Iad France - Adrien Philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : Charmante Maison de 107 m² environ à Rafraîchir avec Vue sur Vigne à Saint Fiacre Sur Maine Située dans un paisible hameau de la commune de Saint Fiacre Sur Maine, cette maison de 107 m² environ offre un potentiel exceptionnel. À deux pas de la Sèvre Nantaise, elle bénéficie d'une vue pittoresque sur les vignes environnantes. Cette maison, bien entretenue, offre un espace de vie chaleureux. L'étage propose deux chambres spacieuses avec un magnifique parquet massif. La vue sur les vignes environnantes crée une atmosphère paisible et pittoresque. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée et un salon confortable agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées détente. Les dépendances, comprenant un garage et un hangar, offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres projets. La présence d'une buanderie dans le sous-sol ajoute une commodité supplémentaire à cette charmante propriété. Située à proximité de la Sèvre Nantaise, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités locales. À noter : Des travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et besoins. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 107 m² environ - Terrain : 400 m² environ - Étage : Deux chambres sur parquet massif - Dépendances : Garage et hangar - Sous-sol : Buanderie - Cuisine : Séparée - Salon : Avec cheminée - Chauffage : Au gaz - Menuiserie : Volets roulants électriques Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Philippeau EI (ID 55262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.