Superbe Mas lumineux en pierre de construction récente, mais respectant l'architecture environnante, confortablement installé dans un domaine sécurisé de standing, lui-même très plébiscité, car situé à deux pas du centre d'Uzès. Bâti sur deux niveaux et orienté sud, ce Mas accueille une belle piscine (10x3,5) au sel, chauffée, sécurisée par un volet roulant et entourée de deux espaces terrasses (totalisant 57 m²) dont l'un est couvert. À noter l'ouvrage de la charpente constituant la couverture de ce deuxième espace terrasse. Le terrain est parsemé de plantations méditerranéennes dont des oliviers centenaires de toute beauté, il a été repensé par les actuels propriétaires avec pour objectif d'optimiser la surface en aménageant entre autres un potager. L'intérieur de la maison accueille une vaste pièce de vie incluant la cuisine (électroménager ZUG, le nec plus ultra en matière d'innovation), le séjour et le salon qui donnent directement sur la piscine. Une arrière cuisine hautement pratique et un cellier ayant un accès de l'extérieur complètent cette première partie du rez-de-chaussée. La deuxième partie du rez-de-chaussée, sans étage au-dessus et accessible dès l'entrée, offre un dressing, une grande chambre faisant face à la piscine et une salle d'eau de très belle facture également avec toilettes séparées. Un large escalier conduit au premier étage où se trouvent deux chambres équipées de placards et d'où l'on peut apercevoir le Mont Ventoux, une salle d'eau avec toilettes séparées achevant la visite de ce premier niveau. Enfin un garage de 27 m², muni au plafond d'un espace de stockage à la surface non négligeable, abrite le local technique de la piscine. À cela s'ajoutent deux places de stationnement et une place privative devant le portail du jardin. Les prestations haut de gamme additionnées au calme et à la grande proximité du centre d'Uzès à pied (7mn) font de cette propriété une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer, car rares sont les biens de cet ordre disponibles à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella-l'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Votre conseillère Sophie Selin, tél. : 06 63 84 36 32, Réf. 2580.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 617 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, commerces

Situation : ville
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.