Vente maison 5 pièces 103 m² Rosenau (68128)

ROSENAU Située au calme dans une impasse, maison individuelle, construite en 2007, de 120 m² au sol sur une parcelle de 5 ares. Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, grand séjour double équipé d'un poêle à bois récent et donnant accès à la terrasse, WC Etage : trois chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire d'angle Sous-sol : grand garage, buanderie et pièce de stockage Les plus : Fenêtres triple vitrage de 2024 Porte d'entrée neuve poêle à bois récent Chauffage par pompe à chaleur Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. 1.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de saint- louis, venez découvrir cette maison de 227 m² située dans la charmante commune de rosenau, le tout sur un terrain de 7,56 ares. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 69 m² avec accès vers la terrasse, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée de 11.68 m² aussi avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec wc et une chambre de 10.55 m² ainsi qu'un accès vers le sous-sol. À l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses de respectivement 15.38 m², 19.17 m², 15.69 m² et 44.65 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Au niveau inférieur, vous disposerez de plusieurs espaces pouvant être utilisés, et un garage. En extérieur un deuxième garage sera disponible. Un jardin complète le bien ainsi qu'une cuisine d'été aménagée pour barbecue, pizza. Les + : au calme / impasse / potentiel d'espace / chauffage gaz / idéal frontalier / cheminée n'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier saint-louis pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Secteur frontalier, Rosenau / Village Neuf / Huningue; à 5 - 10 min Palmrain et Allemagne, A 35 + A 5, Airport, Bâle : Belle maison de village env. 105 m² style classique / beau salon-séjour env. 30 m², cuisine / 2 chambres, 1 salle de bain, 1 mezzanine, 1 studio au sous-sol avec 1 chambre et 1 salle de bain + cuisine. Situation rare et calme ! Très proche du centre et toutes les infrastructures de base, ruelle sans circulation ! Sous-sol aménagé (env. 45 m²). Chauffage gaz de ville. Joli jardin aménagé env. 500 m² pelouse + potager, clos et arboré, cour pavée, terrasse semi-couverte (grande avancée de toit) et surélevée. Piscine hors sol. Annexe extérieure pour stockage, garage. Aire de jeux pour vos enfants. Kindergarten et écoles à 2 pas à pied ou vélo ! Pour tous renseignements et visite n'hésitez pas à nous contacter ! Details zu diesem einmaligen Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage, auch per Anruf ! Please call us for more information, it will be a pleasure to present you this cozy home ! Détails : RDCH surélevé : couloir, salon-séjour, WC, cuisine, accès terrasse extérieure couverte. 1er étage : couloir, salle de bain, 2 chambres Combles Sous-sol : aménagé en studio avec 1 chambre, 1 coin salon, 1 salle de bain / buanderie Annexe : garage / annexe de stockage Extérieur : cour, jardin, aire de jeux, terrasse, piscine hors sol. Prestations : Plafonds hauts, tuiles terre cuite. Tout à l'égout. Fibre optique. Situation très au calme et centrale ! Réglementation immobilière : DPE : D = 200 GES : D = 43 Honoraire à la charge du vendeur. - Grenzregion : Kurze Wege nach Deutschland und Basel, gemütliches Wohnen für eine kleine Familie oder ein junges Paar : Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die ältere Häuser (ca. 1940) mit Atmosphäre und einem großen Keller, der als Studio ausgebaut wurde, lieben. Der Garten mit ca. 5 Ar ist eingezäunt und teilweise mit Bäumen und Rasen bepflanzt, die große Terrasse ist halb überdacht, so läßt es sich bei fast jedem Wetter draußen sitzen oder feiern. Spielplatz für Finder und mobiler Pool. Sie können zu Fuß zum Kindergarten und zur Schule gehen, mit dem Fahrrad am Kanal entlang bis nach Basel und zur Dreiländerbrücke fahren. Sie können auch den Bus bis Schifflände, das Tram nach Saint-Louis oder den Zug nehmen - alles ist möglich, nah und einfach. - Traditional village house in good condition, superbe location and atmosphere, charming + cosy, pretty garden, annexe with garage and storage. Short distances and best amenities, especially schools, stores, canal, bus and train. Cycle along the canal to Basel or take the bus into town. The airport is just 7 minutes away, and you'll need only a few minutes to reach St. Louis, the motorways A 35 et A 5, the trainstation, the tramway. as well as Basel. À visit pays especially for Switzerland-, Germay- and €-airport-bound people!

Plain-pied lumineux avec Sous-sol Complet – Village-Neuf Rare à la vente ! Découvrez cette solide construction des années 70 située dans un secteur calme et recherché de Village Neuf. Offrant une surface habitable de 120 m² de plain-pied et un terrain généreux de 12 ares. Les points forts de la maison : Espace de vie baigné de lumière : Un très grand salon salle à manger orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie XXL). Vie de plain-pied : Une distribution fluide comprenant 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Sous-sol aménagé : Une 4ème chambre indépendante de 26 m², une salle d 'eau, un sauna, une buanderie et un espace de stockage conséquent. Confort & Tradition : Chauffage performant par géothermie complété par un authentique Kachelofe (poêle en faïence) et une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Extérieurs : Jardin soigné, arboré et clos avec piscine hors-sol chauffée et cuisine d'été équipée pour vos barbecues et soirées conviviales. Annexes : Garage et remise Localisation : Proximité immédiate des frontières (Suisse / Allemagne), des écoles et des commerces. L'avis de l'expert : Une maison robuste avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le terrain de 12,50 ares est une denrée rare sur le secteur de Village-Neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : 06 28 20 03 77, E-mail : salima.lalabouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'une surface d'environ 144 m² habitables, édifiée sur un terrain de 549 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès direct à une terrasse avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec douche, un WC séparé, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la maison offre une salle d'eau, trois chambres supplémentaires avec balcon, ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing, de chambre ou d'espace télétravail. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave aménagée avec une seconde cuisine, parfaite pour recevoir, organiser des repas ou créer un espace indépendant. Un grand garage complète le bien, avec de l'espace pour le stationnement et le stockage. Située dans un secteur calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts ( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Emménagez dans votre future maison en septembre 2026 et découvrez nos appartements ! Au centre de saint-louis, au carrefour de l’allemagne et la suisse et à 1 km du centre-ville. Un nouveau quartier empreint de nature : profitez d’un parcours de santé ou d’une promenade à pied au bord d’un ruisseau. Maisons neuves en bois de 4 et 5 pièces, avec pompe à chaleur air / eau et radiateurs, place de stationnement extérieure et jardin privatif clôturé. Appartements neufs du studio au 4 pièces, avec place de stationnement extérieure et espace extérieur privatif : terrasse et jardin en rez de chaussée et balcon dans les étages. Raccordement au réseau de chauffage urbain et plancher chauffant. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01. 2026. Offres ( * ), ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .