Maison 5 pièces à vendre à Sempigny (60400)

Iad France - Vincent LE BRAS vous propose : Maison de charme – 115 m² habitables – Vivable de plain-pied Située dans un environnement agréable, ou règne un air de vacances, cette maison de charme de 115 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Vivable de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine aménagée attenante. On continue avec une salle d’eau récemment rénovée, un Wc séparé, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec rangement, pour finir l'accès à la cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 / 14,6 / 14,6 dont une avec dressing et un espace bureau (pouvant se transformer en SDE ). Vous bénéficierez également d’une cave, d’un jardin agréable nécessitant peu d'entretien, une terrasse sans vis à vis et d’une petite dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Cette maison est saine et n'attend plus que votre touche personnelle. Confort : Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique. Foncier : 1419e Contactez moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent LE BRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 820394591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne PAYEN vous propose : Batiment non habitable actuellement de 3 niveaux à aménager pour une surface totale de 900 m² sur 3 niveaux de 300 m² chacun 300 m² en rez de chaussée couvert pouvant être destiné à des parkings Entrée de la propriété commune avec un autre lot Contigu à ce batiment un espace de stockage de belle hauteur sous plafond et d'une surface au sol de 547 m² ( ancien garde meuble) avec seconde entrée indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Nagorski vous propose : Pavillon de construction traditionnelle vivable de plain pied de 120 m² au sol (106 carrez), idéalement exposé sud, très lumineux et situé dans un quartier paisible en bout d'impasse. Sur un terrain entièrement clos avec portillon et portail motorisé vous garerez tranquillement vos véhicules dans le garage attenant qui communique avec la cuisine ou sous le carport Au rez de chaussée une chambre et un salon (possibilité d'agrandir le salon), une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Au premier étage sur chape béton 3 chambres et un WC avec lave mains. Maison bien isolée comme en témoigne le DPE en D, elle est équipée d'un poele à pellets (consommation réelle une tonne à une tonne et demi de pellets), les huisseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques. Gros oeuvre en bon état, prévoir un rafraichissement au niveau des peintures et des sols pour une mise au gout du jour. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Nagorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Lefebvre vous propose : AU CENTRE VILLE DE NOYON, venez découvrir cette maison vivable de plain-pied ! Elle vous propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour salon et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant et une grande pièce de loisirs. Très beau jardin paysagé avec terrasse et surtout un gros potentiel avec une seconde bâtisse en briques vous permettant d'y faire du stockage, un garage ou bien de diviser la parcelle en deux lots pour une autre habitation ou activité libérale ! Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un rafraichissement intérieur est à prévoir et la toiture est entièrement neuve ! Proche des écoles, lycées, commerces et de la gare à deux minutes à pied desservant Paris gare du nord en une heure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 811393933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

60400 -noyon - maison - 4 chambres - 180 m² habitables - dépendance - jardin vous êtes sûrement déjà passé devant mais avez-vous vraiment regardé cette maison ? Et si derrière cette façade se cachait votre future maison de famille ? Il y a des maisons que l'on remarque immédiatement. Et puis il y a celles devant lesquelles on passe sans imaginer ce qu'elles peuvent offrir. Celle-ci mérite que l'on pousse la porte. À quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des activités et de la gare, cette maison des années 1970 réunit une chose devenue rare : de l'espace, un jardin et une vraie vie de centre-ville. Un havre de paix en plein coeur de ville dès l'entrée, la lumière attire le regard. La baie vitrée ouvre largement la pièce de vie sur le jardin et apporte une belle luminosité, tandis que le parquet bois lui donne une atmosphère chaleureuse. Et au rez-de-chaussée, une grande chambre parentale offre un vrai confort de vie. À l'étage, la maison dévoile 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'une lingerie. 4 chambres au total. De quoi imaginer une grande famille, un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou tout simplement profiter de l'espace. Et puis il y a le jardin c'est probablement l'un des éléments qui vous surprendra le plus. En plein centre-ville, la maison bénéficie d'un jardin fleuri et arboré, offrant une véritable parenthèse de calme. Une dépendance à aménager attend son prochain projet. Atelier ? Bureau ? Espace loisirs ? Pièce indépendante ? C'est vous qui écrirez son histoire. Une maison a réinventer soyons transparents : cette maison n'est pas proposée pour ceux qui recherchent du « clé en main ». Une remise au goût du jour est à prévoir, ainsi que le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage. Mais c'est aussi ce qui fait son intérêt. Vous ne récupérez pas simplement la maison de quelqu'un d'autre. Vous avez l'opportunité de la transformer selon vos envies, vos besoins et votre style. Et si c'était justement ce que vous cherchiez une maison familiale. - 5 chambres. - un jardin en ville. - une dépendance. -un garage. - de beaux volumes. Et un emplacement qui permet de rejoindre facilement commerces, écoles, activités et gare. Côté pratique - centre-ville, commerces, écoles et activités à quelques pas - gare à environ 5 minutes - autoroute a1 à environ 20 minutes - paris accessible en environ 1h vous êtes peut-être déjà passé devant cette maison. Cette fois, arrêtez-vous. Poussez la porte. Vous pourriez être surpris par ce que vous allez découvrir. Dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposée au prix de 210000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société sas proprietes privees rsac sous le numéro 415085240 compiègne mandat numéro 463454 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Revenus locatifs annuel : 32 000€ Taxe foncière : 1650€ Aucune charges de copropriété Forte demande locative dans le secteur ===>Excellent rapport locatif Plongez dans le charme d'un ancien corps de ferme transformé en un ensemble immobilier unique à Passel. Ce bien de 225 m², situé sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un jardin spacieux et une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air. Le bien se compose de quatre logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, garantissant confort et intimité. Une grange de 100 m² vient compléter cet ensemble, multipliant ainsi les possibilités d'aménagement. La toiture, partiellement rénovée en 2020, ainsi que le double vitrage, assurent une isolation thermique performante. La fibre optique, les compteurs électriques et l'alimentation en eau individuels simplifient la gestion locative. Les quatre logements incluent un T1 de 23 m² avec une récente pompe à chaleur, un T2 duplex de 35 m² chauffé par un poêle à granulés moderne, un T3 de 72 m² avec une pompe à chaleur trois splits, et un T4 spacieux de 95 m² au chauffage fioul. Tous sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 30 480 € hors charges, avec une grange en complément locatif. Situé à moins de 100 km de Paris et à 20 km de Compiègne, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les locataires souhaitant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. La proximité de la zone commerciale d'Auchan de Noyon et les projets du Canal Seine-Nord Europe renforcent l'attrait de ce secteur. Caractéristiques techniques : Type de bien : Immeuble de rapport Surface habitable : 225 m² 4 logements + une grange Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont accessibles via le portail . Les données publiées dans cette annonce servent à informer le lecteur, sans remplacer les constats techniques, diagnostics ou vérifications réglementaires nécessaires. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de faire réaliser les diagnostics obligatoires et de consulter des professionnels compétents pour tout contrôle complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence 123webimmo vous présente : axe noyon - soissons réf. : 9057 / charmante maison de village, dans bourg tous commerces, et ecole, construite en pierre avec enduit, independante couverte en tuile plate, proposant : au rdc : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur jardin, salon / séjour avec cheminée, salle d'eau avec douche, véranda en aluminium. Studio : par accès exterieur, type f1 chauffée avec lavabo et wc. À l'étage : palier desservant deux chambres avec velux bois dv. Cave comprenant : une partie chaufferie avec chaudière franco / belge,( cuve a fioul 2700 l), 2eme partie stockage + petite dépendance attenante. Chauffage central au fioul. L'ensemble sur 700 m² environ de terrain plat, clos, arboré et fleuri avec puits en commun. Garage en parpaings couverts en tôles fibro ciment de 18.70 m² environ. Local poubelle. Prestations : -charpente traitée il y a 25 ans. - chevrons et liteaux changés en 2014 - véranda alu avec baie vitrée dv - fibre optique branchée. Une nouveaute ! À la campagne, dans village tres prise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : construction traditionnelle de qualite comprenant : au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée non équipée, séjour / salon avec cheminée, une première chambre sur parquet de chêne, dégagement sur parquet flottant neuf, salle d'eau refaite, et un wc indépendant suspendu. À l'étage : palier desservant trois belles chambres sur parquet. Chauffage électrique + cheminée insert. Possibilité de rentrer deux véhicules. Nombreuses dépendances (atelier, stockage, cave). Le tout sur un terrain plat de 1 100 m² environ. Exclusivite ! Planifiez vite votre rendez-vous de visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : tres belle maison proche du centre-ville et de la gare, comprenant : au rdc : entrée, cuisine, cellier, spacieux séjour / salon de 47 m² environ, salle de bains, wc indépendant. À l'étage : trois belles chambres, buanderie, salle de bains. Chauffage électrique. L'ensemble sur un terrain de 730 m² environ. Nouveaute chez nous ! Ne la manquez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : exclusivite ! Située en plein coeur historique de la ville (quartier cathédrale) et à 100 m² de la place de l'hotel de ville et de tous ses commerces, maison de maître du xviiie siècle, en retrait de rue, en briques et pierres, couverte en tuiles noires, comprenant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec cheminée en marbre et moulures du xviiie siècle, cuisine aménagée et équipée. Partie non isolée : cellier, buanderie et wc indépendant. Au premier étage : premier palier avec placard distribuant une première chambre avec 2 balcons et un placard avec vue sur la cathédrale, une seconde chambre avec 3 placards, salle de bains. Second palier / dégagement offrant une salle d'eau avec placard et wc indépendant. Au second étage : une magnifique chambre de plus de 47 m² avec 2 grands placards, et une seconde de 12.74 m². Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte, chaudière de marque 'viessmann' avec production d'eau chaude intégrée de 2 ans). Courette carrelée. Travaux entrepris : - toiture récente, - chaudière neuve (2 ans), - peinture récente. L'ensemble sur 350 m² environ. Une nouveaute en exclusivite chez nous ! Le charme de l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : proximité gare, ecoles et rocades construction traditionnelle en parpaings, sur vide sanitaire, couverte en tuiles, comprenant : au rdc (70 m²) : entrée, couloir, cagibis sous escalier, cuisine à aménager et équiper, séjour / salon de 29.72 m², deux chambres, salle de bains et wc. Véranda carrelée de 17 m². À l'étage, par plancher bois (39 m²) : palier, trois chambres, point d'eau (possibilité d'y installer une douche) et wc. Chauffage central au fuel (chaudière à condensation (6 ans) aux normes actuelles). Dépendances (76 m²) : - un garage attenant à la maison d'une surface de 31 m² environ. Stockage au-dessus. - un atelier isolé de 18 m² environ. - une véranda carrelée de 17 m² (double vitrage en aluminium), - un pergola de 10 m² environ. Fenêtres en dv bois ancien. Travaux réalisés : - prises et interrupteurs récents, - peinture blanche refaite dans toutes les pièces, - carrelage 60x60 refait, ainsi que les parquets flottant à l'étage. L'ensemble sur un magnifique terrain de 1 000 m² environ, exposition plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : sur l'axe noyon-compiegne, proche de la rocade et du centre de commerces et d'activites de noyon, coup de coeur assure pour cette maison construite en briques et pierres, couverte en tuiles, aux beaux volumes et vivable de plain-pied, comprend : au rdc (108 m²) : magnifique véranda en alu de 19 m² environ, une cuisine aménagée et équipée rustique, séjour / salon sur parquet et carreaux de ciment anciens de plus de 32 m², une première chambre, pièce passante avec à la suite un bureau. Dégagement desservant une salle d'eau et wc indépendant avec placard. À l'étage (33 m² hors grenier) : palier desservant deux belles chambres. Grenier de 31 m² environ non comptabilisé dans la surface habitable. Chauffage central au fuel (chaudière des années 2000 de la marque 'francobelge' hors production d'eau chaude). Menuiseries en double vitrage pvc. Nombreuses dépendances à disposition, dont : - garage sur dalle, en parpaings, avec porte motorisée de 30 m² environ, - salle de jeux carrelée, de 20 m² environ avec point d'eau et électricité, idéale pour une salle de billard ou de jeux ! - dépendance en parpaings couverte en tôles fibro-ciment avec puits, - dépendance de 24 m² comportant : 4 pièces + 1 box, dont la dernière pour la chaufferie, - grange en pierres de taille, couverte en tuiles, avec belle porte cochère d'une surface de 70 m² environ, - dépendance sur le fond du jardin en parpaings, couvert en bacs acier, de 18 m² environ, - grand portail proche de la grange. Possibilité de diviser la maison de la grange. L'ensemble sur un très beau verger de 2 750 m² environ clos et arboré de pommier, cerices douces, mirabelles. Grande propriete avec de nombreuses dependances divisibles ! Ideale pour une belle famille ou investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cristina casalinho vous propose en exclusivité de découvrir ce coup de coeur assuré : une très jolie maison familiale, parfaitement entretenue située aux portes de noyon, dans un environnement recherché, calme et sans vis-à-vis. Construite dans l'année 1967, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, réalisée avec des matériaux solides et durables. Dès l'ouverture du portail, vous serez séduits par son joli jardin qui entoure la maison, un véritable écrin de verdure, agrémenté de plusieurs dépendances. Après 5 marches seulement, vous découvrirez une maison vivable de plain-pied. L'entrée dessert : - 1 cuisine aménagée et équipée. - 1 salon / séjour avec cheminée. - 1 véranda de 16 m². - 3 chambres. - 1 salle d'eau. - 1 wc. L'ensemble est édifié sur un sous-sol total de 83 m² parfaitement compartimenté, offrant : un espace buanderie avec lavabo, un atelier, un espace stockage supplémentaire sous la véranda, un coin cave et un garage fermé permettant de stationner voiture, remorque ou moto. Les aouts : - véranda avec la vue sur le jardin. - un splendide jardin, arboré et fleuri entièrement clos dans un secteur très calme. - un grenier de 87 m². - dépendance de 18 m². Soit une surface habitable et autres surfaces de 202 m². - un grand sous-sol. - petite taxe foncière : 909 euros. - chauffage électrique. - tout à l'égout. Elle est située aux portes de noyon dans un village paisible. À 10 min de la gare de noyon : direction gare du nord en 1 h10. À moins de 20 min de compiègne. À 50 min de l'aéroport de roissy charles de gaulle. Toutes commodités à 5min : commerces, centre commerciale écoles, crèches, collèges et lycées. Prix de vente 152.000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Dpe = f et ges = c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4230 euros indexées à l' année 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez casalinho cristina, au 06 20 69 24 10 ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de casalinho cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 899 051 452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465566fhn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina casalinho (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 899 051 452 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : cette magnifique construction traditionnelle (florencia), construite en briques creuses, aux beaux volumes, vous offre : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (excepté frigo), salle à manger, salon, dégagement, une première chambre, salle d'eau, wc indépendant, cagibis sous escalier. À l'étage, par chape béton : palier desservant trois belles chambres, wc avec lave-mains. Chauffage électrique + poêle à pellets 9 kw. Menuiseries, en double vitrage, bois ancien. Côté extérieur : - garage pour un véhicule de 23 m² environ incluant une buanderie, et un accès à une cave partielle en terre battue, - cour et stationnement aménagés en carrelage et pavés autobloquants récemment, - grand carport récent, - portail, portillon et mur de clôture refaits à neuf. L'ensemble sur un terrain de 480 m². Une belle opportunite ! Aucun travaux a prevoir ! Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : a deux pas du centre-ville, 123 webimmo vous presente cet ensemble immobilier, compose de 6 appartements : au rdc : - un premier appartement de type studio, de 19.88 m², comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 400 €. - un second appartement de type studio, de 21.69 m², comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 400 €. Au premier étage : - un appartement de type studio, de 19.26 m², comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 350 €. - un appartement de type studio, de 23.29 m², comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 400 €. Au second étage : - un appartement de type 3, de 38.81 m², comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Actuellement loué 550 €. Ancienne dépendance aménagé en un appartement de type 3, de 53.73 m², comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Actuellement loué 600 €. Soit une rentabilité totale de 2 700 € / mois. Chauffage électrique. Immeuble en monopropriete ! Pas de charges de copropriété ! Un immeuble à fort potentiel ! Une belle rentabilité ! N'hésitez pas à demander un rendez-vous de visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ancien corps de ferme entièrement clos – nombreuses dépendances – fort potentiel à la recherche d'un bien de caractère offrant de multiples possibilités ? Découvrez ce corps de ferme authentique du xix ème siècle sur un terrain de 2700 m² entièrement clos par ses bâtiments, idéal pour un projet de stationnement de camping-cars, activité touristique, artisanale, agricole ou tout simplement pour profiter de grands espaces en toute tranquillité. La maison d'environ 114 m², est habitable de plain-pied, est à rénover, (photo avant et après travaux). Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée tubée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains attenante. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un wc avec lave-mains et, depuis l'une des chambres, un accès à un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage central au fioul vous profiterez d'une magnifique cave voûtée de 37 m² pleine de charme. À l'extérieur, les nombreux bâtiments entourent la cour et garantissent une parfaite intimité. L'accès à la propriété se fait par un porche, apportant cachet, sécurité et tranquillité. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Un bien rare, authentique et plein de possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine messialle 06 79 95 74 74 honoraires : 5,59 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 179 000 € prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine messialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 912 450 772 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40091) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires : 5,59 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 179 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 189 000 € honoraires : 5,59 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 179 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Investissement locatif – immeuble de rapport en plein centre-ville de noyon belle opportunité pour investisseur – 2 logements indépendants située en plein centre-ville de noyon, cette maison a été aménagée en deux logements indépendants d'environ 40 m² chacun, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Composition logement 1 – déjà loué environ 40 m² coin cuisine séjour salle d'eau wc à l'étage : 2 chambres loyer actuellement en place : 600 € / mois logement 2 – libre environ 40 m² coin cuisine séjour salle d'eau wc à l'étage : 2 chambres libre de toute occupation, permettant au futur propriétaire de le louer immédiatement selon son projet. Un bien pensé pour l'investissement la configuration en deux logements distincts permet de mutualiser l'investissement tout en bénéficiant de deux sources potentielles de revenus locatifs. Un logement est déjà loué et génère actuellement 600 € de loyer mensuel, tandis que le second logement est disponible pour une mise en location. Revenus locatifs actuels : 600 € / mois revenus locatifs annuels actuels : 7 200 € une fois le second logement loué, le bien offre donc un potentiel de revenus locatifs supérieur, à étudier selon le loyer pouvant être pratiqué sur le second logement. Les atouts ? Plein centre-ville de noyon ? 2 logements indépendants ? Environ 80 m² au total ? 2 chambres par logement ? Un logement déjà loué 600 € / mois ? Un second logement libre ? Potentiel d'optimisation des revenus locatifs ? Idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine une opportunité intéressante à découvrir pour un investissement locatif avec revenus déjà existants et potentiel de revenus complémentaires. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 139 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 02 / 2022 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie durand 06 27 76 38 95 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 139 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 994 922 227 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40523) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 139 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 02 / 2022 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 139 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 02 / 2022 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Votre agence 123webimmo vous présente : dans une belle campagne ! Ce beau pavillon aux magnifiques volumes (146 m²), sur vide-sanitaire, saura vous surprendre ! Il comprend : au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée (hors frigo et micro-ondes) ouverte sur un lumineux séjour / salon de 30 m² avec poêle à bois, une première chambre, une salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : palier desservant quatre autres belles chambres, une salle de bains avec wc, et placard / dressing. Chauffage électrique + poêle à bois performant. En extérieur, vous pourrez profitez d'une vaste terrasse et pergola réalisée en 2020, pour accueillir amis et famille ! Un garage attenant carrelé de 24 m² environ avec point d'eau, porte manuelle pouvant être motorisée vient compléter ce bien. Total surface dépendances (garage et pergola) = 45 m². Prestations : - menuiseries en double vitrage bois, - adoucisseur d'eau, - ballon 300 l, - vmc (cuisine et salle de bains), - portail motorisé, - point d'eau à l'extérieur (évier). L'ensemble sur un terrain clos de 860 m² environ paysagé et arboré (arbres fruitiers), exposé sud-est. Une nouveauté chez nous a ne pas rater ! Ses prestations vont vous séduire ! Aucun travaux a prévoir ! Plus qu'a poser les meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à noyon (60400), à seulement 5 minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié : proximité immédiate d'une école maternelle et primaire ainsi que d'un arrêt de bus. Gare de noyon à quelques minutes (paris gare du nord en moins d'1h) cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de plus de 700 m², comprend une maison principale, une seconde maison indépendante ainsi qu'un bâtiment aménageable maison principale en très bon état général avec de trés beaux volumes. Rez-de-chaussée : terrasse, salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, wc indépendant, salle de bain. Accès sur l'arrière à l'étage : palier / vérenda, salon, cuisine, deux chambres, wc, douche séparée toiture en parfait état chaudière gaz neuve grande cave de 100 m² garage seconde maison – env. 56 m² située sur l'arrière du terrain, indépendante et au calme, comprend : salon, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc. Ballon d'eau chaude remplacé en 2023 dépendance bâtiment de 50 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, loisirs, etc. Aprés quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à toute personne recherchant espace, confort et indépendance dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder prix de vente 180 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe jardin 06 77 37 23 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 180 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe jardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 984 949 883 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37493) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 180 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 180 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Votre agence 123webimmo vous présente : decouvrez cette maison recente (2007) de plain-pied sur vide-sanitaire, aux beaux volumes, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée haut de gamme excepté lave-vaisselle et frigos, ouverte sur un séjour / salon spacieux de 32 m² avec poêle à pellets de marque 'mcz', un dégagement menant aux quatre chambres, la salle d'eau et wc indépendant. Les ' + ' : - classe énergétique 'c' (pac + poêle à pellets), - terrasse de plus de 45 m², - maison récente aux normes, - pergola récente, - calme et environnement très agréable, - epicerie à fruits et légumes, viandes etc. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à pellets. Garage attenant à la maison de 15 m² environ pour stationner un véhicule. L'ensemble sur un terrain clos de 680 m² environ sous pass foncier, avec un large portail motorisé. Un bel environnement au calme ! Venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité - aux portes de noyon - beaux volumes - garages et un jardin. Cristina casalinho vous propose en exclusivité, cette maison familiale, vivable de plain-pied, aux beaux volumes répartis harmonieusement en " l ". Elle est située dans un village recherché aux portes de noyon en lisière de la forêt. À moins de10 min de la gare de noyon, vous rejoindrez la gare du nord en seulement 1h10. Elle dispose au rez-de-chaussée : - 1 sas d'entrée s'ouvre sur : - 1 belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée avec insert, - 1 cuisine semi ouverte spacieuse donnant directement sur une grande terrasse et son jardin. Dans l'autre aile du rez-de-chaussée : l'espace nuit vous propose un couloir avec un accès à l'extérieur qui distribue : - 3 chambres de plain-pied, - 1 salle de bains. - 1 wc indépendant. À l'étage, un grand espace pouvant accueillir : - un bureau ou un espace détente. - 1 très grande chambre. - 1 coin rangement. - 1 espace supplémentaire grenier à aménager. À l'extérieur; vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse abritée. La propriété est entièrement close et accessible par un portail, offrant également : - un grand garage double permettant de stationner - un coin atelier, permettant de stationner 2 voiture voitures, - un abri de jardin à l'avant de la maison, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre surtout de beaux volumes et un véritable potentiel pour devenir votre prochain chez-vous. Une maison à découvrir ! Cette maison est située dans un charmant village, qui vous propose une périscolaire, une superette. Il est située à 10 min de noyon, centre ville et du centre commercial, ainsi que la gare direction paris 1 h10. - a 12 km de la voie express. - a 25 km compiègne. Son chauffage est au gaz : chaudière récente. Taxe foncière : 1340 euros diagnostics : dpe : d gaz à effet de serre : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 au prix de vente de 143 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez casalinho cristina, au 06 20 69 24 10 ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de casalinho cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 899 051 452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465416fhn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina casalinho (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 899 051 452 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de ville d'exception, offrant environ 122 m² de surface habitable au cœur d'un quartier tranquille et prisé de Noyon. Nichée dans une rue peu passante, elle conjugue à merveille calme et proximité avec le centre-ville, ses commodités et la gare. Avec ses beaux volumes, cette maison est parfaitement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée d'une arrière-cuisine et d'un cellier pour un rangement optimal. Le garage attenant et la cour de 15 m² offrent un espace extérieur sans contrainte d'entretien. Un WC indépendant complète ce niveau, tandis qu'un escalier mène à l'étage. À l'étage, un grand palier accueille cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés tels que bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bains et un second WC indépendant rendent l'étage fonctionnel et confortable. Au dernier niveau, un grenier d'environ 70 m² aménageable attend vos idées d'agrandissement ou d'aménagement, offrant un fort potentiel d'évolution. Sa construction datant de 1958 témoignent du charme et du potentiel qui s'offrent à vous dans un environnement où écoles, parc et commerces sont à portée de main. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 122 m² - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 1972 € - Jardin : 15 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cristina - casalinho vous propose : mieux qu'un appartement : cette maison avec ses 5 chambres en hyper-centre, en parfait état, avec son patio. Elle vous offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare à seulement 5 minutes, desservant paris gare du nord en 1 heure. Compiègne en 17min. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Vous découvrirez un agréable salon-séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'espace nuit propose 5 belles chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant un garage fermé carrelé, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'un patio intimiste de 135 m², véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de calme, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un emplacement exceptionnel, souhaitant profiter de tous les avantages d'une maison tout en adoptant un mode de vie pratique et citadin. Et si vous profitiez des avantages d'une maison ? Sans les contraintes d'un grand jardin. Les atouts : - maison indépendante en centre ville. - 5 chambres. - un garage fermé. - une buanderie. - dressing + rangement. - chaudière neuve de 2022. - menuiseries en pvc en triple et double vitrage + volets roulants. - et enfin elle est entièrement clôturée : par un portail, portillon et clôture en aluminium. Celle-ci est située à seulement 17 min de compiègne. À 50 min de l'aéroport de roissy charles de gaulle. À 8 min à pieds gare de noyon : direction gare du nord en 1 heure. Proche de toutes commodités à pieds : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées. Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit pour accès au centre commerciales et autres. Offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, de colocation ou pour accueillir une grande famille. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville de noyon. À visiter sans tarder. Prix de vente 198.000 euros honoraire charge vendeur. (compris) diagnostics : dpe : d - (247kwh / m² / an) gaz à effet de serre : d - (45kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées à l'année 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina casalinho, au 06 20 69 24 10 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina casalinho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 899 051 452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458287- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina casalinho (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 899 051 452 -.

Cristina casalinho vous propose en exclusivité : cette charmante maison indépendante rénovée, située au coeur de noyon à 10min à pied de la gare direction paris gare du nord en 1heure cette charmante maison d'une surface de 128 m², est édifié sur un jardin de 734 m² et elle vous offre au : au rez-de-chaussee : un hall d'entrée qui dessert : - 1 salon-séjour de 52 m² avec une cheminée. - 1 cuisine spacieuse aménagée à rénover. - 1 buanderie / cellier. - 1 wc indépendant. À l'etage vous trouverez : un palier desservant : - 3 chambres avec rangements. - 1 salle de bains. - 1 wc. - 2 petits greniers. À l'exterieur : des places de stationnements dans la propriété. Un jardin clôturé et arboré. Elle est idéalement située en plein coeur de noyon, à proximité immédiate de tous commerces. À 5min de la gare (1heure de paris) et de ses bus (gratuit) pour les centres commerciaux. Vous apprécierez également la proximité des écoles élémentaires, collèges et lycées. Prix de vente 174 000 euros compris honoraires charge vendeurs. Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3300 euros indexées à l'année 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina casalinho, au 06 20 69 24 10 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina casalinho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 899 051 452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina casalinho (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 899 051 452 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

60400 NOYON - Maison bourgeoise - 6 chambres - 193 m² habitables et Annexe attenante de 59 m² - Dépendances - Jardin arboré Il y a des maisons que l'on visite Et il y a celles que l'on ressent immédiatement. Au coeur de Noyon, cette demeure bourgeoise de 1897 traverse le temps avec une élégance rare. Une maison de caractère, chargée d'histoire, où chaque détail rappelle le charme et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle s'invite généreusement à travers de hautes ouvertures sur l'extérieur, sublimant les moulures, les cheminées d'époque, les hauteurs sous plafond et les magnifiques parquets, dont une superbe pointe de Hongrie dans les pièces de réception. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse et raffinée, une cuisine avec office attenante ainsi qu'une bibliothèque pleine de cachet. À l'étage, accessible par un remarquable escalier bois, vous découvrirez 4 chambres, une salle de douche, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore un véritable potentiel : une partie est déjà aménagée en chambre, tandis que le reste laisse libre cours à vos projets grâce à de beaux volumes de grenier avec parquet bois. Le sous-sol total complète parfaitement la propriété avec cave à vin, cave à fruits et chaufferie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec une vue privilégiée sur la cathédrale de Noyon. Le jardin, pensé comme un écrin de nature, se compose d'un verger généreux (pommiers, poiriers, noyers, pruniers, mirabelliers, framboisiers) mais aussi d'un potager, d'une roseraie et de nombreuses essences aux senteurs envoûtantes. Les anciennes écuries, aujourd'hui transformées en garage et atelier, ainsi qu'un second garage avec volière, viennent compléter cet ensemble unique. Et parce qu'un bien d'exception peut aussi être un investissement intelligent : une annexe attenante avec entrée indépendante de 59 m², actuellement occupée jusqu'en 2030, génère plus de 7 000 euros de revenu foncier annuel. Une propriété rare, pleine d'âme, qui nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de se l'approprier entièrement. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, médecins, gare Noyon, ville d'histoire, bénéficie également d'une gare reliant Paris-Nord en 55 minutes, bus gratuits et accès Compiègne en 20 minutes. Une maison de famille. Une maison de réception. Une maison de transmission. Mais surtout. Un patrimoine à faire revivre. DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposée au prix de 265000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 450699 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.