Maison 5 pièces à vendre à Thiron-Gardais (28480)

Située en plein centre-ville de la très agréable commune de thiron-gardais, au sein du parc naturel régional du perche, découvrez cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux offrant de multiples configurations de vie. Aux premier et deuxième étages, laissez-vous séduire par une habitation de 136 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle. Ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée à foyer ouvert créent une atmosphère cosy et conviviale. L'espace nuit et vie se compose de : - une cuisine aménagée et équipée. - 3 chambres lumineuses. - un bureau - une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. - de nombreux rangements fonctionnels. Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-chaussée indépendant de 80 m². Actuellement configuré pour une activité professionnelle ou libérale, cet espace bénéficie d'une entrée dédiée. Deux projets s'offrent à vous : - installation professionnelle : exercez votre activité au pied de votre domicile en coeur de ville. - investissement ou agrandissement : transformez très facilement ces espaces en un appartement indépendant pour du locatif (saisonnier ou longue durée) ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. En plein centre-ville, l'aspect pratique n'a pas été oublié : une cour privée à l'arrière, sécurisée par un portail électrique, permet le stationnement et un espace extérieur à l'abri des regards. Un petit local technique et une cave sous la maison complètent l'ensemble. Choisir thiron-gardais, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au sein du parc naturel régional du perche. Célèbre pour son abbaye royale et ses jardins thématiques, la commune allie patrimoine historique et dynamisme local. Vous profitez de tous les commerces de proximité à pied, tout en étant à seulement 15 minutes de nogent-le-rotrou (gare sncf direction paris-montparnasse) et à 1h30 de la capitale. Un équilibre parfait entre vie citadine de charme et nature préservée. Prix : 184 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e - estimation des coûts annuels : entre 1870 euros et 2580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - ges e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°466842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Combres (28480) amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située au calme, à quelques minutes de combres, à 9 km de thiron-gardais et à 15 km de l'autoroute a11 à illiers-combray, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux. D'une surface habitable confortable de 167 m², la maison se compose : au rdc plein sud : - d'une cuisine dînatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une véranda de 18,80 m² faisant office de véritable pièce de vie, - d'un salon avec cheminée à insert, - une chambre pouvant servir de bureau. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur qui est arboré. Au nord de la maison se trouvent les pièces utilitaires : une buanderie / dressing (avec machine à laver et sèche-linge conservés), un wc, une salle de bains, ainsi qu'un couloir donnant accès à la cave et au garage double, équipé d'une porte électrique en panneaux d'acier laqué et isolés. À l'étage : - 3 chambres, dont 2 en enfilade, - petit dressing et w-c. Toutes les ouvertures sont motorisées et équipées de télécommandes, incluant les fenêtres et les volets roulants en pvc extrudé. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul, jumelée à un insert de cheminée bouilleur. L'assainissement non collectif est conforme aux normes en vigueur. Un bien rare dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456213- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -.

Bâtiment avec salle de restaurant, cuisine, 7 chambres, un appartement et un jardin situé dans le cœur touristique de thiron-gardais (perche). Thiron gardais situé dans le parc naturel régional du perche, ce bâtiment se trouve à quelques pas de l'abbaye de la sainte-trinité, du collège royal et de son musée, restaurés par l'engagement patrimonial de monsieur stéphane bern. Ce bâtiment aux normes et restauré en totalité en 2015 peut accueillir soit : - un hôtel restaurant - des chambres d'hôtes - traiteur pour de l'événementiel, séminaires, groupes…. Rez-de-chaussée : accès pmr • entrée d'accueil avec escalier menant aux étages • espace bar pouvant faire office de salle de petits-déjeuners • salle de restaurant avec cheminée, ouvert sur le jardin (35 à 60 couverts) • sanitaires, dont un wc pmr • cuisine professionnelle avec hotte aspirante, organisée en trois zones, prête à être équipée, avec double sens de circulation. 1er étage : • palier lumineux • 7 chambres élégantes, chacune avec salle d'eau et wc • espace lingerie. 2ᵉ étage : • grand appartement sous combles : séjour lumineux, cuisine ouverte, charpente apparente, alliance subtile du bois et de la pierre • 2 chambres, salle d'eau, wc • séparé de l'appartement chambre supplémentaire indépendante avec salle d'eau et wc • bureau séparé. Rez-de-jardin : • vestiaires salariés hommes / femmes avec douche et sanitaires • chaufferie (gaz naturel) • toilettes supplémentaires dédiées aux manifestations extérieures • deux caves + local de stockage • légumerie carrelée prévue pour congélateur et chambre froide • accès d'approvisionnement facilité. Le jardin : un jardin paysager ouvert sur l'abbaye. Un cadre agréable pour des repas d'été, réceptions, mariages ou des événements professionnels. • parking privé pour la clientèle • dépendance à restaurer mais avec toiture neuve • établissement authentique, murs en pierre, poutres apparentes, charme préservé • accessibilité idéale depuis paris et la région centre, à 12 kms de l'entrée d'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 949117.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison de campagne de 143 m², nichée dans un décor de carte postale. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres. À l'étage, 2 chambres, un WC, et un palier. À l'exterieur, grand garage de plus de 50 m², terrasse, et beau terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 319 m² nichée au cœur de Saintigny, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les grandes familles. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres généreuses, cette demeure allie confort et élégance dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet d'origine confère une élégance intemporelle à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, située à proximité immédiate de nombreux sentiers de marche nordique, offrant ainsi de belles opportunités pour les activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 319 m² - Surface du terrain : 1500 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz individuel - Isolation : Double vitrage - Performance énergétique : DPE E (309 kWh / m² / an), GES E (64 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 1953€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir veille à actualiser ces informations lorsque cela est possible, mais elles doivent être complétées par des expertises et contrôles professionnels avant tout engagement. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions utiles sur les démarches et documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le charmant village de la gaudaine (28400), à quelques minutes de nogent-le-rotrou et au coeur du perche, cette authentique longère indépendante offre 186 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour de 63 m² avec cheminée ouverte, un second salon équipé d'un insert, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains ainsi que deux wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et un spacieux palier de 43 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, dressing, bureau ou espace détente. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses tomettes et ses beaux volumes. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques : modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, contrôle de l'installation électrique et vérification de la toiture. Une belle opportunité pour les amoureux du perche recherchant une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation de caractère. Prix : 179 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : f; ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6300 et 8590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saintigny, didier gasselin vous propose cette maison de campagne de 137 m² à 5mn de thiron - gardais et 15 mn de l'autoroute a11 paris-le mans. Située en hameau, non isolée et proche de toutes commodités, elle vous apportera toute la tranquillité souhaitée, nécessaire pour vous ressourcer face à une nature environnante remarquable ! Coup de cœur assuré ! Au rez de chaussée, une cuisine séparée, salon, salle à manger, un couloir qui dessert deux chambres, la salle d'eau et le wc. À l'étage, un grand palier suivi de trois belle chambres. À l'extérieur, un terrain de 775 m² avec une dépendance atouts supplémentaires : la nature environnante, uniquement des prés en herbe, près de la propriété et donc un calme total assuré ! Sans vis à vis. Venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 957134.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Au coeur du village, avec commerces et écoles à pieds, venez découvrir cette maison composée de 2 logements pouvant être indépendants, idéal pour gîte ou famille. Maison vendue entièrement meublée ! Jaccuzzi et matériel de sport compris, 6 TV, et meubles Une surface totale de 160 m², sur 575 m² de terrain clos. La maison se compose de la façon suivante : au rez de chaussée, couloir desservant une première cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie. 2ème cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, garage, terrasse couverte avec cuisine d'été équipée. À l'étage, d'un côté 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle d'eau et WC indépendant. De l'autre côté, 2 chambres avec leurs propres salled 'eau et salle de bain avec WC. Salle détente avec jaccuzzi et matériel de sport, ainsi qu'une douche. Charmant terrain plat orné d'arbres fruitiers. Double vitrage partout, tout à l'égout. Charme de l'ancien et du moderne réuni ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Jolie maison en pierres de 143 m², avec petit jardin et terrasse au coeur d'un village avec commerces et écoles, qui saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, de 4 chambres, une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau, d'une buanderie et d'un hall. La maison est reliée au tout à l'égout. Beaucoup de charme et de grands volumes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Happonvilliers, didier gasselin vous propose cette propriété de charme au cœur de la nature. Situation 9 kms de thiron gardais, et 15 kms d'illiers autoroute a11. Superficie du terrain 2476 m². 167 m². 7 pièces rdc plein sud, cuisine dînatoire aménagée ouverte et donnant sur la véranda qui est une pièce à vivre de 18.80 m², faisant office de salle de séjour, salon avec cheminée insert, 1 chambre pouvant servir de bureau. Toutes ces pièces donnent sur l'extérieur qui est arboré. Au nord, buanderie-dressing avec la machine à laver et sèche-linge, wc, salle de bains, couloir qui communique avec la cave et le garage. À l'etage 3 chambres, petit dressing, wc toutes les ouvertures : fenêtres et volets roulants sont en pvc extrudé. Portes de garage panneaux acier laqué isolés. Chauffage chaudière à condensation au fuel jumelé avec cheminée insert bouilleur. Toutes les ouvertures sont motorisées avec télécommandes. Assainissement non collectif aux normes. Très belle propriété ! Appelez-moi au : 06 89 16 11 00 mail : didier.gasselin@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 960542.

Iad France - Marylise Henault vous propose : Maison de campagne de caractère – 160 m² habitables (185 m² au sol) – Secteur Luigny Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Cette charmante fermette du XVIIIᵉ siècle est faite pour vous ! Située à seulement 3 minutes de Luigny et de ses commerces, à proximité immédiate de la sortie A11, à 10 minutes de Brou et 20 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes. * Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une partie rénové avec une agréable salle à manger avec cheminée et avec ses baies vitrées vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. La partie plus ancienne de la maison nécessite de la RENOVATION, un salon chaleureux avec tomettes anciennes, poutres apparentes et poêle Godin. Une spacieuse chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir une belle pièce supplémentaire ou un espace indépendant avec salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC avec accès direct au jardin viennent compléter l'ensemble. * À l'étage : Un vaste palier, idéal pour aménager un bureau ou un espace télétravail, dessert une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres avec placards, dont deux communicantes, disposant également d'un point d'eau. * À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 180 m², véritable écrin de verdure, comprenant : Une belle terrasse en bois. Un bassin à poissons avec pompe. Une grande grange avec mezzanine. Une cave * Les PLUS : >> 14 panneaux solaires installés en 2003 générant environ 1 200 € de revenus par an. >> Assainissement individuel conforme avec fosse à fibres de coco installée en 2023. >> Menuiseries PVC double vitrage. >> Volets en bois. >> Fibre optique installée. Cette maison pleine de charme séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire au cOEur de la campagne. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Rare sur le secteur, située au cOEur du charmant village d'Happonvilliers, à 12 min d'Illiers-Combray et à 15 min de l'autoroute A11, cette maison de caractère de 145 m² habitables allie parfaitement authenticité et confort moderne. Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 2 566 m², cette propriété située dans une impasse, offre un cadre de vie idyllique et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne : Bâtie en 1945 et soigneusement rénovée, cette demeure a su préserver son authenticité tout en adoptant des prestations techniques de nouvelle génération. Grâce à une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, des panneaux solaires, un insert et une chaudière à granulés (pellets), vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et d'une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. Une distribution pensée pour la vie de famille : •Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine équipée indépendante et un salon chaleureux baigné de lumière. Un couloir mène à l’espace fonctionnel : une buanderie / chaufferie, un dressing et une salle de bain. Le vrai plus ? Une grande pièce supplémentaire à habiller selon vos envies (4ème chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux). •À l’étage : L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d’eau et son dressing. Des extérieurs au potentiel exceptionnel : Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, le jardin vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et accessible par un double portail, comprend un espace enclos ainsi que deux bâtiments annexes à rénover : un potentiel rare que ce soit pour des bricoleurs, du stockage, ou la création d'un atelier / gîte. Quelques finitions et rafraîchissements vous permettront de personnaliser les derniers espaces à votre image. Les points forts à retenir : •Une opportunité unique sur le marché. •Rénovation énergétique performante (Isolation extérieure, pellets, solaire). DPE en D •Vie de plain-pied possible (4ème chambre potentielle au RDC). •Terrain de plus de 2 500 m² sans vis-à-vis avec dépendances. Une exclusivité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire ! Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182860 : entre nogent le rotrou et thiron-gardais, située dans un cadre privilégié, cette charmante maison de campagne offre confort, caractère et tranquilité. On y entre par un hall accueillant qui mène à un séjour - salon lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée de 20 m² invite aux repas conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouvent également un w-c avec lave-mains, un local technique avec chaufferie et buanderie, un couloit distribuant une chambre avec salle d'eau et w-c, ainsi qu'une seconde chambre avec salled d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un w-c avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau et un dégagement menant à deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Idéal pour une grande famille ou des invités. Chauffage central par pompe à chaleur. Assainissement conforme. En dépendance un bâtiment en pierre couvert en tuiles : garage, atelier, grenier. Terrain d'environ 2 ha, composé de jardin, prairie et bois. Cette maison conjugue le charme de la campagne percheronne avec des prestations de qualité. - mentions légales : proposé à la vente à 662000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 07 / 2026 - classe-energie b : 83 kwh. M2. An - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Frazé (28160), village du parc naturel du Perche, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Idéalement localisée, 7 kms suffisent pour rejoindre l'autoroute A11 et 8 kms pour se rendre à Brou avec toutes ses commodités. L'habitation est agrémentée d'une cour intérieure, d'un garage attenant équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'une grange séparée offrant une seconde possibilité de stationnement et de stockage. Dans son prolongement, se trouve un jardin privatif. À l'intérieur, la maison de 103 m² est agencée sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. La maison conserve de beaux éléments anciens : poutres apparentes, carreaux de ciment et escalier. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle COQUERY, Tél. : 06 10 63 26 06, E-mail : annabelle.coquery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 944018191.

Iad france - marylise henault vous propose : coeur de village à frazé ! Maison 103 m² cette maison au coeur d’un village du perche, offre un charme authentique, elle comprend 103 m² habitables. Proche de l'a11 à 10min et des commerces aux alentours sont à peine 7 / 8 min * au rez de chaussee : * une vaste entrée donnant sur un séjour de 22 m² à décorer selon vos envies, une 1ère chambre de 15 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec wc, une cuisine de 13 m² puis une buanderie / chaufferie à moderniser selon vos envies ! * l'etage : * l'escalier ancien vous séduira par son caractere authentique, le palier dessert 3 chambres lumineuses avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau avec wc. * les exterieurs : * avec un accès par la maison, les extérieures sont constitués d'une terrasse fermée, d'un garage, d'une belle grange de 43 m², accès au jardin privatif de 370 m² qui est non attenant à la maison. * bon à savoir * chauffage au fuel, (possibilité de mettre un poêle à bois) fenêtres pvc double vitrage, volets en pvc, comble isolées, étage rénové. Taxe foncière 766€ * commodités sur brou, illiers-combray, si vous souhaitez visitez ce bien avec tout le charme de l'authenticité du perche, c'est ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose : Maison familiale de plain-pied – Grands volumes – 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ – Vérandas habitables – Terrain clos de 618 m² Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette agréable maison de plain-pied située dans le charmant village de Brunelles (commune nouvelle d'Arcisses) pourrait bien être votre coup de cOEur. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte et d'un salon-séjour chaleureux d'environ 33 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille. Son véritable atout ? Deux vastes vérandas, entièrement isolées et chauffées, d'environ 30 m² chacune, qui constituent de véritables pièces de vie utilisables toute l'année. Elles offrent un potentiel exceptionnel : second salon, salle à manger, espace détente, bureau, salle de jeux, atelier ou encore possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied. À chacun d'imaginer son projet ! La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Un grenier et une cave viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de rangement. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'un DPE D, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 618 m², facile à entretenir, dans un environnement calme et agréable. Le stationnement de 1 à 2 véhicules est possible sur la propriété. Aucun gros travaux n'est à prévoir : seuls quelques rafraîchissements décoratifs permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les + qui font la différence Maison de plain-pied Plus de 120 m² d'espaces de vie grâce aux vérandas habitables * 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ Deux grandes vérandas isolées et chauffées Poêle à bois Double vitrage et volets roulants électriques DPE D Grenier et cave Terrain clos de 618 m² Stationnement privatif Environnement calme Une maison aux volumes rares, évolutive selon vos besoins, offrant un cadre de vie lumineux et confortable aux portes du Perche. Que vous recherchiez une maison familiale, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire, elle s'adaptera facilement à votre mode de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Croisan Lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad france - marylise henault vous propose : haras d’exception dans le perche – 9 hectares de nature et de confort equestre à seulement 1h30 de paris et 10 minutes de l’a11, découvrez ce havre de paix pour chevaux et passionnés d’équitation, aux portes du perche, proche de brou ! *pâtures avec le systeme securise électriques pour vos chevaux, 5 abris de 36 m², pouvant accueillir plus de 20 chevaux dans leur pré, * 14 boxes extérieurs, dont un box de poulnage, et 7 boxes intérieurs, * sellerie isolée, barre de saillie, salle de douche et salle de poulinage, * carrière normandie de drainage 60 x 20 m, * manège 30 x 20 m, sol huilé sans entretien, avec tribune, * grand hangars de stockage et garage. * possibilité de louer des pâtures supplémentaires. Côté maison, au charme authentique, au coeur du haras à mettre au goût du jour ! *de plain-pied 110 m², orientée sud, avec entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, * véranda de 16 m² chauffée, salle de bains, wc séparés, chauffage gaz, cheminée, fenêtres pvc double vitrage. * studio indépendant de 15 m², avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour accueillir un proche ou un pensionnaire. Un lieu unique où grands espaces et harmonie avec la nature se rencontrent – parfait pour créer votre haras de reve ou profiter pleinement de votre passion pour l’equitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère de charme de 335 m² avec piscine couverte chauffée — Montlandon (28) Implantée à l'abri des regards sur un magnifique terrain d'environ 6 500 m², cette longère de caractère datant de 1829 offre un cadre de vie de campagne particulièrement rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et confort au quotidien. Avec ses 335 m² au sol et sa piscine couverte chauffée à 29 °C toute l'année, elle s'adresse aux familles en quête d'espace, de sérénité et d'un véritable art de vivre, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'excellent état d'entretien de la maison. Le rez-de-chaussée se déploie autour de deux espaces de vie complémentaires : un séjour spectaculaire d'environ 67 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et idéal pour les grandes tablées comme pour les moments de détente, et un salon-salle à manger de 47 m² au caractère plus cocooning. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble convivial, pour profiter pleinement de la vie de famille comme des réceptions entre amis. Toujours de plain-pied, une chambre — qui peut aussi faire office de bureau selon vos besoins — apporte une vraie souplesse d'usage, appréciable pour le télétravail, recevoir un proche ou installer une chambre d'amis. Une salle de bains de 10,40 m², des toilettes séparées et une chaufferie complètent ce niveau et participent à son organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert un espace nuit confortable et bien pensé. Une première chambre de 18 m² profite d'un placard intégré, tandis qu'une vaste chambre parentale de 24 m² bénéficie d'un dressing dédié de 7,50 m², pour un rangement optimisé. Une troisième chambre de 17 m², un dégagement, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m² avec WC achèvent ce niveau, offrant à chacun son espace et garantissant une belle indépendance des pièces de nuit. À l'extérieur, le vaste terrain offre un authentique environnement de campagne, paisible et préservé. La piscine couverte et chauffée de 7,50 m x 3,50 m, maintenue à 29 °C toute l'année, constitue un atout majeur : elle permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, quel que soit le temps. La terrasse et les vastes espaces verts laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, pour le jardin, les jeux d'enfants ou les moments de convivialité en plein air. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 15 m² reste à finir d'aménager : avec son point d'eau prévu pour la rendre totalement indépendante, elle se prête idéalement à la création d'un espace pour adolescent ou d'un studio pour recevoir en toute autonomie. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant complété par un poêle à bois, pour conjuguer économies d'énergie et chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. L'ensemble bénéficie d'un DPE classé C et d'émissions de gaz à effet de serre classées A, gage d'une maison saine et maîtrisée sur le plan énergétique. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport d'environ 45 m², suffisamment dimensionné pour y abriter un camping-car ou un van, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Au calme, sans vis-à-vis et pourtant facilement accessible, cette longère pleine de charme conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Actuellement proposée en location de courte durée par ses propriétaires, la propriété rencontre un bel intérêt auprès des voyageurs. Une possibilité supplémentaire à considérer pour les acquéreurs souhaitant conjuguer usage personnel et activité d'accueil. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1700 € - DPE : C/A - Mode de chauffage / ECS : Chaudière à granulés OKOFEN Pellematic - Borne de recharge pour voiture électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-victor-de-buthon 28240 longère à rénover avec maison indépendante ensemble immobilier comprenant une longère d'environ 250 m² à rénover ainsi qu'une maison indépendante de 50 m², habitable avec quelques travaux. La petite maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce pouvant servir de dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage pvc. La longère comprend actuellement une pièce de 30 m² (cuisine), une grande pièce de 60 m², un salon de 40 m², une chambre de 15 m² ainsi qu'un espace d'environ 81 m² permettant de créer plusieurs chambres. Un puits est également présent sur la propriété sur une parcelle d'environ 1 530 m². Assainissement individuel un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des travaux à prévoir. La propriété se situe à proximité d'une route départementale, facilitant les déplacements et l'accès aux communes environnantes prix : 128 400 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier david, au 07 68 74 22 24 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du parc naturel régional du perche, à seulement 8 minutes de nogent-le-rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé. La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras. Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de deux dépendances : - une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc. - un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets. Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe f - estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) - ges f prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.