Vente maison 5 pièces 115 m² Pouzols-Minervois (11120)

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Votre Futur Cocon Contemporain à Pouzols ! Laissez-vous séduire par le charme et les performances de cette superbe maison de 2021 en ossature bois (DPE A). Idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme de Pouzols, cette propriété de 108 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de vie lumineux de 55 m² intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le confort est maximal grâce à la climatisation gainable et une grande buanderie attenante de 16 m². Côté nuit, découvrez trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement. À l'extérieur, le potentiel est immense : un vaste terrain de 1500 m² à aménager selon vos rêves et une terrasse spacieuse de 47 m² vous attendent pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix, au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort moderne ! Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Superbe maison de 3 chambres avec piscine, garage et jardin à Pouzols-Minervois Vous rêvez d'une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2016 en norme RT 2012, est le parfait cocon pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout avec des accès directs à vos différentes terrasses ! Vous trouverez également un WC indépendant. Côté nuit, les 3 Chambres offrent de beaux volumes et sont idéales pour accueillir toute la famille, dont une avec dressing et meuble bureau sur mesure. Une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire et un second WC complètent l'espace nuit. Côté extérieur, un jardin arboré de 538 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de plus d'une piscine avec vue dégagée pour des moments de rafraîchissement en été. Une terrasse bien aménagée vous offre un espace supplémentaire pour vos soirées barbecue entre amis ou en famille. Vous disposez d'un Garage avec Mezzanine, de deux places de stationnement, de la climatisation réversible dans votre séjour, de deux terrasses, dont une avec sa cuisine d'été, etc. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, dans un quartier résidentiel calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, agréable à vivre et prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande villa de 170 m² sur 600 m² de terrain. Le rez de chaussée est composé d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie de 38.1 m², d'une cuisine séparée équipée de 14.55 m², d'une buanderie de 10 m², de deux chambres avec placards ainsi que d'une vaste salle d'eau de 9.24 m² et d'un toilette indépendant. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires (9 m² / 15.76 m² / 15.6 m²), une salle de bain avec toilette de 9.1 m². Climatisation, cheminée insert, double vitrage, quelques volets électriques. Les extèrieurs sont en parfait état et entièrement aménagés avec une grande terrasse, ses plages en travertin, la piscine et le jacuzzi, la cuisine d'été, un espace grillades, un puit. Stationnement pour plusieurs véhicules dans le garage de 58 m² et sur la propriété (camping-car). Idée Déco & Potentiel Des propositions de Home Staging Virtuel (aménagement 3D) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (Visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Située dans la charmante commune de Sainte-Valière (11120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable, proche de villages toutes commodités. * Villa de plain-pied de type T4 construite en 2017, RT 2012 * À l'intérieur, cette maison de 90 m² environ présente une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine ouverte, sise au cœur du séjour, entièrement aménagée et équipée invite au partage en famille ou entre amis. Cet espace cosy est complété par un espace nuit fonctionnel, avec ses trois chambres avec placards, une salle de bain familiale et wc séparé. À l'extérieur, ses 676 m² lui confère de nombreux espaces, piscine avec ses plages, cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un garage et ses deux places de parking privatives Les ( + ) du bien : Vue totalement dégagée - Climatisation gainable - thermodynamique Invitant les acquéreurs sérieux et respectueux à se manifester ! Une visite s'impose. Pauline Ferretti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Ref 4638 - Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette superbe villa libre sur 4 faces de 170,8 m² habitables, nichée dans un environnement paisible où sérénité rime avec convivialité. Des volumes généreux et un agencement pensé pour la famille L'espace de vie de 59 m² offre tout le confort nécessaire, avec une mention spéciale pour la cuisine : Cuisine séparée de plus de 25 m² : Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie. 4 Chambres spacieuses : Dont une magnifique suite de 32 m² avec son salon privé, véritable havre de paix pour les parents. Pièces fonctionnelles : Une buanderie de 7 m², un garage de 17 m² et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de sport, bureau ou dressing). Un extérieur d'exception Sur une parcelle close de 1 408 m² avec portail électrique automatisé, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants. Le petit plus : Par temps clair, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel : Le terrain est piscinable pour vos futurs étés au soleil. Confort et Économie Face à la hausse des prix de l'énergie, cette maison est un atout : Chauffage au bois : Un très beau poêle à bois performant pour une chaleur douce et économique. Performance énergétique : Un excellent DPE classé B, garantissant une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Emplacement stratégique Située à Sainte-Valière, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de tout : 2 minutes de Ginestas et ses commodités. 10 minutes des supermarchés et commerces de Saint-Marcel-sur-Aude. Prix de vente : 380 000 EUR Note : Les photographies de cette annonce ont été améliorées pour la mise en valeur, mais les éléments d'origine (sols, murs, plafonds) restent inchangés. Votre projet entre de bonnes mains Avec 21 ans d'expérience chez Saint-Marcel Immobilier, je vous accompagne avec bienveillance dans votre projet de vie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Éric 06 63 07 64 65.

Villa contemporaine en ossature bois construite en 2023, située dans un environnement calme à Paraza, sur un terrain de 569 m². Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ARAN équipée d'électroménager GAGGENAU, deux suites avec salle de bains et WC dont une avec dressing, le tout ouvert sur une terrasse bois d'environ 70 m² et le jardin. La villa bénéficie d'un confort thermique performant avec poêle Focus suspendu et climatisation réversible. Les prestations comprennent des sols en béton ciré, des menuiseries aluminium et de larges baies vitrées avec volets bois coulissants. Le jardin clos et arboré permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité d'implanter une piscine, avec forage. Peut être vendue meublée sans surcoût, à l'exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 355 000 EUR frais d'agence inclus.