Maison 5 pièces à vendre à Sallenelles (14121)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté sur la commune d'Amfreville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon avec cheminée et d'une véranda ouverte sur le jardin. Une buanderie et une salle d'eau en rdc. WC. À l'étage : quatre grandes chambres dont une en enfilade, salle d'eau et wc. Cette maison est à rénover et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis avec garage et dépendance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans un cadre agréable au calme. Cette belle maison de 184 m² (164 m² loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30 m² avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34 m²), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16 m² avec placards. À l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert trois belles chambres de 17,14 et 14 m² ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche. Les dépendances offrent 87 m² dont 50 m² pouvant être aménagés en logement indépendant, aujourd'hui utilisé en garage, atelier et stockage. Le joli jardin arboré de 1365 m² sans vis-à-vis et le cabanon de jardin complètent cette belle propriété fonctionnelle et familiale. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Très rare sur le marché, proche commerces et plage, belle contemporaine de 7pp comprenant au rdc : entrée, séjour-salon 54 m² donnant sur terrasse bien exposée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bains et WC. Grand garage attenant. Terrain clos et arboré. À visiter rapidement. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ravissante anglo-normande idéalement pIacée comprenant : - véranda faisant office d'entrée, séjour-salon donnant sur terrasse, rangement, dégagement, cuisine, wc - au 1er étage palier donnant sur 2 chambres et dressing, salle d'eau avec wc, - en demi sous-sol une pièce donnant sur une chambre et une salle d'eau avec wc pour environ ainsi que garage, cave, abri sous terrasse donnant sur atelier et chaufferie le tout sur joli terrain de plus de 400 m². (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Grande maison de ville avec charme et potentiel – cOEur de Ouistreham, à 5 min de la mer Située en plein centre de Ouistreham, au pied des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette maison de caractère datant des années 1800 offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez investir dans du locatif (longue ou courte durée) ou créer une vaste maison familiale, les possibilités sont nombreuses. Actuellement divisée en 6 logement dont deux maisons individuelles attenantes à la bâtisse principale, permettant une grande modularité selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de repenser entièrement l’espace pour créer une grande pièce de vie avec cuisine et cheminée, ou de réaménager les volumes selon vos envies. Une vie de plain-pied est tout à fait envisageable. Édifiée sur un terrain de 410 m², la maison dispose d’un jardin situé à l’arrière, aujourd’hui divisé en trois parties, offrant intimité et multiples usages. À l’entrée, deux cabanons d’environ 10 m² chacun complètent l’ensemble. Anciennement utilisés comme boutique d’antiquités, ils peuvent à nouveau accueillir une activité commerciale, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, ainsi que pour vous détailler précisément la composition et l’organisation complète de la propriété. Certains éléments décoratifs ont été ajoutés pour illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Sublime maison à Ouistreham – 4 chambres – Terrasse – Prestations haut de gamme Dans le secteur très recherché de Riva-Bella à Ouistreham, à seulement 100 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, découvrez cette sublime demeure de caractère, construite dans les années 1950 et entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur une parcelle de 650 m², elle développe 185,24 m² habitables répartis sur deux niveaux, et offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, Un toilette indépendant, Une terrasse exposée plein sud de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, Un chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau. Au niveau inférieur (rez-de-jardin) : Trois chambres, Deux salles d’eau, Deux toilettes dont un japonais, Un second salon chaleureux avec kitchenette aménagée, idéal pour créer un espace indépendant (invités, adolescents, activité libérale…), Une buanderie-chaufferie, Un double garage. Prestations et confort : Chauffage au sol au niveau principal, radiateurs en rez-de-jardin, Fibre optique, Interphone, Matériaux de qualité et rénovation soignée. Une demeure d’exception à Riva-Bella, entre cachet, confort moderne et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire de standing, avec la possibilité d’aménager un espace de vie indépendant. ️ Bien rare sur le marché de Ouistreham – À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ouistreham - maison neuve -6 pièces de 124 m² - vie de plain-pied + 5 chambres frais de notaire réduits : soit un achat à 374 000 euros hors frais de notaire dans l'ancien. Proche des plages, cette maison neuve de 124 m² offre : séjour lumineux cuisine à aménager selon vos envies chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et rangements à aménager a l'étage : 4 chambres et une salle de bains à l'étage garage et stationnement extérieur terrain dégagé informations techniques année de construction : 2024 chauffage : pompe à chaleur eau chaude : ballon thermodynamique isolation : murs et fenêtres pvc double vitrage taxe foncière : terrain : 392 m² informations sur les risques disponibles sur : (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier recherché de Ouistreham Riva Bella, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de près de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, prolongé par une terrasse idéale pour vos repas ensoleillés. La cheminée apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau principal accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec balcon et disposant de sa salle de bain attenante. Le rez-de-jardin révèle une véritable surprise : un appartement indépendant avec séjour, cuisine et chambre en suite, le tout donnant accès directement à la piscine intérieure chauffée, abritée sous véranda modulable. Cet espace est idéal pour recevoir, ou peut facilement être dédié à une activité locative saisonnière. Un garage, une cave, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur une parcelle paysagée de 763 m², cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant à deux pas des commerces et de la plage. Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Chauffage par pompe à chaleur Fort potentiel locatif Une adresse rare, une maison pensée pour accueillir famille et amis, où chaque détail contribue à un art de vivre balnéaire unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 592825 ).

Une maison d'habitation d'environ 178 m² à rafraichir, composée en rez de chaussée d'une entrée sous petite véranda, une salle à manger de 33 m², un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire, une salle de bains, un wc. À l'étage : Une suite parentale composée d' une chambre vue mer avec penderie, une salle d'eau avec terrasse, un vrai petit luxe pour profiter du grand air dès le matin, un wc séparé. De l'autre côté, et toujours au 1 er étage : un palier desservant un wc avec lave mains, une grande chambre vue mer avec ses rangements multiples et un balcon, une autre chambre avec rangements et balcon. Le bien dispose d'un sous sol complet vous permettant d'accueillir la famille, les amis, vous découvrez une chambre, une salle d'eau et wc séparé, un coin cuisine et lingerie, un cellier, penderie, chaufferie, pièce de rangement. Un jardinet sur l'arrière de la maison complète ce bien ainsi qu'un emplacement parking 2 voitures sur le côté et un garage en bois. Les plus de la propriété : Proximité immédiate de la plage, Terrasse plein sud, le gros potentiel de la maison, les très beaux volumes et les vues sur la mer des chambres, terrasse et balcons, le sous sol complet, stationnement pour plusieurs véhicules, garage en bois. Ce bien est une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir un véritable bijou côtier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 590398 ).

Maison avec vie de plain pied en bon état de présentation. Rez de jardin : entrée, chambre, salle d'eau, wc, buanderie chaufferie, garage. Rez de chaussée : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon avec balcon, couloir, deux chambres, salle d'eau wc. Joli jardin. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison proche mer et commerces en bel état de présentation pouvant être divisée en deux logements. - Rez de chaussée : entrée, séjour cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc. - Etage : pièce de vie, cuisine donnant sur grande terrasse. Deux chambres, salle d'eau wc en étage. Sous-sol - Jardin. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RARE - À découvrir sans tarder ! Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer. Un intérieur lumineux et une atmosphère unique Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • Un vestibule d'accueil, • Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière, • Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, • Deux chambres, • Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, • Un WC séparé, • Une buanderie. À l'étage : un espace généreux et indépendant Le premier étage offre : • Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente, • Deux grandes chambres, • Une salle de douche, • Un WC séparé. À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…). Extérieur & prestations • Terrain clos avec abri de jardin, • Place de stationnement, • Chauffage au gaz avec chaudière de qualité, • Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable, • DPE : D, • Surface habitable : 195 m² • Surface au sol totale : 230 m² Le tout réparti sur deux niveaux. • Cave et chaufferie en sous-sol Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 931342.

Découvrez en viager occupé, deux maisons entièrement de plain-pied, idéalement situées dans un secteur recherché de Riva, à seulement quelques pas de la plage. L'ensemble est vendu en viager occupé par les vendeurs (une femme de 76 ans et un homme de 77 ans) La maison principale d'environ 88 m² est composée comme suit : - Une salle à manger, - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - Une chambre, - Un espace bureau avec placard, - Une salle d'eau avec WC. - Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², donnant sur une belle terrasse exposée sud-Ouest, En complément, une maison d'amis d'environ 37 m² composée de : - Un séjour (possibilité d'installer une cuisine) - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. - Possibilité d'aménager les combles Un garage de plus de 20 m² complète ces biens. Le tout sur une parcelle de plus de 550 m². Valeur libre d'occupant : 550 000 euros Montant du bouquet hors honoraires : 90 000 euros Montant des honoraires : 25 000 euros TTC (soit 4,55 % de la valeur vénale) Bouquet honoraires inclus : 115 000 euros Montant mensuel de la rente viagère : 1 000 euros Taxe foncière 2 891 euros dont 441 euros de Taxe d'ordures ménagères. Un bien rare avec deux espaces indépendants et une localisation privilégiée. Contactez-nous pour découvrir ce bien et les avantages d'acquérir un bien occupé en viager.

Ouistreham Riva Bella - Maison 4 chambres - chambre / salle d'eau au rdc - 400m de la plage Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte de 49 m², chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : Palier, dressing, trois chambres, salle de bains avec WC. En complément : Sous-sol total comprenant une buanderie et une pièce aménagée en salle de jeux. Parking pour plusieurs véhicules. Informations techniques Année de construction : 1958 Surface parcelle : 684 m² Chauffage : gaz de ville + cheminée insert Taxe foncière : 2 805 euros DPE : Classe C Fibre optique : raccordée Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseur - Immeuble de rapport dans station balnéaire prisée - Excellente rentabilité Immeuble de rapport – 3 appartements avec jardin et parkings privatifs – Centre de Merville-Franceville-Plage Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services et à 10 min à pied de la plage, cet immeuble offre un investissement patrimonial sécurisé avec un rendement attractif de 5% brut. Belle bâtisse divisée en 3 appartements indépendants, sur parcelle arborée de 577 m². Chaque appartement dispose de sa place de parking privative. Détail des appartements : - Le RDC se compose d'un spacieux T4 de 87,53 m² (avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et toilettes séparées). - Le 1er étage se compose d'un T4 lumineux de 63,37 m², avec balcon. - Le 2e étage se compose d'un T2 de 24,17 m² Carrez ( + 18,89 m² hors Carrez) Possibilité de réunir les 3 appartements si besoin. Surface totale : 178 m² carrez (196 m² habitable) Indice énergétique : D Investissement sûr, Rendement brut d'environ 5 % Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227.

Proche du centre ville et de la mer, grégory olio vous présente cette maison familiale individuelle, sur sous sol, édifiée sur une parcelle d'environ 619 m² comprenant : au rez de chaussée : une entrée, un bureau-chambre, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain-douche et wc. Un sous-sol total avec double garage, une lingerie, un cellier et un atelier ainsi qu'un jardin clos et arboré complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 545 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory olio, tél. : 06 59 61 91 54, e-mail : gregory.olio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 825 200 314.

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : Maison de 90 m² avec Jardin à Merville-Franceville-Plage À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette charmante maison offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances en bord de mer. Construite en 1980 sur un terrain de 450 m², cette maison mitoyenne à rénover est répartie sur 2 étages, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant chacune un espace confortable. Une réorganisation de l'espace douche pour créer une salle de bain plus grande en ouvrant sur le placard est envisageable pour plus de confort ou conserver les espaces et aménager le dressing. L'extérieur de la maison offre un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries ont été changées récemment. Cette maison offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec un peu de créativité, elle saura se transformer en un véritable cocon douillet et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rénover dans un cadre privilégié à Merville-Franceville-Plage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique Roulland, votre conseiller immobilier SAFTI, vous invite à découvrir cette maison d'exception idéalement située, à seulement 800m du centre ville et de la mer. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : Supermarché à 800 m, collège et Marternelle à 200 m. Cabinet médical, ect. Édifié sur un terrain de 619 m² cette maison offre au rez de chaussée un vaste séjour lumineux, une belle salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse aménagée, prolongée par un espace bureau. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain. À l'étage, quatre belles chambres avec de nombreux rangements et une grande salle de bain complèt, ce bien rare sur le marché. Garage pour deux voitures plus Cave et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 07 72 01 56 60, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618.

En exclusivite delphine laurent vous propose sur la commune très prisée de merville franceville plage, à 200 mètres de la plage et à 600 mètres du centre ville et des commodités, une jolie maison de 120 m² en très bon état d'entretien. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, un séjour salon avec un balcon de 17 m² exposé sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec placard, 3 chambres desservies par un couloir, une salle de douche, un wc indépendant. Un accès avec véranda permet l'accès en rez-de-jardin à une buanderie, un couloir, une cave, 2 chambres, 2 garages de 31 et 20 m², un wc indépendant, le tout sur un terrain clos de 839 m². Des combles sont aménageables. Venez découvrir cette jolie maison à fort potentiel où vous pourrez vous installer dès l'acquisition en attendant de la mettre à votre goût ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 934980.

Plus rien à faire dans ce spacieux pavillon datant des années 70.197 m² de surface au sol agrandit, rénovée en 2012, isolée, équipée d'un plancher chauffant alimenté par une puissante pompe à chaleur. Je dis "spacieux" car c'est vraiment cette agréable sensation d'espace que l'on ressent quand on découvre cette belle maison; cuisine neuve et parfaitement équipée; arrière cuisine servant aussi de buanderie. Une chambre avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) et un wc séparé complète l'espace de vie au rdc. Vidéo disponible sur le site safti. Fr (menu déroulant : "trouvez un conseiller" puis "richard ricoul") a l'étage, les 4 autres chambres avec un bureau centrale et dressing. Salle de douche et wc séparé. Confort à tous les niveaux. Un peu de peinture à prévoir (traces de la vie courante). Côté extérieur; le jardin fait le tour de la maison et l'espace vert derrière les barrières à l'arrière est en zone protégée et ne sera donc pas constructible. En plein cœur de village, au calme, la maison est à peine à 10' du centre commerciale de dives sur mer et / ou des plages de cabourg / merville; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Maison neuve 5 pièces à vendre à Saint-Aubin-d’Arquenay – proche plage et Caen Vous rêvez d’une maison moderne, économe en énergie, proche de la mer et de toutes les commodités ? Cette maison neuve à vendre à Saint-Aubin-d’Arquenay coche toutes les cases. Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de la côte normande et à proximité immédiate de Caen, ce bien, en cours de construction, allie emplacement recherché, confort moderne et performance énergétique. Nichée dans un quartier calme, cette maison individuelle de 5 pièces s’élève sur un terrain de 353 m². Conçue selon les normes RE 2020, elle garantit un haut niveau d’efficacité énergétique grâce à un chauffage au sol et une pompe à chaleur, pour un confort optimal tout au long de l’année et des factures allégées. La maison propose une surface habitable généreuse et bien pensée : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. Un garage attenant de 23 m² offre un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Cette maison neuve à vendre à Saint-Aubin-d’Arquenay représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer. Vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux plages, commerces, écoles et grands axes. Livraison prévue fin mars 2026 ! Laissez-vous séduire par un projet de vie serein, moderne et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite nous avons le plaisir de vous présenter sur la commune de saint aubin d''arquenay, commune très recherchée aux portes de caen, une maison moderne construite en 2014, idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin clos sans vis à vis dès le printemps. Côté confort et économies d'énergie, vous bénéficierez de panneaux solaires pour la production d'eau chaude ainsi que d'un chauffage au poêle à granulés (dpe / ges : b / a). Situation idéale : . Commune de caen la mer avec accès rapide. À seulement 7 minutes de la mer. À 13 minutes du chu cette annonce a été rédigée par patricia butet ei agent commercial rsac caen 913 675 328 conformément à la réglementation tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia butet (ei) agent commercial - numéro rsac : 913675328 - caen.

À 10 minutes de la mer et 15 minutes de caen, hervé vilault vous présente cette maison individuelle edifiée en 2012 comprenant une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle de douches, wc. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de douches, wc, bureau et grenier. Un jardin clos et arboré avec un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hervé vilault, tél. : 06 71 58 34 57, e-mail : herve.vilault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 500455381.

À vendre entre Caen et Ouistreham, cette maison de 150 m² entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à seulement à dix minutes des plages et du centre-ville de Caen. Elle offre un grand espace de vie lumineux de 52 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose de quatre chambres dont deux suites parentales avec salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités commerces, écoles et transports Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : À quelques minutes de Caen et Ouistreham, maison de 150 m² entièrement rénovée en pierre de Caen à venir découvrir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un spacieux salon / séjour de 55 m² donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie et un w. c. séparé. Au 1er étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un w. c séparé. Au 2ème étage, une magnifique suite parentale et sa salle de bains n'attendent que vous. Coté extérieur et pratique, un garage avec toit végétalisé et une place de parking supplémentaire viennent compléter ce bien. Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.