Vente maison 5 pièces 146 m² Canet (11200)

À tout juste 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, cette magnifique bâtisse nichée dans son écrin de verdure ravira les amoureux de calme et de nature. Ses 180 m² répartis sur deux niveaux proposent un agencement idéal pour une famille ou même un regroupement familial. L'authenticité de cette propriété avec ses pierres apparentes et son parc végétalisé sont un vrai coup de cœur. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 43 m² avec insert, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie et un WC. Au premier niveau, en plus des 3 chambres, dont une climatisée, de la salle de bain et d'un WC, vous disposerez d'un studio qui a sa propre entrée et peut donc être totalement indépendant. Il offre 1 chambre supplémentaire, un espace séjour climatisé actuellement aménagé en cinquième chambre, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC. Un véritable atout pour recevoir ses proches ou réaliser un rendement locatif. Côté extérieur, le parc de près de 3000 m² offre une cadre parfait et apaisant. Deux ateliers (24 m² et 12 m²), une dépendance de 20 m², un garage de 21 m², 2 espaces potagers et deux puits complètent la propriété. Vous apprécieriez les moments de détente sur la terrasse, au bord de la piscine semi-enterrée. Vous l'aurez compris, cette belle bâtisse vigneronne s'adaptera à tous vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

IMMOJOY vous propose cette agréable maison de plain-pied de 131 m², située dans le charmant village de Canet-d'Aude. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison trois faces, implantée sur une parcelle d'environ 349 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Climatisée, cette agréable pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Une buanderie complète l'ensemble. 1.

Située à Canet-d'Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d'une piscine et de deux puits, pratiques pour l'arrosage. Un appartement indépendant d'environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire. La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie. Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

À Canet d'Aude cette ravissante villa contemporaine de 2025 sise sur un terrain de 423 m² avec piscine et garage sera votre prochain coup de cœur. Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents, de plus la proximité des commodités locales et commerces vous garantissent un quotidien pratique et agréable. L'architecture moderne de la maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois confort et élégance. À l'intérieur, ses 136 m² habitables se répartissent astucieusement sur 4 pièces incluant 3 chambres dont une très belle suite parentale, 2 toilettes et 2 salles de bain et un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m² avec baie vitrée à galandage. Des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. À voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m². À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage. Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Dans un environnement résidentiel recherché, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services, cette villa de plain-pied de 98 m² prend place sur une agréable parcelle de 710 m² libre sur 4 faces. Conçue pour privilégier le confort et la simplicité du quotidien, elle propose une organisation fluide et une accessibilité idéale, sans contraintes d'escaliers, permettant de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de futurs retraités à la recherche d'un cadre de vie serein et fonctionnel. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, tournée vers les extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation, offrant à chacun son espace de tranquillité. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une belle exposition et invite aux moments de partage comme aux instants de détente. La piscine de 8 x 4 mètres prolonge naturellement les espaces de vie et crée une atmosphère propice aux journées en famille, aux réceptions entre amis ou simplement au plaisir de profiter d'un cadre paisible au quotidien. Le terrain permet un stationnement facile de plusieurs véhicules directement sur la parcelle et dispose également d'un garage. Un atout rare complète l'ensemble avec la possibilité de stationner un camping-car ou un véhicule de loisirs sans contrainte. Cette propriété se distingue également par son excellente performance énergétique avec un classement dpe a, véritable gage de confort, de maîtrise des dépenses et de valorisation durable du bien. Les panneaux solaires, le ballon thermodynamique ainsi que la vmc participent à cette qualité de vie moderne, économique et responsable. Une maison clé en main où l'on retrouve l'équilibre entre espace, confort, économies d'énergie et douceur de vivre, idéale pour accueillir une vie de famille ou profiter pleinement d'un quotidien plus serein. Son prix est de 295 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.