33240 saint gervais - vanessa et frédéric fortuné bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible ville de saint gervais, à 5 minutes de st andré de cubzac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 135 m² répartis sur 2 niveaux et son vaste terrain de près de 5000 m², cette propriété offre un espace généreux pour s'épanouir. Construite dans les années 90, cette maison a été soigneusement entretenue et présente une disposition fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants et invités, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 35 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée indépendante offre un espace dédié à la préparation des repas, tandis que les 2 wc, la salle de bain et la salle d'eau offrent un confort optimal pour la vie quotidienne. Un garage et une véranda de 20 m² complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Lien vidéo : prix : 299990 euros hai. Dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 288 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa fortune cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com ou frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa fortune cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 852838408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 348852- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 945 m²