Iad France - Emmanuelle Breton-Payet (06 21 43 49 63) vous propose : Magnifique maison de 106 m², érigée en 2022, nichée au calme au bout d'une charmante impasse. À seulement deux minutes de marche des commerces, de l'école des Raguidelles, et à 5 minutes à pied du T2 et de la ligne L en direction de Saint-Lazare. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou ! Cette résidence s'étend sur 4 niveaux. En rez-de-chaussée, l'accès direct au jardin vous charmera, offrant un espace salon d'un côté et une cuisine salle à manger de l'autre. Cette pièce de vie est baignée de lumière, créant un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux moments en famille. À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage accueille une suite parentale avec salle de bains et WC, un espace nuit avec dressing, et deux grandes fenêtres inondant cet espace privilégié de lumière naturelle. (Possibilité de créer une terrasse en prolongement de la suite parentale). Le sous-sol aménagé abrite un espace supplémentaire idéal en tant que family-room, comprenant une salle de douche, un WC, et une buanderie. Idéalement située au pied du Mont-Valérien, cette maison offre un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité, tout en permettant de profiter de la verdure environnante (tennis, parc, centre équestre, running). Une opportunité exceptionnelle pour s'installer rapidement et profiter pleinement de la vie en extérieur. N'attendez pas, planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Breton-Payet EI (ID 34692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.