Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Venez découvrir cette maison plain-pied T5 datant de 2000, d'une surface habitable de 152 m² environ et profitant de 2681 m² environ de terrain incluant la bâtisse. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Et tout cela, dans un endroit paisible à quelques pas de toutes les commodités ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allée privée qui mène à la maison, au garage et à l'entrée. Cette allée permet également d'accéder facilement au jardin de chaque côté de la maison, offrant ainsi une grande liberté de mouvement. L'intérieur de la maison est tout aussi charmant. L'entrée spacieuse dessert un double séjour de 42 m² avec son coin cuisine, offrant un espace moderne et chaleureux grâce à son poêle à bois et au plafond lumineux. La salle à manger, quant à elle, sépare la cuisine du salon grâce à un bel ilot central et une grande table moderne, idéal pour les grandes tablées et les repas qui durent. La cuisine de marque datant de 2012 est parfaitement entretenue et offre un espace fonctionnel et lumineux tout en profitant de la vue et de l'accès par 2 portes-fenêtres sur la terrasse couverte donnant sur une vue arborée très agréable. La terrasse en bois est un véritable atout. Elle offre un espace extérieur convivial où vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre, selon vos préférences. Parfait pour les barbecues, les apéritifs entre amis ou les repas en famille. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux. De plus, un abri bois spacieux est disponible pour ranger votre matériel de jardinage en toute simplicité. La partie nuit de la maison est judicieusement séparée de la partie jour, garantissant ainsi des nuits paisibles même lors de soirées animées dans le séjour ou sur la terrasse. Elle comprend une entrée donnant accès au garage, à la salle de sport et au cellier mais également à un WC indépendant, une salle d'eau indépendante, un bureau ainsi que 3 chambres confortables. L'une de ces chambres est une suite parentale avec sa propre baignoire et son WC privé. Cette villa plain-pied clé en main ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale, vous permettant ainsi de profiter d'un confort thermique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison plain-pied de qualité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 681 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 366 et 1 848 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 366 et 1 848 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.