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maison 7 pièces 215 m2 à vendre à Courçon (17170)

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Vente maison 7 pièces 215 m² Courçon (17170)

410 000 €

Maison 7 pièces Courçon (17170)

Iad France - Marie-Gaël Moretti (06 16 92 30 31) vous propose : À environ 25 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, en centre bourg de Courçon, commune agréable dotée d'un marché bi-hebdomadaire et de nombreux commerces, services et associations, sur un terrain piscinable de 969 m² environ, cette belle charentaise de 215 m² environ, rénovée avec beaucoup de goût, offre de très belles prestations ! Le portail en aluminium automatisé et avec interphone s'ouvre sur une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, située devant la bâtisse, dont l'imposante façade en pierres séduit d'emblée. Le jardin, arboré, fleuri et entièrement clos de murs en pierres regorge de détails au charme fou qui magnifient chaque saison : l'espace repas terracotta et son préau relié directement à la cuisine, la dépendance en pierre, les petites niches murales à personnaliser, le puits, l'accès direct à la venelle, les arbres fruitiers, le poulailler. L'entrée se fait, au choix, par la vaste pièce principale traversante ou par le salon où trône un poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le séjour, est particulièrement bien aménagée et équipée. Une buanderie reliée au jardin et des WC complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit du premier étage, composé d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire hydro-massante et de WC. On apprécie les pièces généreuses, fonctionnelles aux couleurs résolument tendance. Au fond du couloir, par un escalier monochrome, on accède aux combles, aménagées dans le même esprit et comprenant une grande pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une quatrième chambre. Une partie restante des combles peut encore être exploitée. Possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Chauffage par pompe à chaleur neuve. Energie finale estimée à environ 67,82 kWh. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Gaël Moretti EI (ID 56086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Standing
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 969 m²
Etat: Construit en 1821
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.