Maison 5 pièces à vendre à Sauvignac (16480)

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison de plain-pied de 111 m², posée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 362 m², dans un environnement calme où il fait bon vivre. Située à seulement 15 minutes de Montguyon, Brossac et Chalais, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et confort au quotidien. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte — un véritable espace de partage parfait pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle, offrant un réel atout organisationnel. La partie nuit est distribuée par un large dégagement et comprend trois chambres agréables, une salle d’eau rénovée avec soin et des WC indépendants. À l’extérieur, le vaste terrain de plus de 2 300 m², entièrement clos, offre un superbe potentiel : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants… tout peut être imaginé pour créer votre havre de paix. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder si vous recherchez l’espace, la sérénité et une vraie qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m² où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551.

Dans un environnement calme, jolie maison avec 150 m² habitables composée de 4 chambres spacieuses et un bureau. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée. Garage double de plus de 40 m², cabanon de jardin supplémentaire et superbe jardin de plus de 4000 m². À seulement quelques minutes de Chalais et sa gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est peut-être ça le vrai luxe. simplement rentrer chez soi, ouvrir la véranda et contempler le paysage. Ici, le calme, l'espace et la nature font partie du quotidien. Plain-pied, deux garages, piscine et une vue dont on ne se lasse jamais. Imaginez vos soirées d'été. une baignade avec pour seul décor la campagne à perte de vue. La véranda : une véritable extension de la maison, baignée de lumière, où l'on vit été comme hiver face à la campagne. Elle ouvre sur le séjour / cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un poêle à bois récent assure le chauffage principal. L'assainissement individuel est aux normes. Une maison clés en main où cet été vous apprécierez de prendre votre café devant la piscine en regardant les chevaux dans les prés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Il existe des lieux où on ralentit naturellement…. Dans un environnement paisible et ouvert, au cœur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace. Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare. Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer. La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Parmi les prestations • panneaux photovoltaïques, • portail électrique, • excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, • chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, • à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, • carport couvert pour deux véhicules, • atelier • fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La piscine (3,5 / 9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m², qui est clos de murets en pierre de la région. Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout. Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée. Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde… mais jamais perdu. Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer. Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

Maison de plain-pied située dans un petit hameau, en campagne à moins de 7 minutes de Brossac (écoles, épicerie, pharmacie, commerces et services), à moins de 15 minutes de Chalais avec sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre rapidement la national 10 ainsi que Barbezieux en moins de 20 minute Cette maison offre une belle surface habitable avec une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour lumineux de plus de 38 m², un salon chaleureux équipé d'un insert, trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 60 m² ainsi que de deux dépendances de 31 m² et 25 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté technique, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul installée récemment. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Cette maison située en pleine nature offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou une maison secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 610953 ).

En bordure de forêt, belle longère de plain pied composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange d'environ 50 m², 1 puits et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, électricité aux normes, toiture bon état. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Ancien presbytére du 12eme siécle, constitué de 3 chambres, 1 cuisine simple et 1salon-salle à manger de belle taille, salle d'eau et garage. 1 terrasse à l'étage vous permettra de profiter de la vue sur le jolie village de Brossac, sa place du marché, ses arcades, et ses commerces de proximité. Charme de l'ancien préservé, TAE Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Opportunité d'investissement – viager occupé 1 tête au profit d'un homme de bientôt 79 ans maison familiale avec fort potentiel sur la commune de neuvicq (17270), dans un cadre natuel priviliégé à moins de 5 minutes de montguyon avec possibilité de diviser une partie du terrain constructible. Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché de haute-saintonge située sur la commune de neuvicq, à proximité immédiate de montguyon, cette maison individuelle construite en 1998 offre de beaux volumes, un environnement calme et un important potentiel de valorisation. Ce bien est proposé en viager occupé au profit d'un homme âgé de 78 ans, permettant à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 67 000 € versé comptant à la signature de l'acte authentique • rente viagère mensuelle : 468 € • valeur libre estimée du bien : 230 000 € • taxe foncière annuelle : 52 € description du bien cette maison familiale d'environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux. Rez-de-chaussée : • entrée • cuisine indépendante ouverte sur le jardin et la terrasse • grand espace de vie traversant comprenant salle à manger et salon d'environ 60 m² • salle de bains avec baignoire et douche d'environ 20 m² • wc indépendant • cellier • buanderie • garage attenant à l'étage : • grand palier pouvant accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux • 4 grandes chambres avec placards d'environ 18 m² chacune • salle d'eau • wc indépendant annexes & extérieurs le bien est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 200 m² (en cours de division parcellaire) entièrement close, offrant un cadre agréable et préservé. Les atouts extérieurs : • terrain piscinable caractéristiques techniques • surface habitable : environ 219 m² • année de construction : 1998 • classe énergétique : c • altitude : environ 90 mètres • construction traditionnelle en parpaings isolés avec doublage intérieur • menuiseries pvc et bois double vitrage • volets battants pvc • chauffage central assuré par : o chaudière bois installée en 2020 o chaudière fioul en complément • chauffage électrique rayonnant possible dans les chambres • chauffe-eau électrique 200 litres installé en 2025 • couverture en bon état • assainissement individuel. Emplacement & environnement la commune de neuvicq bénéficie d'un environnement rural recherché, alliant calme, qualité de vie et proximité des commerces et services. Située au cœur de la haute-saintonge, la commune permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des principaux pôles économiques et touristiques du secteur. À proximité : • montguyon : environ 5 minutes (commerces, écoles, écoles, services, marché, ) • jonzac : environ 30 minutes (station thermale, commerces, lycée) • saintes : environ 45 minutes (gare sncf, commerces, centre historique) • cognac : environ 50 minutes • royan et les plages de la côte atlantique : environ 50 mn • bordeaux : moins d'1 heure analyse investisseur ce viager représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier à moyen ou long terme. Les points forts : • acquisition avec une décote liée au mécanisme du viager occupé • secteur résidentiel calme et recherché • parcelle généreuse de 1 965 m² • terrain exploitable et évolutif • maison récente de 1998 avec prestations techniques rassurantes • important potentiel de valorisation future cet investissement permet : • la constitution progressive d'un patrimoine immobilier • une acquisition à conditions financières optimisées • une valorisation à long terme dans un secteur bénéficiant de l'attractivité de la façade atlantique idéal pour : • investissement patrimonial • préparation d'un futur projet de résidence secondaire • projet locatif à terme • diversification immobilière une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec du potentiel dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 34 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Grâce à son terrain de 5000 m² entièrement constructible, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : vie de famille, accueil de plusieurs générations, activité indépendante, création d'un logement complémentaire ou simple envie de profiter d'espace et de tranquillité. Les extérieurs : elle dispose d'une agréable terrasse couverte, d'un garage attenant, d'une grange indépendante et de combles non aménagées. L'habitation s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos besoins. Vous recherchez un bien offrant de l'espace, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Charmante longère à neuvicq 17270 – cadre verdoyant et calme située sur la commune de neuvicq, cette charmante longère vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré d'environ 3 000 m². La commune se trouve en haute-saintonge, dans le département de la charente-maritime. La maison comprend : 3 chambres une cuisine un salon lumineux un bureau un garage de 33 m² vous bénéficierez également d'une dépendance avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté confort, le bien est équipé : d'une pompe à chaleur de menuiseries pvc un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie seurin, tél. : 06 65 11 22 68, e-mail : stephanie.seurin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 444972269.

Cadre campagne sans vis-à-vis sur parcelle d'un hectare vous trouverez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation à rénover, un bâtiment à usage agricole de pus de 300 m² pouvant être réhabilité en habitation (CU accordé). Deux plateformes stabilisées, 3 puits. Environnement privilégié à 10 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un garage non attenant complète l’ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CURAC ! Découvrez cette belle longère composée d'une cuisine dinatoire avec insert, d'un séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres en rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l'étage. Grange attenante et communicante et atelier, dans un hameau calme avec un superbe jardin sur plus de 4000 m² de terrain. Piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend : Une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l’entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. LES PLUS : Charme de l’ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. LES ATOUTS : 5 minutes de Chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac, 1h d’Angoulême et de Libourne, fibre optique disponible dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain / wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house (eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606028 ).

Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau / wc. À l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602109 ).

Maison sur sous-sol idéalement située en plein centre de Chalais, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare, médecins… Au 1er étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux de près de 34 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec douche, un dressing de près de 15 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un bureau de 13 m², une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Confort assuré grâce au chauffage central par pompe à chaleur, aux huisseries PVC double vitrage et à l'assainissement tout-à-l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608976 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 612797 ).

Et si votre maison devenait aussi votre atelier, votre entreprise. Maison de caractère 282 m² + 170 m² de dépendances : vivez et travaillez au même endroit. À seulement 6 km du centre de Chalais, cette propriété offre un ensemble rare : 282 m² habitables, près de 170 m² de dépendances attenantes, un jardin clos et tout le confort d'une maison habitable immédiatement. Artisan, entrepreneur, télétravailleur ou amateur de véhicules anciens…difficile de trouver un bien habitable de suite et réunissant autant d'espace et de possibilités à ce niveau de prix. Le hangar (70 m²), complété par 2 granges attenantes (54 et 46 m²), peut accueillir une activité professionnelle, un atelier, du stockage, des véhicules ou donner naissance à de nouveaux projets. À l'intérieur, les volumes sont tout aussi généreux. Une vaste entrée distribue un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger (51 m²) la partie nuit offre une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun : de confortables chambres, un bureau, une suite parentale, salle d'eau, dressing. Le jardin clos, la cave, le puits, le chauffage central, le double vitrage, la fibre et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. À 179 000 €, ce n'est pas seulement une grande maison : c'est une opportunité de réunir vie familiale, activité professionnelle et projets d'avenir sur un même lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée / cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m² à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m² avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m² avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m² avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40.

Jolie maison sur les hauteurs de Chalais. Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain de 500 m² non clos, avec un garage attenant et communicant de 30 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Centre ville de Chalais, a proximité des commerces et de la gare, maison de ville joliment rénovée de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne, coin cuisine et salon, grenier, cave et bureau. Chauffage electrique, fenêtre en survitrage, beau plancher bois ancien à l'étage. Tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.