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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

795 000 €

Maison 5 pièces Saint-Laurent-du-Var (06700)

Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : saint-laurent-du-var / square benès ! : au calme, en plein centre-ville, ensoleillée toute la journée et sans vis à vis, voici une superbe villa individuelle 5 pièces de 150 m² environ avec 4 chambres (3 classiques, 1 sous combles), édifiée sur un terrain de 562 m² environ avec piscine et garage. Entièrement rénovée, elle propose 2 niveaux, 2 terrasses, un beau jardin, un garage avec porte et portail électriques et tout le confort d'une maison familiale. À l'abri des regards indiscrets, elle est située à 2 pas des commerces, restaurants, écoles, bus et à 7min des plages et de l'aéroport nice côte d'azur ! Cette maison, en parfait état général et baignée de lumière toute la journée, est située en position dominante au fond d'une impasse et profite d'une triple exposition : est, plein sud principalement et ouest ! À l'étage, vous trouverez un sas d'entrée avec dressing, une superbe cuisine semi-ouverte ouvrant sur un beau sejour avec toit cathédrale, poêle à bois et de nombreuses ouvertures ! Ce premier salon, baigné de soleil profite d'une belle terrasse avec vue totalement dégagée. Dans la dégagement, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant avec lave mains et 1 chambre avec dressing. Une 2ème chambre à été aménagée sous combles. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, la villa propose un second sejour - salle à manger donnant directement sur le pool-house. 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec wc et 1 chambre avec espace cuisine et un accès indépendant ! Cette maison répondra à de nombreux projets : - vous cherchez à acquérir en famille pour créer 2 logements indépendants ? - vous souhaitez pratiquer une profession libérale (ou activité artisanale) à la maison ? - vous rêvez d'un bureau ou d'un atelier au calme et baigné de lumière ? - vous souhaitez mettre en location une partie de votre maison, occasionnellement ou à long terme ? Le bas de villa a été pensé de façon à préserver l'intimité de ses propriétaires et sécuriser le reste de la maison et profite d'un accès indépendant ! - l'espace en rez-de-jardin pourra également recevoir une salle de jeux, une salle de sport ou loger vos amis tout simplement ! Laissez libre court à votre imagination. Ses atouts : - l'emplacement, les expositions, la luminosité et le calme, - entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Electricité aux normes, double vitrage, - aucune charge de copropriété, - la fibre optique, la climatisation, - le 2ème stationnement devant le garage (et de nombreuses places libres et gratuites toute l'année dans la rue). - le confort du tout à l'égout, - le garage et sa grande buanderie, - la piscine et sa terrasse ombragée. Points d'attention : - les volets en bois sont à revoir. Venez découvrir ce coin de paradis, convivial et chaleureux à deux pas du square benès à saint-laurent-du-var ! Informations et visites 7j / 7 ! Lien vers l'album photos complet ou plans d'étages sur simple demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges e indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 562 m²
Etat: Construit en 1940