Renage 256 000 €

Coup de coeur !

À moins de 10 minutes de rives, venez découvrir cette charmante maison de ville de 119 m² habitables sur 3 niveaux située au centre-village de renage, proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, bus.

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Vous serez séduits pas sa jolie rénovation, ses extérieurs, sa piscine et ses annexes !

Au rdc, elle se compose d'un hall d'entrée.

Au 1er étage, vous disposez d'un grand séjour lumineux de 34 m², d'un bureau attenant, et d'une cuisine indépendante de 14 m² donnant un accès direct à la superbe terrasse couverte de 15 m².

S'ajoutent un cellier / buanderie, une salle de bains & un toilette indépendant.

Au dernier niveau, un palier dessert 3 chambres lumineuses d'environ 8 m², 12 m² et 15 m², dotées d'une belle hauteur sous plafond.

S'ajoute une salle d'eau avec toilette.

Surprise !

Vous serez charmés par un espace détente extérieur supplémentaire, semi-couvert avec son toit-terrasse ensoleillé, exposé plein sud avec une vue dégagée sur les collines environnantes !

Vous bénéficiez d'une surface totale de terrain de 305 m² entièrement clos avec portail motorisé.

La cour vous permettra de garer vos voitures, en complément des 2 grands garages.

Piscine de 5x2,5m réalisée en 2020.

Menuiseries pvc double vitrage.

Chauffage par pompe à chaleur air / eau (2023).

Chauffe-eau thermodynamique (2023).

Le plus : bénéficiez d'un revenu locatif annuel de 4 560€ grâce au local commercial (salon de coiffure) situé au rdc, avec son entrée totalement indépendante.

Bien rare, à visiter sans tarder !

Consommation energétique classée d : 204 kwh / m² / an.

Px : 256 000 € (honoraires charge vendeur).

Contact deborah zucchetto 06 75 08 88 40- agent commercial (ei) immatriculé au rsac grenoble 953 731 429.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle).

Votre conseiller vision immo : deborah zucchetto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 953 731 429.