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maison 6 pièces 118 m2 à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Vente maison 6 pièces 118 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

819 000 €

Maison 6 pièces Saint-Laurent-du-Var (06700)

Iad France - Laetitia Apostolides (07 77 31 14 12) vous propose : Projet pour investisseur uniquement et non promoteur : opportunité à saisir dans le quartier des Paluds en pleine mutation ! Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 604 m², accompagné d'une maison en deux appartements vouée à la démolition (qui peut être louée en attendant le projet de rachat). Situé dans un quartier en plein essor, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement futur car projet de rachat par grand promoteur dans les années à venir. Les Paluds, quartier en pleine transformation, est promis à un développement majeur dans les 5 prochaines années. Avec un projet de construction de 9980 m² de surface de plancher, ce secteur attire de plus en plus d'attention et présente un fort potentiel de valorisation. L'emplacement stratégique de ce terrain est un véritable atout. En effet, il est à proximité des transports en commun desservant toutes les directions, et notamment de la future ligne de tram ligne N4. De plus, les plages et le port de Saint Laurent sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À quelques pas, vous trouverez également l'institut A. Tzanck ainsi que le futur hôtel Hilton, ajoutant une dimension de prestige à ce quartier en pleine expansion. Avec la proximité du centre commercial Cap 3000, de la gare SNCF et de l'aéroport de Nice, ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs désireux de participer à l'évolution de ce quartier dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Apostolides EI (ID 25005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530953009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 604 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.