Iad France - Marie-Gaël Moretti (06 16 92 30 31) vous propose : Bien immobilier idéal pour investissement foncier, investissement locatif (annuel ou saisonnier), activité artisanale, activité agricole. À environ 25 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, dans un hameau au calme et près de Saint-Jean-de-Liversay, à 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières et à 3 mn de la N11 reliant Niort à La Rochelle, cet ensemble, totalisant 4893 m² environ de terrain dont une partie est constructible, offre de multiples possibilités ! L'ensemble déjà existant offre de bonnes prestations. Un portail avec interphone permet d'accéder au chemin menant à la propriété. À l'intérieur du plain-pied de 99 m² environ, l'entrée avec placard coulissant et WC, dessert, d'un côté, la lumineuse pièce principale agrémentée d'une cheminée avec insert et jouissant d'une orientation plein sud avec vue sur le jardin et la piscine, la cuisine ouverte aménagée et équipée, le cellier / buanderie menant également au spacieux garage et de l'autre côté, l'espace nuit, composé de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau tout confort. À l'extérieur, la grande terrasse, la piscine chauffée avec abri, le local technique atypique, le jardin agréablement végétalisé sont propices à la déconnection. À cela s'ajoutent trois dépendances récentes, une cave enterrée, un ancien pigeonnier, un verger et d'autres parcelles agricoles. Voilà de quoi réaliser tous vos projets ! Possibilité d'acquérir l'ensemble ou seulement une partie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Gaël Moretti EI (ID 56086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Pour investissement
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 893 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.