Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Irène Deli vous propose : Maison familiale de 130 m² habitables avec 2 grands garages, à 2 pas des écoles • DPE B • Terrain piscinable 1 376 m² • 2 garages Posez vos valises et bénéficiez du confort d'une villa familiale dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.

Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied, sans renoncer au calme ?

Nichée au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses 129 m² (148 m² au sol), elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux garages et son excellente performance énergétique (DPE B), dans un secteur particulièrement recherché de Trans-en-Provence.

🏡 Une distribution idéale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante.

Un séjour chaleureux, véritable cOEur de vie baigné de lumière naturelle.

Une cuisine séparée et entièrement équipée, pratique et bien agencée, avec son cellier / buanderie.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Trois chambres agréables.

À l'étage : Une vaste chambre.

Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Une deuxième salle d'eau avec un WC.

🌳 Côté extérieur : Profitez d'une belle terrasse et d'un vaste jardin arboré, à l'abri des regards.

Un espace extérieur généreux et modulable, idéal pour accueillir une piscine, partager des repas et offrir un cadre de jeu aux enfants.

Deux grands garages (18 m² et 29 m²), ainsi qu'un abri de jardin, complètent les aménagements.

🛠️ Prestations & équipements : Performance énergétique : DPE B / GES A.

Chauffage & confort : pompe à chaleur économique + climatisation réversible.

Connectivité : fibre optique installée.

Assainissement : tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 504 € / an.

État général : très bon état, bien libre immédiatement !

📞 Une maison complète, moderne et économe qui n'attend plus que vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.