Iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : À 650 Mètres de la magnifique plage du Roaliguen, Charmante Maison de 5 Pièces à Sarzeau - Emplacement Idéal et Potentiel à Saisir ! Cette maison de 84 m² au sol (68 m² habitable), construite en 1986, elle se compose d'un lumineux séjour avec son insert donnant sur une terrasse orientée plein Sud et une cuisine semi- ouverte pour des moments conviviaux. Idéale pour une famille, cette maison a du potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Une chambre en rdc ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage un palier dessert trois chambres. Jardin très agréable. Située à Sarzeau, proche de toutes les commodités, cette maison est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de créer votre cocon selon vos goûts. Le garage de 19 m² est un avantage supplémentaire pour stationner en toute tranquillité ou pour envisager une extension. Profitez de l'exposition plein sud pour des journées baignées de lumière. Avec un peu de travail, cette maison deviendra un vrai bijou ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 367 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.