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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
392 000 €
-3.54 %

Maison 5 pièces Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison entièrement rénovée et de plain-pied, sur la commune de Saint Sylvestre, proche des commerces et écoles. Egalement à quelques kilomètres de la gare de Penne d'Agenais et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot, hôpital, commerces. Cette maison est idéalement située en campagne non isolé et sans vis à vis. Comprenant une grande pièce à vivre de 32 m² avec un poêle à granulés gainé dernière génération 2022. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin de 7,30 m² et une véranda 4 saisons de 18,70 m² donnant sur la piscine. Un coin bureau ouvert de 15 m² et une chambre parentale de 14 m² avec wc indépendant et buanderie de 6,80 m². Par un couloir avec wc, nous accédons aux 2 autres chambres environ 12 m² chacune, avec un espace salle de bain, douche italienne et vasque le tout entièrement refait à neuf. Côté extérieur un terrain de 2,6 hectares clôturé et sécurisé avec un portail et une borne AZA (eau du Lot). Cette propriété destiné à accueillir des chevaux ou des animaux de la ferme est idéal, 2 boxes à chevaux avec sellerie et un hangar en bois 47 m², enclos à poules avec poulailler, enclos à chèvres avec hangar à foin 45 m² et un potentiel bâtiment à rénover pouvant devenir un gîte indépendant de 52 m². Côté jardin de nombreux arbres fruitiers, de la prairie, mais également de la forêt. Une piscine au sel, avec moteur, filtre et pompe à chaleur neuve. La piscine est bien sécurisée aux normes. Confort : Double vitrage neuf, cuisine équipée 2022, moteur et pompe à chaleur piscine 2022, poêle à granulés gainé 2022, fibre internet et fosse septique aux normes. Taxe foncière : 1390 EUR A découvrir. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 26 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 392 000 € (soit 3 015 € / m²)
    -3.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.54 % (-17 500 €) depuis le début de sa diffusion le 29 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 97172
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
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