Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Flavien Derycke vous propose : Passé le portail électrique, un chemin traverse le domaine de 34 463 m² pour mener à la maison en pierre, située sans aucun voisin à moins de 200 mètres.

Le rez-de-chaussée, classé DPE D, dispose d'une entrée de 12 m², d'un bureau de 15 m², d'un cellier de 10 m² et d'une salle d'eau.

Quelques marches desservent une pièce de vie de 70 m² qui regroupe le salon avec insert, la cuisine et la véranda équipée d'un poêle à granulés.

En demi-paliers, l'espace nuit comprend trois chambres de 20,24 et 30 m² ainsi qu'une salle de bain.

Les combles sont isolés, chauffés et aménagés.

Le chauffage central de l'ensemble est assuré par une chaudière à granulés reliée à un silo d'une capacité de 1,5 tonne.

À l'extérieur, le terrain est délimité en contrebas par une rivière dans laquelle se jette un étang privée.

Les dépendances comprennent un garage avec cave-atelier, un abri à bois en pierre de 25 m² avec carport, et une ancienne étable d'environ 100 m² sur plusieurs niveaux et d'un chenil.

Le toit de l'étable est équipé de panneaux solaires en revente totale, générant un rendement d'environ 1 200 € par an qui compense le montant de la taxe foncière.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande supplémentaire et toute demande de rendez-vous pour visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.