Vente maison 5 pièces 80 m² Vaas (72500)

Iad france - denis bardoux vous propose : la bruère-sur-loir – maison de style longère sur 4 225 m² avec plan d’eau à seulement 2 km du centre-bourg, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services du quotidien : commerce, restaurant, dépôt de pain, école maternelle et primaire via le sivos, avec ramassage scolaire jusqu’au lycée à montval-sur-loir. La situation est également très pratique : centre commercial de montval à moins de 10 min, entrée d’autoroute à 6 min, le mans et tours à environ 30 min, paris à moins de 2h30. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle d’eau et une grande entrée pouvant faire chambre de plain-pied selon les besoins. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade ainsi qu’une mezzanine permettant d’envisager facilement une 3e chambre. À l’extérieur : garage, portail électrique, et beau terrain clos et arboré avec plan d’eau, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Double vitrage sur l’ensemble, chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, avec potentiel et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AUBIGNÉ-RACAN 72800 – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 83 m² – 3 CHAMBRES – DPE B – TERRAIN CLOS DE 752 m² – DÉPENDANCES Vous recherchez une maison rénovée à Aubigné-Racan, sans travaux à prévoir dans les espaces habitables ? Découvrez cette maison de 83 m² offrant trois chambres, un excellent classement énergétique et un terrain entièrement clos de 752 m². Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services d'Aubigné-Racan, cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes actifs ou à des primo-accédants souhaitant réaliser un achat serein. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée installée en 2022. L'ensemble a été rénové dans un style actuel et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace complémentaire. Des travaux importants réalisés récemment : cuisine aménagée et équipée en 2022; toiture entièrement refaite en 2022; charpente neuve en 2022; pompe à chaleur air / eau installée en 2023; ballon d'eau chaude thermodynamique; isolation performante; rénovation intérieure complète. Les travaux ont été réalisés par des artisans. Les factures ainsi que les attestations de garanties décennales des entreprises concernées sont disponibles, apportant une véritable sécurité aux futurs propriétaires. Grâce à sa rénovation énergétique et à sa pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'un excellent classement. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 752 m² entièrement clos, agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété et pourront être utilisées comme atelier, espace de bricolage, stockage ou pour tout autre projet, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Les principaux atouts : maison entièrement rénovée; aucun travaux intérieur à prévoir; trois chambres; cuisine aménagée et équipée récente; toiture et charpente refaites; pompe à chaleur air / eau; ballon thermodynamique; DPE B et GES A; factures et garanties décennales disponibles; terrain clos de 752 m²; dépendances; combles aménageables; environnement calme; commerces, écoles et services à proximité. Une maison économique, rassurante et évolutive, idéale pour un premier achat ou une résidence principale à Aubigné-Racan. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, consulter les justificatifs des travaux et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 ).

Iad france - denis bardoux vous propose : au calme – maison de charme rénovée – terrain 1 825 m² – assainissement aux normes vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 825 m² dans un environnement verdoyant et paisible. Située sur la commune de chenu proche de la bruère-sur-loir, la propriété bénéficie d'un emplacement agréable à environ 10 minutes de montval-sur-loir (gare, commerces, services, collèges), à moins de 40 minutes de tours et à environ 50 minutes du mans. La maison développe environ 66 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau, aucun travaux à prévoir. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc. L'ensemble est en très bon état général : maison saine et entretenue, menuiseries en double vitrage, vmc, ballon d'eau chaude récent, installation électrique sans anomalie, assainissement individuel aux normes et dpe classé d. Le charme de l’ancien est bien présent avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son ambiance chaleureuse. Le terrain de 1 825 m² constitue un véritable atout : espace dégagé, piscinable et offrant un beau potentiel d'aménagement avec possibilité de créer un garage ou un hangar (sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables). Des dépendances de type cabanons de jardin complètent l'ensemble. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire à la campagne, à environ 2h30 de paris, permettant de profiter du calme et de la nature tout en restant facilement accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez vous séduire par cette maison d'habitation nichée dans un environnement exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Elle se compose d'un spacieux séjour (salon - salle à manger), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes terrasses avec une vue imprenable sur la forêt, un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les extérieurs sont complétés par un chalet, deux garages ainsi qu'un garage supplémentaire parfaitement adapté pour un camping-car. De nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement s'offrent à vous ! Un jardin paysager soigneusement aménagé et élégant. Un cadre idyllique pour une résidence secondaire, un projet de vie au vert, ou même un investissement. Un bien unique pour les amoureux de nature et de tranquillité, déconnexion totale garantie ! Une visite s'impose …. mais ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

À saisir - Maison de Bourg d'environ 97 m² avec jardin et dépendances ! Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité. Cette maison offre une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour, un WC, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel de stockage, atelier ou aménagement. Une cave voutée vient compléter l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, une famille ou un investisseur. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Elodie LEFFRAY, votre conseillère en immobilier au 07 66 13 58 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située au coeur du village, cette maison se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un espace de rangement avec placards. À l'étage trois chambres, un cabinet de toilettes avec wc et un dressing offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur une agréable terrasse ombragée sous un arbre, idéale pour des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cabane de rangement pratique pour le matériel de rangement. Relié au tout à l'égout, cette maison est un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.