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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

374 000 €

Maison 5 pièces Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

RARE, au coeur de Saint-Fargeau VILLAGE et de son charme rural avec ses commerces de proximité situés à 3mn à pied ! À 5mn en voiture de la gare SNCF (Ligne RER D) et à 5mn de l'accès à l'autoroute A6, Christian Guégan vous propose au prix de 374 000 euros cette maison de 5 pièces d'une surface de 120 m² (106 m² Carrez) complétés par 74 m² de surfaces annexes. Côté extérieur, un charmant terrain clos boisé d'une superficie de 840 m² environ, apporte une note champêtre à cet ensemble situé dans une impasse vous assurant une tranquillité absolue, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Côté intérieur, au rdc, vous disposerez d'un grand salon cathédrale de 27 m² avec sa cheminée, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, 1 salle de bain et 1wc. A, l'étage une mezzanine de 20 m² environ offrant une belle perspective des lieux, 1 salle de bain, 2 chambres mansardées, 1wc. Le sous-sol, vous offre un garage double-entrée pour le stationnement de 2 véhicules, une chaufferie (fioul) ainsi qu'une partie buanderie. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre toute la splendeur aux lieux. La présente annonce concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 euros environ par an, déclaré par le vendeur Succombez à l'esprit « maison de campagne » à moins d'1h de paris ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Date de réalisation du diagnostic : 22 / 03 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 374 000 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 77 27 77 27 ou par e-mail : c.guegan@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881601124 Melun sous le mandat n°331259 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents Siret 487624777 00024 Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 80 euros. Christian GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 881601124 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface carrez : 106 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 840 m²
Etat: Construit en 1930

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir