Maison 5 pièces à vendre à Saint-Georges-des-Groseillers (61100)

Mélanie fiault vous propose cette maison totalement rénovée, à vendre sur la commune de saint-georges-des-groseillers. Surface habitable de 92 m² répartie sur 2 niveaux. La propriété s'étend sur un terrain de 1 060 m². À l'intérieur : au rdc : -cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon (pièce de vie de 49 m² environ ) -sdb avec douche à l'italienne et wc. -véranda de 14 m² donnant sur une vue dégagée, sans vis à vis. Au 1er étage : - 2 chambres avec dressing, dont l'une d'elle avec une suite parentale (sdb, toilette) au 2nd étage : - chambre sous comble avec dressing et espace bureau aménagé. Extérieur : -clôturé avec portail motorisé de 4m. -puits non raccordé -garage de 23 m² permettant de stationner une voiture - une cave de 23 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Certains travaux de finitions sont en cours, et seront fait pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie fiault, tél. : 06 35 55 94 80, e-mail : melanie.fiault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 984581165.

Située à Saint-Georges-des-Groseillers (61100), cette charmante maison est nichée dans un quartier, à proximité d'écoles, de crèches et des transports en commun et des grands axes de circulation. Dotée d'un jardin verdoyant et d'une terrasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour les familles. De plus, la présence de places de parking facilite le stationnement, et la proximité des commerces rend le quotidien pratique et facile à gérer. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin soigné agrémenté d'une serre vitrée en excellent état, de box de rangements très pratiques, ainsi que d'un espace barbecue pour des moments de détente en plein air. Le garage, accessible par le terrain, peut accueillir un véhicule, offrant ainsi un rangement supplémentaire appréciable pour ses occupants. À l'intérieur, cette demeure de 174 m² offre un aménagement fonctionnel et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche, un WC, un spacieux séjour avec cheminée et insert, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC et lavabo complètent l'espace de vie, offrant des possibilités d'aménagement diverses pour une famille ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude FOUQUET, Tél. : 06 29 74 42 99, E-mail : claude.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 108409996.

À découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 132 m² idéalement située à Saint-Georges-des-Groseillers, à proximité des écoles et commodités. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un petit salon pouvant être transformé en chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés / bois récent, ouvert sur une belle véranda. L'étage se compose de 4 chambres, dont une grande chambre et deux chambres communicantes pouvant être réunies pour créer une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave, idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un puits complète ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 950 m², une agréable terrasse et un cabanon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À seulement 7 min à pied de l'école des Vergers, 900 m des commodités, 2 min de Flers, 10 min de Condé-en-Normandie et d'Athis-Val-de-Rouvre, et 27 min de Vire. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

? Coup de cŒur – maison récente 4 chambres à saint-georges-des-groseillers à seulement quelques minutes à pied du centre de saint-georges-des-groseillers, découvrez cette magnifique maison récente offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et vasque) ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain entièrement aménagé et de deux terrasses parfaitement exposées pour vos repas et moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, économique à l'usage et particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Les atouts : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Vie de plain-pied avec suite parentale ? 4 chambres au total ? Garage et buanderie ? Deux terrasses ? Chauffage et climatisation réversible ? Quartier calme ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas lesieur, tél. : 07 68 77 28 85, e-mail : thomas.lesieur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 790279954.

Découvrez cette agréable maison située dans un secteur recherché, proche de Flers. Elle dispose d'un sous-sol complet et est édifiée sur un terrain de 923 m², offrant de nombreux stationnements. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Le bien est équipé de stores bannes et de volets roulants partout. Maison agréable, fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.

COUP DE COEUR pour cette maison encore sous garantie décennale vous garantissant ainsi un investissement serein, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie ouverte, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un salon / séjour donnant directement sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également : * Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing * Un WC indépendant * Une buanderie avec accès direct au garage À l'étage, vous découvrirez : * Un palier spacieux * Trois chambres confortables * Un WC séparé * Une salle de bain avec douche ET baignoire Extérieur & confort Édifiée sur une parcelle de 748 m², la maison dispose de deux belles terrasses, d'une pelouse arborée, entretenue par un robot de tonte inclus. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (chauffage et climatisation) Ballon thermodynamique Raccordement au tout-à-l'égout Maison connectée (fibre optique) Une maison très économe en énergie Vivre à Saint-Georges-des-Groseillers, c'est choisir une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie, à deux pas de Flers. Une maison familiale pleine de potentiel ! Ce bien rare à Saint-Georges-des-Groseillers n'attend que vos valises. Un parfait équilibre entre espace, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 609969 ).

Iad France - Myriam Laurence vous propose : FLERS CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET FORT POTENTIEL LOCATIF Une belle opportunité d'investissement au cOEur de Flers, avec un projet de rénovation déjà étudié et des aides financières prévisionnelles pouvant atteindre 26 025 €, sous conditions d'éligibilité. Idéalement située en plein centre-ville de Flers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, cette maison de ville de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Développant actuellement environ 140 m² habitables, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial bénéficiant d'une belle visibilité offre la possibilité de reprendre une activité professionnelle ou d'envisager une transformation selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie habitation comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes. Les étages accueillent trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier aménageable, offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cave complètent cet ensemble. Un projet de rénovation déjà étudié avec des aides financières potentielles Un véritable atout pour les futurs acquéreurs, cet immeuble a fait l'objet d'une étude de rénovation comprenant des plans d'aménagement et des simulations financières. Deux projets ont notamment été envisagés : Projet n° 1 – Création de trois appartements indépendants - Aménagement de trois logements de type T1. - Surface habitable totale projetée d'environ 82 m². - Budget prévisionnel des travaux : 99 000 € TTC. - Aides financières estimées : 26 025 €, soit environ 26 % du budget. - Reste à charge prévisionnel : 72 975 €. Projet n° 2 – Aménagement d'un appartement de type T3 - Création d'un logement d'environ 90 m². - Budget prévisionnel des travaux : 61 190 € TTC. - Aides financières estimées : 22 300 €, soit environ 36 % du budget. - Reste à charge prévisionnel : 38 890 €. Des travaux modulables selon votre budget et votre implication ! Les budgets présentés correspondent à une rénovation globale réalisée de A à Z par une entreprise professionnelle, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager un projet entièrement pris en charge. Toutefois, pour les acquéreurs disposant de compétences en rénovation et souhaitant mettre la main à la pâte, le coût global des travaux pourrait être sensiblement réduit en réalisant eux-mêmes certaines interventions. Peinture, revêtements, finitions et autres travaux réalisables en autonomie : autant de possibilités de diminuer le budget, en fonction des compétences et de l'investissement personnel de chacun. Une belle opportunité de maîtriser son budget et d'optimiser la rentabilité de son investissement ! Les aides financières et le reste à charge devront toutefois être recalculés en fonction des travaux effectivement confiés aux professionnels, certaines subventions exigeant l'intervention d'entreprises qualifiées. Les montants annoncés sont indicatifs et issus d'études prévisionnelles réalisées en 2026. Leur attribution reste soumise à l'éligibilité du futur acquéreur et à la validation des organismes financeurs. Une opportunité pour les investisseurs, commerçants ou particuliers souhaitant donner une nouvelle vie à un immeuble de caractère, avec la liberté d'adapter les travaux à leur budget et à leurs compétences. Les plans des projets et les études financières pourront être communiqués sur demande afin de vous permettre de vous projeter dans les différentes possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette maison en pierres, de 100 m², implantée sur un terrain d'environ 1800 m² à délimiter, située dans un petit hameau de la bazoque, à moins de 10 minutes de flers celle ci est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès au garage attenant avec wc. À mi étage, au dessus du garage, un palier dessert une chambre, et une salle de bain avec wc. Au premier étage, au dessus de la pièce de vie, un palier dessert 3 chambres dont une inférieure à 9 m². Terrasse carrelée avec barbecue, puits raccordé à la maison, dépendance avec dalle béton et couverture en bac acier. Assainissement individuel. Système de chauffage par chaudière fioul. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison de ville entièrement rénovée de 145 m² avec jardin, stationnement privatif intérieur et performances énergétiques remarquables Flers – Un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas seulement des commerces et commodités du centre-ville, cette maison de ville de 145 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité, alliant confort contemporain, économies d'énergie et prestations soignées. La maison bénéficie d'une classification énergétique exceptionnelle A / A Un véritable atout garantissant confort thermique, maîtrise des dépenses énergétiques et valorisation patrimoniale. Parmi les prestations récemment réalisées : * Pompe à chaleur dernière génération * Chauffe-eau thermodynamique neuf * Isolation complète de l'habitation * Installation électrique entièrement refaite * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) neuve * Menuiseries double vitrage neuves haute performance Des espaces de vie élégants et fonctionnels, au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un design contemporain et un espace convivial idéal pour recevoir. Un espace buanderie parfaitement intégré ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouve le véritable atout de la propriété, cet étage propose une superbe pièce de 32 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos envies, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de sport privée, une salle de jeux ou encore une quatrième chambre. Des extérieurs rares en cOEur de ville, la propriété bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires, côté sud, un petit jardin paysager exposé plein sud, agrémenté d'un espace de stationnement intérieur privatif sécurisé. La configuration permet également l'installation d'un carport. Côté Nord, une petite cour offrant un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Prestations complémentaires : * Sous-sol complet sur toute l'emprise de la maison * Espace atelier * Cave * Nombreuses possibilités de stockage Un bien d'exception sur le marché flérien, parfaitement entretenue, entièrement rénovée et dotée de performances énergétiques rarement atteintes sur le marché, cette propriété offre une qualité de vie remarquable dans un secteur recherché. Une adresse idéale pour les acquéreurs exigeants souhaitant conjuguer confort moderne, faibles consommations énergétiques, volumes généreux et proximité immédiate des services. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Vous cherchez une grande maison proche des commodités pour votre grande famille : la voici ! Située à Messei et à 5 mns en voiture du centre de Flers, cette belle maison érigée sur sous-sol total compartimenté vous accueille sous son porche, avant d'accéder à une entrée. Au RDC vous trouverez un séjour donnant accès par deux portes fenêtres à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée lumineuse, pièce intermédiaire qui pourrait être ouverte sur le séjour et la cuisine pour une superficie totale de près de 45 m². Viennent ensuite 3 chambres, SDE, WC : tout ce qu'il faut pour vivre confortablement et uniquement au RDC. Au 1er étage, une belle pièce palière dessert 3 chambres, bureau, SDE et WC. Vous trouverez également un vrai plus avec une construction indépendante qui peut faire office de garage ou atelier, lieu d'accueil pour une activité indépendante : à vous de choisir selon vos besoins et envies ! Enfin, ce beau terrain plat de 2 061 m², essentiellement en pelouse, planté de fruitiers à un endroit, fleuri généreusement autour de la maison, prêt à recevoir des amis et des rires d'enfants : à très vite pour une belle découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 115 m² – Spacieuse, lumineuse et idéalement située En plein cœur du centre-ville, découvrez cette jolie maison de 115 m², rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et une organisation sur 4 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse, offrant un bel espace convivial et agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une pompe à chaleur récente, contribuant à en faire un logement peu énergivore, comme en témoigne son très bon diagnostic énergétique. Répartie sur 4 niveaux, elle propose de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de sa superficie et de préserver l'intimité de chacun. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage particulièrement pratique. À l'arrière, une cour permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La maison dispose également d'une place de stationnement fermée située devant le bien, avec par ailleurs un parking public à proximité. Les + : 115 m² habitables Beaux volumes et espaces généreux Maison sur 4 niveaux Grande pièce de vie ouverte et lumineuse Rénovation soignée Pompe à chaleur récente Bonne isolation Très bon diagnostic énergétique Faible consommation énergétique Grand sous-sol Cour à l'arrière Stationnement fermé devant la maison Parking public à proximité Emplacement central, proche de tous les commerces et commodités Un environnement calme malgré la situation en plein centre-ville Une maison spacieuse, lumineuse et pratique, idéale pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. À découvrir sans tarder ! Nouveau ! Avant de vous déplacer pour une visite physique, je vous propose une visite en direct à distance via WhatsApp. Découvrez le bien en temps réel, posez toutes vos questions et assurez-vous qu'il correspond à votre projet avant d'organiser votre déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 616344 ).

Flers, proche centre ville pavillon de bonne construction avec beau terrain arboré de près de 1300 m² environ, édifié sur sous sol et bien entretenu, exposé plein sud avec sa terrasse de 40 m² équipé d'une cheminée extérieure, cette maison confortable est idéale pour accueillir une famille ou recevoir. Venez découvrir cette maison, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 955345.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : FLERS – MAISON T5 – ENVIRON 120 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – JARDIN – PARKING À Flers, découvrez cette maison mitoyenne construite en 1960 et entièrement rénovée, offrant environ 120 m² habitables sur deux niveaux. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d’une exposition ouest, apportant une belle luminosité aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée, ouverte, sur le séjour et le salon. Cette belle continuité entre les espaces crée une atmosphère conviviale tout en conservant une véritable distinction entre la cuisine, le séjour et le salon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée également d’une douche, ainsi que d’un WC. Le couloir desservant les chambres bénéficie de deux dressings aménagés à chacune de ses extrémités, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. La maison dispose également d’un sous-sol sur toute sa superficie, comprenant un espace buanderie, un cellier ainsi que plusieurs pièces supplémentaires. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit balcon ainsi que d’un jardin avec une partie aménagée en terrasse bétonnée, sur une parcelle d’environ 60 m². Un garage d’environ 16 m² et des possibilités de stationnement, avec notamment des places visiteurs à proximité, complètent l’ensemble. Côté confort, la maison est entièrement clôturée avec portillon et balustrade en aluminium, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, d’une ventilation mécanique, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, d’une entrée sécurisée anti intrusion et de la fibre optique. Sa situation est particulièrement pratique au quotidien, avec écoles, collège, commerces, services et commodités à proximité, permettant également de faciliter les déplacements des personnes non véhiculées. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable espace extérieur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 99 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.5€ par mois (soit 798 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier mare vous propose ce pavillon de près de 136 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 1271 m², aménagée et en partie clos, à proximité du centre ville de flers. Celui ci est composé au rez de chaussée : _ d'une entrée avec placards _ d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas _ d'un salon avec cheminée ouverte _ d'une chambre _ d'une salle de bain _ d'un wc séparé accès sous sol. Au premier étage, un palier dessert : _4 chambres mansardées dont 3 inférieures à 9 m² _ une salle de douche _ wc séparé. Au sous sol : garage pour 2 véhicules, cave, débarras. Tout à l'égout. Terrasse carrelée avec store banne motorisé et cheminée / barbecue. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Mélanie fiault vous propose cette maison de 154 m², de plain pied sur sous sol, située à flers. Maison comprenant : - une entrée avec placard - un séjour lumineux de 60 m² avec insert à bois. - une cuisine équipée et aménagée - une chambre avec suite parentale et dressing - une chambre avec salle de bain. Chauffage au sol et aspirateur centralisée des combles de 100 m² isolé et aménageable. Sous sol : - grand garage, avec espace d'atelier, local chaudière (pac et ballon d'eau chaude) et stationnement. Une chambre de 24 m² a l'extérieur : - portail motorisé - terrain clos et arboré - robot de tondeuse inclus autres : - bien vendu avec mobilier possible. - dpe : c a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie fiault, tél. : 06 35 55 94 80, e-mail : melanie.fiault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 984581165.

À Flers, cette maison sur sous-sol de 90 m² se trouve sur un terrain de 905 m² constructible et clos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Elle se compose d'un salon / séjour de 28 m², d'une cuisine de 12 m² (possibilité d'abbatre les cloisons entre les 2 pour créer une vaste pièce de vie), d'un wc, d'une salle de douche et de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Le terrain de 905 m² permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, offrant la possibilité de créer un jardin à son goût. Ce bien est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est au fuel. Le grand sous-sol permet de rentrer facilement un véhicule, de créer un espace buanderie et bien d'autres. La maison possède également un balcon et un garage supplémentaire qui est sur le terrain, sans oublier le grenier qui peut être aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

À Flers, cette maison de 115 m² avec cour extérieure et emplacement pour un véhicule est idéalement située dans un quartier calme en plein centre. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec des parcs et espaces verts en fait un lieu propice à la détente et aux activités de plein air. Cette maison sur 3 niveaux + sous sol se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de créer des espaces distincts tout en favorisant la convivialité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très récente, un chauffe-eau thermodynamique fournis l'eau chaude, l'électricité à été refaite, les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulant. Un bien prêt à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Maison située en centre ville, idéal pour famille à proximité de tous les commerces et écoles, cuisine aménagée récente ouverte sur espace repas salon ave cheminée insert, au 1er étage palier desservant 4 chambres avec parquet massif plus salle d'eau, garage accolé à la maison ainsi qu'une cour entièrement close ave cabanon et barbecue, chauffage pompe à chaleur fenêtres pvc avec isolation phonique, bon rapport qualité prix les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 976613.

Olivier Mare vous propose cette maison contemporaine, de près de 228 m², sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et aménagé de 4120 m², à moins de 10 minutes de Flers. Celle ci est composée au rez de chaussée : _ d'une entrée _ d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès terrasse et cuisine d'été _ d'un bureau avec WC séparé _ d'une arrière cuisine / buanderie avec accès au carport attenant et dépendance (stockage / potentiel bureau) _ d'un coin nuit composé d'une salle de douche avec WC et de 4 belles chambres avec dressing au centre de l'espace nuit. Au premier étage : _ grand espace salon avec accès balcon / terrasse _ une suite parentale (dressing, salle de douche, WC) avec également accès balcon / terrasse. Assainissement individuel conforme. Dépendance => garage 2 véhicules (pouvant accueillir deux camping car) + atelier. Allées et parking goudronnés. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823627328.

Propriété en pierre spacieuse refaite par un architecte avec terrain de 1469 m², donnant une vue agréable sur la campagne, idéal pour grande famille grand espace salle salon avec cheminée entrée ou bureau cuisine aménagée ouverte sur véranda plus buanderie pour le rez-de-chaussée, au 1er salle d'eau 3 chambres dégagement, au 2ème salle de bain grande chambre plus une autre pièce, deux dépendances dont une avec garage complètent cette maison, portail électrique à proximité des commerces et école a voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 951819.

Située dans la commune de Cerisy-Belle-Étoile (61100), cette charmante maison en pierre propose un cadre de vie paisible en pleine campagne. À 7 min de Flers et 10 min de Condé sur Noireau, cette propriété offre un accès pratique à la vie quotidienne. L'environnement calme est le confort de cette localisation. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance en bac acier comprenant un petit garage, un atelier, et un espace de stockage pour le bois, offrant des aménagements pratiques pour le rangement et les loisirs. Également, le terrain clos et la présence d'une terrasse complètent les commodités extérieures de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 148 m² offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger spacieuse, et un WC. À l'étage, quatre chambres, dont une avec accès à un bureau ou dressing, une salle de bain, et un WC séparé offrent des espaces de vie confortables. Un grenier de 12 m² aménageable, une cave à vins et atelier complètent les caractéristiques intérieures de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Mélanie fiault vous propose cette jolie et spacieuse maison en pierre de 192 m², implantée sur un terrain de 1469 m² avec deux dépendances en pierre, dans le bourg de cerisy belle étoile avec écoles. Au rez de chaussée : - entrée avec coin bureau et placards - une salle d'eau et un wc - une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine aménagée et équipée avec espace repas - une arrière cuisine / chaufferie au 1er étage : - trois belles chambres - un wc séparé - une salle de douche au 2ième étage : - deux chambres mansardées. - une salle de bain - un wc séparé. Ses extérieurs : - terrain clos avec espace parking, terrasse. - allées goudronnées - assainissement collectif - portail motorisé - puits - deux dépendances en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie fiault, tél. : 06 35 55 94 80, e-mail : melanie.fiault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 984581165.

Située à seulement 7 minutes de Flers, je vous propose cette charmante maison à rénover de 60 m² et son terrain de 630 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec poêle à insert, d'une cuisine indépendante, donnant sur la SDB et les WC séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et un bureau sous comble, ainsi qu'une chambre de 10 m². Chaudière au gaz. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une dépendance en bois de 13 m² avec électricité, un chenil, un petit atelier et un puits avec la possibilité d'être raccordée à la maison — un véritable atout ! Le garage est attenant à la maison et permet de stationner un véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire ce bien plein de charme. Vous serez également idéalement situé à proximité de Flers (7 min) de Vire (25 min) et Condé en Normandie (15 min). Un cadre de vie paisible, un potentiel certain — à visiter sans tarder ! Chaudière au gaz et cheminée à insert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : LA CHAPELLE-AU-MOINE – DEMEURE DE CARACTERE – 208 m² – DÉPENDANCE ET CAVE – TERRAIN 1 330 m² À La Chapelle-au-Moine, venez découvrir cette belle demeure de caractère en pierre de 208 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d’environ 1 330 m². Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en bois dessert l’étage. Vous découvrirez également un vaste salon d’environ 40 m² avec cheminée, un séjour d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 16 m², pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Les volumes permettent également d’envisager la création d’une grande chambre ou d’une suite au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison offre trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses d’environ 30 m² avec espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. Au-dessus, de vastes combles aménageables offrent encore un très beau potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété bénéficie également d’une dépendance d’environ 45 m², elle-même surmontée de combles accessibles par une petite échelle. Son plancher et sa jolie structure bois lui confèrent beaucoup de cachet et permettent d’imaginer différents usages. Côté confort, la maison est équipée d’une cheminée, de la fibre, d’une VMC et du tout-à-l’égout et d'un grand jardin. Les volets et contrevents en PVC sont neufs, aussi bien sur la demeure que sur la dépendance. Une remise au goût du jour intérieure permettra de révéler pleinement le charme de cette maison ancienne. Les travaux plus conséquents concernent essentiellement les combles, avec le plancher, et l’isolation à reprendre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’un puits et de plusieurs possibilités de stationnement. La situation conviendra également à une vie de famille, une école primaire publique accueillant les enfants de la maternelle à l’élémentaire se trouve à proximité. Le secteur offre un cadre de vie agréable, entre campagne normande, chemins de promenade et espaces naturels, tout en permettant de rejoindre facilement Flers et La Ferté-Macé pour leurs commerces, services et commodités. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également la proximité de la station thermale de Bagnoles-de-l’Orne et de la forêt d’Andaine. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, des belles bâtisses anciennes et des grands volumes, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Propriété de Charme avec Étang privé à proximité immédiate de Flers. Découvrez une propriété rare conjuguant élégance, nature et confort de vie. Nichée dans un environnement verdoyant tout en restant très proche des commerces et commodités, cette belle maison familiale de 120 m² séduit par son caractère, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Édifiée en 1989 sur un domaine paysagé de 10 400 m², cette propriété offre un véritable art de vivre au cOEur de la nature : jardin arboré, étang privé, potager, poulailler et espaces de détente composent un environnement paisible et préservé. La maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi que 4 belles chambres dont une au rez de chaussée pensées pour le confort de toute la famille. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, dont une avec douche à l’italienne au rez de chaussée. À l’avant de la maison, une superbe terrasse carrelée idéalement exposée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Équipée d’un store extérieur pour davantage de confort, elle offre une vue magnifique et dégagée sur le jardin paysagé, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Parfaitement entretenue, la propriété dispose également de prestations recherchées : fibre optique, chauffage individuel, garage au sous sol, cave, atelier. Sur la propriété plusieurs espaces de stationnement. Une dépendance indépendante avec double garage et étage accessible par un escalier en bois offre un fort potentiel supplémentaire : atelier ouvert, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos envies. Cette propriété singulière séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Flers et de sa zone commerciale. Un bien rare, idéal en résidence principale familiale ou maison de campagne à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.