Maison 5 pièces à vendre à Roubia (11200)

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette élégante villa T5 de plain-pied construite en 2007, de 101 m² habitables sur un terrain paysagé de 600 m² avec piscine hors sol et garage de 18 m². Idéalement située dans un environnement paisible, à cinq minutes à pied de la forêt communale et proche du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fluide, avec une cuisine LAPEYRE ouverte entièrement équipée, un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres : une de 11,30 et deux de 12,30 m²; un bureau de 8 m² et une salle de bains de 6 m² et un WC séparé complètent le tout. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dégage une atmosphère méditerranéenne apaisante, entre olivier, vigne, palmiers et arbres fruitiers. Un pool house de 7,5 m², un cabanon de 10 m² et un abonnement au réseau BRL pour l'arrosage viennent compléter les équipements. La propriété dispose d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Le confort est assuré par la climatisation réversible, le double vitrage, le poêle à bois, un garage attenant et des terrasses idéalement orientées, offrant à la fois des espaces ensoleillés et des coins d'ombre pour profiter du jardin à tout moment de la journée. Une villa soignée, accueillante et lumineuse, où il fait bon vivre dès la première visite. Visites ou renseignements : O6.99. 99.96. 86 Prix de vente : 245 000 EUR FAI.

À Roubia, au coeur de l'Aude et à deux pas du canal du Midi, venez découvrir cette belle maison 4 faces, parfaitement entretenue. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'une résidence secondaire clé en main. Édifiée sur un terrain de 1336 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec sa piscine, son jardin arboré, un garage et plusieurs espaces de stationnement. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains, d'une véranda, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et système de vidéosurveillance. Un environnement calme, à proximité du canal du Midi et des commerces. Taxe foncière : 2 760 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller, Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik. immobilier @ outlook. com.

Découvrez cette magnifique demeure d'une superficie d'environ 160 m², nichée sur un terrain spacieux et paysagé de 1336 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placards, qui mène à un grand séjour / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une belle et grande véranda. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie pratique, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC séparé, un débarras et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Une piscine de 5x10m Des panneaux photovoltaïques Une pompe à chaleur réversible gainable Un garage Cette demeure est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 95O - nelly. lacroix @ agencerobert. com – - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Poncelet vous propose : Située au cOEur du charmant village de Roubia, cette spacieuse maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 184 m² répartis sur 2 étages, dont des combles de 69,08 m² cette propriété unique propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée et d'un WC. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité À l'étage, les chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal pour les résidents. Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Toutefois, son emplacement au sein d'un village paisible et ses expositions multiples (nord, sud, est, ouest) en font un bien d'exception à fort potentiel. Les prestations de confort incluent la télévision par câble et le téléphone dans un cadre serein et naturel. Le système de chauffage individuel est un atout pour adapter la température à vos besoins. Les annexes comprennent une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des places de parking sont disponibles à proximité pour garer vos véhicules en toute sécurité. Si vous recherchez un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement, cette maison de village à Roubia est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : À vendre – Superbe maison 4 faces avec piscine et panneaux solaires à Roubia Située dans le charmant village de Roubia, entre vignes et canal du Midi, à seulement vingt minutes de Narbonne, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 800 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, entièrement climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison dispose également d’une grande salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant elle aussi de la climatisation. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine équipée d’un régulateur de pH, d’une grande terrasse parfaite pour vos repas d’été, et d’un jardin facile à entretenir. Un petit garage de 10 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires permettant une revente d’électricité d’environ 3 000 € par an. Les volets en bois apportent un charme supplémentaire à la propriété. Nichée dans un environnement paisible, entre nature et patrimoine, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa situation privilégiée à proximité du canal du Midi et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison 4 faces, 4 chambres, parc avec piscine sur une belle parcelle d'environ 1400 m², laissez-vous séduire par cette maison réconfortante située dans un village au bord du canal du midi. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon cosy. La cuisine aménagée ouverte est conviviale et fonctionnelle, avec un cellier / buanderie attenant pour plus de praticité. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bain original et un wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau indépendante ajoute une touche de confort supplémentaire, offrant un espace privé et serein. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante au salon, idéale pour les repas en famille, d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un local de rangement et d'un parc aménagé avec un espace piscine. Le parc offre encore un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires selon vos envies. Cette maison est un véritable cocon familial, alliant fonctionnalité et charme. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour créer de beaux souvenirs. Venez poser vos valises et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine roucou vous propose : paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée maison familiale, investissement, ou les deux ? Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année. Pourquoi tu vas l’aimer 160 m² habitables, plan modulable (t4 + t2 possible). Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil. Quartier paisible, stationnement facile. Confort : clim réversible + radiateurs. Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets. La maison, niveau par niveau rdc (idéal futur t2 ou espace pro) : • cuisine • séjour • buanderie + cellier • wc indépendant 1er étage (espace nuit du t4) : • 3 chambres confortables • salle d’eau moderne avec wc 2e étage (coeur de vie & outdoor) : • cuisine d’été • cellier • accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant) trois scénarios gagnants grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, rdc en espace jeux / bureau / atelier. Double logement : t4 (1er + 2e avec terrasse) et t2 (rdc) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu. Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante. À noter chauffage : clim réversible + radiateurs bon état général quartier calme, stationnement facile à proximité une opportunité rare à paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse xxl. Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Nouelle baisse ! Nouveau prix ! 289000 eur villa 4 faces plain-pied 119 m² sur 1 000 m² sans vis-à-vis à argens-minervois, profitez du calme et du charme de cette villa lumineuse et parfaitement équipée. L'essentiel : intérieur : suite parentale, 3 chambres, séjour traversant avec véranda et terrasse, cuisine ouverte + secondaire. Extérieurs : piscine 8x4 m sécurisée, cuisine d'été, jardin fleuri, terrasse ombragée, 2 garages. Confort moderne : panneaux solaires, climatisation, cheminée insert, isolation et toiture récentes. Emplacement idéal : proche canal du midi, lac des aiguilles et commodités. Classe énergie : c (170) ges : a (5) prix fai 289 000 eur pour plus d'informations votre conseiller en immobilier isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Retour à la vente suite refus de prêt. Village du Minervois bordé par le canal du midi ravissante villa qui bénéficie d'un emplacement idéal et qui offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée. À l'extérieur, cette maison possède un terrain généreux de 583 m², deux places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs. Un point fort de cette propriété est sans aucun doute la présence d'une piscine et d'une véranda, idéales pour se détendre en toute intimité ou pour recevoir des amis et la famille lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette villa de 155 m² propose un agencement spacieux comprenant 6 pièces au total, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant de l'espace. De plus cette propriété offre la possibilité d'aménager un gîte indépendant pour un revenu supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : À découvrir, sur la commune de Argens-Minervois, village bordé par le canal du midi à 10min de Lézignan-Corbières. Villa de 4 faces de plain-pied de 125 m² habitable environ + une véranda de 20 m² environ sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été ainsi qu'un double garage édifiée sur un terrain de 1000 m² environ avec vue sur la nature ainsi que le canal du midi … Vous trouverez une entrée par la véranda desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi que son arrière cuisine et une suite parentale. Un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE et un WC. Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une terrasse de chaque coté pour pouvoir bénéficier de l'ombre ou du soleil, de la nature et du calme, un coin piscine avec cuisine d'été, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures. Confort : climatisation réversible, piscine 8X4, portail électrique, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée avec insert, possibilité d'être vendue meublé. La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid deroo vous propose : a vendre - maison de village de 168 m² - 5 chambres - 8 pièces - terrain arboré de 1493 m² - piscine avec abri - garage - parking - climatisation je vous propose cette maison de village pleine de charme, érigée sur les hauteurs d'argens-minervois, village traversé par le célèbre canal du midi d'un côté, et le lac des aiguilles de l'autre. Il est situé à 5mn de lézignan-corbières et à 20mn de narbonne. Aussitôt l'escalier franchi, vous voilà immergé dans un cadre enchanteur clôt. D'un côté, un magnifique jardin arboré vous ravira par ses différents espaces, ses terrasses, ses multiples niveaux, sa très grande piscine de 11 / 5m avec abri nichée dans la verdure, de l'autre, la maison avec ses huit pièces, vous séduira par son agencement, ses grands espaces et par sa connexion sur l'extérieur. Ce bien est situé sur un magnifique terrain paysagé de 1493 m², avec vue imprenable sur les corbières. - au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur les pièces à vivre : soit une cuisine équipée séparée, des toilettes, un spacieux salon de 66 m² sur deux niveaux (avec coin cheminée, coin bar avec point d'eau et baie vitrée donnant sur une des terrasses du jardin). - deux escaliers conduisent : l'un au rez-de-chaussée vers le cellier et le grand garage avec portail motorisé, l'autre vers le coin nuit au niveau supérieur. - sur ce second niveau, vous découvrirez cinq chambres : une première suite parentale avec placard et salle de bain attenante avec baignoire + douche à l'italienne, deux chambres avec placard (dont une qui a accès à la terrasse extérieure du jardin, une deuxième suite parentale avec salle d'eau attenante + wc (celle-ci a un accès indépendant par la terrasse de derrière), puis une 3ième salle de bain, des toilettes séparées et un bureau complètent enfin la partie nuit. Notons que la climatisation est présente dans quasi toutes les pièces de l'habitation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'un changement de liner pour la piscine. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix ! À vendre : superbe villa t5 de plain-pied à argens-minervois (aude) découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'argens-minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés. Caractéristiques principales : maison t5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition. Aménagements intérieurs : une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques. Espaces extérieurs : une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons. Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent. Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Un cadre de vie privilégié : située dans un village authentique du minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros. Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous portage salarial.

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : un terrain non attenant d'environ 1465 m² vient compléter ce bien, idéal pour un espace potager ou du loisirs ! Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04 68 41 30 91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !

Beau projet de rénovation sur la commune de Canet d'Aude, à 10minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne. Cette maison de village libre sur trois faces, située à deux pas du centre du village et de ses commerces a besoin d'une nouvelle vie, les amoureux de la restauration apprécieront sont potentiel. Ses 114 m² répartis sur trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée ouverte, un espace cuisine également avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le premier étage dessert deux chambres de plus de 12 m² chacune, un espace bureau de presque 8 m² qui pourrait faire office de chambre supplémentaire. Pour finir le deuxième étage vous mènera vers les deux dernières chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7 m². De nombreux espaces de stockage / rangement sont présents. Les travaux à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette belle bâtisse sont : les menuiseries à remplacer, l'électricité à reprendre, sols des étages à ragréer, cuisine à recréer, mode de chauffage à revoir, ainsi que divers travaux d'isolation et embellissements. La toiture à été refaite en 1993, la taxe foncière est de 410e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de charme - 8 pieces – 5 chambres – jardin – puits - garage – au calme. Située au coeur d’un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, école…), cette maison de caractère séduit par son authenticité et son cachet de l’ancien. Elle allie charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée accueillante, un salon indépendant, une salle à manger et la cuisine aménagée avec sa cheminée, une arrière-cuisine, une salle d’eau avec wc. Au 1er étage, un double couloir dessert 5 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Au 2ème un ensemble de 3 greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire. Extérieurs et équipements : un jardin agréable et aménageable selon vos envies, avec local de rangement et 2 puits, un grand garage, un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des aménagements de confort ont déjà été réalisés (une climatisation réversible à l’étage, radiateurs à inertie en rdc. ), tout en vous laissant la liberté de personnaliser selon vos envies. Maison idéale pour une famille, alliant le calme, les volumes et la proximité des services. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette authentique maison vigneronne avec grande remise, un ensemble rare offrant volume, charme d'époque et un potentiel d'aménagement remarquable. Datant de la fin du XVIIIè siècle, cette bâtisse se distingue par ses beaux volumes, ses cheminées anciennes, ses carreaux de ciment et sa grande remise attenante. L'ensemble totalise plus de 500 m² de surface au sol, incluant deux niveaux supplémentaires entièrement exploitables. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 22 m², une cuisine de 22,6 m² avec cheminée et arrière-cuisine, une buanderie, un second salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau et un WC. La remise de 90 m², accessible depuis la maison est prolongée d'un espace de stockage de 20 m², offre un volume important pour garer des véhicules, créer un atelier ou envisager un espace professionnel. À l'étage : Un couloir dessert cinq chambres aux superficies confortables ainsi qu'une salle de bains. Un vaste grenier d'environ 113 m², avec une belle hauteur sous plafond, peut également être aménagé. Au second : Un ensemble de plusieurs pièces totalisant environ 100 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Travaux à prévoir : Isolation de la toiture, remplacement des menuiseries, installation d'un système de climatisation ou chauffage performant et rafraîchissement des plâtres. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement les volumes rares de cette maison. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, compte tenu des surfaces disponibles et du potentiel d'aménagement. Prix de vente : 189 500 EUR frais d'agence inclus Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison contemporaine 146 m² (2019) – Piscine, Garage & Confort Haut de Gamme à Canet Située en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet, cette maison de 2019 de 140 m² habitables sur 480 m² de terrain est une véritable pépite pour les familles en quête de modernité et de confort. Ses atouts principaux : Construction récente (2019) en parfait état 4 chambres spacieuses dont une suite parentale 146 m² habitables parfaitement agencés Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, isolation + , double vitrage, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, fibre optique Exposition plein sud = maison très lumineuse Agencement pratique et fonctionnel : Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, salle d’eau, WC indépendants, buanderie Extérieur : terrasse conviviale, jardin exposé plein sud, piscine récente pour se rafraîchir l’été Stationnement : garage + parking privatif Un cadre de vie privilégié : Calme, sécurité, confort… à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. En résumé : Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement équipée, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement serein. Une opportunité rare à Canet ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un village rempli d'histoires, laissez-vous charmer par cette demeure en pierres du 18è, pleine de caractère avec ses 197 m² et son jardin clos pour profiter des beaux jours. Cette authentique maison avec son hall d'entrée de 17 m²qui donne le ton dés votre arrivée, Une cuisine lumineuse de 19 m² ornée d'une cheminée ancienne pour des moments chaleureux en famille, 5 grandes chambres aux volumes généreux baignées de lumières, des sols en carrelages ciments et tommettes offrant un cachet, un escalier majestueux en pierres d'Arnissan accompagné d'une élégance rampe en fer forgé, 2 greniers aménageables dont un impressionnant espace de 125 m² avec de charmants fenestrons, parfait pour vos projets d'aménagement. Une vaste remise en pierres pour du rangement avec un atelier pour de la création. Cette maison de charme est un véritable écrin pour les amoureux de pierres et d'ambiance d'époque ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf. 881874.

Iad france - catherine ayala vous propose : * canet d'aude - très belle maison de village - 181 m² - 7 p - r + 2 - atypique et rénovée - avec 5 chambres - grande pièce a vivre - cuisine aménagée - buanderie / arrière-cuisine - salle deau - 2 toilettes - salle de bain - grenier aménagé - cour et remise * au coeur du village de canet d'aude, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, rénovée avec goût, offrant des pèces spacieuses et lumineuses pour une surface totale de 181 m². L'authenticité des lieux se mêle harmonieusement au confort moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie de 4 chambres, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, et d'un grenier aménagé en chambre supplémentaire avec dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou des invités en quête de tranquillité. Cette maison de village dispose également d'une grande remise avec étage, de stationnements extérieurs et d'une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour tout types de familles les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible. De plus, la rénovation récente avec des matériaux de qualités garantit un niveau de qualité optimal pour des années à venir. Possibilité de garer un camping-car dans la remise. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison. Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin. À l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation. Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m² est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs. Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente. Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, alarme. Aussi, l'excellente isolation et l'insert avec gainable couplé aux climatisations réversibles, avec une installation photovoltaique de 3 kmc payée, rendent la consommation énergétique extrêment faible en rapport de la surface habitable. Avec tous ces atouts et autant de prestations, et un si juste prix vu le secteur prisé, ce bien reste une opportunité rare qui pourra générer le gros coup de coeur ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie alberola vous propose : villa de caractere de plain-pied - 4 faces - avec jardin et piscine. À découvrir sans tarder ! Située sur une belle parcelle, cette villa de charme de plain-pied et 4 faces vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un spacieux hall ouvert sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées. La grande cuisine moderne et sa salle à manger, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas d’été en extérieur. Côté nuit, une suite parentale indépendante avec salle d’eau et wc, un espace nuit séparé avec 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et accès direct à la terrasse, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Les + de la maison : buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, salle de sport, atelier créatif… beaux extérieurs : jardin arboré, nombreux stationnements, abri voitures. Espace piscine avec terrasse et coin détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une villa de caractère alliant confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et agréable. À visiter rapidement ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antonella Abbruzzese vous propose : Grande Maison avec Dépendances, Piscine et Potentiel Locatif 260 m² habitables sur 1 080 m² de terrain Située sur la commune de Canet-d’Aude, cette vaste maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. La maison principale se compose : D'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 8 chambres spacieuses : 4 au premier étage et 4 au second (menuiseries et peintures à prévoir sur les 4 au second) Une salle de bain avec WC à l’étage. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage, idéal pour stationner ou stocker. Une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille. Deux puits, pratiques pour l’arrosage du jardin ou les besoins secondaires. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant d’environ 30 m², comprenant une chambre, salle d'eau et WC indépendant, actuellement exploité avec succès en location saisonnière via Airbnb. Sur le terrain : Une maison indépendante de 60 m², comprenant 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Sur cette partie, des travaux de rénovation sont à prévoir, seules les menuiseries PVC double vitrage sont en place. Le tout est implanté sur un terrain de 1 080 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, ou projet d’accueil touristique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonella Abbruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE CEDEX sous le numéro 824388169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid sanchez vous propose : * a vendre - maison plain pied - dependance autonome r + 1 de 64 m² avec abris camping car ou gros vehicule 3.70m de hauteur - quatre chambres - piscine - climatisation gainable - grand garage de 50 m² - domotique - entretien irreprochable - terrain necessitant tres peu d'entretien * maison trois faces sans mitoyenneté construite en limite de propriété plain pied de 120 m² environ * dépendance autonome r + 1 de 60 m² environ très récente est parfaitement adapté pour héberger une profession libérale / artisan / bureau / siège d'une société. Dépendance pouvant également faire usage d'habitation / rentabilité locative ? * un grand garage de 50 m² environ avec un coin buanderie. * le tout est construit sur un terrain de 1450 m² environ avec piscine 4 * 8. Cette maison traditionnelle se situe dans la zone industrielle de canet d'aude. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette demeure propose : * un salon ouvert sur la cuisine de 70 m² environ. * une terrasse de 60 m² environ garni par un espace barbecue. * le coin nuit lui propose quatre chambres : *trois d'entre elles varient entre 8 m² environ et 10.5 m² environ. La quatrième chambre bénéficie d'un dressing sur mesure le tout pour une surface de plus de 22 m² environ. La dépendance peut elle, bénéficier d'une entrée autonome très intéressante. Celle-ci comprend une surface de 60 m² environ à l’étage. Actuellement aménagée en salle de sport, tout a été pensé en vue d’aménager un appartement ( électricité et raccordement à l’eau). Cet ensemble architectural dispose également d'un atelier de 18 m² environ et d'un local piscine. Cette villa dispose d’une microstation de 2ans, d’une climatisation gainable (3ans), d’une alarme indépendante avec caméras et d’un portail électrique neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison atypique avec enormement de charme - grande pièce de vie - 4 chambres - monte charge - 2 cours et une terrasse - climatisation - pierre * cette maison située à canet d'aude vous séduira à coup sur avec son authenticité, de très belles pièce vous attendent, 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 cours et une terrasse. Pleins de surprise viendront s’ajouter à cette maison, monte charge, pierre apparentes, climatisation, poêle à bois. Amoureux des grands espaces, cette bâtisse en pierre fraichement rénovée et faite pour vous et cela à 2 pas des commerces de proximité. À vos agenda ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.