Maison à vendre 5 pièces THOARD (04)

Maison & revenu locatif au BOURRES (04380) Découvrez ce havre de paix situé à seulement 20 minutes de Digne-les-Bains.

Idéalement implantée au cœur d'un cadre paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel et de superbes prestations extérieures.

Maison principale de 85 m², un espace de vie chaleureux et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de 45 m² comprenant un séjour convivial avec cuisine américaine, prolongée par une véranda chauffée de 17 m² utilisable en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Des extérieurs conçus pour recevoir et se détendre La maison s'ouvre sur une grande terrasse dallée et couverte, véritable pièce en plein air dotée d'une cuisine d'été avec barbecue en pierre et d'une grande table de repas intégrée.

Profitez d'une piscine creusée et couverte entourée d'une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Un second jardin intimiste complète l'ensemble sur un terrain entièrement clos.

Un atout financier exceptionnel : Appartement T2 indépendant Au premier étage, accessible par une entrée totalement indépendante, bénéficiez d'un appartement T2 de 45 m² (salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC) générant immédiatement un revenu locatif de 500 € / mois.

Les plus de la propriété : Garage de 45 m² : Beau potentiel d'aménagement supplémentaire ou grand espace de stockage / atelier, le garage est doté d'une fosse de vidange (ou fosse mécanique / fosse d'atelier) Commodités à pied : École maternelle et primaire, petits commerces du village et arrêt de bus à deux pas.

Un bien complet, alliant charme provençal, confort moderne et rentabilité locative.

07 69 50 28 63 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nancy BAYONNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°108 244 591 Greffe de MANOSQUE) 06 86 81 00 52 (réf.

614640 ).