Maison 5 pièces à vendre à Saint-Barthélemy (50140)

À VENDRE – Ancienne école pleine de charme à Saint-Barthélemy Amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette bâtisse atypique située au cœur de la commune de Saint-Barthélemy ne manquera pas de vous séduire. Ancienne école communale, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une maison de famille, une résidence secondaire pleine de cachet ou un projet de rénovation original. La toiture est récente, un atout non négligeable pour votre tranquillité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage : deux grandes chambres ainsi que trois pièces annexes à aménager selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux. ). Grenier de 74 m² offrant un bel espace aménageable. Carport indépendant et terrain clos d'environ 771 m² entourant la bâtisse. Authenticité, beaux volumes, toiture neuve et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat ! Saint-Barthélemy – Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 917643.

Charmante propriété composée de deux habitations indépendantes sur un terrain d'environ 5 000 m², située à proximité des commerces et restaurants de Mortain. La maison principale Elle comprend une entrée avec escalier, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un second séjour ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, offrant un bel espace pour accueillir famille et amis. En face de la maison principale, une maison annexe indépendante de plain-pied comprenant : un grand séjour / salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au-dessus de cette maison annexe se trouve un vaste grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenant à cette maison annexe se trouve un grand atelier. Extérieurs et dépendances : • terrain d'environ 5 000 m² • deux bassins avec poissons • grand espace de stationnement • agréable espace repas extérieur • deux serres • second hangar, idéal pour abriter une caravane, un camping-car ou plusieurs voitures • nombreux arbres fruitiers • bâtiments adaptés pour accueillir des animaux • le terrain peut accueillir un jardin potager, des volailles ou animaux • garages La propriété est raccordée au tout à l'égout. Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale avec activité touristique (gîte), un projet familial, ou encore pour un petit élevage / smallholding grâce à ses nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 944447.

À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140) Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace. À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie de prestations appréciables : Chaudière fioul de moins de 6 ans; Ensemble des menuiseries récentes; Aucun travaux à prévoir; Garage attenant et second garage indépendant; Petite dépendance; Grande terrasse; Terrain agréable et verdoyant. Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives. Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Iad France - Lilian Princet vous propose : Maison de Charme à rénover avec jardin à Juvigny les Vallées Idéalement située à Bellefontaine (Manche), dans un environnement bucolique et paisible. Cette belle maison de charme du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Elle offre environ 2 000 m² de terrain, une terrasse, trois chambres, salon, cuisine, salle à manger, et un double garage. Pourquoi elle est une opportunité rare : Cadre calme et nature préservée, parfait pour une vie familiale ou retraite paisible. Potentiel de valorisation avec quelques travaux de modernisation. À portée de voiture : supermarché, écoles, services, médecins, commerces variés (boulangerie, banque, agence…) Pour vos loisirs : le parc Village Enchanté est un lieu ludique incontournable avec plus de 30 activités, ainsi que de magnifiques randonnées et sites naturels à explorer (Grande Cascade, chapelles, etc.) À proximité de destinations touristiques remarquables comme Mont-Saint-Michel, Vire, Domfront, Coutances, etc. Un cadre agréable dans une commune dynamique (déjà intégrée à Juvigny-les-Vallées), avec accès au GR 22 pour des escapades nature ou patrimoine. Contactez-moi pour en savoir plus, organiser une visite ou discuter de ce projet plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison familiale avec jardin dans un environnement privilégié Au cOEur d'un quartier calme et particulièrement apprécié, cette charmante maison familiale d'environ 95 m² offre un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Mortain-Bocage. Parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et les améliorations récentes qui lui confèrent un confort appréciable au quotidien. Les menuiseries PVC et volets roulants ont été remplacés récemment, tandis qu'une chaudière basse consommation installée en 2020 assure une gestion optimisée du chauffage. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de partage pour la famille. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'un WC, d'une chaufferie et d'un garage attenant. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant idéalement aux besoins d'une famille. Sous les toits, un vaste grenier offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des prestations appréciées * Chauffage individuel au fuel * Chaudière basse consommation remplacée en 2020 * Menuiseries PVC récentes * Volets roulants remplacés récemment * Maison saine et soigneusement entretenue * Combles sous toiture offrant un beau potentiel Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les atouts qui font la différence Environnement résidentiel paisible et recherché Belle luminosité des pièces de vie Quatre chambres idéales pour accueillir une famille Équipements récents et confort optimisé Grenier avec potentiel d'aménagement Grand garage indépendant Jardin agréable et facile à entretenir Proximité immédiate des commodités de Mortain-Bocage Une maison familiale pleine de charme, offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage – fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun ! Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité. - Rez-de-chaussée : Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m². - 1er étage : Trois chambres et une salle d’eau, formant un logement complet et lumineux. - 2ᵉ étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) : Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon. - Garage accessible depuis la rue arrière. Ses atouts : - Deux compteurs électriques et deux productions d’eau chaude : division aisée en plusieurs logements. - 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique). - Couverture en ardoise - Centre-ville, à proximité immédiate de tous services. - Beaux volumes et murs sains. À prévoir : - Travaux de rénovation complète — murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer. - Couverture revue en 2005, crochets changés. Localisation : - 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 50 min du Mont-Saint-Michel - Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires. Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l’énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.). La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces. Vous serez accueilli (e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre, un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir : • Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains / WC privative, • Une chambre d'enfant ou bureau, • Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le Gîte Indépendant – Environ 58 m² Actuellement loué 600 € / mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non. Il se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m², • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau, • Une chambre indépendante d'environ 13 m², • Une salle de bains avec WC. Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter • Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique. • Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres, • Deux garages fermés par portes sectionnelles, un atelier pour les bricoleurs, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Informations Techniques Maison principale : Chauffage par insert à bois et pompe à chaleur installée en 2021, Gîte : Chauffage par radiateurs électrique, Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à l'étage, mais un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Un bien aux multiples atouts, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 957895.

Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé. Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir : * Entrée * Bureau * Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur * 2 WC indépendants 1er étage – l'espace nuit familial : * 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo * Salle de bain * WC indépendant 2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement : * 5e chambre avec lavabo et petit dressing * Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio… Confort moderne & équipements récents : * Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce * VMC double flux * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale) * Fibre optique haut débit * Isolation intérieure des toitures * Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire * Tout-à-l'égout * Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien. Extérieurs pratiques et agréables : * Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été * Jardin facile à vivre * 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance * Garage + box pour un stationnement sécurisé Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien : École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac), mairie, agence postale, vie associative active. Professionnels de santé à proximité (St‑Hilaire‑du‑Harcouët et Mortain). La commune bénéficie d'une situation idéale, entourée de villes dynamiques accessibles en quelques minutes : Mortain – 5 km – 7 min Commerces, collèges, lycées, piscine, supermarchés, services médicaux, aire de covoiturage. Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët – 12 km – 12 min Grande ville de services : marché réputé, commerces, écoles, médecins, équipements sportifs, aire de covoiturage. Sourdeval, Barenton, Le Teilleul – à moins de 15 km Commerces, écoles, services du quotidien. Vire Normandie – 25 km – 25 min Gare SNCF (ligne Paris), hôpital, zones commerciales, cinéma, piscine. Saint‑James & Ducey‑Les Chéris – 25 km Commerces, écoles, accès rapide A84. Avranches – 35 km – 35 min Accès A84, hôpital, grandes surfaces, baie du Mont‑Saint‑Michel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 955352.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, ayant su préserver tout le charme de l'ancien : cheminée en marbre, parquets d'origine, moulures raffinées et superbe escalier en bois. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau. 1er étage : Quatre chambres dont une en enfilade, salle d'eau. 2e étage : Quatre chambres supplémentaires dont une en enfilade, salle de bains. Dernier étage : Dortoir, WC. Sous-sol (avec accès terrasse) : Bel espace de réception comprenant cuisine aménagée, bar, salle à manger, salle d'eau avec WC, chaufferie. Dépendance : Maison indépendante offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre. Extérieurs : Magnifique jardin arboré et clos d'environ 4 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un salon d'été, d'une salle d'eau extérieure et d'un abri de jardin. Stationnement : Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Un grand atelier. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 951092.

À seulement 5 minutes de sourdeval et 18 minutes de vire, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 137 m², située dans le bourg de brouains, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une buanderie, une salle d'eau (à refaire) avec wc ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un insert à bois installé en 2016, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en pvc double vitrage, remplacées en 2016, sont équipées de volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 630 m² comprenant une cour gravillonnée, un agréable espace pelouse, un garage, un local à bois ainsi que deux dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement calme, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une résidence principale à la campagne tout en restant à proximité des services. Prix : 132 000 euros fai (honoraire à la charge du vendeur) vous souhaitez organiser une visite ? Contacter moi au 06 41 86 98 72 ou par mail e.leprovost@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe : d - 180 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 6kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028 euros et 2744 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455489eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'un havre de paix pour vos week-ends ou d'un lieu unique pour accueillir vos hôtes ? Cette authentique chaumière est faite pour vous ! Imaginez vos repas d'été sur la terrasse, vos soirées d'hiver au coin du feu, ou encore vos matinées dans la véranda panoramique à contempler la vallée de la Sée… Ici, chaque saison a son charme. La maison offre de beaux espaces conviviaux : salle à manger chaleureuse avec cheminée, salon cosy, bureau, cuisine aménagée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités. Côté pratique : sous-sol complet avec garage et buanderie. Et atout rare : une dépendance en bois, idéale pour créer un gîte ou un atelier. Authenticité, sérénité et nature : le cadre parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de gîte réussi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Dans un environnement très calme, à juvigny-les-vallées, venez découvrir cette agréable maison de campagne d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 1 835 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée remarquable sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et reposant. La maison offre une belle distribution des pièces avec des espaces de vie lumineux et agréables. Vous y trouverez notamment un séjour confortable, idéal pour les moments en famille, ainsi que deux cuisines baignées de lumière, ce qui renforce la possibilité d'organiser la maison en deux parties distinctes. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'accueil, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et d'une salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos envies. Un atout important de ce bien est sa configuration actuelle : la maison est organisée en deux parties, ce qui permet d'envisager deux espaces de vie indépendants. Cette disposition offre de nombreuses possibilités, comme un projet familial, une maison avec une partie séparée pour accueillir des proches, ou encore un aménagement en gîte. Deux cuisines très lumineuses sont déjà présentes, renforçant ce potentiel. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois récemment installés, apportant confort et économies d'énergie. Certaines finitions restent à prévoir, mais cette maison possède beaucoup de charme et un potentiel important pour en faire un lieu de vie unique. Située à seulement 5 km de sourdeval et 15 km de vire, elle offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Prix : 179 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) consommation énergétique dpe : f - 406 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 12kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395 euros et 3241 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurélie cresson vous propose : 50140- mortain- maison 120 m² -gîte 58 m²- terrain : 7003 m²- garages nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre tout le charme de la campagne normande tout en étant à proximité des commodités de la ville. Description du bien : rez-de-chaussée : une cuisine aménager et équipé un séjour avec un insert une veranda chauffé une arrière cuisine une chaufferie 2 wc indépendant étage : une salle de bains une chambre un dressing un bureaux ou petite chambre une chambre avec salle d’eau gîte : description du bien : une cuisine un séjour une salle d’eau avec wc une mezzanine une chambre une salle de bains avec wc exterieur : terrain arboré de 7 003 m² double garages espaces de stockage 2 abris pour animaux un potager une cour en enrobé et un portail prestations et équipements : maison principale : chauffage pompe à chaleur gîte : chauffage par radiateurs électrique, assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À sourdeval, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante et d'un séjour. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, permettant d'accueillir une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception. Le bien bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 47 m², idéale pour aménager un espace détente ou prendre vos repas aux beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Prix : 79 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique dpe : f - 289 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f - 85kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452792eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en pleine campagne, à proximité de juvigny-le-tertre et mortain, cette agréable maison de 145 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois une buanderie une salle d'eau une chambre deux wc à l'étage : deux grandes chambres, dont une avec wc une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint les annexes une cave en sous-sol une pièce à usage de local technique extérieurs et dépendances implantée sur un terrain de 67 795 m² (dont environ 3 hectares actuellement loués jusqu'en 2030), la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage une bergerie un hangar fermé de 95 m² un second hangar un atelier de 10 m² les atouts environnement calme grand potentiel pour projet agricole, équestre ou artisanal dépendances nombreuses et fonctionnelles surface de terrain rare le bien sera disponible au mois de décembre 2026. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace. Possibilité d'acquérir moins de terres si vous le souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 946694.

Nichée au calme sur les hauteurs du Mesnil Rainfray, à seulement 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette charmante maison de campagne en pierres séduit par son caractère et ses volumes. Offrant 162 m² habitables sur un terrain généreux de 4 070 m², elle dispose de 5 chambres doubles, 4 salles de bains et d'un séjour chaleureux avec cheminée et poêles à bois, idéal pour accueillir famille et amis. Une allée privée permet de stationner confortablement 4 à 6 véhicules. Les différents jardins à l'avant et à l'arrière offrent des espaces parfaits pour profiter du calme et des vues imprenables sur la campagne normande. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte ou de regroupement familial, cette propriété conjugue espace, confort et authenticité, avec un accès facile depuis le Royaume-Uni. À seulement 15min de Mortain, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Dans le bourg de juvigny-le-tertre, je vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 103 m² habitables. Elle est composée : - au rez-de-chaussée : d'un salon, une cuisine, une pièce, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et donnant accès au garage, - a l'étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable au-dessus. Chauffage fioul et cheminée, assainissement tout-à-l'égout, fenêtres en pvc double vitrage et bois simple vitrage. Dpe : f (335) / ges : e (67) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 59 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 55 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

À vendre à juvigny-les-vallées, en plein coeur du bourg. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 141 m² présentant un superbe potentiel pour des acquéreurs en quête d'un bien à rénover et à réinventer entièrement. Constitué de deux habitations communicantes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet familial, modulable ou locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant vers un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, des wc séparés, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert plusieurs chambres et espaces complémentaires, dont un bureau, une salle d'eau et des wc indépendants, permettant d'adapter l'organisation selon les besoins. À l'extérieur, une cour exposée au sud offre un espace agréable pour créer une terrasse ou un coin détente. Le bien est équipé de menuiseries en bois et pvc, partiellement en double vitrage. Il est relié au tout-à-l'égout et doté d'un chauffage au fioul. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour une grande famille ou pour un investissement immobilier. Prix : 54 000 euros (honoraire à la charge du vendeur) vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi au 06 41 86 98 72 ou par mail e.leprovost@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe : e - 205 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e - 52kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison en pierre, pleine de charme, vous accueille dans un cadre soigné. La cour goudronnée facilite l'accès, et l'ensemble, intérieur comme extérieur, est impeccablement entretenu. La maison de 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle avec cheminée, d'un salon, d'une chambre et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. L'ensemble est prêt à vous recevoir dans un cadre paisible et accueillant. Une dépendance peut être aménagée en gîte ou en studio, et le terrain est entièrement clos. De plus, la maison se situe à moins de 2 km de toutes les commodités : École Collège Pharmacie Boulangerie Épicerie Restaurants Cafés Infrastructures sportives Médiathèque Parc Magasin de bricolage Services divers N'hésitez pas, si vous voulez plus de renseignements pour cette maison ou si vous recherchez ou vendez, à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Maison de charme avec fort potentiel – 145 m² – Terrain de 1 558 m² – Sourdeval (50150) À seulement quelques minutes à pied du centre de Sourdeval, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 1 558 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Agencement Rez-de-chaussée Entrée Salon lumineux Cuisine Arrière-cuisine Double garage attenant Étage 3 chambres Salle de bains Pièce (s) bonus pouvant être aménagée (s) selon vos envies : 4? chambre, bureau, salle de jeux, dressing ou espace de télétravail. Les atouts Terrain de 1 558 m² Double garage Arrière-cuisine pratique Maison lumineuse Beaucoup de cachet et de charme Aucun vis-à-vis Belle vue dégagée Fort potentiel d'aménagement Possibilité d'adapter la maison à vos besoins grâce aux pièces supplémentaires. Les commodités à proximité Située dans une commune dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux services accessibles rapidement : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Supermarchés, boulangeries, boucheries et commerces de proximité. Pharmacies, médecins, dentistes et professionnels de santé. Restaurants, cafés et marché hebdomadaire. Banques, La Poste et divers services. Complexe sportif, piscine, médiathèque et associations. Nombreux chemins de randonnée et espaces naturels. Environ 20 minutes de Vire Normandie. Environ 25 minutes de Mortain. Environ 1 heure des plages normandes. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une résidence principale pleine de charme avec un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette élégante maison en pierres conjugue avec raffinement authenticité, confort et art de vivre à la campagne. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de réception d’environ 50 m², où le séjour et le salon dévoilent de beaux volumes sublimés par une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d’une arrière-cuisine équipée d’une chaudière à granulés récente, encore sous garantie. Dans le prolongement de la maison, un vaste préau ouvert sur le jardin ainsi qu’un atelier / buanderie viennent compléter les prestations. L’étage accueille deux belles chambres, un dressing et un WC avec lave main. Sous les toits, une grande chambre mansardée offre un espace cosy et plein de caractère. La propriété bénéficie de prestations confortables avec fenêtres en double vitrage et isolation réalisée en 2020. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique terrain arboré d’environ 1 717 m² agrémenté d’un potager, d’un carport et d’une ravissante dépendance en pierres au fond du jardin. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 6 km de Sourdeval et 8 km de Mortain, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, services médicaux et supermarchés. Le Mont Saint-Michel est accessible en un peu plus d’une heure et la gare de Vire à seulement 25 minutes. Assainissement non conforme. Possibilité de reprise du mobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette maison en pierre de caractère, indépendante et magnifiquement restaurée, comprenant 4 chambres et 4 dépendances (dont l'une nécessite des travaux de finition pour être transformée en gîte d'une chambre; le bâtiment attenant, sous réserve d'obtention d'un permis, se prête à une rénovation pour créer un deuxième gîte indépendant). Sous réserve d'obtention d'un permis, il serait également possible d'aménager d'autres logements dans les autres dépendances ou de les conserver simplement comme espaces de rangement, etc. Ce vieux corps de ferme datant de 1759 s’articule autour d’une cour pavée de bonne taille, le reste du terrain étant en prairie à l’arrière et sur le côté de la maison, ainsi qu’à l’arrière des dépendances. À l’avant de la maison se trouve un jardin fleuri clôturé, avec un portillon piétonnier et un chemin menant à la porte d’entrée et / ou traversant la cour. Le terrain total est de 3 091 m² et se trouve au cœur du village de Bion, qui dispose d’un bar / petite épicerie et d’un jardin, situé entre Le Teilleul et Mortain. La maison a été magnifiquement rénovée afin de conserver ses caractéristiques d'origine, telles que les poutres apparentes, les cheminées, les hauts plafonds, etc., qui s'harmonisent désormais avec goût avec la décoration plus récente et l'escalier artisanal en chêne; créant ainsi une belle maison confortable qui comprend au REZ-DE-CHAUSSÉE : Une grande cuisine équipée comprenant une série d’armoires hautes et basses, un évier, une plaque de cuisson au gaz avec un four électrique et un lave-vaisselle intégré; elle est dotée d’une cheminée décorative, d’une porte à l’avant et à l’arrière, d’un sol carrelé et de deux fenêtres à double vitrage. Près de la porte arrière se trouvent des toilettes séparées, un lavabo et un radiateur. Un couloir et une porte à chaque extrémité de la cuisine mènent au SALON / SALLE À MANGER de bonne taille, qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à deux fenêtres à double vitrage à l’arrière de la pièce et deux à l’avant. On y trouve une cheminée avec un poêle à bois neuf installé en 2024, des radiateurs, un sol stratifié et un magnifique escalier artisanal en chêne qui mène de cette pièce du rez-de-chaussée au palier du 1er étage, puis continue jusqu'aux chambres et à la salle de bains du 2e étage. AU PREMIER ÉTAGE : on trouve deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, un bureau et / ou un dressing / atelier de couture et / ou peut-être une chambre d'enfant selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains familiale. La CHAMBRE VERTE dispose d’une cheminée d’origine et d’une fenêtre à double vitrage orientée sud, ainsi que d’une salle d’eau attenante comprenant une cabine de douche, des toilettes, un lavabo, un radiateur / sèche-serviettes, une fenêtre à double vitrage et un sol carrelé. La CHAMBRE ROSE dispose d'une cheminée d'origine et d'une fenêtre à double vitrage orientée sud, d'un radiateur et d'un sol stratifié. Un bureau et / ou dressing ou une chambre d'enfant comprend d'une fenetre a double vitrage, d'un radiateur et sol stratifie. La SALLE DE BAINS FAMILIALE comprend une douche à l'italienne, un meuble à deux lavabos, une baignoire et des toilettes, ainsi qu'un radiateur / sèche-serviettes, une fenêtre à double vitrage et un sol carrelé. AU 2E ÉTAGE : il y a deux chambres et une salle de bains. La première chambre que vous découvrez présente des murs en pierre et des poutres apparentes, 4 fenêtres Velux (deux de chaque côté de la pièce), des radiateurs et un sol stratifié. Puis, juste au bout du palier, vous trouverez la deuxième chambre, de couleur violette, dotée de deux fenêtres Velux orientées sud, d’un radiateur, d’un sol stratifié et d’un dressing astucieusement dissimulé derrière les portes blanches visibles sur l’une des photos. La salle de bains, située au bout du couloir, est dotée de poutres apparentes, d’une fenêtre Velux, d’un beau sol carrelé, d’un sèche-serviettes, de toilettes et d’un lavabo avec meuble. L’ensemble a été aménagé pour vous permettre de vous détendre dans la baignoire d’angle ou dans la grande douche à l’italienne. À L’EXTÉRIEUR – une entrée fermée donne sur une cour spacieuse où se trouvent 4 dépendances et un puits. DÉPENDANCE 1 (ATELIER) : en pierre avec un toit en ardoise, d'une superficie d'environ 250 m² sur deux étages, elle est équipée de raccordements à l'eau et à l'électricité. Une pièce séparée, située sur le côté gauche de cette dépendance, sert non seulement de buanderie, mais abrite également la chaudière (âgée de 3 ans) et le réservoir du chauffage central au fioul. DÉPENDANCE 2 (GRANGE) est en pierre avec un toit en ardoise et mesure environ 210 m². Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage, car des portes coulissantes à hauteur pleine s'ouvrent pour permettre le stationnement de camping-cars, de caravanes, etc. DÉPENDANCE 3 (GÎTE 1 chambre en cours de rénovation) Le projet doit être achevé pour comprendre un salon / salle à manger / cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains au 1er étage. De nombreux travaux ont déjà été entamés et / ou réalisés, tels que le sol en béton, les velux, le toit, les fenêtres et portes à double vitrage et le raccordement électrique. Attenant au côté gauche de ce bâtiment se trouve un autre bâtiment qui pourrait, avec un permis, être rénové pour créer un deuxième gîte indépendant ou simplement servir d’espace de stockage. DÉPENDANCE 4 (Garage et ancien four à pain) Le four à pain est en pierre avec un toit en ardoise, d'environ 30 m², et bénéficie de raccordements à l'électricité et à l'eau. À l'intérieur, il comportait à l'origine un premier étage et des marches en pierre à l'extérieur pour y accéder. Le four proprement dit est toujours intact, comme vous pouvez le voir sur l'une des photos. Attaché au côté gauche du four à pain, sous le même toit en ardoise, se trouve un garage en parpaings avec une porte coulissante. À l'arrière de la maison se trouve un joli coin salon orienté sud, donnant sur le jardin et la campagne au-delà. Le reste du terrain, en pelouse, se trouve à l'arrière des dépendances et est accessible par deux portails distincts. À l'avant de la maison se trouve un jardin fleuri clôturé avec un portillon menant à la porte d'entrée ou permettant de contourner la maison pour rejoindre la cour sur le côté. Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de l'eau courante et de l'électricité, d'une cheminée avec poêle à bois 2024, d'une ligne téléphonique et d'un raccordement à la fibre optique (déjà disponible dans le village), d'une chaudière de seulement 3 ans et d'une nouvelle fosse septique installée en 2021. Classe énergétique : D - 183 kWh Émissions de gaz à effet de serre : D - 43 kg / CO2 Le prix annoncé de 340 000 euros comprend les frais d'agence à la charge de l'acheteur de 15 000 euros (4,61 %) Si vous souhaitez visiter cette charmante propriété et / ou n'hesitez pas a me poser des questions, n'hésitez pas à me contacter : lindsey@pragout-immo.fr.

Découvrez cette maison de caractère nichée dans le cadre enchanteur de Perriers-en-Beauficel. Alliant charme d'antan et touches modernes, cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 150 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine semi-ouverte qui s'intègre parfaitement au séjour / salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau, un WC et une chambre spacieuse, parfaite pour se détendre. En descendant, vous découvrirez une chambre traversante avec placards, une salle de bain avec WC, une cuisine ouverte et un vaste séjour / salon baigné de lumière naturelle. Cet espace est conçu pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Le jardin de 1020 m² est un véritable havre de paix, comprenant un potager, un abri de jardin et un atelier. Il offre également la possibilité d'aménager un grand carport, idéal pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Construite en 1836 et rénovée avec soin, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire son histoire. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour élever votre famille, avec toutes les commodités et services essentiels accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Surface du jardin : 1020 m² - Nombre de garages : 4 - Taxe foncière : 687 euros - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés et chauffage électrique - Assainissement : tout à l'égout Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère indicatif et visent à donner une information générale sur le bien et son environnement. Ils ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les expertises techniques ni les vérifications administratives à effectuer avant toute opération immobilière. Pour consulter les cartes et les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur . Annonce présentée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Découvrez cette maison de campagne en pierre posée sur 9 135 m² de terrain dans un cadre idyllique au bord du Ru, La Cance À Bion, à seulement quelques minutes du centre-ville de Mortain-Bocage et Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité immédiate de l’usine ACOME, découvrez cette authentique et chaleureuse maison en pierre, soigneusement rénovée dans un environnement calme, verdoyant et plein de charme. Le rez-de-chaussée - Séjour et salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert bois - Cuisine aménagée et équipée (installation 2016) - Arrière‑cuisine avec espace salle d’eau (potentiel de vie de plain-pied, fenêtre bois) - WC avec lave-mains - Accès direct à une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique à lames orientables L'étage - Mezzanine - Espace de rangement - Trois chambres - Salle de bains avec WC La dépendance : Une véritable valeur ajoutée pour vos projets ! - alimentée en eau + électricité - CU : autorisation de changement de destination (09 / 2025 ) - Fenêtres double vitrage, portes PVC - Garage avec porte motorisée - Cave - Atelier - Arrière‑cuisine - Accès aux combles aménageables (CU 2026 obtenu pour projet de gîtes) La maison est équipée de menuiseries alu / PVC / bois – triple vitrage (2020), de portes à galandage, de volets roulants motorisés, volets intérieurs bois et mostiquaires, VMC simple flux, ardoises naturelles, portail et pergola bioclimatique motorisé Un assainissement autonome non conforme, un petit budjet à prévoir ! Toatalement restaurée en 1980 elle à s'est vue équipée des nouvelles menuiseries, enrobée, portes motorisées, pergola bioclimatique entre 2016 et 2017. Production d’eau chaude 2022 Cette belle propriété dispose de prestations supplémentaires considérables : - Une double entrée - Uménagement paysager - Une cour en enrobé et dallage - Un ancien four à pain - Une arrivée d’eau prévue pour le jardin - Un accès direct au Ru La Cance, offrant un cadre naturel rare et apaisant Un cadre de vie exceptionnel Cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : calme absolu, nature préservée, charme authentique, tout en restant proche commerces établissements sclores (transports) et autres services de soins et axes principaux. Option supplémentaire : près de 10 hectares disponibles Pour compléter un projet équin, d’élevage ou toute activité nécessitant de grands espaces, près de 10 ha supplémentaires peuvent être acquis en complément. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.