avec supermarchés, à 15 mns de la gare d'Avranches et de l'axe RENNES-CAEN (A84) et à moins de 30 mns du Mont Saint Michel. À l'intérieur, cette maison de 133 m² rénovée présente au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec plusieurs rangemens, une salle d'eau avec douche à italienne et un WC Indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont 2 avec un dressing, un WC avec lavabo et un grenier totalement isolé et aménagé sous forme de dressing. Construite en 1968, la maison présente une toiture en tuiles, une façade en béton, des installations conformes (électricité et assainissement individuel) et un sous-sol total. L'ancienne chaudière a été remplacée pour une chaudière nouvelle génération compatible bio fuel en 07 / 2024 donnant une faible consommation. Le DPE a été réalisé le 07 / 03 / 2025 informant d'un DPE de classe D avec 177 Kwh / an. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² qui est exposée au sud et un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et avec un équipement de 2 carports dont un avec une grande hauteur (pour camping car). Le tout sur un terrain de 1640 m². Un ravalement a été réalisé début avril 2025. La rénovation du sol du RDC ainsi que la cuisine a été rénové en décembre 2025. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 410 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Maison contemporaine repensée par architecte – jardin paysagé – pergola – proche plage – saint-jean-le-thomas et si le vrai luxe aujourd'hui… c'était simplement l'espace, le calme et la lumière ? À saint-jean-le-thomas, dans un environnement résidentiel recherché, à environ 1,5 km de la plage, cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables offre bien plus qu'une simple maison : elle propose une vraie qualité de vie. Repensée avec l'accompagnement d'un architecte, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle développe une atmosphère chaleureuse, fluide et lumineuse, où chaque espace semble naturellement à sa place. Ici, on ne visite pas uniquement une maison. On s'imagine déjà y vivre. Un intérieur lumineux et harmonieux dès l'entrée, les volumes, les perspectives et la circulation apportent immédiatement une sensation de confort. La pièce de vie principale d'environ 43 m² s'organise autour d'un superbe insert bois double face, véritable élément central de la maison, créant une ambiance chaleureuse aussi bien côté salon que salle à manger. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, aux prestations qualitatives, prolonge naturellement l'espace de vie. Les matériaux ont été choisis avec soin : bois massif, finitions élégantes, équipements de qualité, domotique, rangements intégrés… le tout dans un esprit contemporain et intemporel. La maison comprend notamment : • environ 160 m² habitables • terrain d'environ 1 249 m² • 5 pièces • 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau • 1 salle de bain • 4 wc • garage attenant d'environ 25,6 m² confort et équipements • chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • radiateurs à fluide caloporteur à l'étage • insert bois contemporain • volets roulants électriques avec domotique • ballon d'eau chaude 300 l • vmc hygroréglable • maison parfaitement entretenue • électricité conforme • assainissement conforme • dpe c une maison où l'extérieur a été pensé comme un vrai lieu de vie le jardin paysagé prolonge parfaitement la maison et offre plusieurs espaces de vie extérieurs. Terrasse en bois exotique, pergola, potager, espaces détente, stationnements… tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Le jardin accueille également : • un potager • un abri de jardin • un abri bois • plusieurs stationnements extérieurs • un environnement dégagé sans vis-à-vis direct un bien qui peut aussi être un très bon investissement grâce à sa localisation proche du littoral, son état irréprochable et sa capacité d'accueil, cette maison peut également convenir à un projet de location saisonnière haut de gamme. Capacité estimée : 6 à 8 personnes estimation locative saisonnière : • basse et moyenne saison : environ 1 200 à 1 800 euros / semaine • haute saison : environ 2 200 à 3 000 euros / semaine taxe foncière : 1 921 euros un emplacement recherché • plage à environ 1,5 km • environnement calme et résidentiel • accès rapide aux commodités du secteur • maison située hors zone inondable et surtout… un équilibre assez rare entre confort moderne, tranquillité et proximité du littoral. En conclusion une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue. Un bien cohérent, chaleureux et immédiatement agréable à vivre. Le genre de maison où l'on vient “pour visiter”… et où l'on commence discrètement à regarder où l'on mettrait déjà son canapé. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Prix de vente 483 600 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne botella 06 07 59 55 81 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € prix de vente 483 600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne botella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37656) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 483 600 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. 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