Maison 5 pièces à vendre à Uzel (22460)

Maison à vendre 7 pièces uzel (22) située dans le bourg d'uzel, entre loudeac et saint brieuc, proche de guerledan. Cette maison en pierres, entièrement à rénover sur environ 140 m² dispose de sept pièces sur deux niveau et un comble aménageable au dessus. Une dépendance en pierre, accolée à rénover ainsi qu'une ancienne chaufferie. L'ensemble sur un terrain de 390, belle orientation sud ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 604989 ).

Maison dans le bourg d uzel, tous les commerces et services à proximité, à 10mn de loudéac, et 20mn de st brieuc, à 1mn de la d700 elle se compose : d une verrière, un hall d entrée, cuisine aménagée, une salle, un séjour, une véranda, wc, à l étage : 3 chambres dont une avec suite parentale sde, les deux autres avec point d eau, wc, un grenier. Au sous sol : un garage, buanderie, atelier, cave. Un terrain de 1442 m² dont 800 m² borné de 800 m² constructible. Tout à l égout dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 149435euros incluant les honoraires à la charge de l acquéreur d un montant de 6435euros. Prix net vendeur 143000euros mandat réf : 445136- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Exclusivité à Uzel, proche du bourg, ensemble immobilier de 285 m² sur un terrain de 800 m² composé de deux maisons mitoyennes, une de 120 m² et la deuxième de 165 m². Ce bien est destiné à différents types d'acquéreurs, une famille souhaitant de l'espace et éventuellement désireuse de faire de la location ou des gîtes ou des investisseurs souhaitants créer des appartements. La première maison de 120 m² est composé au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au premier étage vous accédez à trois chambres, et au deuxième étages vous bénéficiez d'un grenier aménageable. La deuxième maison de 165 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale, le premier étage dessert deux chambres, le deuxième étage est composé d'une chambre et le troisième niveau une autre chambre. Des gros travaux de rénovation vous attendent sur ces deux maisons, notamment énergétique. Cet ensemble immobilier dispose d'un garage indépendant et d'une dépendance. La commune de Uzel vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche d'un axe routier vous permettant de rejoindre rapidement Saint Brieuc ou Loudéac. Que vous soyez à la recherche d'un bien à rénover, ou d'un investissement locatif, cet ensemble immobilier est fait pour vous. N'attendez pas, contactez moi rapidement pour organiser une visite ou avoir des renseignements supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 932516.

Iad France - Allan Remond vous propose : Fort potentiel au cOEur d’Uzel. Grande maison de caractère avec local commercial Située en plein centre d’Uzel, à proximité immédiate des commerces et services et à deux pas de la RD700 reliant rapidement Saint-Brieuc et Loudéac, cette vaste maison en pierre offre un potentiel rare pour un projet familial, mixte ou locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, volumes généreux et luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’une salle à manger et d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à rénover laissant place à un agrandissement ou à un nouvel espace selon vos besoins. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable vient encore renforcer le potentiel d’évolution du bien. Un sous-sol total comprenant chaufferie, buanderie, garage et cave offre des espaces de stockage et de fonctionnalité appréciables. Atout majeur : une partie indépendante d’environ 60 m², anciennement exploitée en local commercial (avec chambres froides et laboratoire), pouvant être transformée selon votre projet : activité professionnelle, atelier, bureaux, ou encore création d’un logement indépendant pour un revenu locatif (type location longue durée ou meublée). À l’extérieur, la terrasse offre un espace à repenser et valoriser pour créer un véritable lieu de vie agréable et convivial. Une maison atypique, pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement. Idéal pour un projet de vie avec activité, une famille souhaitant de grands volumes, ou un investisseur cherchant à combiner habitation et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22460 uzel petit prix ! À visiter sans tarder maison de bourg atypique de 180 m² habitable de suite  ideal famille - residence seniors - co-location nichée dans le charmant village d'uzel à seulement 10 minutes de loudéac et 30 minutes de saint-brieuc, cette authentique maison bretonne est un véritable havre de paix, sans vis à vis. Au rez-de-chaussée  : salon et poêle à granulés, grande cuisine aménagée, salon-salle à manger et poêle à bois au 1er étage  : 4 chambres et 2 salles de douche au 2ème étage  : chambre parentale la charpente et la toiture sont en très bon état fenêtres pvc double vitrage la maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément) tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud est pas de jardin mais nombreux chemins de randonnée et forêts à proximité ! Dpe : c - 177 kwh / m2 / an ges : a- 5 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe havre de paix en centre bretagne sur l'axe saint-brieuc - vannes. Plages à 30 minutes uzel est un charmant village breton de 1200 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, toutes commodités, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de loudéac, pontivy et saint-brieuc toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 140.000 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 419511 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kieran andre vous propose : charmante maison traditionnelle - 3 chambres - grand jardin - terrain divisé constructible - garage - quartier paisible visite virtuelle sur demande au coeur de la charmante commune d'uzel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Nichée sur une parcelle de 1442 m², cette propriété respire la quiétude et le charme de la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda et d'un wc. Les trois belles chambres à l'étage avec la salle d'eau et le wc offrent un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille. La maison dispose d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un grand jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille lors des belles journées ensoleillées. De plus, un garage spacieux vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de toutes les commodités modernes, avec un chauffage individuel, une connexion câble tv, une fibre optique et un système d'assainissement raccordé. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À savoir : -> maison raccordé au tout à l'égout mais une remise en conformité est nécessaire (pluviale dans eu ) -> tableau électrique remis en conformité en 2020. Une propriété de charme à découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 204 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

22460 le quillio. Village. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 85 m². Prix : 179 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous présente cette jolie contemporaine rénovée en 2022, offrant une vie de plain pied, avec une belle terrasse bois couverte coté jardin au sud, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Endroit calme. Elle se compose ainsi : entrée (6 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), salle d'eau, wc séparé, cuisine donnant sur terrasse (11 m²), salon salle à manger, terrasse (14 m²), terrasse (20 m²). Etage : 2 chambres (9 et 15 m²) sous sol complet compartimenté en 3 pièces dont garage et chaufferie buanderie. Chauffage : chaudière à pellets assainissement : tout à l'égout. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Dpe : classe d ? Ges : classe a estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1480 euros à 2040 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 441258 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

22460 le quillio. Village. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 85 m². Prix : 169 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous présente cette jolie contemporaine rénovée en 2022, offrant une vie de plain pied, avec une belle terrasse bois couverte coté jardin au sud, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Endroit calme. Elle se compose ainsi : entrée (6 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), salle d'eau, wc séparé, cuisine donnant sur terrasse (11 m²), salon salle à manger, terrasse (14 m²), terrasse (20 m²). Etage : 2 chambres (9 et 15 m²) sous sol complet compartimenté en 3 pièces dont garage et chaufferie buanderie. Chauffage : chaudière à pellets. Assainissement : tout à l'égout. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Dpe : classe d. Ges : classe a estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1480 euros à 2040 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 441258 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

Iad France - Allan Remond vous propose : Ensemble immobilier de caractère en pleine campagne, deux maisons, dépendance et vue dégagée Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes offrant de belles possibilités d’habitation familiale, de projet locatif ou de résidence principale avec logement complémentaire. Les bâtiments bénéficient d’une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries bois en double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures, d’un assainissement individuel (conformité à vérifier), ainsi que d’un système de chauffage combinant électricité, poêle à bois et poêle à pellets. Première maison – entièrement rénovée Cette partie, rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à Pellet, un cellier ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Seconde maison – à rénover Accessible depuis la première habitation, cette seconde partie propose un fort potentiel après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un vaste salon équipé d’un poêle à bois. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, avec une dépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour poursuivre l’embellissement et l’arborisation du lieu. Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, de volumes et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katy Perrussel vous propose : Cette charmante maison meublée individuelle de 104 m² est un véritable havre de paix, située dans la paisible commune de LE QUILLIO. Implantée sur un beau terrain de 755 m², proche de la nature et de toutes les commodités. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle de bain ainsi que des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse couverte pour vous détendre en plein air. Pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée ainsi que d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude. Le jardin, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol, de grande superficie, comprend un garage, une cave et une buanderie. La maison est en beau état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Le village dispose de toutes les commodités pour un quotidien agréable, micro-crèche, école, restaurant, cabinet infirmier, médecins et garage et transport scolaire et parc animalier. Les alentours regorgent de points d'intérêt tels que la mer à seulement 30 minutes, le lac de Guerlédan à 10 kilomètres et les commerces à 7 kms. 'Bénéficiez d'environ 5000€ de réduction chez le notaire pour l'achat de votre maison meublée' Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Perrussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 923802730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Thélo, cette maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda. Vous trouverez également une grande chambre (ancien salon), une salle de bains, un WC et un accès à une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un double garage complète ce niveau. Au premier étage, sur dalle béton, un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, des combles aménageables permettent d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, un hangar / atelier de plus de 50 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Trévé, cette maison de type longère développe 120 m² habitables et offre de belles possibilités d’aménagement. En entrant dans la maison, on accède à un espace salle à manger / salon doté d’une cheminée. Un vaste couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Un dégagement permet d’accéder d’un côté à l’étage et de l’autre à une grande chaufferie / buanderie attenante d’environ 50 m². L’étage s’ouvre sur un grand palier qui distribue deux chambres supplémentaires et donne accès au grenier situé au-dessus du garage. Le garage, d’une surface d’environ 40 m², complète l’ensemble et renforce le potentiel de la maison. Le terrain de 1 535 m² offre quant à lui un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir. Trévé est une commune conviviale et dynamique, dotée d’écoles, de services de proximité et d’un tissu associatif actif. Loudéac se trouve à seulement 6 minutes, Pontivy à 25 minutes, et Saint-Brieuc est accessible en une trentaine de minutes. La maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers (N164), facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - allan remond vous propose : maison des années 1920, édifiée en pierre et couverte en ardoises naturelle (toiture refaite en 2020), située sur la commune de la motte, en campagne, tout en étant très proche des axes menant à saint-brieuc et loudéac. Au rez-de-chaussée : un grand séjour comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage : un palier desservant quatre chambres et un bureau. Au dernier niveau : un grenier entièrement aménageable. En sous-sol, une grande cave sous l’ensemble de la maison. Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, chauffe-eau de 300 litres. Menuiseries pvc double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Maison à finir de rénover, idéalement située à proximité des services, commerces et espaces de balade, offrant un beau potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - allan remond vous propose : treve, en campagne sur un terrain entretenu, arboré et sans vis-à-vis. À 5 minutes de loudeac avec un accès direct de la voie express de saint-brieuc / loudéac. Longère en pierres et couverte sous ardoises qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre ou bureau, une véranda de 26 m² environ et wc indépendant. À l'étage, un couloir donnant sur trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage est accolé à la longère sur un terrain total de 2100 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robert scott vous propose : ensemble immobilier d'exception : domaine de campagne : une maison en pierre de 3 chambres et une longère de trois gîtes au fort potentiel locatif. Piscine intérieure et dépendances situé au calme de la campagne sur un terrain de 2 876 m², cet ensemble rare offre une capacité d'accueil hors norme avec 11 chambres et de vastes espaces de loisirs. maison individeuel (7 pièces - charme & volume) une demeure spacieuse offrant une vie de famille confortable : rdc : cuisine indépendante, salle à manger, double salon (21,50 m² au total), une chambre de 13 m², salle d'eau avec wc et buanderie. Étage : un palier desservant deux suites monumentales (25 m² et 18 m²) et une grande salle de bains avec wc. maison d'invités n°1 (4 pièces - conviviale) espace vie : une immense pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte. Étage : 3 chambres lumineuses et une vaste salle de bains de 12 m². maison bien-être (4 pièces - loisirs & détente) le coeur récréatif du domaine : rdc : séjour / cuisine de 48 m² donnant accès à un espace d'exception de 103 m² comprenant une piscine intérieure, salle d'eau, wc et local technique. Étage : 2 chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains. maison de charme (3 pièces - cosy) idéale pour un logement indépendant ou saisonnier : rdc : salon-séjour avec cuisine de 30 m². Étage : une chambre principale, une pièce d'appoint et une salle de bains. équipements de loisirs & dépendances (plus de 400 m² utiles) le potentiel de ce domaine est complété par des structures uniques : espace sport & jeu : une salle de gym de 103 m² et une salle de jeux de 63 m². Stockage & atelier : un hangar de 160 m², une grange de 31,50 m² et un atelier indépendant. Extérieurs : grande cour commune, parking spacieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Tangre vous propose : En exclusivité - RARE sur le marché. À Saint-Gilles-Vieux-Marché, joli village historique du Centre Bretagne, entouré nombreux chemin de promenade, à proximité du lac de Guerlédan et de Mûr-de-Bretagne, ainsi que des villes de Pontivy, Loudéac et Saint Brieuc. Dans un cadre idyllique, à l'orée des bois où le calme et la nature sont de mise. Vue imprenable qui dévoile toute la beauté du paysage environnant. Amoureux de la nature et de grands espaces, venez découvrir cette charmante propriété. Cette magnifique longère érigée en 1980 et orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter des levers et couchers de soleil depuis la terrasse et l'intérieur de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste salon d'environ 46 m², une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Une véranda à l'avantage de se sentir à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. À l'étage un palier dessert une chambre ainsi qu'un espace cosy comprenant un couloir, deux chambres en enfilade, une salle de bain et WC séparé. Une buanderie et un cellier complète l'ensemble. En extérieur, la maison bénéficie d'un four à pain sur la terrasse, un garage avec un grenier aménageable et une dépendance laissant libre court à leurs exploitations. Le terrain d'une superficie d'environ 16.000 m², se compose de jardins arborés et fleuris, d'une partie boisée et d'un verger ou l'on récolte de nombreuses pommes. Une activité de location en chambres d'hôtes y est actuellement pratiquée, proposant trois chambres à la location. Que vous soyez amoureux de la nature ou en quête d'un projet de maison d'hôtes cette maison est faites pour vous. Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7 / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : ensemble immobilier avec gîtes – saint-caradec à saint-caradec, ancien village de tisserands de lin du xviiième siècle, dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 27.000 m², découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d’histoire, idéal pour un projet touristique, locatif ou de vie avec revenus complémentaires. Construite à partir de 1711 et détenue par la même famille depuis 1900, cette propriété développe une partie gîtes sur près de 17.000 m² de terrains et environ 661 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments. Cet ensemble est proposé dans le cadre d’un projet global incluant également une maison familiale complémentaire de 152 m² avec 10.000 m² de terrains. Un ensemble complet et structuré de 813 m² habitables sur 27.000 m² de terrains : •2 maisons d’habitation 153 m² / 174 m² / dpe d •2 gîtes 92 m² / 99 m² / dpe d et e •4 appartements 35 m² / 34 m² / 40 m² / 34 m² / dpe d et e •1 maison familiale 152 m² soit un total de 29 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, avec activité locative partielle immédiate. Complété par des installations agricoles : hangars, dépendances, ancien bâtiment agricole d’élevage. Travaux et rafraichissements à prévoir. Caractéristiques techniques : •chauffage électrique pour partie « gîtes », fuel pour maison familiale •fibre installée •assainissement individuel (contrôle non encore effectué, programmé) •terres agricoles exploitées, vendues occupées dans le respect des engagements en cours un projet à fort potentiel : •activité immédiate de gîtes •développement locatif •projet de résidence principale avec revenus complémentaires •exploitation touristique complète points d’intérêt à proximité : •canal de nantes à brest - voie verte vélo, randonnée, tourisme nature – 8 km •baie de saint-brieuc - plages, gr34, site naturel très touristique – 45 km •lac de guerlédan - activités nautiques, randonnée, destination phare – 18 km •forêt de loudéac - nature, balades, vtt, cadre verdoyant – 7 km •abbaye de bon-repos - site historique, événements, attrait culturel – 22 km localisation : situé à saint-caradec, à proximité des axes principaux et à environ 40 minutes des plages bretonnes. Conditions de vente : vente indissociable de l’ensemble immobilier incluant les gîtes et dépendances et maison familiale. Prix global de l’ensemble : 549 000 € honoraires inclus. Mon avis : un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’exploitation et de développement. Un projet idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril crespel vous propose : ensemble immobilier avec gîtes – saint-caradec à saint-caradec, ancien village de tisserands de lin du xviiième siècle, dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 27.000 m², découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d’histoire, idéal pour un projet touristique, locatif ou de vie avec revenus complémentaires. Construite à partir de 1711 et détenue par la même famille depuis 1900, cette propriété développe une partie gîtes sur près de 17.000 m² de terrains et environ 661 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments. Cet ensemble est proposé dans le cadre d’un projet global incluant également une maison familiale complémentaire de 152 m² avec 10.000 m² de terrains. Un ensemble complet et structuré de 813 m² habitables sur 27.000 m² de terrains : •2 maisons d’habitation 153 m² / 174 m² / dpe d •2 gîtes 92 m² / 99 m² / dpe d et e •4 appartements 35 m² / 34 m² / 40 m² / 34 m² / dpe d et e •1 maison familiale 152 m² soit un total de 29 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, avec activité locative partielle immédiate. Complété par des installations agricoles : hangars, dépendances, ancien bâtiment agricole d’élevage. Travaux et rafraichissements à prévoir. Caractéristiques techniques : •chauffage électrique pour partie « gîtes », fuel pour maison familiale •fibre installée •assainissement individuel (contrôle non encore effectué, programmé) •terres agricoles exploitées, vendues occupées dans le respect des engagements en cours un projet à fort potentiel : •activité immédiate de gîtes •développement locatif •projet de résidence principale avec revenus complémentaires •exploitation touristique complète points d’intérêt à proximité : •canal de nantes à brest - voie verte vélo, randonnée, tourisme nature – 8 km •baie de saint-brieuc - plages, gr34, site naturel très touristique – 45 km •lac de guerlédan - activités nautiques, randonnée, destination phare – 18 km •forêt de loudéac - nature, balades, vtt, cadre verdoyant – 7 km •abbaye de bon-repos - site historique, événements, attrait culturel – 22 km localisation : situé à saint-caradec, à proximité des axes principaux et à environ 40 minutes des plages bretonnes. Conditions de vente : vente indissociable de l’ensemble immobilier incluant les gîtes et dépendances et maison familiale. Prix global de l’ensemble : 549 000 € honoraires inclus. Mon avis : un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’exploitation et de développement. Un projet idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 241 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison studieuse situé à 6mn de quintin et 17mn de st brieuc et loudeac elle se compose : hall d entée, cuisine aménagée, salle et salon ouvert sur une véranda, 3 chambres, sdb + douche, wc avec lave mains, buanderie et un grand garage42 m² al étage : une chambre avec dressing et sde privative a l extérieur : deux abris de jardin, le terrain clôturé avec portail tout à l égout chauffage électrique + poêle a bois vous poser vos valises dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 364000euros incluant les honoraires de 14000euros à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros net vendeur mandat réf : 432159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 128 m² / Campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché / 6 559 m² de terrain / Sans voisinage proche Située en pleine campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché, dans un environnement calme et sans voisinage proche, cette maison d'environ 128 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée d'environ 15 m² propose un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique, un espace de stockage ainsi que deux caves. Les plus : Environnement campagne, sans voisinage immédiat Grand terrain de 6 559 m² Assainissement récemment refait Menuiseries remplacées Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Allan Remond vous propose : Longère située sur la commune de La Motte, à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété d’habitation de 198 m² s’accompagne de nombreuses annexes et infrastructures offrant de multiples possibilités d’usage La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie, un salon / salle à manger, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une grande véranda lumineuse. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier accessible laisse envisager un potentiel d’aménagement complémentaire. Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordé au tout-à-l’égout qui est conforme. La propriété comprend également plusieurs bâtiments et équipements adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs : – Serre de 270 m² – Serre de 400 m² – Bâtiment de multiplication de 180 m² – Hangar d'environ 100 m² de surfaces complémentaires – Deux accès indépendants avec enrobé – Réserve d’eau de 80 m³ – Puits avec pompe – Eau et électricité dans les bâtiments – Trois bassins en circuit fermé – Espace potager Cet ensemble conviendra à un projet professionnel (horticulture, production végétale, activité indépendante) ou à un acquéreur recherchant de grands espaces pour un usage mixte habitation / activité / loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique Maison de 115 m² entièrement rénovée à La Motte - 3 Chambres - Garage - Terrain de 580 m² En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage nous retrouvons une salle de bain moderne avec WC ainsi que deux grandes chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin paysager privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un grand sous-sol avec garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans cette maison rénovée avec soin, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à La Motte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : calme et campagne – terrain de 2 300 m² - double séjour - 5 chambres – salle de bain et salle d’eau – garage et dépendances coup de coeur assuré pour cette charmante longère située sur la commune de plouguenast-langast. Vous recherchez une maison familiale, pleine de charme, nichée dans un coin de verdure ? Ce bien est fait pour vous ! Située à quelques kilomètres du bourg et de ses commerces, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plus de 210 m² ne peut qu’attirer les amoureux de la pierre et de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par le double séjour de plus de 67 m² composé de sa grande cheminée, son poêle à bois, son bar, son salon et sa salle à manger. Une mezzanine, accueillant un petit salon, surplombe tout cet espace et permet d’apprécier la hauteur sous plafond de presque 6,50 mètres. Une cuisine fonctionnelle et moderne, de plus de 20 m², permet de créer un lieu convivial grâce à son îlot central de plus de 3 mètres ! Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre de presque 30 m² avec sa cheminée et ses deux portes-fenêtres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un wc, d’une chaufferie, d’un cellier et d’un garage. L’étage comptabilise quatre chambres dont une de plus de 20 m² avec son balcon, un wc indépendant et un point d’eau pouvant être transformé en salle d’eau. La maison est chauffée au poêle à bois et au fioul. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage. Il faudra prévoir la mise aux normes de l’assainissement individuel et d’éventuels rafraichissements à l’étage. À l’extérieur, profitez du jardin arboré et paisible. Deux dépendances permettent un espace de stockage intéressant. Un puits vient compléter l’ensemble. Si vous recherchez un bien fonctionnel, moderne et plein d’histoire cette maison vous attend alors n’hésitez pas et contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22600 saint-caradec 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 60 m² salle à manger - 16,50 m² cellier buanderie - 12,50 m² arrière-cuisine - 4,50 m² salle de bains - 5,50 m² wc 1er étage / first floor : couloir chambres 4, ( 19,50 m², 18,50 m², 18,50 m², 15,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² bureau - 4 m² salle d'eau et wc - 8 m² 2ème étage / second floor : grenier caractéristiques / features village surface habitable 165 m² chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage - poêle à bois cour dépendance attenante avec cuisine d'été - 12 m² garage attenant - 28 m² dépendance avec grenier - 104 m² carport - 19 m² terrain - 583 m² parking les commerces sont accessibles à pied.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – HAVRE DE PAIX AVEC GÎTES En tout : 340 m² habitables environ, 7 chambres, 6 salles de bain, 2 gites ! Aucun travaux à prévoir ! En Campagne – environnement préservé – à 30 km des plages de la baie de Saint-Brieuc. Si vous rêvez d’un lieu hors du temps, où la nature, le confort et les projets se rencontrent… Alors cette propriété mérite toute votre attention. Sur plus de 18 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : Pelouses entretenues, parterres fleuris, espaces boisés, poulailler, petit étang, puits, source naturelle… La maison principale – confort, performance et fonctionnalité Entièrement rénovée il y a environ 15 ans, la maison a été pensée pour conjuguer bien-être au quotidien et performance énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Chauffe-eau solaire Huisseries double vitrage Alu ou PVC Volumes généreux et circulation fluide Composition : •Une grande pièce de vie ouverte avec cheminée insert, et accès terrasse •Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau •À l’étage : 2 très grandes chambres et une vaste pièce palière offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente…) •Dressing, buanderie, nombreux rangements •Grand atelier, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire à l’étage + 2 gîtes indépendants vendus meublés – activité locative ou accueil familial. Chacun avec 2 chambres et 2 salles d'eau, poêle à bois. Dépendances & bien-être : Grand hangar de plus de 100 m², vendu avec tracteur tondeuse semi-professionnel Double garage avec porte motorisée et étage sur dalle béton à aménager Une pièce dédiée avec véritable jacuzzi 8 places, vue sur le jardin Assainissement par micro-stations d’épuration Situation idéale •En pleine campagne, au calme absolu, entourée de champs •Premiers commerces à 5 minutes en voiture •30 km des plages du nord des Côtes-d’Armor Un lieu, mille possibilités. Ce bien ne se raconte pas entièrement… il se découvre. Un simple appel vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce lieu unique et d’imaginer le projet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.