le charme de l’ancien avec le confort moderne

Venez découvrir cette maison pleine de caractère située à SAMPANS, offrant à la fois authenticité et confort ?

Cette maison de ville datant de 1762 saura vous séduire dès votre arrivée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine récemment rénovée qui allie modernité et convivialité, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

L'ensemble offre des espaces agréables et fonctionnels.

À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.

L'une d'entre elles est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

En sous-sol, une charmante cave voûtée apporte un cachet supplémentaire à la maison.

Elle pourra être utilisée pour stocker vos vins ou aménager un espace de détente original.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant combinant une chaudière gaz et un poêle à granulés.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

Située dans un emplacement privilégié entre Dole et Auxonne, cette maison offre un parfait équilibre entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité d'un environnement verdoyant.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison.

Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un partenaire financier qui pourra réaliser gratuitement une étude de financement adaptée à votre projet.

Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf.

951369.