Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : ryes - maison 115 m² - parc paysager idéalement située, à 5 min.

De la plage d'asnelles et 8 min.

De bayeux, maison de 80 m² avec combles pré aménagés,.

Dans le joli village de ryes.

Particulièrement au calme, avec un vis-à-vis faible côté rue et inexistant côté jardin.

Magnifique terrain de plus de 2300 m² aux différents espaces, joliment arboré, avec de nombreux fruitiers.

Un vrai coup de coeur !

Sur sous-sol complet, dont une pièce déjà isolée avec toilettes et salle d'eau !

Éligible aux aides à la rénovation énergétiques 2026 !

En rez-de-chaussée surélevé (80 m² environ) : * jolie pièce de vie exposée sud, ouvrant sur la véranda !

* cuisine ouverte aménagée et équipée. * 2 chambres parquetées, dont une de 17 m². * salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées.

À l'étage (35 m² environ loi carrez) : * plateau de 60 m² au sol, plafond cathédrale et charpente apparente.

Prêt à être aménagé selon vos envies !

Confort : * chauffage fuel * double vitrage et volets électriques partiels * assainissement collectif. * sous-sol complet : garage, buanderie, cave,. * fibre * ballon d'eau chaude thermor de 2025 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe.

Factures d'énergie disponibles pour consultation' plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse.

Possibilité de visite en visio !

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.