Vente maison 7 pièces 170 m² Sainte-Valière (11120)

À Sainte-Valière, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2004, développant 181 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 916 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, en toute saison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre près de 68 m² réunissant un séjour convivial avec cheminée à insert et une cuisine ouverte rénovée, idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Dans son prolongement, une superbe véranda de 23,5 m², baignée de lumière, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Très agréable en hiver grâce à ses généreux apports solaires, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une véritable suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou encore pour aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours. Une terrasse exposée plein sud, une agréable pergola pour les repas en famille ou entre amis, un espace barbecue ainsi qu'une belle piscine de 8 x 4 mètres équipée d'une nage à contre-courant composent un véritable espace de détente où chacun trouvera sa place. Au quotidien, la maison offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable réversible, aux menuiseries PVC double vitrage, à la cheminée avec insert, à une bonne isolation et à la fibre optique. Au fil des années, les propriétaires ont fait évoluer leur maison avec soin : rénovation de la cuisine et des salles de bains, création d'une suite parentale indépendante, installation de la véranda, de la cheminée avec insert et réalisation de l'espace piscine. Une maison entretenue avec attention, prête à accueillir une nouvelle famille. Les atouts qui feront la différence - Villa de plain-pied de 181 m² - Terrain clos et arboré de 916 m² - Construction de 2004 - 5 chambres (10,14, 14,14, 22 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Grande pièce de vie d'environ 68 m² - Cuisine ouverte rénovée - Véranda de 23,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire - Climatisation gainable réversible - Cheminée avec insert fermé - Piscine 8 x 4 m - Terrasse exposée plein sud - Pergola et espace barbecue - Buanderie indépendante - Garage idéal pour stockage, atelier ou moto - Menuiseries PVC et alu double vitrage - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - Environnement calme Les propriétaires apprécient tout particulièrement le calme des lieux, la luminosité omniprésente, le confort procuré par le chauffage gainable, la chaleur de la cheminée en hiver ainsi que cette véranda qui devient naturellement le cœur de la maison dès les premiers rayons de soleil. Les villas familiales de plain-pied offrant de 181 m² habitables, cinq chambres, une suite parentale, une piscine et des espaces de vie aussi agréables sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 963349.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Votre Villa Familiale avec Piscine ! Sainte-Valière - À seulement 30 min de Narbonne, découvrez cette magnifique maison familiale de 168 m² (7 pièces) sur un terrain paysagé de 600 m². Parfaite pour les grandes familles, elle offre un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cheminée insert et une cuisine séparée équipée. Avec 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, (dont 2 au RDC), chacun trouvera son espace. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une superbe piscine (4.7x8m), un jacuzzi, de grandes terrasses en travertin et une cuisine d'été fermée pour des moments conviviaux garantis ! Un grand garage de 57 m² et un puits complètent ce bien d'exception. Équipements : Double vitrage, chauffage central gaz et climatisation. Le lieu idéal pour conjuguer espace, confort et tranquillité. Contactez-moi sans tarder pour visiter votre futur havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4638 - Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette superbe villa libre sur 4 faces de 170,8 m² habitables, nichée dans un environnement paisible où sérénité rime avec convivialité. Des volumes généreux et un agencement pensé pour la famille L'espace de vie de 59 m² offre tout le confort nécessaire, avec une mention spéciale pour la cuisine : Cuisine séparée de plus de 25 m² : Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie. 4 Chambres spacieuses : Dont une magnifique suite de 32 m² avec son salon privé, véritable havre de paix pour les parents. Pièces fonctionnelles : Une buanderie de 7 m², un garage de 17 m² et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de sport, bureau ou dressing). Un extérieur d'exception Sur une parcelle close de 1 408 m² avec portail électrique automatisé, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants. Le petit plus : Par temps clair, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel : Le terrain est piscinable pour vos futurs étés au soleil. Confort et Économie Face à la hausse des prix de l'énergie, cette maison est un atout : Chauffage au bois : Un très beau poêle à bois performant pour une chaleur douce et économique. Performance énergétique : Un excellent DPE classé B, garantissant une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Emplacement stratégique Située à Sainte-Valière, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de tout : 2 minutes de Ginestas et ses commodités. 10 minutes des supermarchés et commerces de Saint-Marcel-sur-Aude. Prix de vente : 380 000 EUR Note : Les photographies de cette annonce ont été améliorées pour la mise en valeur, mais les éléments d'origine (sols, murs, plafonds) restent inchangés. Votre projet entre de bonnes mains Avec 21 ans d'expérience chez Saint-Marcel Immobilier, je vous accompagne avec bienveillance dans votre projet de vie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Éric 06 63 07 64 65.

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Iad france - olivier ramon vous propose : * villa de 160 m² avec chambres sur 1400 m² de terrain * a sainte valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m². Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage. Au rdc un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table. 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et wc, un wc indépendant, une arrière cuisine et une buanderie. À l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau. 1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie. La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable. Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau. En plus du poêle à bois le chauffage est électrique. Très belle vue sur les pyrénées et le canigou de la terrasse et du jardin. Zone non inondable grande parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sainte-Valière, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2004, développant 181 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 916 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, en toute saison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre près de 68 m² réunissant un séjour convivial avec cheminée à insert et une cuisine ouverte rénovée, idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Dans son prolongement, une superbe véranda de 23,5 m², baignée de lumière, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Très agréable en hiver grâce à ses généreux apports solaires, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une véritable suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou encore pour aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours. Une terrasse exposée plein sud, une agréable pergola pour les repas en famille ou entre amis, un espace barbecue ainsi qu'une belle piscine de 8 x 4 mètres équipée d'une nage à contre-courant composent un véritable espace de détente où chacun trouvera sa place. Au quotidien, la maison offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable réversible, aux menuiseries PVC double vitrage, à la cheminée avec insert, à une bonne isolation et à la fibre optique. Au fil des années, les propriétaires ont fait évoluer leur maison avec soin : rénovation de la cuisine et des salles de bains, création d'une suite parentale indépendante, installation de la véranda, de la cheminée avec insert et réalisation de l'espace piscine. Une maison entretenue avec attention, prête à accueillir une nouvelle famille. Les atouts qui feront la différence - Villa de plain-pied de 181 m² - Terrain clos et arboré de 916 m² - Construction de 2004 - 5 chambres (10,14, 14,14, 22 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Grande pièce de vie d'environ 68 m² - Cuisine ouverte rénovée - Véranda de 23,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire - Climatisation gainable réversible - Cheminée avec insert fermé - Piscine 8 x 4 m - Terrasse exposée plein sud - Pergola et espace barbecue - Buanderie indépendante - Garage idéal pour stockage, atelier ou moto - Menuiseries PVC et alu double vitrage - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - Environnement calme Les propriétaires apprécient tout particulièrement le calme des lieux, la luminosité omniprésente, le confort procuré par le chauffage gainable, la chaleur de la cheminée en hiver ainsi que cette véranda qui devient naturellement le cœur de la maison dès les premiers rayons de soleil. Les villas familiales de plain-pied offrant de 181 m² habitables, cinq chambres, une suite parentale, une piscine et des espaces de vie aussi agréables sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 963349.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * NOUVEAU * Maison de 2025,90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau / WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée / aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14 m² avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos d'environ 900 m². L'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 330 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.