Iad france - solange hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : la-selle- en-hermoy (45210) situé au calme - pavillon de 174 m² environ sur sous-sol-total - 5 chambres. - ideale pour une famille ! Ce bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée directe sur un séjour lumineux, avec poêle à granules, ouvert sur une vaste cuisine contemporaine, aménagée et équipée, présence d'une porte fenêtre qui vous permettra d'accéder à la belle terrasse que vous pourrez créer par la suite, avec vue sur le jardin, un salon dans lequel vous trouverez une échelle meunière permettant d'accéder à 3 couchages d'appoint. Un couloir distribuant : une chambre de 17 m² environ et une pièce de 10 m² environ avec fenêtre côté jardin, nécessitant quelques travaux pour l'aménager en chambre, une salle de bain / wc. À l'étage : un pallier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne / wc ( à terminer) et un grand cagibi. Au rez-de-jardin : un garage de 40 m² environ carrelé et chauffé, une buanderie / chaufferie avec wc et point d'eau, un atelier carrelé et chauffé avec point d'eau, une chambre de 15 m² environ et un bureau de 10 m² environ. Les prestations : - double vitrage - aspirateur centralisé - adoucisseur d'eau - ballon thermodynamique - poêle à granules - pompe à chaleur air / air - radiateur céramique à inertie programmable - vmc double flux - terrain entièrement clos avec portail et portillon - arbres fruitiers (cerisiers, noyer, pruniers, pommiers) - maison basse consommation, bénéficiant d'une excellente note au dpe. À et b ramassage scolaire juste devant la maison de la maternelle jusqu'au lycée. La maison est située à 10 min de l'hopital d'amilly et de chateau-renard, à moins de 15 min de montargis et accès direct rd2060,8 mn autoroute a19. Paris 1h30 - gare de bercy direct 1h de montargis. Édifiée en 2007 sur un terrain de 1088 m² environ a découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle solange hilaire ei (id 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 088 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.