Maison 5 pièces à vendre à Thiron-Gardais (28480)

MAGNIFIQUE Hôtel-Restaurant de Charme d'Exception au Cœur Historique de Thiron-Gardais (Perche) Village emblématique, dans l'environnement préservé du Parc naturel régional du Perche, se niche un établissement rare, chargé d'histoire et d'émotions : l'Auberge de l'Abbaye, un hôtel-restaurant de caractère situé à quelques pas de la majestueuse Abbaye de la Sainte-Trinité du célèbre Collège Royal et de son musé, restaurés et sublimés par l'engagement patrimonial de Monsieur Stéphane Bern. Un lieu où patrimoine, nature et art de vivre cohabitent avec une élégance intemporelle. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Fondée au XIIᵉ siècle par Bernard de Tiron, l'abbaye donne à ce site monastique une aura unique. L'auberge, posée à l'entrée du domaine abbatial, perpétue depuis toujours l'esprit d'accueil, de sérénité et de convivialité qui animait autrefois pèlerins et voyageurs. Exploiter ou habiter ce lieu, c'est choisir de vivre chaque jour dans un décor où l'histoire se mêle au raffinement et à la douceur du Perche. Un établissement de charme, parfaitement adapté à une activité mixte : hébergement + restauration Connue pour sa cuisine créative, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié, l'auberge bénéficie d'une excellente réputation locale. Idéal pour une clientèle touristique, gourmande ou en quête d'authenticité, potentiel de développement considérable : événementiel, séminaires, groupes, ateliers culinaires, extension de l'hébergement… DESCRIPTION DÉTAILLÉE entièrement rénové et mis aux normes en 2015 Rez-de-chaussée accès PMR • Entrée d'accueil avec magnifique escalier menant aux étages • Espace bar faisant office de salle de petits-déjeuners • Salle de Restaurant chaleureux avec cheminée, ouvert sur le jardin (35 à 60 couverts) • Sanitaires, dont un WC PMR • Cuisine professionnelle organisée en trois zones, prête à être équipée, avec double sens de circulation • Laverie 1er étage • Palier lumineux • 7 chambres élégantes, chacune avec salle d'eau et WC • Espace lingerie 2ᵉ étage • Grand appartement privatif sous combles : séjour lumineux, cuisine ouverte, charpente apparente, alliance subtile du bois et de la pierre • 2 chambres, salle d'eau, WC • séparé de l'appartement Chambre supplémentaire indépendante avec salle d'eau et WC • Bureau séparé Rez-de-jardin • Vestiaires salariés hommes / femmes avec douche et sanitaires • Chaufferie (gaz naturel) • Toilettes supplémentaires dédiées aux manifestations extérieures • Deux caves + local de stockage • Légumerie carrelée prévue pour congélateur et chambre froide • Accès d'approvisionnement facilité Le Jardin Un jardin paysager magnifiquement entretenu, ouvert sur l'abbaye classée. Un cadre idyllique pour des repas d'été, des réceptions intimistes, des mariages ou des événements professionnels. Un lieu vivant, inspirant, où chaque saison offre un nouveau tableau. Extérieurs • Parking privé pour la clientèle • Dépendance avec toiture neuve,(stockage, atelier, extension d'activité…) Les atouts majeurs • Site historique majeur, fréquentation touristique continue • Établissement authentique, murs en pierre, poutres apparentes, charme préservé • Activité clé en main avec forte capacité de fidélisation • Accessibilité idéale depuis Paris et la région Centre • Cadre naturel exceptionnel, calme absolu et qualité de vie incomparable Un bien d'exception, chargé d'histoire et prêt à écrire un nouveau chapitre. Cette propriété unique, à la croisée du patrimoine et de l'hôtellerie de charme, saura séduire restaurateurs, hôteliers, passionnés d'histoire ou amoureux du Perche en quête d'un projet de vie ambitieux et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf. 927049.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située dans un cadre paisible à Thiron-Gardais, cette maison traditionnelle sur sous sol proche des commerces est idéale pour une famille, elle a été très bien entretenue au fil des années et offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon- séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée aménagée donnant sur la terrasse, deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. À l'étage un palier, une chambre avec sa salle d'eau avec toilette et un grenier. Un sous sol complet comprenant une chaufferie, une cave, un atelier et un garage. À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en toute intimité. Le terrain arboré de 631 m² est un espace idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air. LES + : - Fenêtres double vitrage Pvc - Tout à l'égout Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. À seulement 15 minutes de la gare Paris Montparnasse- Le Mans et à 12 minutes de l'autoroute A11. N'hésitez pas à visiter cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thiron-gardais (28480) - quartier résidentiel, au calme - exclusivite - cet agréable pavillon familial individuel, édifié en 2009, offre, sur 135 m² habitables environ, un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale (avec salle de douches et dressing), un bureau, une salle de bains, une buanderie, deux wc et un garage. Huisseries pvc, volets roulants électriques. Agréable jardin clos avec vue dégagée sur les champs. Ecoles et commodités à quelques minutes à pied ou en voiture. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe c - estimation des coûts annuels : entre 2000 euros et 2770 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean michel bisch optimhome vous propose cette charmante longère coup de coeur, en campagne, commerce à 10mns, paris à 1h15. Au rdc : - salon salle à manger - cuisine aménagée - buanderie - salle d'eau - toilette - 2 chambres au premier : - 3 chambres dont une grande très lumineuse - dressing - salle d'eau avec wc le charme de l'ancien avec le confort d'une maison calme, des menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique, système d'alarme, un garage de 38 m² et une petite dépendance. Terrain arboré dont des fruitiers, une belle pièce d'eau en font le lieu idéal pour se détendre et recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel bisch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 571 464 greffe de chartres) 06 78 84 17 11 (réf. 593091 ).

Iad france - marylise henault vous propose : longère authentique ! Dans le perche proche chassant et frazé située dans un cadre privilégié, offrant une multitude de possibilités pour vos projets, avec ses beaux volumes ou les amateurs d'espace et de rénovation ! Avec ses 203 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée ou une chambre de 18 m² selon vos envies avec plafond cathedrale ! Une pièce de vie lumineuse de 64 m² avec poutres apparentes, une cuisine de 28 m² avec une cheminée ouverte avec le charme à l'ancienne ! , une buanderie / chaufferie, des wc séparés, une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10,50 / 13 / 13 / 20 m² dont deux sont en enfilades toutes avec poutre apparentes ! C'est un vaste terrain clos de 2700 m² verdoyant et arboré avec un hangar ouvert de 150 m², offrant un beau potentiel. La maison est chauffée au bois et au fuel. Bon à savoir : >>fenêtres sont en simple vitrage, >>toiture et isolation sous toiture faite en 2008 >>chaudière à condensation en parfait état >> assainissement non conforme >15min de a11 > proche de thiron gardais, montigny le chartif, frazé, brou cette longère est un véritable terrain d'expression pour votre créativité et votre savoir-faire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 198 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison de bourg de 130 m², édifiée sur plus de 800 m² de terrain clos. Elle a été entièrement rénovée, et se compose, au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon, d'une buanderie, d'une véranda et d'un bureau. À l'étage, 2 belles chambres. À l'exterieur, terrasse, abri de jardin et atelier. Pour les plus gourmands, vous trouverez figues, poires, cerises, mirabelles et prunes. Très bon diagnostics, noté en C, aucune anomalie électrique, pas de plomb, pas d'amiante. Pompe à chaleur réversible, tout à l'égout, toiture refaite en 2013, ballon thermodynamique posé en 2023. Ecoles et commerces à proximité. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine thibault vous propose : dans un joli village percheron, venez découvrir cette maison atypique de 140 m² et ses plus de 300 m² d'atelier. Vous serez impressionné par la tour d'observation équipée d'une vraie lunette astronomique pivotante. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 2 salons, de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 3 chambres, 2 vérandas. Pas moins de 3 garages. Double vitrage, tout à l'égout. Idéal pour un artisan au vu de la superficie des ateliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT172910 : En sortie d'un village Percheron, sur 235 m² habitables : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée récente, vaste salle à manger - salon avec cheminée insert donnant sur une trés belle véranda ouverte sur le terrain, chambre de 17 m², dégagement, salle d'eau, w-c, une pièce faisant office de lingerie, buanderie - chaufferie. À l'étage : palier, w-c, deux chambres, salle de bains et deux chambres enfants. Aspirateur centralisé. Chauffage central par pompe à chaleur. En dépendances : atelier, cabanon et carport. Terrasse, beau part arborés - l'ensemble pour 7 700 m². Très bon état général - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 02 / 2025 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Au coeur du Perche, venez découvrir cette maison atypique de plus de 160 m², édifiée sur plus de 5500 m² environ de terrain clos. Il s'agit d'une ancienne gare rénovée en maison d'habitation. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée donnant sur un salon / salle à manger, d'une partie entièrement refaite pouvant accueillir une personne handicapée avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et coin buanderie, et d'une chambre. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche, et un WC. En prolongation de la maison, vous trouverez également un atelier de plus de 125 m² avec salle d'eau et WC. Dépendance de plus de 100 m², idéal pour du stockage. Double vitrage partout, tout à l'égout. Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vichères (28480) proche nogent le rotrou cette longère bénéficie d'une rénovation complète réalisée il y a moins de 10 ans, offrant des prestations de qualité et un confort immédiat. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un w-c indépendant. L'ensemble des travaux essentiels a été réalisé : - isolation, - électricité, - menuiseries, - vmc à insufflation, - ballon d'eau chaude. L'assainissement individuel est conforme, la fosse septique étant implantée sur le terrain communal, faisant l'objet d'une redevance annuelle de 60 euros auprès de la commune. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert. Le jardin accueille également un atelier de 17 m², apportant un espace de rangement ou de travail supplémentaire. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate. Prix : 175 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Coup de coeur assuré ! Au milieu de notre jolie campagne percheronne, venez découvrir cette longère de 208 m² entierement rénovée avec goût. L'ensemble de l'habitation est de plein pieds. La longère se compose de 2 habitations distinctes, idéale pour gîte ou pour grande famille. La première maison, de 76 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Possibilité d'aménager l'étage si besoin. La deuxième maison, de 132 m², se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola près d'une mare, de 2 dépendances dont 1 de plus de 150 m². Tout est clôturé. Toitures refaites en 2021 et 2023. Aucune anomalie électrique. Panneaux solaires en autoconsommation, travaux réalisés en 2025. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brunelles (28400 proche de nogent-le-rotrou longère partiellement rénovée avec vue imprenable sur le perche située dans un cadre exceptionnel, cette longère offre un parfait mélange de charme et de potentiel pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation. Les atouts de cette propriété : - 5 chambres, - un grenier sain entièrement aménageable, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). Une classe énergétique d, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur air / air, gage de bonnes performances énergétiques pour une maison de ce type. Une magnifique vue dégagée sur le perche, qui saura vous séduire dès votre arrivée. Travaux à prévoir : la salle d'eau et la cuisine restent à aménager selon vos goûts. Une belle opportunité pour personnaliser ces espaces clés de votre futur foyer ! Commodités : le bus scolaire (école primaire, collège et lycée) passe directement au pied de la maison. Avec ses beaux volumes, son emplacement idéal et son potentiel d'aménagement, cette longère est une invitation à créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dpe classe d, ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 136 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 554 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431 881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre beauce et perche, didier gasselin vous invite à venir découvrir cette superbe propriété située en campagne à 15mn de l'autoroute a11, proche de thiron - gardais. Dès l'entrée, une cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la véranda vous donne l'impression d'un bien être total, baigné d'une lumière naturelle grâce à de larges ouvertures de la véranda. Un véritable lien entre intérieur et extérieur, pensé pour une vie fluide et harmonieuse. À la suite, un grand bureau attenant au salon pourrait faire office de chambre avec une baie vitrée. À l'étage, un palier suivi de trois chambres et un toilette. Les commodités sont complétés par une salle de bain, un toilette, une buanderie attenante à la cuisine, cave et un accès direct au garage double. À l'extérieur, l'environnement est à fois structuré et accueillant : une allée goudronnée au milieu d'un parc arboré très bien entretenu, une dépendance qui faisait office de petite maison d'autrefois, idéale pour ranger les outils et du bois. Vous avez également un jardin et une grande serre pour les amoureux du jardinage. Une propriété d'exception, entretenue, idéale, au calme, proche de chartres. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 922189.

Fiche id-sit177890 : proximité sortie a11 - dans village minimum commerces, maison de 143 m² habitables : comprenant séjour de 25 m² avec cheminée, belle cuisine aménagée, salle à manger de 26 m², deux chambres, salle d'eau, vestibule avec w-c., escalier, débarras, buanderie. À l'étage : palier distribuant trois chamb res et une salle de bain. À la suite : chaufferie, garage - atelier. Cave. Terrasse couverte et puits. Chauffage central fuel et pompe à chaleur. Jardin pour environ 480 m². - mentions légales : proposé à la vente à 130000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 06 / 2025 - classe-energie d : 224 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 et 3890 euros - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Combres (28480) amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située au calme, à quelques minutes de combres, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux. D'une surface habitable confortable, la maison se compose : - d'une cuisine dînatoire de 26 m², idéale pour les repas en famille, - d'un vaste salon de 36 m² avec insert, chaleureux et convivial, - de 4 chambres, dont une en enfilade, pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau, - d'une salle de bains au rez-de-chaussée à rénover, - d'une véranda lumineuse de 18 m², s'ajoutent également : - une chaufferie, - une cave, - un garage double avec portail électrique, - un chauffage au fioul couplé à l'insert bois, - un assainissement individuel aux normes. Cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéale pour les familles en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire au vert. Un bien rare dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge due vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407 815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -.

Maison 3 chambres – environnement calme – 10 min nogent-le-rotrou située à coudreceau, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre environ 93 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres lumineuses. Le tout sur un terrain de 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurore plouviez, tél. : 06 07 64 48 29, e-mail : aurore.plouviez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 900343898.

Iad france - marylise henault vous propose : maison coeur de village à frazé ! Cette maison offre un charme authentique, elle comprend 130 m² et 5 chambres. Proche de l'a11 à 10min et des commerces aux alentours sont à peine 7 / 8 min. * au rez de chaussee : * une vaste entrée donnant sur un séjour de 22 m² à décorer selon vos envies, une 1ère chambre de 15 m² récemment rénovée avec placards et une 2ème chambre de 10 m² à moderniser une salle d'eau avec wc, une cuisine de 13 m² puis une buanderie / chaufferie. * l'etage : * l'escalier ancien vous séduira par son caractere authentique, le palier dessert 3 chambres lumineuses avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau avec wc. * les exterieurs : * avec un accès par un appentis, les extérieures sont constitués d'une terrasse fermée, d'un garage, d'une belle grange de 43 m², accès au jardin privatif de 370 m², accessible via un passage commun. * bon à savoir * chauffage au fuel, (possibilité de mettre un poêle à bois) fenêtres pvc double vitrage, volets battant en pvc comble isolées tout à l'égout taxe foncière 766€ * commerces à 7 min sur brou ou illiers-combray, si vous souhaitez visitez ce bien avec tout le charme de l'authenticité, c'est ici ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 121500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Au coeur d'un village avec commerces et écoles, à 3 minutes de l'autoroute, venez visiter ce lot de 2 maisons de bourg idéales pour gite ou maison d'hôtes ! Les maisons sont vendues entièrement meublées. Jaccuzzi et matériel de sport compris, 4 TV, et meubles Les 2 maisons totalisent 160 m² habitables, sur 575 m² de terrain clos. La première maison est composée de 7 pièces. Au rez de chaussée, couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. Salle détente avec jaccuzzi et matériel de sport, ainsi qu'une douche. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau et WC, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. La deuxième maison est composée de 3 pièces. Au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, garage, terrasse couverte avec cuisine d'été équipée. À l'étage, 2 chambres avec leurs propres salle d 'eau et salle de bain avec WC. Charmant terrain plat orné d'arbres fruitiers. Double vitrage partout, tout à l'égout. Charme de l'ancien et du moderne réuni ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine thibault vous propose : maison de bourg de 133 m² à rénover, comprenant 2 cuisines, 2 salles de bain avec wc, 2 salons, 2 chambres, un garage, une cour et une cave. Combles pouvant être aménagés. Beaucoup de potentiel pour cette maison de bourg à 2 pas des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,94% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 478 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine thibault vous propose : venez découvrir cette jolie maison au coeur du perche de 130 m², édifiée sur 880 m² de terrain clos. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, pallier pouvant servir de bureau, ainsi que 2 belles chambres. À l'exterieur, vous profiterez de la piscine chauffée avec sa douche, et d'une terrasse. Ancien fournil à l'entrée. Toiture refaite en 2020, tout à l'égout, portail électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vs valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un charmant village, à seulement cinq minutes de toutes commodités, proche de Nogent-le-Rotrou et à quinze minutes de l'autoroute A11, je suis ravi de vous présenter cette maison de 130 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un toilette. Sur la gauche, on trouve la salle à manger attenante au salon avec cheminée, suivie d'une belle chambre dotée d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes, ainsi que quatre grandes chambres, parfaites pour recevoir amis et famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage avec une place de stationnement. Cette maison offre aussi une petite cour, une terrasse et une cave. Découvrez rapidement cette demeure paisiblement située au sommet du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf. 923133.

Située à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, découvrez ce pavillon chaleureux et parfaitement entretenu, offrant une vie agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, où le salon et le séjour s'organisent harmonieusement. La cuisine ouverte aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable atout : la terrasse et le jardin sont de plain-pied avec la cuisine et la salle à manger, offrant une continuité idéale entre intérieur et extérieur et une vue dégagée sur le jardin arboré. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un accès intérieur permet de rejoindre directement le sous-sol. En rez-de-jardin, le sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend un grand garage ainsi qu'une cave, offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, propice au calme et à la détente. La terrasse et le jardin complètent idéalement ce bien pour profiter pleinement des beaux jours. À noter : le classement énergétique G s'explique essentiellement par le mode de chauffage au fioul. La maison dispose néanmoins d'une isolation correcte, offrant un bon potentiel d'amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 06 07 64 48 29, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898.

Maison neuve à construire iris_5ch_94_v1 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et / ou wc supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 3o 32 39 oo pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Amoureux de la nature et des lieux authentiques, au coeur du perche, je vous invite à découvrir cette belle longère située dans un un environnement paisible et verdoyant. Cette bâtisse en pierre vous séduira par son charme d'antan et son potentiel à réinventer. D'une surface généreuse de 170 m², elle offre un grand salon / séjour, une cuisine et quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin arboré est un véritable havre de paix vous invitant à la détente, tandis que la piscine (après quelques travaux de rénovation) promet d'agréables moments rafraîchissants. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Ce bien dispose aussi d'un garage ainsi que de dépendances. Prix : 199 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : e - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150 euros et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fretigny 28480 idéal résidence secondaire propriété d'environ 150 m² habitables elle offre : cuisine aménagé, arrière cuisine, salle à manger, salon avec insert, grande véranda, une suite parentale en rdc (chambre, salle de bains, wc) a l'étage : 3 chambres, 2 salle d'eau + wc's, bureau, dressing chaufferie, atelier, plan d'eau, l'ensemble est agrémenté d'un agréable terrain clos, arboré avec arbres fruitiers de 5 500 m², assainissement individuel propriété au milieu de la nature, 5min du centre-ville de fretigny (28480), accès par chemin rural gare sncf à moins de 15 minutes (1h35 de paris montparnasse) prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e - ges : e- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 4 670 euro et 6 380 euro. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chevalier, au 07 68 74 22 24 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415 741 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr david chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -.