Maison 5 pièces à vendre à Sivry-sur-Meuse (55110)

Iad France - Magalie Germain vous propose : Jolie maison individuelle sur sous sol complet, de caractères. Entre Verdun et Stenay dans un village paisible bordé par la Meuse, cette propriété développe environ 150 m² de plain-pied et s'inscrit dans un environnement où le calme devient un véritable luxe Légèrement en surplomb, la maison capte la lumière avec justesse. Le cOEur de celle-ci s'articule autour d'un salon séjour de 35 m², baignée de clarté, rythmé par une cheminée à insert qui invite aux saisons de plus douce comme aux soirées d'hiver La cuisine tournée vers le jardin prolonge naturellement les espaces de vie vers une terrasse discrète, ouverte sur la nature. L'espace de nuit, accueil 3 chambres, complétées par un bureau transformable en 4e chambre. Une salle d'eau lumineuse remise à jour récemment Une arrière-cuisine pour le stockage ou buanderie Le sous sol loin d'être un simple espace technique offre une véritable extension de vie. Une pièce indépendante chambre ou bureau, une salle d'eau, une pièce développement photos, une buanderie avec accès direct au jardin. Ainsi qu'une cave et des espaces de stockage Le garage, lui peut accueillir 2 véhicules, motos, vélos et autres. Au dessus : Le grenier déjà isolé, la toiture portée par une charpente traditionnelle, laisse entrevoir de nouvelles perspectives selon les envies et les projets. Côté prestations : DPE D chaudière fioul 2019 Taxe foncière : 781 euros À équidistance entre Verdun et Stenay, Et à porter des axes vers la Belgique et le Luxembourg cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent un équilibre Vivre pleinement sans renoncer à l'essentiel Jolie maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Germain vous propose : À Sivry sur Meuse Proche de la Belgique et du Luxembourg à proximité de la Meuse Sous le voile des travaux en cours, cette maison vous tend les bras, déjà parée d’une électricité flambant neuve, Dès l’entrée, un couloir vous guide vers une pièce séjour illuminée par un puits de lumière, ouvert sur la future cuisine et salon, sur l'arrière, buanderie, Salle de bain, WC, et une chambre vue jardin À l’étage, Deux chambres, une mezzanine qui permet d'alimenter en luminosité le séjour par le puis de lumière et un grand grenier aménageable A l'arrière de la maison Jardin, garage non attenant accès à un chemin vue imprenable sur la nature idéale pour les promenades Avec quelques touches de home staging pour vous guider, cette annonce est générée en partie par l'intelligence artificielle afin de vous montrer les possibilités d'aménagement Le parquet entreposé dans le grenier est prévu pour recouvrir toute les pièces de l'étage L'électricité à été refaite sur toute la maison chauffage fuel Taxe foncière 360 euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cette maison divisée en deux logements qui se situe sur la commune de sivry-sur-meuse. Dès l'entrée, vous trouverez un grand garage de 65 m² et son coin atelier ainsi que différents celliers. Au même niveau, un bureau, une pièce de vie de 26 m², la cuisine de 14 m², la chaufferie avec chaudière au fioul, un wc séparé, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, une seconde chambre et un grand grenier. Sur l'arrière de ce logement, un jardin de 450 m² clos et arboré, une terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Le second logement, de 130 m² environ est à rénover. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un wc séparé et une cuisine de 15 m². Puis, le salon vous mènera à l'étage qui se compose de 4 chambres de 13 m² à 19 m² ainsi qu'une salle de bain. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 944687.

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Vilosnes-Haraumont À la recherche d'un havre de paix authentique au cOEur de la nature ? Cette superbe maison de village en partie rénovée à Vilosnes-Haraumont est l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. D'une surface totale de 170 m² sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. On y retrouve 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Le salon est le lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour les enfants ou les amateurs de jardins. De plus, 1 garage pour 2 voitures vous garantissent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature, avec une exposition sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la quiétude du village tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette maison de village pleine de charme, où confort et authenticité se mêlent harmonieusement pour créer un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer dans la région de Vilosnes-Haraumont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de Maître construite après guerre dans les années 20, d'une surface habitable de 210 m². Elle est située à Consenvoye, dans une rue très paisible et dans un cadre idyllique ! Elle est implantée sur une parcelle de 710 m², close par des murs d'enceintes, arborée et SANS VIS A VIS ! La propriété dans laquelle il est possible de vivre de plain-pied en RDC se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec de beaux carreaux de ciment, la cuisine de plus de 14 m², la salle à manger de 30 m² qui donne accès à la terrasse de l'arrière, le salon de 30 m², une chambre de 24 m², la salle de bain et un wc séparé. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres de 25 m² / 29 m² / 14 m²; cette dernière comportant déjà un point d'eau pourrait accueillir une future salle de bain. Sur le même niveau, un wc séparé. Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable de plus de 60 m² (pourquoi pas une suite parentale ou une grande salle de jeux !? ) + Les plus : - Un garage pouvant abriter une voiture fait aussi office de chaufferie, - Une cabane de jardin au bout du potager + un jardin d'agrément, - Une cave - Un appentis prêt de la terrasse (pratique en cas d'averses l'été ! ) -Maison pouvant être vendue en partie meublée - Cette vaste habitation familiale pourrait également accueillir une profession libérale ! *Toiture en tuiles * Assainissement : fosse septique (vidangée en 2021) * Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires * Chauffage central : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul + poêle à bois en faïence de marque OLIGER dans la salle à manger. * Electricité : des travaux de remise aux normes seront à prévoir ! *DPE : "D" * PAS d'amiante ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison de caractère proche de la nature dans une commune où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 593283 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette sympathique maison de village pleine de charme, authentique, avec de généreux volumes d'environ 165 m² habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et un extérieur exceptionnel. La bâtisse est située proche de la Belgique et du Luxembourg, dans la jolie petite commune de Réville-aux-Bois, à quelques minutes seulement de Damvillers et toutes ses commodités (écoles maternelle / primaire / collège, poste banque, maison de santé, pharmacie, superette. ) * ​Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de plus de 16 m². Elle allie le confort moderne (plaques vitro, lave-vaisselle) au cachet de l'ancien avec sa cheminée, son authentique four à pain décoratif, son évier en pierre de charme et ses carreaux de ciment. Dans le prolongement, le salon de près de 42 m², doté d'un magnifique plancher, vous baigne de lumière grâce à sa baie vitrée s'ouvrant directement sur la terrasse. Son poêle à bois vous promet de chaleureuses soirées d'hiver. * ​Le coin nuit : espace et confort pour toute la famille À l'étage, un grand palier et son couloir desservent : ​4 grandes chambres (14 m², 13,36 m², 18,37 m² et près de 22 m² avec placard intégré et vue imprenable sur le jardin). ​2 salles d'eau fonctionnelles avec WC, dont une équipée d'une douche à l'italienne. * ​Un véritable écrin de verdure à l'abri des regards À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un magnifique jardin clos et arboré (arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyers, pruniers) d'environ 7 ares. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une agréable piscine ronde avec dôme ("bulle") pour vos journées d'été. Un puits avec pompe fonctionnelle alimente l'extérieur. ​ * Dépendances : (Idéal artisans, collectionneurs ou projet de gîte) La propriété dispose d'un grand potentiel grâce à ses nombreuses annexes totalisant plus de 140 m² : ​Une grande grange sur terre battue (65 m² + 15 m²) avec une belle charpente. ​Une ancienne écurie sur dalle béton (environ 50 m²) comprenant un espace buanderie et un WC avec lave-mains. ​Un atelier indépendant de près de 19 m². ​ * Pour le côté technique : *​Installation électrique en très bon état, pas d'anomalie ! *​Maison connectée à la Fibre optique (idéal télétravail). ​ * Menuiseries en bois double vitrage, équipées de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. ​ * Assainissement collectif. ​ * Toiture neuve sur l'arrière de la partie habitation. * Chauffage : un poêle à bois dans la cuisine et un dans le salon. Radiateurs électriques pour l'étage (chauffe-eau 200l récent) ​ ​Bonus : * Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée (linge de maison compris), prête à vivre ! * Le petit coin piscine couverte par une bulle reste en place également ! * Un petit terrain d'un peu plus de 1 are à quelques mètres de la maison pour stocker de bois ou autre. ​Une maison coup de cœur ! avec de beaux volumes à personnaliser selon vos besoins et vos envies. Idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'authentique recherchant de l'espace et de la sérénité. Vous souhaitez en savoir plus ou un rendez-vous pour une visite !? Contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 610735 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison familiale qui offre environ 176 m² habitables, située dans le village de LINY-DEVANT-DUN (55110). Elle est implantée sur un terrain de plus de 35 ares. * L'habitation principale comprend 3 chambres de 9.90 m² / 10.80 m² / 11.60 m², une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct à la véranda chauffée de plus de 27 m² et à sa terrasse avec vu sur le jardin et la nature environnante. Sur le même niveau : 2 chambres supplémentaires comportant chacune sa petite salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Elles sont desservies par une entrée indépendante. Cette espace sera particulièrement apprécié pour recevoir famille, amis, créer un espace privatif, projet d'hébergement ou agrandir l'espace de vie pour une famille nombreuse. Le sous-sol offre aussi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation : une entrée avec petit placard, une pièce chauffée de presque 20 m² avec arrivée d'eau, un garage de 27 m²(stationnement 1 voiture, porte motorisée), un espace buanderie / chaufferie de 25 m², une écurie d'environ 44 m² (dont une partie carrelée), une cave voûtée, une grande pièce sous la terrasse pouvant accueillir la réserve de bois et du stockage. * Pour la dépendance : ce petit hangar situé au milieu du terrain et facile d'accès par un chemin communal à l'arrière de la propriété. Sa configuration peut convenir pour un petit élevage (moutons, chèvres,. ), avoir vos animaux à proximité (ânes, chevaux,. ), pour stocker du fourrage, du materiel ou autre selon vos besoins. * Toiture en tuiles béton * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en PVC double vitrage * Chauffage central au bois (chaudière avec ballon tampon) * Taxe foncière : 790 euros * VMC * Raccordée à la fibre * Pour les commodités : la commune bénéficie d'une situation pratique sur l'axe principale reliant Verdun à Stenay, permettant d'avoir accès facilement à l'ensemble des commerces et services du quotidien. Et à quelques kilomètres seulement vous trouverez également une boulangerie à Sivry-sur-Meuse, ainsi qu'une station service et une maison de santé à Consenvoye. Vous souhaitez découvrir cette propriété type fermette plus en détail ? Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans sa découverte lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 612832 ).

À vendre en exclusivité, Maison de village de 111 m² habitable avec dépendances et grande grange de 106 m² – Brandeville (55), proche Belgique et Luxembourg Située dans le charmant village calme et agréable de Brandeville, à proximité immédiate de la frontière belge et du Luxembourg, cette maison de village à fort potentiel d'aménagement se compose : Rez-de-chaussée • Entrée et couloir : 11,55 m² • Cuisine intégrée spacieuse : 15,75 m² • Séjour lumineux avec cheminée insert bois : 16 m² • Salon (ou chambre) : 17,40 m² • Placard : 1,55 m² • WC indépendant : 1,35 m² • Dégagement : 3 m² • Salle de douches : 7,25 m² • 2ᵉ WC : 1,25 m² • Cave voûtée Étage (travaux à terminer) • Palier : 6,75 m² • Trois chambres : 13,65 m² – 16,70 m² – 13,35 m² • Grenier aménageable : 28,60 m² Extérieurs et dépendances • Cour arrière de 20,30 m² donnant accès à une dépendance en pierre de taille de 56,90 m² avec grenier. Elle peut être transformée selon vos projets : cuisine d'été, loft, atelier d'artiste, le tout avec accès direct sur le jardin. • Jardin agréable avec vue dégagée sur la verdure et la forêt avec accès sur un chemin communal • Parcelle totale de 561 m² • En plus : une grande grange non attenante mais proche de 106 m², idéale pour accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou motos, ou encore pour un artisan en quête d'un vaste espace de stockage et de matériel Atouts • Menuiseries double vitrage (alu et bois) • Chauffage central avec pompe à chaleur récente • Maison offrant de l' espace et possibilités d'aménagement multiples dans un cadre paisible Un bien qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant une maison avec dépendances en pierre et grande grange à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 592198 ).

Située à Brandeville (55150), cet ensemble de 2 propriétés offrent un cadre de vie calme et paisible en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités ainsi que de la Belgique et du Luxembourg. Proche de la nature, ce lot est composé d'une première habitation de 126 m² comprenant 4 pièces, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose de deux espaces couverts attenants à l'arrière offrant une belle possibilité d'aménagement de 33.5 m², le tout desservant une terrasse d'environ 30 m² complétée par un petit jardin. La seconde maison de 66 m² quant à elle, comporte 2 pièces et 1 chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison présente un très grand potentiel d'aménagement avec une belle surface disponible d'environ 160 m². S'y ajoutent deux ateliers attenants au reste de la maison permettant également un aménagement intéressant de 38 m². Pour compléter le tout, elle dispose d'une belle cave voutée en pierre de 18 m² vous permettant d'y conserver vos meilleures bouteilles. Ces deux habitations vous permettent de créer un magnifique espace de vie en réunissant les deux bâtiments qui vous offriront de beaux volumes de vie intérieur comme extérieur. En effet, vous avez la possibilité d'aménager de très beaux volumes intérieurs grâce à tout cet espace ou de créer une cours intérieure végétalisée à ciel ouvert vous permettant de profiter d'un espace extérieur privatif et agréable. Vous pouvez également y voir la possibilité d'aménager deux habitations distinctes pour un projet locatif ou familial. Vous disposez, grâce à cet ensemble, de toute la flexibilité que vous souhaitez afin de réaliser le projet qui vous fait rêver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelin DURMARQUE, Tél. : 06 71 50 74 32, E-mail : jocelin.durmarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101582666.

Située dans le beau village de brandeville, je vous présente cette maison de village de 125 m² avec sa grange, sa cour, son jardin et son verger de 1160 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 19 m², un salon, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre d'environ 19 m². Une extension réalisée à l'étage au niveau de la grange vous offre une grande suite parentale de 38 m², avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'une troisième chambre à conforter et un potentiel supplémentaire d'agrandissement. La grange d'environ 120 m² vous donne accès à la terrasse de 40 m², au jardin et au verger avec ruisseau. Huisseries bois simple vitrage, poêles à bois, travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Iad france - fabienne jacques vous propose : a 15 km de stenay, 19 km de damvillers, 30 km de verdun, 41 km de longuyon. À brieulles-sur-meuse 55110. Maison de 111 m² à conforter sur terrain arboré de 1400 m², située dans un environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : - petite véranda à l'entrée - hall - cave, garage, chaufferie, pièce avec accès extérieur, pouvant facilement devenir un bureau, un espace de travail. 1er étage : - 2 chambres, - cuisine lumineuse - séjour, - salle d'eau - toilettes 2ème étage : - 2 chambres - greniers equipements et atouts : - menuiseries récentes en pvc avec volets roulants électriques - chauffage : chaudières fioul et bois - terrain calme, verdoyant et arboré avec petit chalet maison lumineuse, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne jacques vous propose : a damvillers 55150 a 22 km de longuyon 24 km de verdun 38 km de virton pavillon de 124 m² sur sous-sol complet, performances énergétiques : classé d offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Au sous-sol : - garage 30 m² - arrière cuisine 22 m² - buanderie - atelier 20 m² au rez-de-chaussée surélevé lumineux : - entrée - cuisine équipée - séjour / salon lumineux 21 + 9,50 m² - 2 chambres de 13 et 17 m² - salle de bain - wc avec lave-main. À l'étage : - 2 chambres de 18 et 9,50 m² - salle d'eau avec wc extérieur : - terrain de 663 m² pour profiter du jardin et des espaces verts - secteur calme contactez-moi pour organiser une visite ! Commune avec tous les services et commerces à portée de main : crèche, école maternelle et primaire, collège, maison familiale, gymnase, médecin, dentiste, pharmacie, podologue, orthophoniste, carrefour express, coiffeuse, restaurant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – terrain 6 341 m² – environnement nature – dun-sur-meuse situation idéale située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate. À proximité de la belgique et du luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien surface habitable : 230 m² terrain : 6 341 m² sous-sol • garage : 27 m² • second garage : 13,5 m² • cave • pièce de 29,5 m² avec chaufferie rez-de-chaussée • entrée : 1,80 m² • couloir : 6 m² • wc avec lavabo : 3,85 m² • salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m² • salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse • cuisine intégrée : 9,95 m² • dégagement : 1,75 m² étage • palier : 3,15 m² • 5 chambres : o 13,40 m² o 11,15 m² o 9,90 m² o 8,90 m² o 8,80 m² • wc indépendant avec lave-mains : 1,65 m² • 2 petits greniers extérieurs • terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt • terrain de 6 341 m² • dépendance • espace poulailler • potager équipements & prestations • menuiseries pvc double vitrage • isolation extérieure • toiture remaniée • chauffage principal : poêle à bois • chaudière fioul existante (non utilisée) spécial investisseur maison actuellement louée locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester loyer : 600 € / mois rentabilité immédiate avec locataire fiable idéal pour : • investisseur • grande famille • résidence principale ou secondaire • amoureux de la nature les + du bien aucun vis-à-vis environnement naturel privilégié grand terrain exploitable proximité belgique / luxembourg bien entretenu les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 598953 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : À Damvillers 55150, proche des commodités : Spacieuse maison familiale de 145 m² avec terrasse couverte, jardin et garage. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon avec cheminée à l'âtre - Une cuisine équipée - Une salle à manger - Une salle d'eau - WC - Une buanderie - Une salle à manger donnant sur une terrasse couverte et le terrain. À l'étage : .- Pallier - 3 Chambres - Salle de bain et WC - Grenier aménageable Garage Toutes les commodités sont présentes dans le village : Carrefour Express, crèche, école maternelle et primaire, collège, Maison Familiale, médecin, pharmacie, dentiste, podologue, orthophoniste, infirmière, restaurant, coiffeuse. Tout est sur place pour un quotidien pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Dun-sur-Meuse (55110), cette maison de maître à rénover partiellement offre un charme unique sur un terrain clos de 730 m². La propriété bénéficie d'une luminosité naturelle, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants, d'électricité et de plomberie récentes. Avec une grande porte d'entrée en bois, un vaste hall d'entrée, des sols d'époque et des cheminées d'époque dans chaque pièce, cette demeure de 160 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, des combles aménageables et un sous-sol. Idéalement située à proximité des commodités et de l'école, à 14 km de Stenay et à 33 km de Verdun, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des services de proximité. Avec des caractéristiques telles qu'une belle montée d'escaliers, des planchers en bois ancien et une toiture isolée, cette maison spacieuse représente un investissement attractif pour qui souhaite créer un chez-soi et conserver le charme de l'ancien à Dun-sur-Meuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Dun-sur-meuse – maison 163 m² – 5 chambres + bureau – terrain 3 165 m² – dpe c vous recherchez une grande maison familiale au calme, avec de beaux volumes, un vaste terrain et un environnement verdoyant ? À dun-sur-meuse, dans une rue très calme, découvrez cette belle maison de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 165 m² et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure à l'avant comme à l'arrière. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous découvrirez également une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Le deuxième étage, aménagé sous les combles, comprend deux chambres mansardées et un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou les loisirs. Au total, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc. Un beau terrain ouvert sur la verdure à l'extérieur, le terrain de 3 165 m² offre un bel espace pour profiter de la nature, aménager un jardin, un potager, un verger ou simplement apprécier le calme des lieux. Une terrasse à l'avant et une grande terrasse couverte à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la verdure. La maison dispose également d'un sous-sol, de deux garages, d'une chaufferie et d'espaces de rangement, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage et de bricolage. Dpe c – chauffage central au bois côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, d'une isolation intérieure des murs et d'une isolation sous toiture. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Autre atout appréciable : sa bonne performance énergétique avec un dpe classé c et un ges classé a. Une visite virtuelle est disponible sur demande, permettant de découvrir la maison, ses volumes et son agencement avant d'organiser une visite sur place. Une maison familiale aux volumes généreux réunissant espace, confort, grand terrain, deux garages, calme et environnement verdoyant. Une propriété à découvrir à dun-sur-meuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 613767 ).

Située à Dun-sur-Meuse (55110), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité. D'une surface habitable de 77 m², cette charmante maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, un salon lumineux avec accès à une terrasse extérieure, une grande buanderie, un WC séparé et une douche. À l'étage, les chambres et une salle de bain avec WC offrent des espaces intimes et fonctionnels. Un grenier, un garage et une annexe complètent cet ensemble, accompagné d'un jardin verdoyant à l'arrière, parfaite invitation à la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Située à Dun-sur-Meuse, dans un cadre alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des services en ville, cette maison de maître bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée. À proximité des écoles et desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. La présence d'une terrasse, d'une cave, d'un terrain arborant 3310 m² et d'une façade en moellon de pierre apportent un cachet authentique à cette propriété. Le terrain de 3310 m² entourant la maison offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la nature environnante. La présence de la terrasse constitue un endroit convivial pour se détendre en extérieur. La cave permet un espace supplémentaire pour le rangement, tandis que le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. À l'intérieur, la maison de 125 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres allant de 9 m² à 20 m², offrant ainsi un beau potentiel pour y créer des espaces personnalisés. La pièce de vie lumineuse et la cuisine équipée offrent des espaces de vie fonctionnels. Deux toilettes complètent les aménagements intérieurs. Avec ses caractéristiques authentiques et son potentiel d'aménagement, cette maison de maître représente une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un bien alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine BRZOSKA, Tél. : 06 49 30 21 31, E-mail : justine.brzoska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 107765844.

Maison unique atypique pleine de charme – De beaux volumes et un potentiel exceptionnel Vous recherchez un bien atypique, plein de charme et offrant de multiples possibilités ? Cette propriété unique saura vous séduire par son caractère, ses espaces généreux et son incroyable potentiel. Elle est située au centre ville de Dun-Sur-Meuse, à 35min de Verdun et 40min de Virton (Belgique), proche de toutes les commodités. Dès l'entrée dans la partie habitation située au premier étage, vous découvrez une agréable pièce de vie de 54 m² chaleureuse avec sa cuisine ouverte, son parquet et ses poutres apparentes, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez au même niveau un accueillant salon, cosy et chaleureux avec son insert à bois. Cet espace est également doté d'une salle de douche, et deux premières chambres à la décoration rustique moderne. Coup de cœur assuré ! Les amateurs d'authenticité tomberont sous le charme d'une magnifique salle médiévale aux murs en pierre, véritable pièce de caractère, très agréable en été et pratique avec son accès direct à la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez également : Une 3ème chambre mansardée, chaleureuse et pleine de caractère. Une 4ème chambre cosy et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une cinquième chambre de plus de 35 m², actuellement en cours de finition. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse mêlant pierre et bois, sans vis-à-vis, parfaite pour des instants de détente en toute intimité. Le jardin en paliers, exposé au soleil, offre un cadre verdoyant et agréable. Un ancien commerce de 75 m² avec un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet personnel. Environ 50 m² de réserves avec caves. Un garage de 50 m². Enfin, ce bien réserve encore un formidable potentiel d'évolution avec 75 m² supplémentaires entièrement aménageables selon vos envies : création d'une salle de bain supplémentaire, de chambres additionnelles, d'un espace détente, d'un gîte, d'une maison d'hôtes ou encore d'un logement indépendant. Une propriété rare, alliant charme, authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet touristique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation, trois poêles à bois ou insert. Le petit plus. la commune de Dun-Sur-Meuse est équipée d'une centrale hydroélectrique, produisant une énergie verte, et surtout des économies sur vos factures ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Située dans la charmante commune de milly-sur-bradon (55110), à quatre minutes de dun-sur-meuse où vous y trouverez toutes commodités (maison de santé, école, boulangerie, tabac / presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service. ) et à douze minutes de stenay, votre conseillère immobilier safti du "val dunois", aline weber, vous propose cette maison de village à rénover de 100 m² présentant un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison de campagne construite en 1948 sur une parcelle de 175 m², se compose de cinq pièces sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à l'étage et à la cuisine, un salon / salle à manger, une salle de douche et un toilette. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres de respectivement 17 m², 13 m², 12 m² et 11 m². Dotée d'un garage, d'un atelier avec grenier aménageable, d'une ancienne porcherie et d'une cour, elle séduit par ses multiples espaces modulables. Équipée d'un chauffage central au fuel et de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants à sangles, cette demeure authentique représente une opportunité d'investissement à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de cachet traditionnel. Idéal investisseur - primo-accédant - résidence secondaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline weber, tél. : 06 32 41 38 55, e-mail : aline.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 890 190 523.

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces. Une maison aux multiples atouts : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²), un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur qui invite à la sérénité : Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités. Informations pratiques : • Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603945 ).

À vendre en exclusivité, à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Au cœur du charmant village de Dun-sur-Meuse, découvrez cet authentique ancien presbytère plein de cachet, mitoyen de la chapelle, offrant une atmosphère unique et chargée d'histoire. Développant environ 173 m² habitables, cette belle demeure de caractère séduit immédiatement par son élégante façade, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Couverture en ardoise, hauteurs sous plafond, cheminée, balcon et nombreuses ouvertures apportent charme et luminosité à l'ensemble. La maison se compose notamment de : - 1 belle entrée de plus de 8 m² avec beaucoup de cachet, lumineuse et accueillante, sublimée par un magnifique sol en carreaux de ciment et des éléments anciens préservés. Un véritable atout dès le seuil franchi ! -1 vaste séjour lumineux de plus de 42 m², -1 salle à manger de 20 m², -3 chambres, -2 cuisines, -1 salle d'eau, -3 WC - greniers et caves (dont une voûtée, en terre battue) - 1 cour à l'arrière. Les combles et greniers offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, espace détente etc. Informations complémentaires : -Chauffage : chaudière fioul -Fenêtres : Double vitrage -Taxe foncière : 222€ Cette propriété rare conviendra parfaitement aux amoureux de belles pierres et d'architecture ancienne recherchant un bien authentique dans un environnement calme et pittoresque. Un bien de caractère au potentiel remarquable, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 609152 ).

Maison individuelle à vendre à Lion-devant-Dun – 5 chambres – Terrain 1026 m² – Proche Belgique & Luxembourg Situation idéale : située dans le charmant village de Lion-devant-Dun, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes transfrontaliers. Description du bien En exclusivité, découvrez cette maison individuelle avec fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour lumineux de 26 m² avec coin cheminée • Salon de 14,65 m² avec insert • Bureau de 10,65 m² • Cuisine de 10,60 m² avec accès direct au jardin • Salle de douches de 5.20 m² • WC séparé avec lave-mains de 1,90 m² • 2 chambres (9,25 m² et 12,15 m²) • Dégagements et rangements Étage (dalle béton) : • Palier • 3 chambres mansardées (9,90 m² / 16,20 m² / 15,35 m²) • Grenier de 21 m² (aménageable) Sous-sol complet : • Garage de 27 m² • 2 grandes pièces (18,80 m² et 20,10 m²) • Chaufferie de 19 m² Extérieurs • Terrain de 1026 m² à l'arrière • Chalet bois de 21,70 m² avec terrasse couverte carrelée (14 m²) • Poulailler avec cave (construction en dur) Possibilité d'acquérir des dépendances supplémentaires pour agrandir votre projet (stockage, activité artisanale, gîtes, etc.) Travaux à prévoir (fort potentiel) • Électricité à refaire • Toiture en fibro-ciment amianté • Chauffage central fioul + bois (2 chaudières avec ballon) • Assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries PVC double vitrage déjà installées Les + du bien • Maison individuelle avec beaux volumes • 5 chambres + bureau • Sous-sol complet • Terrain spacieux et exploitable • Proximité Belgique / Luxembourg (idéal frontaliers) • Potentiel d'aménagement (résidence familiale, locatif, gîte…) A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597670 ).

Proche Belgique et Luxembourg, Propriété de charme avec activité touristique de 384 m² habitable + dépendances, terrain de 4951 m² avec piscine situé à Cléry-le-Grand Située à Cléry-le-Grand, dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets de vie ambitieux. Un cadre unique Implantée sur un magnifique terrain de 4951 m², bordé par un ruisseau (l'Andon), cette propriété offre : • Vue dégagée sur la nature • Aucun vis-à-vis • Environnement calme et ressourçant • Exposition idéale Une propriété aux multiples possibilités Actuellement exploitée en location touristique meublée, cette propriété offre un énorme potentiel d'exploitation : Idéal pour deux familles Parfait pour une résidence principale avec activité locative (gîte ou chambres d'hôtes) Convient à un projet professionnel (artisan, activité commerciale, brocante, stockage, etc.) Adapté aux propriétaires d'animaux ou de chevaux Nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement Un atout énergétique • 10 panneaux photovoltaïques installés Un vrai plus pour : • Réduction des coûts énergétiques • Valorisation du bien • Meilleure autonomie énergétique Partie principale (rénovation + volumes exceptionnels) • Pièce de vie de 75 m² o Cuisine intégrée ouverte o Salon / séjour o Poêle à bois neuf o Radiateurs électriques récents (jamais utilisés) • Salle de 48,50 m² (pleine d'antiquité) • Accès direct à : o Terrasse bois o Piscine o Espace salon couvert extérieur Étage – espace nuit haut de gamme • Suite parentale de 61,90 m² o Coin salon o Baignoire + douche + WC o Très belle luminosité • Palier : 9,25 m² • Grenier aménageable d'environ 125 m² Partie ancienne (indépendante) Idéale pour logement secondaire, gîte ou famille : • Cuisine : 20,95 m² • Séjour : 26,25 m² • Salon : 20,90 m² • WC • Garage + dépendance avec four à bois Étage : • 3 chambres (21,70 m² / 27,90 m² avec cheminée / 15,25 m²) • Salle de bains de 17 m² (neuve : baignoire + douche) • Couloir : 5,20 m² Combles : • 4ème chambre • Salle d'eau avec WC • Surface : 50,50 m² Dépendances exceptionnelles (très rare) • Garage : 53,30 m² + grenier 60 m² • Atelier : 47,69 m² • Appentis : 123 m² • Un puit fonctionnel Idéal pour : • Collectionneur automobile • Artisan / entrepreneur • Activité professionnelle ou stockage Extérieurs • Terrain de 4951 m² • Ruisseau en bordure • Piscine • Terrasse bois avec espace détente couvert Les + du bien Bien vendu entièrement meublé Activité locative existante Panneaux photovoltaïques Aucun vis-à-vis Fort potentiel d'évolution Volumes et dépendances rares Environnement naturel privilégié Idéal pour : • Investisseur (gîte, location saisonnière) • Projet de vie familial avec revenus complémentaires • Artisan ou entrepreneur • Propriétaire d'animaux / chevaux • Résidence secondaire avec activité Un bien unique offrant volumes, rentabilité et un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 612966 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette maison de village mitoyenne et entièrement rénovée qui offre une surface habitable de 128 m² sur une parcelle de plus de 6 ares. Située dans le paisible petit village de Septsarges elle est idéale pour une famille ou un premier achat car elle allie confort moderne et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée de plus de 19 m², une salle à manger d'environ 17 m², ainsi qu'un salon lumineux de 13 m² doté d'une baie vitrée avec volet électrique donnant directement accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la propriété. Un WC séparé complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec double portes (dont une motorisée à l'avant). À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses (18 m², 16 m², 16 m² et 13 m²), dont une qui reste à terminer (revêtement de sol et finitions). La salle de bain est également à finaliser, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Côté technique : * Toiture récente en tuiles * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique * VMC * Dalles béton Les plus : * Absence d'amiante et de plomb * électricité entièrement refaite sans anomalies. * Maison bien isolée avec un DPE classé C. Pour les commodités : La commune est située à environ 30 kms de Verdun et ses nombreux commerces ! Ecoles maternelle et primaire avec cantine et périscolaire à Consenvoye et Sivry, à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Maison de santé à Consenvoye. Boulangerie à Montfaucon en Argonne, un confort appréciable au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Une maison fonctionnelle, pleine d'atouts et qui a tout pour plaire ! avec peu de travaux restants et encore un petit peu de potentiel de personnalisation, offrant 4 chambres, un garage et un jardin, le tout à un prix accessible. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 603913 ).