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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Thionville (57100)
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Vente maison 5 pièces 95 m² Thionville (57100)
415 000 €

Maison 5 pièces Thionville (57100)

Charmante maison Plain-pied à vendre sur la commune de Oeutrange (Thionville) ! Située à 10 min de Thionville, et à 15 min de la frontière Luxembourgeoise. Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017 (Garantie décennale jusqu'à 2027). Elle est composée comme suit : Une entrée discrète sur le côté donnant un accès direct sur un espace de vie de plus de 35 m² lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées coulissantes. Une belle cuisine intégrée équipée avec un grand ilôt central meuble cette belle pièce. Le couloir dessert : - 1 WC séparé - 3 chambres dont une avec dressing intégré - 1 salle de bains avec douche à l'italienne - Un espace buanderie - Un garage 1 voiture et la chaufferie À l'extérieur, vous trouverez un jardin parfaitement entretenu et clôturé avec une terrasse pour se détendre et un cabanon de jardin. Devant la maison vous disposez de 2 places de parking privatives supplémentaires en enrobés. Ce bien est alimenté par une chaudière gaz à condensation, production d'eau chaude thermodynamique et les volets sont électriques. Possibilité d'extension en aménageant une partie des combles (environ 40 m²). Taxe foncière : 1100€ / an Gaz + Electricité : 1200€ / an DPE : C Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie de famille confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Aucuns travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 350 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 730 et 1 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 85 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 4 368 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1259628
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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