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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Royan (17200)

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Vente maison 5 pièces 97 m² Royan (17200)

265 000 €

Maison 5 pièces Royan (17200)

Iad france - céline gallier (06 61 68 99 50) vous propose : en plein centre de royan, idéalement située, à quelques pas des boutiques, des restaurants et cafés, de la magnifique plage de la grande conche et du marché central. Cette maison de 97 m² environ entièrement rénovée vous offre un séjour lumineux qui s'harmonise avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, créant un espace convivial, un salon ou pièce de détente et 4 chambres pour accueillir famille et amis. 2 salles d'eau avec wc assurent praticité et confort et une pièce buanderie ajoute une touche pratique à cet ensemble. Idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif florissant. Bien que dépourvue d'extérieur, cette maison compacte au coeur de l'animation royannaise est une opportunité rare ! Découvrez le luxe de vivre au rythme de la ville, à proximité de tout ce qui rend royan si unique. Une chance à saisir pour ceux qui recherchent l’équilibre entre l'animation urbaine et le style de vie balnéaire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier ei (id 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 61 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.