Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : Explorez l'alliance parfaite entre sérénité à la campagne et proximité urbaine dans cette maison contemporaine d'une qualité exceptionnelle, érigée avec soin fin Novembre 2023. Nichée sur une parcelle d'environ 400 m², ce plain-pied de 111 m² au sol, vous offre un cadre de vie idyllique, à seulement 20 minutes du cOEur de Poitiers et à 15 minutes du CHU. Doté de finitions soignées et de prestations de qualité, ce pavillon vous assure un havre de paix avec son calme et son confort optimal. La pièce de vie lumineuse de 50 m², agrémentée d'un placard coulissant à l'entrée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec des appareils neufs. Un cellier fonctionnel de 7 m² et un garage attenant de 15 m² équipé d'une porte sectionnelle automatique viennent parfaire ce pavillon. L'espace nuit, vous réserve un WC indépendant, une salle de bain confortable avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un grand placard coulissant. Deux chambres de 12 m² et 12.50 m², toutes deux pourvues de placards coulissants, ainsi qu'une chambre parentale de 11 m² avec un espace dressing de 5 m², offrent des espaces intimes et pratiques. Sous le signe de l'économie, cette maison répond aux normes RE2020, garantissant une isolation remarquable (DPE A) et des charges minimales. Cette propriété moderne comprend des équipements tels que double vitrage, menuiseries PVC et aluminium gris anthracite à l'extérieur, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air (réversible). Cette maison bénéficie bien sûr d'une garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce pavillon performant sur le plan énergétique. Confort, tranquillité, et isolation exceptionnelle vous attendent. Planifiez votre visite dès maintenant pour concrétiser votre rêve d'une vie harmonieuse entre campagne et ville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 401 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.