Maison Nantaise Rénovée et Lumineuse Proche Rennes-Lorient avec Terrain Constructible et Arbres Fruitiers Découvrez cette magnifique maison de style nantais, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes de l'axe principal Rennes-Lorient. Profitez d'un accès rapide et facile, à 30 minutes de Vannes et des charmes du Golf du Morbihan, pour une vie quotidienne entre ville et nature. Cette propriété repose sur un vaste terrain de 1250 m² entièrement constructible, orné d'arbres fruitiers, promesse d'un cadre de vie serein et verdoyant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2013, incluant une isolation par l'extérieur, la pose de double vitrage et une mise aux normes de l'électricité, assurant confort et tranquillité d'esprit. Habitable immédiatement et baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, incluant un salon spacieux se prolongeant sur une cuisine, une chambre confortable et une salle de bain. L'étage, quant à lui, abrite deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un espace de loisirs. Avec son sous-sol comprenant un garage, cette maison nantaise rénovée représente une belle opportunité sur le marché. Que vous cherchiez à profiter des attraits du Morbihan ou à investir dans un bien à fort potentiel, cette propriété est une invitation à saisir pour vivre ou investir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LECCA, Tél. : 06 95 48 16 95, E-mail : sebastien.lecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 498 499 516.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 251 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : La Bottine

Situation : campagne
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.