Maison 5 pièces à vendre à Trévien (81190)

À seulement quelques minutes de la cité médiévale de Monestiés, classée parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 000 m². Offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare, cette propriété invite à recevoir en toute convivialité. L'entrée, généreusement pensée avec de nombreux rangements, vous accueille dans un espace fluide et agréable à vivre. Une grande pièce de vie ouverte, luminosité traversante, chaleureuse et climatisée, avec un insert bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un espace repas amenant à la convivialité. Côté nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale avec salle de bain privative et dressing spacieux, ainsi que de deux autres belles chambres partageant une salle de bain commune, et un espace dressing aussi. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, prolongent l'espace de vie vers le jardin et offrent des lieux de détente parfaits en toute saison. Les matériaux de qualité, le potentiel d'aménagement supplémentaire (petite surprise) et l'environnement paisible en font un bien rare à visiter sans tarder. Une belle opportunité sur ce secteur vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BERCIAUD, Tél. : 07 88 28 22 15, E-mail : florian.berciaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 512240169.

Environnement exceptionnel pour cette maison (de plain pied ), très lumineuse, composée de 3 chambres. À l'extérieur, grande terrasse avec piscine, parc arboré, le tout en très bon état. À voir.

Au coeur de la cité médiévale, maison de 113 m² avec 4 chambres. Le petit plus : 1 cour de 46 m².

Ancien corps de ferme, nombreuses dépendances avec un peu plus de 7 ha de terre d'1 seul tenant autour de la maison (2puits). À voir sans tarder.

Au cœur du charmant village de Monestiès, à seulement 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, cette maison de 257 m² offre un cadre agréable et convivial, idéal pour un projet d'accueil, une activité mixte ou tout simplement une grande maison familiale. La maison propose 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un salon confortable, un hall d'entrée lumineux, ainsi que près de 150 m² de très agréables combles aménageables. La première entrée ouvre sur le salon et la cuisine attenante avec accès au cour, et l'escalier qui mène à l'étage où se trouvent deux des chambres, un dressing et une salle de bains. La seconde entrée dessert un autre escalier menant aux trois chambre avec salles d'eau privatives, ainsi qu'à une pièce pouvant devenir une petite cuisine ou un bureau, pratique pour créer un espace indépendant ou accueillir des visiteurs en toute autonomie. Une buanderie, des caves voûtées et un garage viennent compléter l'ensemble. Une maison accueillante et pleine de possibilités, au cœur du village, prête à s'adapter à vos projets. Vidéo disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À découvrir chez Bages Immobilier ! Cette maison, située en plein centre de Monestiés, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, offre 120 m² habitables, de beaux volumes et un gros potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un cellier, une cuisine et la pièce de vie. Le 1er étage se compose d'une chambre ainsi que de la salle d'eau avec WC. Enfin, le 2 ème étage comprend quatre chambres supplémentaires. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, système de chauffage, menuiseries, ainsi qu'un remaniement partiel de la toiture (en bordure). Une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles souhaitant redonner vie à une maison de caractère ! Venez visiter sans tarder !

TARN (81) A Vendre à MONESTIES, au coeur du village médiéval cette maison d'environ 250 m² habitables, 9 pièces, avec garage et jardin non-attenant d'environ 1500 m². Cette belle demeure est composée de deux parties communicantes, une partie habitation composée au rez de chaussée d'un vaste séjour (55 m²),d'un dégagement, toilettes, ainsi que d'une cuisine / salle à manger; ces deux pièces ouvrant sur un espace extérieur d'environ 120 m². À l'étage, deux chambres, salle de bains, toilettes. Puis une buanderie ouvrant sur la cour et le garage. L'autre partie indépendante pouvant répondre à un projet de chambres d'hôtes ou table d'hôtes dispose au rez de chaussée d'une belle pièce salle à manger et à l'étage de trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. Les combles isolés offre une surface de 190 m². Cette demeure bénéficiant d'une totale restauration, au potentiel remarquable, constitue une offre très intéressante. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54133 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À l'entrée de monestiès sur son terrain clos de 1600 m², grande maison de plain-pied de 192 m²e habitables. Découvrez ce bien aux beaux volumes, lumineux et moderne. Une grande pièce de vie de 70 m² avec ses 4 baies vitrées et sa chaudière à pelets comblera vos moments de détente. Que dire de la cuisine de 25 m² avec ses équipements pour de beaux moments. Le coin nuit offre 4 chambres, et une salle d'eau. Local technique, buanderie. Tout y est ! Un grand garage de 110 m² et 2e terrasses complètent le bien. Prévoir des finitions pour ce bien familial. Assainissement par micro-station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain durand, tél. : 06 11 16 52 07, e-mail : alain.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 810 048 660.

À 20 minutes au Nord de Carmaux, belle bâtisse en pierre de pays avec ses 6 belles chambres et la possibilité d'aménager les combles (100 m²), chauffage central fuel (chaudière à condensation récente), électricité entièrement refaite y compris dans les dépendances, grande grange de 200 m²sur 2 niveaux soit 400 m², diverses dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare 200.

Didier fort specialiste en corps de ferme depuis 15 ans, vous propose en exclusivité : au cœur de la campagne tarnaise, proche du beau village classé de cordes sur ciel et des portes de l'aveyron sans oublier la puissance touristique et beauté d' albi à juste 35minutes avec ses 1,4 millions de visiteurs an ! Ce grand corps de ferme qui était jadis en fait, pour l'appeler par son nom, une maison de maître agricole, aux allures de hameau de par sa taille et regroupée tout autour d'une cour intérieure cachant une belle piscine chauffée. La propriété profite de quasi œ hectare de prairie arborées. Un accès par un chemin en cul de sac qui va finir dans une ferme voisine. Des la la porte bois d'époque ouverte on donne sur la cour intérieure de la piscine, là le ton est donné et la magie ne tarde pas à opérer dés qu'on foule les tommettes vernies à taco de l'entrée de la bâtisse traversante avec sa rosace de galets lissés. Notre regard part dans toutes les directions, et pour cause, plus de 300 m² nous invitent : grande cuisine, 3 salons, pièce cinéma, 6 chambres, 5 salles de bains, 5 wc, 2 bureaux, piéce de musique. 2 ailes de batisses et etages ! Il restent encore une grange, une étable, des caves pour encore plus de 150 m² voila une propriété où on se sent bien de suite et qui donne vite invitation au cocooning ! C'est un véritable couteau suisse de possibilités de projets de vie. Pour les amateurs de maisons d'hôtes dans cette région hyper cotée vous pourrez consacrer carrément une aile de la maison à cette activité vue qu'elle a plusieurs entrées indépendantes sans être gêné en circulation même avec du monde. Sans oublier le potentiel de la grange et de l'étable ! Qui dit campagne dit cheval, avec la chance en plus d'avoir une ferme comme voisin, pas de problème de fouin ou de paille. Cerise sur le gâteau il sera possible d'acquérir au voisin une ou deux parcelles agricoles de plus pour vos chevaux ! Une propriété qui offre un grand confort et qualité de vie pour vivre heureux. Sa piscine chauffée de 10x5, complètement cachée vous permettant une utilisation à 200% en tout intimité à n'importe quelle heure. En sortant de l'eau vous pourrez déjeuner nombreux au bord de la piscine sous le grand préau a l'ombre. Le site est possède un four à pain d'époque, un puits. La fibre est raccordée, les propriétaires britanniques travaillent beaucoup sur place. Garage ouvert pour deux véhicules. Parking d'entrée goudronnée le bien est chauffée par une chaudière fioul et chauffage central toitures révisées, double vitrage en grande partie. Les propriétaires britanniques travaillent beaucoup depuis leur propriété faible taxe foncière. La fosse accuse un rapport rare de conformité qui vous tient a l'ecart de toute réparation ou changement, elle est non polluante et sans rehabilitation obligatoire une belle valeur sure ! Texte annonce anglais / neerlandais les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 599057 ).

Cette spacieuse maison de village à rafraichir est située dans le centre du village de Monestiés dans le Tarn. Cette charmante bâtisse médiévale est composée de 4 niveaux, avec de grandes pièces de vie et plusieurs escaliers. Elle présente de belles poutres et des murs en pierre de taille. En entrant par l’entrée principale, on arrive dans un hall ouvert et spacieux, avec à gauche un grand espace de 30 m² pouvant servir de salon et avec un escalier en bois montant vers le premier étage. À droite de l'entrée, se trouve un autre espace ouvert de 15,5 m² avec évier, idéal pour une cuisine et accès à la cave voûtée. En avançant dans la maison on trouve également un garage de 21 m², où se trouve la fosse septique, avec une porte de garage donnant sur la rue, ainsi qu’un WC de 2 m². Face à l’entrée se trouve un deuxième escalier en bois menant aussi vers le premier étage. Deux escaliers permettent de monter au premier étage. Au RDC, en empruntant l’escalier en bois à gauche de l’entrée, on accède à une pièce ouverte de 12 m², avec un accès à une salle d’eau avec douche et WC. Dans cette pièce on trouve également un autre escalier donnant sur le 2ème étage. Au RDC, en prenant le deuxième escalier face à l’entrée principale, on arrive dans une grande pièce de 27 m² avec une belle cheminée en pierre. Quelques marches permettent d'accéder à une chambre spacieuse de 19 m² avec, à côté, une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Un nouvel escalier se trouve dans la chambre permettant d’accéder au 2ème étage. Ensuite, en prenant cet escalier vers le 3ème niveau, on arrive sur un palier où se trouve une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau avec WC, un escalier donnant vers le dernier niveau, ainsi que quelques marches permettant d’entrer dans une charmante pièce de vie de 12,5 m² avec un accès sur une chambre spacieuse de 15 m². Sur le palier, on trouve également un accès vers une autre pièce spacieuse de 28 m², avec une ouverture vers l’escalier en bois descendant vers le premier étage. Le quatrième niveau est composé d’une pièce lumineuse sous toit de 19 m² pouvant être facilement aménagée en chambre. L’ensemble du bien est en simple vitrage et est à moderniser (isolation, chauffage, menuiseries, etc…) mais offre de grands volumes et un charme exceptionnel. La maison pourrait facilement être divisée en deux parties, grâce à plusieurs entrées possibles. La toiture et les gouttières ont été entièrement refaites il y a très peu de temps.

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de carmaux et 45 min d'albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : - une vaste cuisine familiale, - un grand salon et un séjour spacieux, - une bibliothèque propice à la détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies. Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser). Côté confort et équipements : - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques, - double vitrage et isolation - une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche, - 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux. De plus, la propriété dispose de plus 500 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être. ). Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 395 500 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés de 5 et 11 m² complètent cet étage pour optimiser chaque recoin des 293 m² au sol que compte la maison. Les extérieurs, enfin, finissent de nous impressionner : environ 5000 m² de terrain (non constructible) ont été organisés autour d'un coin piscine 5X10m ( à remettre en état), d'un potager, et d'un verger mais libre à vous d'y imaginer un terrain de sport, un pré à chevaux, un boulodrome, ou une vigne ! Le champ des possibles est infini avec ce bien si singulier ! Réinventez le, c'est le projet d'une vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Murtin vous propose : COUP DE CŒUR À MIRANDOL-BOURGNOUNAC – LA MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Bienvenue dans cette charmante maison familiale d’environ 200 m² dont 157 m² habitable, pensée pour conjuguer confort, espace et douceur de vivre, le tout niché sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 181 m². Ici, on pose ses valises. et on respire ! Situation idéale : À seulement 15 minutes de l’axe Albi / Rodez et 15 minutes de Carmaux, tout en profitant d’un quotidien ultra-pratique. À moins de 500 mètres, vous trouverez école élémentaire, médecin, bureau de poste et commerces de proximité : tout est accessible à pied. La visite commence. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger spacieux et chaleureux de 33 m², sublimé par une cheminée conviviale et une clim réversible (2012). La grande cuisine rustique de 15,8 m², équipée, qui devait subir un lifting, reste ouverte à vos envies d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables (11,6 et 13,7 m²), idéales pour une vie de plain-pied. À l’étage, place à la polyvalence ! Un grand espace de 34 m² ouvert fera le bonheur des enfants, des ados ou des gamers (chambre, salle de jeux, bureau, coin détente. ). Vous y trouverez également une troisième chambre (14,5 m²) avec dressing, point d’eau et WC (manque juste la douche pour en faire une suite parentale), et une grande pièce de 33 m² mansardée aménageable, laissant libre cours à vos projets. Les + qui font la différence : Sous-sol total de 108 m² : espace garage de 88 m², buanderie de 17,8 m², rangement, atelier, stockage, WC. Sol du rez-de-chaussée récemment refait (2025) Menuiseries bois double vitrage, volets bois sur toutes les baies 2 climatisations pour un confort optimal été comme hiver Panneaux photovoltaïques en auto-consommation (installés sur tuiles en 02 / 2025) pour maîtriser vos dépenses énergétiques À l’extérieur, le terrain est arboré sur le devant de la maison. Un grand terrain plat à l’arrière promet de beaux moments en famille, des jeux d’enfants en toute sécurité ou de longues soirées d’été entre amis. L’ensemble est totalement clos. Grand abri bois sur la parcelle Une maison généreuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite et imaginer votre futur chez-vous. Votre projet de vie commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Murtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 808976682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme idéalement situé, offrant un magnifique point de vue. Ce bien propose de nombreuses possibilités grâce à ses multiples options d'aménagement. La première partie se compose d'une grande terrasse de plus de 100 m² donnant sur la belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant, une véranda, d'un grand couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'autre partie, à rénover, comprend une belle entrée, une chaufferie, une cuisine, un salon ainsi qu'une chambre, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 927 m² et dispose de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux (27,50 m² au sol), un garage avec ancien four à pain (27 m²), un puits. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située à Saint-Benoît-de-Carmaux, cette propriété batie dans les années 1970 à été totalement renovée. Elle bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. Les transports en commun via bus et train sont facilement accessibles, offrant une belle connexion avec les environs. De plus, la maison est sécurisée, climatisée et équipée de la fibre, assurant un confort optimal aux résidents. À l'extérieur, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire offre un vaste terrain de 2415 m² avec une terrasse, une cave, un double garage et 4 places de parking. L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La façade mélange enduit, brique et enduits complétée par une toiture en tuile mécanique, offrant une esthétique chaleureuse et soignée. Des l'entrée, un vaste parking goudroné, un terrain entierement clos, portail et portillon. Jardin tres bien entretenu, bassin, puits. Un garages doubles, un poulailler, et autres petites dependances. Son plus, batie sur un vide sanitaire a hauteur d'homme, pouvant etre exploité. À l'intérieur, la maison de 122 m² habitables se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une arrière-cuisine et buanderie, et des pièces annexes de 38 m². Les aménagements incluent une cuisine équipée fermée, des chambres avec placards toutes avec climatisations revercibles, et une salle d'eau avec douche italienne et lavabos. Les différentes menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation, tandis que les sols en carrelage, linoléum et autres matériaux assurent praticité et confort au quotidien. Aucun travaux a prevoir. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Située à Saint-Benoît-de-Carmaux, cette maison charmante offre calme et proximité avec le centre du village. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement paisible et est à quelques minutes de Carmaux. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de ce quartier tout en restant proches des commodités essentielles. Sur un terrain de 584 m², la propriété comprend un grand garage de 40 m², une buanderie, et offre la possibilité d'y construire une piscine. Deux places de parking sont disponibles, une grande terrasse, et l'intimité appréciable sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un espace bureau et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Avec 90 m² habitables, cette maison de 5 pièces représente un lieu accueillant pour une famille, alliant charme et fonctionnalité. Le bien est également équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Quelques travaux sont à prévoir. Venez découvrir votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Maison de charme de 200 m² à découvrir absolument ! Cette magnifique propriété de 200 m² habitables et son studio indépendant d'environ 50 m² sur une parcelle de terrain d'environ 3447 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Avec ses 3 chambres et 3 salles d'eau vous disposerez de suffisamment d'espace pour tous vos besoins. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, alliant praticité et élégance, ouverte sur le séjour et sa belle cheminée elle vous invite à la convivialité. À l'étage une magnifique pièce pouvant faire office de grand salon TV, salle de jeux avec bureau. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique et acoustique inégalé. Clim réversible. Cette maison dispose d'un assainissement vous assurant ainsi une installation sanitaire conforme et fiable. Située à proximité de toutes les commodités, arrêt de bus, école, collège, parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Tanus - entre albi et rodez, au cœur d'un village agréable offrant toutes les commodités et desservi par la ligne ferroviaire reliant les deux villes, cette vaste villa traditionnelle d'environ 234 m² s'élève sur un terrain paysager d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la belle hauteur sous plafond du séjour séduisent immédiatement. L'espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon en contrebas baigné de lumière naturelle. Une pièce de 19 m² reste à aménager selon vos besoins  : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine ouvrant sur deux terrasses. Il dispose également d'une chambre avec dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant accessible de plain-pied et à l'étage complète l'ensemble. Il comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre plusieurs terrasses, une piscine entourée de verdure, un verger, un vivier et un potager. Deux garages, un espace de rangement et un assainissement refait viennent parfaire les prestations. Enfin, des panneaux solaires installés sur la propriété assurent un revenu contractuel annuel d'environ 2 100 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france we also speak english | we spreken ook nederlands.

Située dans la commune de Mirandol-Bourgnounac, cette propriété offre un cadre de vie paisible à 35 min d'Albi. Avec ses 1,7 hectare de terrain clôturé, cette maison rénovée bénéficie d'équipements haut de gamme d'un gîte indépendant, un bureau, et une chambre d'hôte. À l'extérieur, les 2 grands box, le carport, et l'appentis offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Profitez d'une piscine, jacuzzi, sauna, mare naturelle, ruisseau, puits, grand jardin paysagé, verger et potager clôturé, promettant autonomie alimentaire et un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, la maison principale de 369 m² propose un grand séjour spacieux, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain, une cuisine d'été, et de multiples espaces de rangement. Le gîte de 47 m², meublé et équipé, est loué à l'année, tout comme le bureau de 45 m². L'autonomie énergétique avec les panneaux photovoltaïques 9 KW (autoconsommation et revente) et alimentaire font de cette propriété une opportunité unique pour une vie confortable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

À découvrir en exclusivité chez Bages Immobilier ! Maison de plain-pied construite en 1982, offrant environ 123 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 690 m² bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et traversant d'environ 65 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cuisine équipée complète cet ensemble, accompagnée d'une buanderie pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les atouts supplémentaires : une dépendance attenante de plus de 55 m², idéale pour concrétiser vos projets (atelier, espace professionnel, extension. ), ainsi qu'un garage avec cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible complété par un insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique. L'assainissement est une fosse septique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau / atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325 m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air / eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 € / mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Mirandol-Bourgnounac est une charmante commune. Connue pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant, elle offre un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité réputée pour sa tranquillité saura séduire les amateurs de quiétude à la recherche d'un cadre de vie agréable. La maison, érigée sur un terrain de 2181 m², offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Cette propriété présente une surface habitable de 143 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres et des pièces avec de beaux volumes. Dotée d'un sous-sol, elle offre des espaces supplémentaires, une buanderie et un toilette. À l'intérieur, cette maison vous charmera par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au premier niveau vous trouvez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, un grand espace de vie confortable avec une très grande chambre, un point d'eau et une pièce à aménager en chambre ou en bureau, idéaux pour accueillir famille et amis. Concernant les prestations : double vitrage, climatisation, insert bois avec répartiteur de chaleur, panneaux photovoltaïques en auto consommation (installés en 2025). Profitez de cette belle opportunité pour acquérir un bien alliant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Nicolas De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITE * Saint Benoît de Carmaux (81400) * Maison de caractère de plus de 140 m² et une maison annexe de 45 m² environ, dans un environnement très calme. Maison de 1909 à rénover, au sein d’une parcelle de 1 000 m², complétée d’une maison annexe à aménager. Son emplacement au cOEur de Saint Benoît de Carmaux dans un environnement calme renforce son attractivité. Cette belle maison en pierre de 140 m² habitables, sur deux niveaux complétés par des combles aménageables, possède le charme et l’élégance des demeures bourgeoises. Une maison annexe de plus de 45 m², sur deux niveaux, complète l’ensemble. Le vaste jardin bénéficie d’une vue magnifique sur les contreforts du Ségala. Un auvent vouté offre un espace très agréable pour prendre ses repas à l’abri du soleil. Cette maison s’organise de la façon suivante : -Au rez-de-chaussée, une très belle entrée révèle le charme de cette maison. On y découvre un large couloir avec carreaux damier en marbre, une cuisine familiale, une salle à manger et un salon très lumineux. La présence dans le séjour et le salon de cheminées en marbre renforce la convivialité du cOEur de cette maison. Les pièces de réception de cet étage bénéficient d’une belle hauteur sous plafond. -A travers un magnifique escalier en bois, vous accédez à un étage composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette. Le parquet ancien embellit les pièces et le couloir. -Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement important pour créer au moins une grande chambre supplémentaire et une pièce de rangement. -Une cave permet d'entreposer vos outils ou vélos. On y accède par le jardin. Cette agréable maison en pierre construite au tout début du XX° possède le charme de l’architecture tarnaise. La toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle. -La dépendance (T2 / T3) offre de nombreuses possibilités : une maison d’amis, l’exercice d’une profession libérale ou une maison dédiée à la location de courte ou de longue durée. Les atouts : -Une maison bourgeoise de caractère avec un magnifique potentiel de rénovation -Tout le charme des maisons de maître est conservé (parquet, carreaux de marbre, cheminées, portes moulurées, belle hauteur sous plafond, escalier très élégant) -Un jardin offrant un espace verdoyant et surplombant la vallée -Une petite dépendance à aménager pour un usage familial, professionnel ou locatif -Un emplacement privilégié et calme au cOEur de Saint Benoît de Carmaux, avec la proximité d’Albi située à moins de 20’, l’attrait du Tarn et à quelques encablures du Ségala Une ravissante maison de caractère à découvrir rapidement ! Autres informations et photos sur demande. Nicolas de Barrau, conseiller en immobilier indépendant, joignable 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 149350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 9650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799452396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et des commodités; Magnifique maison en pierre totalement rénovée dans les règles de l'art d'une surface habitable de 198 m². Vous y trouverez en RDC une belle cuisine et son bar d'époque, un salon cheminée et une salle à manger; À l'étage, 3 belles chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une très grande grange en parfait état de 135 m² peut être aménagée facilement. Enfin, pour vos belles soirées d'été, une piscine et sa terrasse ombragée. Garage, atelier et divers annexes. Panneaux photovoltaïques avec une belle rentabilité ! Le tout sur une parcelle de terrain de 5678 m² arborée d'arbres fruitiers. Une visite s'impose pour ce bien de qualité ! Réf : AL-20 2545.