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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Rochefort-du-Gard (30650)
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Vente maison 5 pièces 125 m² Rochefort-du-Gard (30650)
497 000 €

Maison 5 pièces Rochefort-du-Gard (30650)

Iad France - Renaud Laurent (06 72 49 65 68) vous propose : Nouveauté sur la commune de Rochefort du Gard, sans aucune nuisance, à 15 mn de Gare Avignon TGV ! Venez découvrir cette belle construction des années 80, proposant 125 m² environ habitables, et sa belle piscine, sur une parcelle de près de 1700 m de terrain. À l'intérieur, après avoir passé le hall d'entrée, vous découvrirez un séjour cathédrale de 33 m, une mezzanine, une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses et 1 dressing (ou une 4e chambre). Une des chambres se situe au 1er étage et dispose d'un balcon dominant la piscine. Pour finir, du rez-de-chaussée, vous pourrez accéder directement à une cave de 8 m² environ, idéal pour l'entreposage de vos élixirs. Côté extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse, majoritairement couverte. Celle-ci donne directement sur un jardin paysager et sur une piscine maçonnée équipée d'une pompe à chaleur. Un garage de 38 m² environ et un carport vous permettront d'abriter vos véhicules. À l'arrière, plusieurs annexes / abris / ateliers de stockage vous donneront un confort supplémentaire indéniable. À propos du confort, justement, la liste est longue : rénovation récente de plusieurs pièces, portails électriques (entrée et garage), baie vitrée alu à galandage, menuiserie alu, volets roulants électriques, climatisations réversibles, cheminée, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique. Vous êtes charmés ? On part visiter ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Laurent EI (ID 38674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 689 m²
Etat
  • Construit en 1981
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 080 et 1 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 497 000 € (soit 3 976 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1443392
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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