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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Saint-Germain-des-Prés (45220)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Saint-Germain-des-Prés (45220)

199 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-des-Prés (45220)

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : exclusivité iad france. Maison construite en pierre, proposant 115 m² environ habitables de plain-pied + grenier aménageable. Ensemble parfaitement sain et entretenu. De plain-pied : - entrée avec rangements intégrés, - cuisine aménagée et équipée avec seconde entrée / accès terrasse, et cheminée à foyer ouvert, - séjour accolé avec espace bar aménagé, - salle d’eau / wc / buanderie, - 3 chambres dont une avec espace dressing, - cabinet de toilette, - chaufferie / débarras. À l'étage, grenier aménageable (logement indépendant ou agrandissement de l'habitation) : - arrivées d’eau et électricité, - 2 ouvertures double-vitrage, - isolation sous rampants. Maison chauffée par une pompe à chaleur installée en 2020, équipée de menuiseries double vitrage, vmc, ballon d’eau thermodynamique. Toiture remaniée et isolée il y a 8 ans. Raccordée à la la fibre et au tout à l’égout. À l'extérieur : - double garage indépendant de 35 m² environ (dalle béton et électricité), - atelier de 13 m² environ, - cellier de 8 m² environ donnant sur terrasse, et sa remise en combles, - dépendance de 17 m² environ (dalle béton et électricité), - deux abris maçonnés de 8 m² environ et 14 m² environ, - four à pain / bûcher de 30 m² environ, - appentis de jardin avec dalle, - 2 puis équipés de pompes de relevage, - potager et arbres fruitiers. Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1100 m² environ, accessible par deux portails dont un très large, et un portillon. Places de stationnement à l'intérieur de la propriété, et à l'extérieur. Environnement paisible, situé à la frontière de l'agglomération montargoise, à 10 minutes de la gare de montargis et de l'hôpital d'amilly, à 2 minutes à pieds des transports scolaires, et à environ 1h15 de paris. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.