Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Bienvenue à Rosnay ! Nichée dans un charmant village au cOEur du parc naturel régional de la Brenne, cette maison offre un confort exceptionnel sur une généreuse surface de 119 m² environ, et vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et authentique, entièrement de plain-pied pour un confort optimal. Cette charmante maison de plain-pied est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves ! La maison offre un agencement fonctionnel, comprenant une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la création de délicieux repas, tandis qu'une élégante véranda vous offre une vue imprenable sur le jardin tout au long de l'année, quatre chambres confortables, deux salles d'eau dont l'une spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite et attenante à l'une des chambres, deux toilettes, le tout réparti sur un seul niveau pour une accessibilité sans compromis. Dotée de dépendances et d'un terrain généreux d'environ 3300 m² environ, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour créer un espace de détente en plein air, un potager ou encore un espace de loisirs pour toute la famille. Un des atouts majeurs de cette charmante maison est sa mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un cadre de vie accessible et adapté à tous. Les soirées fraîches sont réchauffées par un poêle à granulés et une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Idéalement située à Rosnay (36), à seulement 15 minutes de LE BLANC et de ses commodités, cette maison répond à toutes vos attentes. De plus, elle bénéficie d'une efficacité énergétique remarquable grâce à ses huisseries en double vitrage et son isolation conforme, garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce havre de paix où qualité de vie et confort se conjuguent harmonieusement. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes et les possibilités qu'offre cette maison entièrement de plain-pied, avec une salle d'eau adaptée aux PMR, à Rosnay. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 298 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 043 et 1 411 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 et 1 411 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.