Iad France - Ludivine Miguel Felix (06 59 50 57 23) vous propose : Charmante maison de 137 m², construite en 2020 et située dans le bourg de Thouaré-sur-Loire. Cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable, combinant design moderne et confort absolu. L’espace de vie propose : Un séjour spacieux et lumineux de 35 m², bénéficiant d'une vue dégagée et offrant de beaux levers de soleil. La cuisine est moderne, aménagée et équipée, elle donne sur le séjour et sur une buanderie avec évier. L’espace nuit comprend : 3 belles chambres avec placards intégrés. Une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une salle de bains supplémentaire est équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé. Possibilité d'aménager un accès indépendant idéal pour un professionnel souhaitant recevoir de la clientèle. Les points fort de ce bien : Confort : Chauffage au sol et matériaux de haute qualité garantissent une température agréable toute l'année. Sécurité : Un système de surveillance. Expositions : Orientations Sud et Est pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Stationnement : Un garage de 35 m² ainsi qu'un espace de stationnement. Localisation : À 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare, des écoles primaires et des bords de Loire. Chronobus à moins d'1 minute à pied. Aucun travaux à prévoir dans cette maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour un réel confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Miguel Felix EI (ID 51267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 673 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.