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maison 5 pièces 82 m2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

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Vente maison 5 pièces 82 m² Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

173 000 €

Maison 5 pièces Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

Au cœur d'un cadre champêtre, cette maison de 1993 offre une prestation de qualité dans un environnement calme et verdoyant à Saint Hilaire de Villefranche. À seulement 15 km de Saintes et à 45 minutes de l'océan, cette maison de plain-pied à l'architecture soignée saura vous charmer par son côté paisible et harmonieux. Cette maison est en parfait état d'entretien, tout en vous permettant d'apporter votre touche personnelle pour une personnalisation optimale pour devenir un cocon douillet. L'entrée spacieuse, le séjour lumineux pourvu d'une cheminée, la cuisine équipée et les trois chambres confortables de 10 m² chacune sont autant d'atouts pour cette maison. La salle d'eau et les toilettes parachèvent l'agencement intérieur. Tout est prévu pour que vous profitiez de tout le confort nécessaire et d'un rangement optimal, grâce à un garage de 40 m² avec galetas de 15 m² environ et un jardin clos et soigné. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre dans un cadre idyllique. Cette maison est idéale pour les primo-accédants, les familles ou même pour de la location. Les commodités toutes proches facilitent votre quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / AIR, une cheminée, chauffage au sol et des sources électriques, tandis qu'un adoucisseur d'eau est déjà en place pour votre confort optimal. La taxe foncière s'élève à 900 euros pour l'année 2023. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans cette maison agréable, qui saura répondre à tous les critères de qualité que vous recherchez dans un cadre paisible et tranquille tout en profitant d'un parking, d'un garage, d'un jardin et de rangements sur mesure. Nous sommes à votre disposition pour vous organiser une visite et vous permettre de découvrir cette maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 819 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 711 et 963 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 et 963 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.