Maison 4 chambres, 150m², exterieur

Mavimmobilier Tourcoing vous propose cette spacieuse maison des années 1930 idéalement située dans le secteur du Virolois, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de la frontière belge.

Développant environ 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée Hall d'entrée.

Vaste salon séjour d'environ 54 m², lumineux et convivial avec une cheminée tubée avec insert et fonctionnelle.

Cuisine équipée de 14 m².

Salle de douche d'environ 9 m².

Agréable extérieur d'environ 30 m².

Au premier étage Quatre chambres d'environ 9 m², 10 m², 12 m² et 12 m².

Espace d'environ 7 m² prévu pour la création d'une seconde salle de bains ou salle de douche, un véritable atout pour une grande famille ou un projet locatif.

Au deuxième étage Combles offrant un espace complémentaire pouvant être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou de stockage.

Les atouts Maison de caractère des années 1930.

Environ 150 m² habitables.

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Chauffage central gaz complété par une pompe à chaleur.

Extérieur agréable.

Une cave saine vient compléter le bien.

Proximité immédiate de la gare, des commodités et de la frontière belge.

Cette maison offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation.

Certaines pièces sont à rafraîchir ou rénover et le remplacement des menuiseries est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Idéal famille ou investisseur Grâce à sa configuration et à sa superficie, ce bien constitue également une belle opportunité pour un projet de colocation.

Après réaménagement de certains espaces, il serait possible d'envisager l'aménagement de 5 chambres, offrant un potentiel locatif intéressant.

Performance énergétique DPE : D GES : D Consommation d'énergie primaire : 184 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Mavimmobilier Tourcoing pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.