Maison 5 pièces à vendre à Saulxures-lès-Nancy (54420)

Capifrance vous propose en exclusivité à saulxures, quartier ‘'le haut village'' proche du centre-ville, cette jolie maison individuelle ? Aux volumes généreux et très lumineuse, de160 m² au sol, dont 148 m² habitables, sur sous-sol complet, avec terrain d'un peu plus de 500 m², toiture 4 pans. En sous-sol : buanderie (9 m²), cave (7 m²) et grand garage, avec porte sectionnelle, d'environ 45 m². En rdc : entrée, cuisine (13 m²) joliment aménagée et équipée, vaste salon / séjour (30 m²) accès terrasse, 2 chambres de 13 m² et 20 m², 1 pièce débarras, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage : dégagement sur dalle béton desservant 2 chambres (16 m² et 10 m²) avec placards et dressing, salle de bain, 1 wc, et 2 pièces de rangement type cagibi. Fenêtres double vitrage bois, cc gaz avec entretien annuel. Actuellement libre de toute occupation, les visites sont par conséquent facilement programmables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 188 963 - greffe de nancy) laurent lejeune entrepreneur individuel 06 09 20 21 26 - réf. 963661.

Maison à vendre à Saulxures-lès-Nancy | 150 m² rénovés | Secteur calme et familial Vous recherchez le futur logement idéal pour votre famille nombreuse sans les contraintes de travaux ? Découvrez ce véritable coup de cœur immobilier, une maison individuelle alliant harmonie, modernité et performance énergétique au sein d'un quartier résidentiel prisé. Descriptif L'agence immobilière Orpi Nancy Est vous présente ce bien d'exception. Située dans un environnement calme et privilégié de Saulxures-lès-Nancy, cette maison individuelle avec étage a bénéficié d'une rénovation complète. Grâce à son isolation par l'extérieur (DPE C), vous profitez d'un confort thermique optimal et d'économies d'énergie durables. La distribution des espaces a été pensée pour la vie de famille : Espace de vie : Une vaste pièce de réception de 30 m² lumineuse, s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Cuisine : Un espace indépendant de 13 m², fonctionnel et spacieux. Côté nuit : Pas moins de 5 chambres aux volumes généreux (de 10 m² à 17 m²), offrant à chaque enfant son propre univers. Sanitaires : 2 salles d'eau modernes pour faciliter le quotidien. Commodités : Une buanderie pratique vient compléter ce bien parfaitement agencé. Et pour terminer, 2 garages complètes cette magnifique maison (de 18 et 34 m²). Localisation & Vie de quartier : L'emplacement est stratégique pour votre projet immobilier. Vous êtes à seulement 2 pas d'une école primaire et à 5 minutes de la zone commerciale de la Porte Verte à Essey-lès-Nancy. L'accès facile aux transports en commun (réseau STAN à proximité) facilite vos déplacements vers le centre-ville de Nancy tout en résidant dans un secteur calme et verdoyant. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier local. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations liées à ce bien et contactez votre agence immobilière Orpi pour organiser une visite au 03 83 20 02 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mickaël GUILLEMOT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 888 622 727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2506.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Nichée au cœur de Pulnoy, dans un environnement pratique et agréable à vivre, cette maison individuelle de 148 m² vous ouvre ses portes à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transports et de tout ce qui simplifie le quotidien. Dès les premiers instants, on perçoit le potentiel et l'âme de cette maison construite en 1955, implantée sur une parcelle de 342 m². Un bien qui a une histoire, et surtout, un avenir à imaginer. Aujourd'hui, elle propose une configuration généreuse avec deux cuisines, trois salles de bain, trois WC et plusieurs chambres, offrant une base idéale pour laisser libre cours à vos envies. Chaque espace peut être repensé, transformé, optimisé… pour créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment. Vous rêvez d'une grande maison familiale chaleureuse, où chacun trouve sa place ? Ou peut-être d'un projet avec un espace indépendant pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu complémentaire ? Ici, tout est possible. Baignée de lumière et équipée de double vitrage, la maison offre un confort déjà appréciable, avec un classement énergétique en D, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution. Ce qui rend ce bien unique, c'est cette sensation rare : celle de pouvoir se projeter immédiatement, d'imaginer les rires, les moments partagés, et la vie qui s'y installera. Un garage complète ce bien. Une opportunité précieuse sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.

Pulnoy – Propriété familiale d'exception de 200 m² avec maison indépendante, piscine chauffée et terrain de 1 105 m² sans vis-à-vis Dans l'une des adresses les plus paisibles de Pulnoy, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² habitables, une dépendance de 45 m² et des prestations de qualité sur une magnifique parcelle arborée de 1 105 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 45 m², chaleureuse et conviviale avec accès sur le jardin de plain-pied, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement neuve de 12 m². Dans son prolongement, une véranda chauffée de 32 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin et utilisable tout au long de l'année. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au vaste garage de 41 m² complètent ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pourra parfaitement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous découvrirez également quatre belles chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 12 m² et 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable atout rare sur le marché, cette propriété dispose également d'une maison indépendante de 45 m², accessible directement depuis le garage. Elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et bénéficie de sa propre terrasse intimiste. Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 1 105 m², entièrement préservé des regards, offre un environnement verdoyant et une intimité exceptionnelle. Accessible depuis la véranda comme depuis le séjour, l'espace détente est sublimé par une magnifique piscine chauffée équipée d'un dôme motorisé, permettant d'en profiter en toute saison dans un confort optimal. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Les sols sont neufs, la cuisine a été entièrement remplacée, et le confort thermique est assuré par plusieurs pompes à chaleur air / air offrant chauffage et climatisation, complétées par un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse au séjour. Les prestations de cette propriété, ses volumes généreux, sa dépendance habitable, son environnement privilégié et son extérieur remarquable en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les familles en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. À découvrir sans tarder au 03 83 200 210 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2549.

À Tomblaine, découvrez une maison entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et l'harmonie de ses espaces. Développant environ 85 m² habitables complétés par un garage de 20 m², elle est implantée sur un terrain de plus de 215 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le salon-séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère élégante et conviviale, parfaitement ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements apportant un confort appréciable en toute saison, notamment un système de climatisation réversible / ventilation moderne, venant renforcer la qualité des prestations proposées. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une superbe suite parentale aménagée comme un véritable cocon, alliant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter d'un environnement agréable et paisible, tandis que le portail électrique et le garage ajoutent un véritable confort de vie au quotidien. Située dans un secteur recherché de Tomblaine, à proximité immédiate des commodités et de l'agglomération nancéienne, cette maison clé en main conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux, entretenu avec goût et prêt à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Biova BOSSU Conseillère Immobilier Optimhome 06 33 79 63 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 607440 ).

Découvrez cette agréable maison contemporaine récemment construite, implantée sur une parcelle de 700 m². Ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux séduiront les amateurs de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangement vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, en accès direct à une grande terrasse. La cuisine entièrement équipée, elle aussi de grande taille, complète cet espace de vie pensé pour le partage et la convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable cocon d'intimité avec son espace WC indépendant, son dressing et sa salle de bains privative. À l'étage, un grand dégagement aménagé en bureau dessert quatre chambres, toutes dotées d'une terrasse privative. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Partout, les volumes sont généreux, lumineux, ouverts et aérés. Les finitions, irréprochables et haut de gamme, témoignent du soin apporté à cette construction récente, qui répond aux normes en vigueur et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités et aux transports. Une maison rare, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Nicolas FIORAMONTI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 902 875 756.902875756 Référence agence : 2529.

Iad France - Sophie Bousseau vous propose : Une Opportunité Rare à Art-sur-Meurthe : Maison de 4 Chambres avec Terrasse, Jardin et Garage. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et authentique, nichée dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette superbe maison située à Art-sur-Meurthe est l'opportunité qu'il vous faut, proche de toutes commodité. Construite en 2018, cette jolie maison offre des prestations de qualité. Les 4 chambres à l'étage offrent un espace privatif confortable pour chacun des membres de la famille, allant de 10 m² à 14 m². La salle de bain avec baignoire et WC assure un confort optimal pour tous. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour accès terrasse et jardin, une salle d'eau avec douche et WC, et une buanderie. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu offre un espace de détente agréable. Aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de charme à Art-sur-Meurthe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seichamps 54280 belle maison à rafraichir d'environ 95 m² habitable comprenant au rdc entrée, toilette, douche 2 chambres, buanderie, garage. À l'étage cuisine équipée avec accès balcon, salon séjour avec cheminée, salle de bain, toilette et 2 chambres. Cave. Cc gaz. Toiture récente et double vitrage. Beau jardin clos et arboré d'environ 500 m² avec petite dépendances. 194000 euros. Pour visiter 06 63 42 33 71 retrouver toutes nos annonces et d'autres septembre www. Objectifimmo. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - stephanie trichot vous propose : art sur meurthe / pavillon indépendant / hab 166 m² / terrain 1550 m² / sous-sol complet / travaux de finition à prévoir vaste pavillon indépendant de 191 m² au sol (dont 167 m² habitables) implanté sur une parcelle de 1550 m² située en fond d’impasse dans un environnement calme et arboré. Le pavillon, sur sous-sol complet, comprend sur un même niveau un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, ouverte sur l’espace vie avec son coin repas, est récente et bien équipée. Deux chambres (13 m²) dont une avec vaste pièce dressing (8 m²) composent ce même niveau ainsi qu’une salle de bain + douche et un toilette séparé. Ce pavillon a été repensé pour offrir davantage d’espace : un niveau supérieur récemment aménagé, offre 3 chambres supplémentaires dont deux grandes chambres à découvrir (28 et 25 m² au sol). À ce même niveau, une pièce à finir (9 m² au sol) dédiée à l’espace bain / douche dispose d’ores et déjà des premiers aménagements. Toilette installé. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, une autre pièce dédiée aux loisirs / bureau, une chaufferie / buanderie, un local technique / atelier, de vastes espaces de stockage et un grand garage isolé avec un accès direct au jardin. Grande cave de belle hauteur accessible depuis le jardin. La maison a bénéficié d’équipements / travaux récents lui offrant un certain confort. - isolation, - cuisine équipée, - électricité, - fenêtres et velux, - volets motorisés, - radiateurs, - chaudière condensation gaz. Ce logement performant sur le plan énergétique saura séduire les acheteurs soucieux de confort et d’économie. Terrain en partie constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Seichamps – Maison ancienne avec garage et jardin Belle opportunité dans le secteur de Seichamps pour cette maison du XVIIIᵉ siècle offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation certain. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une vaste buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, cinq pièces permettent d'envisager jusqu'à quatre chambres et un second salon selon votre projet d'aménagement, accompagnées d'une salle d'eau. Cave, garage et atelier complètent ce bien. Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement à leur image, ou pour un investisseur avisé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerces et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2483.

Cette charmante propriété de 200 m² se distingue par son jeu de couleurs et de textures qui évoquent le Sud, le cœur de cette maison est sans aucun doute ce vaste Patio intérieur inspiré de la Toscane permettant d'en profiter en toute intimité. Les fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage complétées par des volets persiennes ajoutent une touche d'authenticité au décors. Équipée d'un système de chauffage hybride haute performance, profitez du confort d'une Pompe à Chaleur air / eau (PAC) et d'une Chaudière Mixte Bois et Pellets (granulés), un duo écologique et économique pour une chaleur saine et durable. Classe Energie C (DPE) Dès l'entrée vous serez séduit par le magnifique escalier en bois massif menant à l'espace nuit. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses décorées avec soin et une pièce dédiée à un magnifique dressing, pouvant devenir si besoin une chambre supplémentaire. Une agréable salle de bain spacieuse, équipée de toilettes, d'une douche, d'une baignoire, d'un double meuble vasque. Découvrez un Grenier à l'étage. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie conviviales : Cuisine équipée de 26 m² avec accès direct au patio idéal pour vos petits-déjeuners et barbecues cela dès les premiers beaux jours. Vaste Salon et Salle à manger alliant luminosité et confort de vie. Exceptionnel à découvrir une pièce de 44 m² à aménager selon vos besoins, suite parentale, studio à personnaliser, voire studio de musique ou salle de loisirs. La maison est équipée de la fibre idéal pour le télétravail. Pensée pour le quotidien, la maison offre de nombreux dressings intégrés, une agréable buanderie et un espace cuisine d'été avec vue et accès direct vers le patio. Les annexes raviront les amateurs de bricolage et de stockage, ateliers, chaufferie. Grand garage pour 2 véhicules en enfilade et 2 places de stationnement devant la maison. UNE CAVE en sous-sol équipée d'un système de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage des plantes vertes du patio et de devant la maison par une installation arrosage automatique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien "clef en main" avec un espace extérieur agréable à vivre sans les contraintes d'un grand terrain tout en profitant d'un cadre esthétique et intimiste. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le cachet d'une maison de village offrant tout le confort moderne à 20 minutes de NANCY. Une visite s'impose pour succomber au charme de son patio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 344 640 € Honoraires charge acquéreur : 14 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.

Iad France - Sophie Bousseau vous propose : Joli pavillon avec Jardin et Garage sur les hauteurs d' Essey-lès-Nancy Découvrez cette maison de ville offrant une vue exceptionnelle et un beau cadre de vie. Construite en 1970, elle attend votre touche de raffraichissement, et possède un fort potentiel. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée de 12 m², d'un salon séjour de 37 m² avec balcon offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle à cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Au rez de chaussée, une chambre ou salle de jeux de 15 m², une buanderie et chaufferie, et grand garage. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez également d'une jolie terrasse, et du potentiel de l'espace autour de la maison. La situation plein sud de ce pavillon offre une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un cadre de vie agréable et lumineux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale 190 m² – Jardin, double garage, sauna –Vue Panoramique Art-sur-Meurthe Art-sur-Meurthe – à seulement 10 minutes de Nancy, découvrez cette maison de charme de 190 m², nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Ses atouts coup de cœur : Un extérieur paisible : Jardin arboré de 675 m², parfaitement entretenu Grande terrasse plein sud pour les repas d'été Cuisine d'été équipée pour vos soirées entre amis Un intérieur pensé pour le confort : 5 chambres spacieuses Salon lumineux avec cheminée Toutes les fenêtres sont en oscillot battant et programmables Sauna privatif pour vos moments de détente 2 salles de bain, 2 WC Fonctionnalité & rangements : Double garage dont une porte motorisée sur l'habitation principale + espace de stationnement Dépendance de 57 m² Cave, grenier, buanderie Nombreux placards intégrés Confort thermique : DPE : C – bonne isolation, double vitrage Chauffage central au gaz entretenu équipements neufs. Toiture et façade en excellent état Un emplacement idéal Cadre verdoyant, calme et résidentiel Écoles, commerces, services à proximité Accès rapide à Nancy, autoroute, technopôle de Brabois Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Prenez rendez-vous pour une visite ! Ne manquez pas ce bien rare, alliant volume, prestations et sérénité à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 171kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C (26Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1270 et 1780 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schifferdecker Mattéo, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 938 001 088. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8684.

Iad france - arnaud schollhammer vous propose : trop tard ! Cette maison est sous offre acceptée. Essey-lès-nancy - maison individuelle - jardin - garage - atelier venez découvrir cette maison indépendante de 102 m² habitables, située à essey-lès-nancy offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une bonne exposition nord-sud qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Cette maison peut se vivre de plain-pied et possède un atelier d'artiste ou bureau indépendant construit en 2018 au coeur d'un jardin arboré. Environnement : quartier résidentiel, calme et agréable situé sur les hauteurs de essey-les-nancy. La maison a été construite en 1968 au-dessus d'une zone natura 2000 protégée, qui ne pourra jamais être constructible. Proximité des commerces et des commodités au centre de essey-les-nancy. Porte verte à 8 minutes. Composition : le niveau 1 propose : - une entrée - un salon séjour donnant sur une terrasse - une cuisine séparée semi-équipée - 2 chambres - 1 wc indépendant - 1 salle de bain le niveau 2 offre : - des combles aménagés en espace bureau, bibliothèque et stockage. Le niveau 0 est composé : - d'une troisième chambre - une buanderie et cellier - une cave - un atelier la maison offre de nombreux rangements, un garage et une place de stationnement. Une atelier d'artiste en ossature bois, complètement isolé et électrifié donne la possibilité d'y faire un bureau pour une profession libérale ou autre. Equipements : - fenêtre double vitrage et volets roulants manuels - isolation extérieure et sous toiture - chaudière gaz de mars 2025 - poêle à bois - fibre optique et prise rg45 dans toutes les pièces - tout à l'égout des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Début des visites vendredi 10 juillet et samedi matin 11 juillet. Réservez vite votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéale pour une vie de famille paisible aux portes de Nancy ! Maison familiale de 130 m² avec terrasse, garage et jardin – Dommartemont Située dans une impasse calme du village recherché de Dommartemont, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité, à proximité immédiate de Nancy. Elle se compose d'un agréable espace de vie de plain-pied : - Un vaste séjour lumineux de 43 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - La partie nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une salle de jeux. - Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce niveau. En complément, le sous-sol offre de beaux volumes avec : - Une grande chambre de 16 m² - Un WC supplémentaire - Un vaste espace buanderie / rangement - Un garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…) Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres aluminium récentes, garantissant un bon confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : - Une grande terrasse carrelée en L de 75 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente - Un environnement verdoyant avec arrière-plan forestier, assurant calme et intimité - Un espace potager, parfait pour les amateurs de jardinage et de produits maison Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie recherchée aux portes de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1679.

Iad france - franck ruiz vous propose : laneuveville-devant-nancy – maison t5 de 128 m² – fort potentiel – terrain 377 m² laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 1956, mitoyenne d'un côté, idéalement située à laneuveville-devant-nancy. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et un formidable potentiel pour devenir la maison familiale dont vous rêvez. Développée sur deux niveaux, elle propose 128 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante une salle de bains + 1 wc, a l'étage on retrouve 4 chambres, un point d 'eau avec possibilité de créer une salle d'eau ainsi que 1 wc séparés. Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain clos de 377 m², la maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement + une belle cave son véritable atout ? Son potentiel d'évolution ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son charme. Il est notamment envisageable de créer une magnifique terrasse sur pilotis, directement accessible depuis la cuisine. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou admirer le jardin en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. Une maison saine, pleine de possibilités, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel a 5 min de jarville et a 15 min de la place stanislas proche de toutes les commodités proche gare + ecole primaires + lycée professionnel art et métier + collège et lycée a 10 min + piscine sur laneuveville devant nancy une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville à fort potentiel – Secteur Dommartemont Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur du secteur très recherché et paisible de Dommartemont, découvrez cette charmante maison de ville des années 1900 développant une surface de 100 m². Véritable page blanche, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Le gros point fort ? Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques sont déjà installés et récents. Le reste de l'habitation est à rénover entièrement, vous permettant de redistribuer et décorer les volumes selon vos envies. Agencement Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante. Espace nuit : 3 chambres confortables réparties sur les étages. Sanitaires : 2 salles d'eau à réaménager. Extérieur : Une agréable terrasse de 20 m² attenante à la maison, idéale pour vos repas en extérieur. Annexes : Un sous-sol complet avec une véritable cave, offrant un bel espace de stockage ou d'atelier. Le "Plus" Verdure La maison bénéficie également d'un jardin indépendant clos, situé à seulement 500 mètres à pied. Un véritable havre de paix pour potager, installer un salon de jardin ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité, sans les inconvénients d'un entretien quotidien au pied de la maison ! Notre avis : Une opportunité rare sur le marché de Dommartemont. Parfait pour un premier achat, un investissement ou les passionnés de travaux qui souhaitent créer un intérieur sur-mesure dans un environnement privilégié. Contactez votre expert immobilier à Heillecourt Vous souhaitez visiter ce bien ou estimer votre projet immobilier sur le secteur de Heillecourt, Jarville-la-Malgrange, ou Vandoeuvre-lès-Nancy ? Confiez votre projet à l'équipe de spécialistes d'Orpi Réussite. Agence : Orpi Réussite Heillecourt Téléphone : 03 83 200 210 Contactez-nous dès aujourd'hui ! Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat immobilier. Référence agence : 2509.

Située à Saint-Max, dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le plateau de Malzéville, cette maison individuelle développe environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement paisible aux portes de Nancy. Édifiée sur une parcelle agréable et arborée, cette maison offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, au charme authentique avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses espaces de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie attenante à la cuisine apportera praticité et confort pour les tâches du quotidien. Le niveau principal en rez-de-chaussée comprend également : - une salle de bain avec baignoire et douche, - un WC indépendant - une circulation fluide parfaitement adaptée à la vie familiale. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison : - grand garage double avec porte motorisée, - cave, - cellier, - atelier / espace de stockage, - un WC - deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. La configuration actuelle permet ainsi de bénéficier de 4 chambres au total, avec de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'adolescents, bureau, activité indépendante, espace invités ou salle de loisirs. Les prestations complémentaires : - Volets roulants électriques - Store banne motorisé - Porte de garage motorisée - Récupérateur eau de pluie et arrosage automatique - Chaudière gaz à condensation - Double vitrage PVC - Toiture récemment refaite : un investissement majeur déjà réalisé Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser certains espaces et révéler pleinement tout son potentiel. Elle représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur très recherché de l'agglomération nancéienne. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate : - du plateau de Malzéville et de ses espaces naturels, - des écoles, - des commerces, - des transports, - et des accès rapides vers Nancy centre. Un cadre idéal pour conjuguer vie de famille, tranquillité et proximité urbaine. Une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement recherché… il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. HOME STAGING VIRTUEL DISPONIBLE DANS LA VIDEO Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf. 954292.

Michèle hellé vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, véranda et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda avec accès direct au jardin, un salon / séjour lumineux, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres (dont une avec un grand placard), d'un wc indépendant et d'une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. Côté technique : chaudière gaz récente (2022) assurant le chauffage et la production d'eau chaude, double vitrage pvc, façade et toiture entièrement rénovées en 2005. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Prix de vente : 249 900 euros (honoraires d'agence inclus) dpe : e ? Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 020 euros et 2 800 euros (référence 2021 / 2022 / 2023) mandat n°447716 une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, michèle hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michèle hellé agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, agent commercial en portage salarial r. S.A. C nancy 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Bastian vous propose : Secteur prisé, sur les hauteurs de Saint-Max, pour cette belle propriété familiale, rénovée. Passé le portail, vous serez immédiatement séduits par le charme de cette demeure au cOEur d'un jardin arboré de + de 2000 m², alliant des volumes généreux et le confort d'une maison d'architecte. L'espace de vie, en rez-de-jardin, s'articule autour de pièces lumineuses avec de grandes ouvertures sur les terrasses, permettant d'apprécier l'environnement privilégié du bien. L'étage offre un espace nuit où chacun trouvera son intimité. Il est composé de 4 grandes chambres baignées de lumière, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les prestations de cette maison font la différence : l'espace, le calme avec toutes les commodités à proximité, sans compter le triple garage et le rez-de -chaussée aménagé mais également, l'atout des extérieurs avec un terrain constructible qui permet toutes les possibilités (une piscine, une dépendance. ). C'est une propriété née pour créer des souvenirs et évoluer avec votre famille et vos projets, grâce à son potentiel encore existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bastian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 413922659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un gros potentiel, prêt à se transformer en votre cocon familial située dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez un espace de vie lumineux. une cuisine équipée ouverte, deux chambres confortable, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un sous-sol complet de la superficie de la maison comprenant un garage, une buanderie un cellier et un atelier Un grenier aménageable qui est composé d'une troisième chambre à rénover et de plusieurs espaces qui regorge de possibilités pour répondre à vos besoins. le jardin de 800 m² offre un véritable écrin de verdure avec de belles dépendances idéal pour un atelier ou un espace de rangements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DIREN, Tél. : 07 69 81 46 45, E-mail : virginie.diren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 430091579.

À RÉSERVER À seulement 6 km du centre de Nancy, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée de 265 m² située à Laneuveville, dans un environnement calme et recherché. Le bien est actuellement en cours de finition : tout sera entièrement neuf avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 90 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon / séjour. Cet espace chaleureux bénéficie de deux poêles à bois, d'un chauffage par pompe à chaleur et climatisation. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres ainsi qu'un espace bureau ou boudoir avec accès à un balcon / terrasse d'environ 20 m². Vous profiterez également d'une superbe salle de bain haut de gamme comprenant : • Une baignoire design • Une double douche à l'italienne • Un magnifique ensemble meuble vasque avec miroir Une buanderie avec seconde douche et meuble vasque complète ce niveau. Un toilette séparé avec lave-mains est présent sur chaque niveau. Les plus : • 2 grandes caves • Un garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée Un bien idéal pour une grande famille recherchant volumes, confort et cachet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.

À Laneuveville-devant-Nancy, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de 293 m² n'a pas d'équivalent dans la commune. Ancien cabinet médical, aujourd'hui maison d'habitation, avec annexe dans un jardin sans vis-à-vis, elle dispose de neuf pièces - dont 5 chambres - sur trois niveaux, d'une salle de bains récente, d'une salle d'eau, d'une cuisine lumineuse et d'une grande cave voutée. Rénovée en partie (Toiture, huisseries, chauffage, cuisine et salle de bains) ces dernières années, elle offre encore des possibilités d'aménagement importantes. C'est un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espaces, pour une profession libérale ou pour un artisan. La maison dispose également d'un garage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Iad france - maxime zanardo vous propose : nancy-centre / maison de ville / 169 m² habitable / 4 chambres / dpe c / proches tout types de services / dépendance & cour / venez découvrir cette maison au centre de nancy, proche des transports en communs et des écoles / lycées. Cette maison d'une superficie de 169 m² saura vous séduire de part ses beaux volumes ainsi qu'avec sa belle terrasse, idéale et verdoyante en été, complétée par une dépendance. La maison se décompose comme suit : au rez-de-jardin avec : - 2 chambres de 16 et 20 m² dont une suite parentale sur une grande salle de bain avec wc séparé, - un bel espace de 18 m² pouvant servir de salle de jeu / salon / cuisine d'été, - une buanderie de 7 m², au premier étage : - un grande cuisine de 17 m² ouverte sur un beau salon / séjour de 35 m². Celui-ci est composé d'une belle cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, - une seconde salle de bain de 7 m² avec wc - une 3ème chambre de 15 m² au dernier étage : - un bel espace lumineux en mezzanine de 6 m² idéal pour un bureau, - une 4ème chambre de 9 m², - une salle d'eau avec wc, la maison est composée d'une cave en sous-sol ainsi que d'une cour de 78 m² environ avec dépendance de 15 m². Elle ne comporte pas de place de parking privative mais bénéficie du stationnement gratuit devant la maison et dans les rues en périphérie directe. Sur le plan technique : - prévoir une reprise de l'ensemble des peintures / réfection des salles de bains - taxes foncières : 2 056 € - fenêtre double vitrage bois (l'une des fenêtres de salle de bain oscillante est en simple vitrage) - chaudière individuelle gaz standard installée à partir de 2016. Émetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique - ballon électrique à accumulation vertical (catégorie b ou 2 étoiles), contenance ballon 200 l - vmc sf auto réglable de 2001 à 2012 cette maison en bon état général et avec un très fort potentiel d'amélioration et de mise en valeur n'attend plus que vous et vos valises. Disponible 7j / 7 pour l'étude de vos projets ainsi que la réalisation des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré au cœur du secteur recherché de la Malgrange à Jarville-la-Malgrange ! L'agence Orpi Stanislas est fière de vous présenter cette magnifique maison des années 1950, entièrement rénovée en 2022. Nichée dans le calme absolu d'une impasse résidentielle, cette propriété d'exception allie à la perfection le charme de l'ancien et des performances de premier ordre. Idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour des acquéreurs exigeants, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et sécurisé à proximité immédiate de toutes les commodités. Configuration Fonctionnelle L'espace de vie a été magnifiquement repensé sur trois niveaux pour offrir une fluidité remarquable et un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing menant à un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse abritée. L'espace nuit, particulièrement généreux, propose 4 grandes chambres principales : un premier étage abritant trois chambres lumineuses avec une salle de bain familiale (douche et baignoire), et un second niveau sous combles entièrement dédié à une superbe suite parentale climatisée avec bureau et salle de bain privative neuve. Atouts Pratiques et Techniques Cette demeure repose sur de superbes bases techniques issues de sa rénovation intégrale en 2022, incluant une isolation thermique complète et une pompe à chaleur neuve pour une gestion énergétique exemplaire (DPE : Classe C, GES : Classe A). Le véritable atout majeur de cette propriété se dévoile en rez-de-jardin : une pièce de loisirs s'ouvre sur un magnifique jardin arboré avec sa piscine privée, promesse de moments de détente et de convivialité inoubliables en totale intimité. Un garage fermé, un atelier pratique et une cuisine d'été complètent ces prestations haut de gamme. L'Appel à la Découverte Saine, moderne et impeccablement entretenue, cette maison prestigieuse ne nécessite aucun travaux et se présente dans un état absolument irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de ses volumes uniques, de son grand confort thermique et de ses extérieurs d'exception au bord de l'eau. Une opportunité rare et exclusive sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Stanislas pour organiser votre visite privée ! Référence agence : 1614.