Maison 5 pièces à vendre à Salettes (43150)

Sur la commune de Salettes (43150), découvrez une maison pleine de charme de 75 m² habitable environ, rénovée avec soin en 2014. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle offre une atmosphère cosy et lumineuse dès l'entrée, grâce à sa belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables avec de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien. Au niveau inférieur, un vaste garage et annexes d'environ 80 m² viennent enrichir le potentiel du lieu. Vous y trouverez aussi en complément 80 m² de dépendances non attenante a la maison idéal pour du rangement, du bricolage, ou même l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un joli jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, offrant un coin de verdure agréable pour profiter du calme environnant. Une maison mignonne, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il soit familial, secondaire ou évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

En cette période de fortes chaleurs, imaginez un lieu où les soirées restent agréablement fraîches, bercées par le calme de la montagne et l'air pur des hauts plateaux… Bienvenue à Vielprat. Au cœur d'un hameau de la commune de Vielprat (43490), découvrez ce magnifique tènement en pierre datant de 1829, entièrement rénové, composé de deux habitations offrant une surface habitable totale d'environ 370 m². Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, les volumes généreux et le confort contemporain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur près de 4 hectares de terrain attenants, comprenant environ 1 hectare de prairie et 3 hectares de bois, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les massifs environnants. Son environnement préservé est idéal pour profiter des activités de pleine nature en toute saison, avec les stations de ski des Les Estables et de La Croix de Bauzon à proximité. Les deux maisons, mitoyennes, disposent chacune de leur entrée indépendante, de leurs propres dépendances ainsi que d'un espace extérieur privatif, offrant à chacun confort et intimité. Cette configuration se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou encore à une activité équestre. La maison principale, d'environ 225 m², offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage s'articule autour d'une belle mezzanine qui dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, créant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La seconde maison, d'environ 145 m², séduit par son ambiance plus intimiste et cocooning. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier, un agréable salon-séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing et un espace détente. Rare sur le secteur, un lieu de vie unique, où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Au cœur de la commune de Vielprat 43490, venez découvrir cette vaste maison d'environ 230 m² habitables, complétée par près de 250 m² de dépendances, qui séduira aussi bien les grandes familles que les amateurs de beaux projets. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon, un séjour, un grand garage (avec caves) ainsi qu'une ancienne écurie offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant, avec son entrée privative et son petit extérieur, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une configuration idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les combles aménageables offrent encore de belles perspectives d'agrandissement. À l'extérieur, un agréable jardin situé devant la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Un second jardin non attenant, situé juste de l'autre côté d'une petite route, est également vendu avec le bien. Il constitue un espace idéal pour créer un potager. Enfin, pour ceux qui souhaitent disposer de davantage de terrain, plusieurs parcelles non attenantes peuvent également être acquises en complément, offrant encore plus de possibilités selon votre projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement, elle représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Nichée au cœur d'un charmant hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150), cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et serein. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos de 800 m² environ, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison se compose : De plain pied : d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres mansardées avec de beaux volumes et un bon potentiel. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez de deux garages, apportant un vrai confort de stockage ou de stationnement. Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation, tout en restant accessible. Un bien idéal pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre coucouron et le lac d'issarles, haut lieu du tourisme ardéchois. À quelques minutes du village le plus renommée de la montagne ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin et tous ses commerces et services, en bordure du charmant petit village de lachapelle-graillouse, avec une belle vue sur les montagnes environnantes, grande maison de maître de 1904, entièrement rénovée avec beaucoup de charme, de goût et d'authenticité. Cette ancienne grande bâtisse vous offre aujourd'hui une surface habitable de 160 m² environ sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes et sa très belle terrasse protégée. Le niveau principal se compose d'une entrée donnant dans la grande salle à manger de 26 m² environ et son salon séparé de 22 m² environ; côté gauche, une belle cuisine équipée de 17 m² environ et son cellier buanderie de 6 m² environ derrière qui donne accés à la terrasse de couverte de 12,5 m². Depuis la salle à manger, en face de la l'entrée, une belle montée d'escalier en bois nous donne accés à l'étage, avec deux couloirs qui desservent les chambres; une belle suite parentale de 20 m² environ se compose de l'espace parent, une partie enfant derrière et une belle salle de bains w. C. De 7,3 m² environ. Une seconde chambre de 17,2 m² environ et une grande chambre dortoir de 23,3 m² environ avec 1 lit en 140 et 4 lits en 90, desservi par une salle d'eau w. C. Les combles d'une surface de 100 m² environ, accessibles depuis le couloir central, pourraient être aménagés pour créer des chambres supplémentaires ! Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un grand garage de 60 m² environ et une belle cave voutée de 18 m² environ. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz, et des belles cheminées avec des inserts fonctionnant avec des granules ou du bois. Un ballon thermodynamique de 300 litres permet la production d'eau chaude. Un bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 3.710 eur et 5.090 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre le lac d'issarles et coucouron vue exceptionnelle et unique à 180o en bordure du charmant hameau de boissandroux eva benoit et bruno champetier vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2006 / 2007 qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 103 m² environ; entièrement meublée, vous aurez uniquement vos valises à poser. Grand salon salle à manger de 34 m² avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité, le tout ouvrant sur la grande terrasse de 32 m² avec une belle vue sur les montagnes environnantes; le couloir central de 8 m² dessert 4 belles chambres de 10,5 m² chacune avec literie en 140 cm; salle d'eau de 7,5 m² et w. C. Séparé; volets roulants électriques pour toutes les menuiseries avec télécommande centrale et télécommandes individuelles ! Garage de 21 m² environ, avec un w. C. Avec lave-mains; belle parcelle de 1.708 m² environ; assainissement autonome aux normes. Taxes foncières de 380 eur un prix justifié de 265.000 eur h. A.I. Pour votre résidence secondaire ou principale, un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1.850 eur et 2.540 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans un petit hameau calme et authentique de Lachapelle-Graillouse 07470, découvrez cette belle maison de 245 m², édifiée sur un terrain de 1 339 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison généreuse offre avant tout de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets : grande maison de famille, résidence secondaire, maison d'hôtes ou encore lieu d'accueil. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Ce niveau comprend également un espace cuisine-salon-séjour. Le niveau inférieur révèle quant à lui une très grande pièce à vivre, véritable cœur de la maison. Avec son volume généreux et son atmosphère chaleureuse et conviviale, elle peut facilement devenir un espace de vie supplémentaire, une salle de réception, une salle de jeux, un espace dédié au bien-être ou encore être aménagée selon les besoins d'une activité professionnelle. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses possibilités, cette maison se prête particulièrement bien aux projets qui nécessitent de l'espace, de l'indépendance et plusieurs espaces distincts. Les 1 339 m² de terrain viennent compléter agréablement l'ensemble et offrent également de belles possibilités pour profiter des extérieurs. Une maison pleine de potentiel, chaleureuse et généreuse, qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace et la possibilité de donner vie à un projet qui leur ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Prix en baisse a decouvrir sans tarder sur la commune de coucouron, au cœur d'un cadre naturel préservé, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe propriété en pierre développant environ 305 m² habitables vendue entièrement meublée, sur un terrain de 1 200 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une remarquable luminosité. La partie principale de l'habitation séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine moderne parfaitement fonctionnelle, une salle d eau, un wc et un dressing complètent ce niveau. En mezzanine, trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et wc viennent parfaire l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un logement indépendant exploité en gîte. Grâce à son accès privatif, cet espace offre de nombreuses possibilités : activité touristique, location saisonnière ou annuelle, accueil familial, complément de revenus. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant un garage, un atelier et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les deux espaces d'habitation bénéficient d'entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine bastide, tél. : 06 16 47 48 83, e-mail : karine.bastide@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 845338839.

Située dans la commune de Coucouron (07470), cette maison à rénover s'épanouit dans un environnement campagnard, offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature. Nichée sur un terrain de 1540 m², cette propriété bénéficie d'un jardin ainsi que deux dépendances. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette demeure offre un potentiel unique pour une vie en pleine nature. La maison de 119 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des toilettes, une chambre, une cave, une chaufferie et une écurie. À l'étage, trois chambres et une pièce supplémentaire offrent des espaces à réaménager selon les besoins des futurs propriétaires. Une grange adjacente complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. À fort potentiel mais nécessitant des travaux de rénovation importants, cette maison de caractère constitue une occasion unique de façonner un lieu de vie à son image, dans un environnement rural préservé. Offrant calme et sérénité, cette propriété saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'un projet d'envergure pour façonner leur cocon idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Entre Coucouron et LAFARRE, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison d'environ 75 m² habitables, nichée sur un terrain arboré qui invite à la détente. Un véritable petit cocon, idéal comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours au calme. Elle est composée : -Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage / atelier pratique. -Étage : totalement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son côté cosy, chaleureux et fonctionnelle, son cadre calme et son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » - au coeur du village très dynamique de coucouron, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité de son lac, de tous ses commerces et services, eva benoit et bruno champetier vous présentent la vente de cette grande maison de village qui est un bar restaurant très renommée depuis plusieurs générations sur la place du village. Au rez-de-chaussée, belle terrasse en bois de 45 m² env. Donnant sur la salle de bar de 52 m² env. ; cuisine entièrement équipé de 18 m², saladerie et plonge de 12 m² et, sur l'arrière, grande et belle salle de 46 m² pour 40 couverts environ; petite terrasse derrière de 13 m² env. Licence iv. Au premier étage, appartement privé habitable de suite sans travaux de 40 m² environ, composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, son balcon donnant sur la place du village, une chambre et sa salle d'eau w. C. Ancien hôtel, vous pourrez réaliser de l'accueil avec les 5 chambres avec salle d'eau w. C. À rénover pour une surface totale de 200 m² environ; cave de 60 m² au sous-sol avec la chaudière au fuel dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail. Honoraires charge acquéreur. Vente murs et f. D.C. Indissociables pour un montant total de 215.000 eur honoraires d'agences inclus. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.180 eur et 1.660 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ideal investisseur au coeur du monastier sur gazeille, de tous ses commerces et services, nous vous proposons cette grande maison de village mitoyenne des 2 cotés d'une surface cadastrale au sol de 587 m² environ; côté gauche, au rez-de-chaussée, nous avons un ancien commerce de 40 m² environ, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un w. C. Sur l'arrière; a l'étage, au-dessus, accessible par une porte indépendante, un appartement de 100 m², avec sa cuisine, sa grande salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres et sa salle de bains avec w. C. ; terrasse privative de 30 m² environ sur l'arrière; au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries doubles vitrages ont été installées; coté droit, un ancien garage automobile vous offre une surface de 350 m² environ au sol, à rénover entièrement, en particulier la toiture à refaire en intégralité; nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement, un petit prix de 79.920 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france. Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes. Honoraires d'agences à charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 eur et 4.730 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité à barges – maison de caractère en pierre - 121 m² habitables - grange 100 m² - 3240 m² de terrain clos et arboré - environnement paisible. • l'environnement, le cadre de vie au sud de la haute-loire, aux portes de l’ardèche et de la lozère, laissez-vous séduire par un environnement préservé aux paysages vallonnés, entre grands espaces, narces et sentiers de randonnée. À seulement 5 km de landos et de ses commodités (commerces, écoles, collège et services), 16 km de langogne et 30 km du puy-en-velay. Profitez d'un cadre idéal tout en restant proche des commodités. • l'habitation et les dépendances cette belle bâtisse en pierre de caractère abrite une maison d’habitation ainsi qu'une association dédiée au sauvetage et à la protection des chats. Rez-de-jardin : dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie composée d’un double séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau de plain-pied. À l’étage : l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 10,20 et 30 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Grange et mezzanines : accessible directement depuis l’habitation, une vaste grange d’environ 100 m² au sol, avec une hauteur de 6 mètres, offre un potentiel remarquable. Elle dispose de deux espaces en mezzanine, d’environ 20 m² côté est et 50 m² côté ouest, idéals pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. • les extérieurs et dépendances implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 3 240 m², cette propriété séduit par ses extérieurs généreux et soigneusement organisés en plusieurs espaces : espace extérieur aménagé pour chats et chèvres, parc canin et poulailler. En prenant un peu de hauteur, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les monts ardéchois, dans un cadre naturel préservé, propice au calme et à la sérénité. Le petit + : passage d'une source naturelle sur la propriété. • les atouts : - maison en pierre de caractère, pleine de charme - charpente et couverture en très bon état, pour l’habitation comme pour la dépendance - confort thermique : insert à bois, poêle à granulés installé en 2021 et radiateurs électriques à inertie de 2025 - assainissement collectif, avec raccordement partiel - dépendance offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets - environnement paisible, à proximité des commodités - terrain clos et arboré de 3 240 m² - taxe foncière : 622 € par an • une opportunité rare idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira également les primo-accédants et les amoureux des animaux à la recherche d’un lieu adapté à leur projet, qu’il s’agisse d’un cadre de vie familial ou d’une activité dédiée au bien-être animal. À noter : pour les personnes souhaitant poursuivre cette belle aventure, la reprise de l’association de sauvetage des chats actuellement présente sur la propriété peut également être envisagée. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée de 96 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable au coeur d'un environnement recherché. Ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel : - premier logement (type f2) : une agréable pièce de vie en sous-sol (facile d'accès), ainsi qu'au rez-de-chaussée une chambre avec cuisine, salle d'eau et toilettes. -deuxième logement : réparti sur plusieurs niveaux, il propose un séjour avec cuisine au 1er étage, une chambre avec salle de bains et toilettes au 2ème, et enfin au dernier étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Chauffage électrique individuel pour un confort optimal en hiver. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, centre de santé et transports. Vous êtes également à seulement 15 minutes des estables et 20 minutes du puy-en-velay. En excellent état général, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou activité artisanale avec logement sur place. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix honoraires d'agence compris : 69000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890. Et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -.

En exclusivité sur saint paul de tartas en bout de chemin maison de type 4 sur une parcelle cadastrée de 354 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dinatoire, un toilette, un cellier, un salon donnant sur une deuxième entrée. Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Idéal en résidence secondaire vendu meublé, tout à l'égout prix 116 000 euros honoraire charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 e et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement a consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461524 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée sur les hauteurs du lac d Issarles, cette propriété rare et singulière signée par l'architecte Bourbon en 1970 allie avec élégance tradition et modernité. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, au cœur d'un environnement exceptionnel. Édifiée sur un domaine de près de 5 hectares, cette maison de caractère séduit dès le premier regard avec sa toiture en zinc, sa charpente des Landes, ses dalles au sol inspirées de l'univers de Le Corbusier, et son mobilier de style Philippe Starck, qui insuffle une touche contemporaine raffinée à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse pièce de vie de 85 m² mêlant pierres et bois, baignée de lumière, une cuisine conviviale, deux chambres confortables, et une salle de bain remarquable, entièrement ornée de mosaïque du sol au plafond. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace dortoir ainsi que deux autres chambres et deux salles d eau complètent cet ensemble généreux et harmonieux. Les volumes et les espaces ont été pensés pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété est parfaitement équipée pour profiter pleinement de moments conviviaux : terrain de jeux, table de ping-pong extérieure, vastes espaces de détente, et bien sûr, des couchers de soleil inoubliables. Le tout complété d un grand garage. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture, de nature et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

En exclusivité au Lac d'Issarlès, découvrez cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur le lac. Secteur touristique recherché, à deux pas du Lac d'Issarlès et à proximité du Mont Gerbier-de-Jonc. Cette maison offre également un beau potentiel pour un projet de gîte ou d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, aménagée et indépendante avec vue sur le lac, un salon et une salle à manger dans la continuité, ainsi qu'une véranda offrant également une agréable vue dégagée sur le lac. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un vaste palier pouvant accueillir différents projets selon vos besoins, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 569 m², idéal pour profiter du cadre naturel environnant. DPE : D La fibre optique disponible dans le village. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - conseillère en immobilier o7 71 76 36 05 Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Limitrophe ardeche et haute-loire - a 10 minutes des estables et 20 minutes du monastier sur gazeille. Ancienne ferme du xviiie siècle rénovée dans les années 1990. Au coeur d'un petit village typique de nos montagnes, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette bâtisse vieille de plusieurs siècles qui se trouve sur la place du village, à deux pas de l'église. Cette ferme en pierre sèche typique des plateaux volcaniques d'ardèche et de haute-loire, se hisse sur trois niveaux et possède 3 entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique et vaste pièce avec charpente apparente d'une superficie de 53,5 m² pour une hauteur de 4,5 mètres au pignon central. Un petit couloir de 3 m² ouvre sur un wc indépendant de 1,6 m² ainsi que sur un espace « bar » de 11 m². Une cuisine de 13 m² se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un placard de 3 m² dans lequel est installée la chaudière. Une cage d'escalier de 4,5 m² vous hissera au deuxième niveau où se trouve un dortoir sous pente, pour une superficie de 11 m², ainsi qu'une salle de bain wc de 2,5 m². Le rez de jardin accessible par un escalier depuis le niveau principal, possède aussi une entrée indépendante. Il se compose d'un couloir de 7 m² qui dessert deux chambres de 12,3 m² et 14,7 m², une cave à vin de 6 m², deux douches de 1,5 m² chacune, deux wc de 1 m² chacun, ainsi qu'une pièce à aménager d'une superficie de 36 m² qui donne accès à la véranda de 9,2 m². La maison est raccordée au réseau d'eau et d'assainissement communal. Elle possède une chaudière au fioul pour une chauffage central, ainsi qu'une grande cheminée dans la pièce principale. La toiture est en bon état. Cette ferme avec beaucoup de charme possède un jardin attenant avec un collecteur d'eau. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, un prix justifié de 245.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec madame eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.840 eur et 10.860 eur par an. Audit énergétique réalisé. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En exclusivité à landos, la sauvetat maison de 103 m² de surfaces habitables avec petite cour, garage, abri et atelier. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon donnant sur l'éxterieur, cuisine aménagée, une salle d'eau et garage avec cellier. Au 1er étage 4 chambres, salle de bains avec toilette. En dernier étage les combles aménageables. Par un accès extérieur un atelier de 25 m². Cette maison est baignée de lumière, elle est reliée au tout à l'égout, toiture et charpente en bon état. Prix 122 000 euros honoraires charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Aucun mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ? Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités : ▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : • Grand garage • Atelier • Chaufferie • Buanderie avec grand évier • Deux pièces annexes • WC Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle La partie habitable comprend : • Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest • Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud / Est • Quatre chambres • Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité) • WC indépendant ▶ Les extérieurs • Terrain clos d’environ 920 m² • Jardin propice à un potager ou à un espace de détente • Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété ▶ Des équipements déjà modernisés Plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : • Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) • Chauffe-eau thermodynamique 190 L • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. ▶ Les points forts Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Quatre chambres Terrain clos de 920 m² Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence comptoir immobilier de france en montagne ardéchoise vous propose : a 9 kms des baignades du lac d'issarlès, à 13 kms du célèbre mont gerbier de jonc, à 38 kms du puy-en-velay et à 1 h d'aubenas, au coeur de la commune très dynamique du beage, cette immense maison de village était un ancien hôtel restaurant qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 280 m² environ sur 3 niveaux; au rez-de-jardin, grand garage accessible sur l'arrière et 3 pièces à usage de cuisine annexe, stockage, rangement et caves; au rez-de-chaussée, immense salon séjour salle à manger avec cloison amovible pour créer 2 espaces distincts et ancienne cuisine professionnelle; au premier etage, 5 chambres, salles de bains et w. C. Séparé; au second etage, 5 chambres, salles d'eau, salles de bains et w. C. Séparé; au troisième étage, à rénover, 3 chambres, w.C. Séparé et combles aménageables. Idéal pour une grande maison de famille habitable de suite ou pour un projet de gîtes de groupes ou chambres d'hôtes ! Commerces et services à proximité; un prix justifié de 139.100 eur h. A.I. Pour votre prochaine résidence secondaire ou principale sur les hauts plateaux d'ardèche, à découvrir avec madame eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 eur et 9 740 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Murs d'hôtel restaurant 2 * sur pradelles, idéalement situé sur le chemin de robert louis stevenson, et au coeur d' une région très frequentée par les randonneurs, motards et amateurs d'activités de pleins air, cet ensemble conviendra aussi bien a un investisseur recherchant un placement qu'a un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière. Sur 1000 m² de terrain attenant cet hôtel comptabilise 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle dinatoire, acceuil réception et ses différentes annexes. Un appartement en duplex de fonction de 70 m² environ complète l'ensemble. Etablissements aux normes prix 349 000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 10467 euros indexées aux années 2023,2024, 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - 426839 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de calme, de nature et de confort ? Cette charmante maison d'environ 80 m², située à laussonne, vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres accueillantes et un bureau offrent un espace idéal pour une famille, le télétravail ou une activité personnelle. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos envies. Une cave avec accès au jardinet complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. À quelques minutes des commerces, de l'école, du centre de santé et de la station de ski des estables, cette maison réunit les atouts d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Les points forts : - environnement calme - séjour lumineux - combles aménageables, cave et jardinet - fibre optique et tout-à-l'égout - proximité des commodités et des activités de pleine nature une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Prix : 79000 euros (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4630 euros indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : NOUVEAU PRIX – Maison en pierre – 144 m² habitables – 2 logements rénovés – Plus de 100 m² de dépendances – Solignac-sur-Loire Située au cOEur de Solignac-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette authentique maison de bourg en pierre offre environ 144 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants et immédiatement habitables. Elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’une petite cour arborée à l’arrière. Une propriété aux volumes généreux qui peut être utilisée telle qu’elle se présente aujourd’hui, tout en conservant de belles possibilités d’évolution au fil du temps. ▶ Appartement T3 – Rez-de-chaussée – environ 70 m² • Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salon • Salon équipé d’un poêle à granulés • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant ▶ Appartement T4 – Étage – environ 74 m² • Entrée indépendante • Cuisine récente aménagée et équipée • Séjour / salon lumineux avec poêle à granulés • Trois chambres • Salle de bains avec WC Les deux logements disposent de leurs accès indépendants et peuvent ainsi convenir aussi bien à un projet familial qu’à une occupation associant habitation et location. ▶ Plus de 100 m² de dépendances La maison dispose également d’importantes surfaces annexes comprenant : • une remise de stockage en rez-de-chaussée, • une ancienne grange bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Des volumes supplémentaires appréciables, à conserver comme dépendances ou à faire évoluer ultérieurement selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. ▶ Les extérieurs • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un espace terrasse. • Petite cour arborée située à l’arrière de la propriété, offrant un second espace extérieur au calme. ▶ Caractéristiques techniques • Deux poêles à granulés indépendants • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée • Combles isolés • Charpente traditionnelle conservée en bon état • Raccordement au tout-à-l’égout • Travaux de couverture à prévoir à moyen terme, sans caractère d’urgence à ce jour. Devis disponible. Le prix de vente a été ajusté pour tenir compte de ces travaux futurs. ▶ Les + 144 m² immédiatement habitables Deux logements indépendants rénovés 5 chambres au total Plus de 100 m² de dépendances Grande cour avec stationnement Deux espaces extérieurs Possibilités d’évolution sans obligation de travaux immédiats d’aménagement Commerces, écoles et services accessibles à pied Le Puy-en-Velay à seulement 10 minutes Une maison de bourg en pierre offrant déjà de beaux volumes habitables et la liberté de la faire évoluer progressivement en fonction de votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de ce beau village de landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement avec séjour salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un t2 de 25 m² et un t3 de 55 m². Au deuxième étage, un t2 de 27 m² et un t3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble. Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du puy-en-velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 100 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.